パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
28806:
匿名さん
[2021-02-06 19:46:05]
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28807:
匿名さん
[2021-02-06 19:49:33]
それにしても植栽が大きくなる5年後10年後が楽しみですね
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28809:
匿名さん
[2021-02-06 19:54:49]
経年優化ですね
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28812:
通りがかりさん
[2021-02-06 20:06:09]
プラウド文京千駄木ヒルトップのスレで、外壁のイメージと現物の色味が違うと盛り上がっていますが、こちらの物件でも、イメージと違うと感じる点はありますか。
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28813:
通りがかりさん
[2021-02-06 20:06:13]
プラウド文京千駄木ヒルトップのスレで、外壁のイメージと現物の色味が違うと盛り上がっていますが、こちらの物件でも、イメージと違うと感じる点はありますか。
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28814:
匿名さん
[2021-02-06 20:38:45]
なに武蔵小山はプラウド文京千駄木ヒルトップでもネガやってるのか。見境ないな。
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28815:
匿名さん
[2021-02-06 20:40:30]
サプライズの1番目としては基壇の商業スペースの出来が想像以上だったってところかな。想像の上まわった。コレドっぽくなるだろうとはパースを見た時に感じていたが、文京区っぽく庶民的にまとめずにパース以上に豪華な感じになった。
2番目としては植栽をかなり盛ってきたところ。住環境に配慮してほしいという圧力が大きいせいで、こればかりは近所の気難しいマンション反対派の圧力にお礼を言うべきだろうね。これから作られる文京区のマンションの外構デザインのスタンダードを作っただろう。 |
28817:
匿名さん
[2021-02-06 20:46:45]
外構をこれだけ盛ってきたので共用部のサプライズがどれだけ来るか楽しみ。
とりあえず春日駅直結のエントランスの出来が凄い気になる。パースを超える質感なんじゃないかとちょっと興奮している。 |
28818:
匿名さん
[2021-02-06 20:52:25]
コレドに失礼ですよ。 |
28819:
匿名さん
[2021-02-06 20:58:24]
>>28809
植栽がすごいですからね、先々が楽しみです。 最近、不動産が凄いで動いてますから。マンションに大きなインフレ期待が起きています。いま某温泉地で大変なことが起きてます。笑っちゃいました、もう買ってるからどうでも良いので言いますが。 |
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28820:
匿名さん
[2021-02-06 21:10:39]
スミフの恵比寿も法人がまとめて買っちゃうんじゃないですかね。
ネガさん涙目です。もう買えませんよ。 |
28822:
匿名さん
[2021-02-06 21:14:28]
>>28816 匿名さん
論理的に考えることができない真のバカなんでしょう。 20年過ぎた後に資産価値が急激に下落するとでも思っているのだろうか。高確率だけれどもいつ起きるか分からない将来リスクは利回りを上昇させ、早い時期から価格が下落することが理解できないのだろうか・・・。こんなの不動産投資では基本中の基本ですよ。 無知過ぎしかも無恥だしかなり衝撃的。。。 |
28823:
通りがかりさん
[2021-02-06 21:17:00]
どう見ても、どう考えても非常に良い物件です。
買えた人は賞賛し、買いたくて買えなかった人がネガティブなことを書いて気を晴らそうとする。 いずれもこの物件の素晴らしさを確信させるものです。 引っ越し屋はサカイ指定はブリリアと同じですね。いよいよ入居開始まで半年余。周りに高い建物のない(シビックセンター、ドームホテルはありますが)文京区のタワーからの眺めが楽しみでなりません。 |
28825:
匿名さん
[2021-02-06 21:29:03]
これから発売される新築も、突然一棟買いする法人があらわれて発売中止ってことが起きるかもしれませんね。酷い時代になったものです。
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28826:
匿名さん
[2021-02-06 21:43:29]
ネガはコロナで暴落すると言って外しましたよね。私は非常事態宣言中のゴールデンウイークに割安で出る物件を探しましたが、結局以前から安かったクズしか紹介されませんでした。そして蓋を開けたらコロナで中古マンションは値上がりしました。
ここは誰も買わないと言いましたよね、買う価値がないと。でも倍率がついて売れました。 そして今、FAOの食糧価格指数がぐんぐん上がって世界的なインフレ懸念が出てきています。マンションも上がるでしょう。どうして無責任な話ばかりするんですか。訴えられてもおかしくないレベルですよ。相場操縦でもしようとしているのですか。 |
28828:
通りがかりさん
[2021-02-06 22:24:21]
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28832:
通りがかりさん
[2021-02-06 23:11:57]
品川ナンバーの武蔵小山がわざわざマウントしに来るって、どんだけライバル視してるんだよ
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28834:
名無しさん
[2021-02-06 23:27:38]
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28835:
マンション検討中さん
[2021-02-06 23:50:12]
低地買うなら豊洲でよくない?
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28837:
埋め立て地対決①
[2021-02-07 00:29:19]
☆PT勝どき vs PC小石川 エリア 都心3区 > 城北 行政区 中央区 > 文京区 ブランド名 タワー < コート 直結駅 大江戸線勝どき > 三田線下り方向 利便性 南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線+三田線 地盤 直接基礎 > 杭長40メートル 地歴 元は海 ≒ 元は沼地 階高 3.25m < 3.28m 梁下 2.5m > 2.4m 騒音 心配なし > 酷い(巨大幹線道路脇) 空気 心配なし > 排ガス(巨大幹線道路脇) 水害 不明 > 3メートル水没 民度 不明 > マウント好きの田舎者 収入 年収2000万 ≒ 年収2000万 価格 坪400(都心3区割安)< 坪600(城北局地バブル末期イケイケ相場ボッタ) 人気 最高20倍 >>> 最高10倍(ショボンヌ) |
ここみたいに、夜にしか人に見せられない物件って、客観的にみて、どうなんでしょうね。
吹き付け壁の経年劣化って、一般的には早そうですが、こういうユニークな色味だと陳腐化がより際立つ可能性はありますね。