パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[29370: 匿名さん]

住民以外には関係ない話やな

[29372: 通りがかりさん]

横槍すまん

再開発事業で新たにできた敷地・建物のうち、地権者がもとの所有分に応じて自動的に取得できる敷地・エリア『以外の部分』のことだ

つまり、そのビル・敷地の『新たに活用される事になる部分』ということ
これを募集する、ということは『テナントを募る』ことと同義、ビルの場合それらつまり『そこは空きテナント』ということ

ポジだかネガだか知らんが『再開発組合がまだ処分…売却できてないフロア』だということに違いはないよ

[29373: 匿名さん]

>>29372 通りがかりさん
保留床が売れないなら再開発事業自体が赤字やないかい。

[29374: eマンションさん]

今日もマンション買えないおっさん達が楽しそうにやってるね。自演も交えながら誹謗中傷。現実世界がつらくて仕方ないだねー。ここで頑張っても何にも変わらないのにね。

[29375: 匿名さん]

>>29372 通りがかりさん

具体的な部屋番号言ってくれ
どの部屋だ？

[29377: 周辺住民さん]

PPSと☆フルーツもくる

[29378: eマンションさん]

俺もこのスレのおかげで、マンション買えない哀れなおっさん達って、これから頑張って稼ごうじゃなくて、少しでも人の足を引っ張ろうとするんだなって思うようになったよ。

[29380: 通りがかりさん]

>>29373
そんなことまで知らんがな、俺は保留床の説明をしただけ
そして再開発組合が未だに保留床の処分先をさがしてるのもホームページにしっかり乗ってる事実

再開発事業の保留床取得者を公募します（第Ⅲ期 2021年2月8日）
http://www.harusan.jp/rooms/topics/210208.pdf

[29384: 匿名さん]

最近はマンションの話題より周辺住民が知りたい商業施設に何が入るかの言い争いになってるねｗ

[29385: 匿名さん]

ま、なんにしても今日もレスご伸びたね～。この調子でどんどん伸ばしましょう。

[29386: 匿名さん]

このスレはいつ見ても掲示板の上の方にあがっていますね。
そんなに必死に頑張っても、24時間休みなく書き込みを続けるような恥ずかしい住民が多い物件だと、皆さまに思われるだけです。

[29387: eマンションさん]

確かに貧乏ネガおじさんの書き込みに一々反応するのってホント無駄だと思うわ。買えもしない物件でネガやってる事を恥ずかしいとも思えないおじさん達にどんなまともなレスつけても意味ないもんな。

[29388: 匿名さん]

兎に角、昨日の地震で液状化しなくて、本当によかったです。
あとは、マンションへのダメージ劣化がどれくらいあるか。

[29389: 検討板ユーザーさん]

>>29388 匿名さん
震度3でダメージ心配しないといけないってよっぽど古いマンション住んでるんですね。

[29390: 匿名さん]

ねえねえ、これって38階の80平米の部屋が1部屋公募されてるってこと？地権者で増し床取得をキャンセルせざるを得ない人が出現したのかな？誰か教えて、ピュアにどういうことか知りたい。
http://www.harusan.jp/rooms/topics/210208.pdf

[29391: 匿名さん]

そんなに上がって欲しくないかね
1年ぐらい待っとけよ
ありえないこと書くなよ

今日はみんなぼろ儲けだぞ

[29394: 匿名さん]

[No.29300～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29395: 匿名さん]

>>29389 検討板ユーザーさん
その人同じ時間帯にあちこちで地震煽りしてます。
仕事雑ですよ。

[29396: 匿名さん]

豊洲の臭さは港南4由来です。
湾岸はどこも迷惑してるんです。

[29397: 通りがかりさん]

>>29390
上で保留床の説明をした者です。
匿名さんの仰る通り、地権者から増し床キャンセルが出たものですね。経済的な理由か、あるいはその区画を工事中に作業員に死者が出たか…まあ階数的にいって経済的な理由でしょうね。

ただ不動産会社からマンションを買うのと違って「部屋の体」をなしているかはわかりませんがね