パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[28076: 匿名さん]

ネガの欲しかった部屋ですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1029134136/

[28077: 検討板ユーザーさん]

>>28073 匿名さん
安いと言ったり高いと言ったり大変だねw　過去の投稿では瞬間最高風速みたいな話は無かったけど、なんで後出ししてきた？

[28078: 匿名さん]

>>28073 匿名さん
想像力で書くから、頓珍漢な文章になっちまうんだよ。
多くの新築大規模の賃貸は、当初は安めにでますよ。そこから数年で適正賃料になっていきます。
なぜかって、需給関係考えればわかるでしょ。そんなこと

[28079: 匿名さん]

一番槍は控えめですよね、普通

[28080: マンコミュファンさん]

ついに相場価格でもなく収益還元法でもない新理論を作り出して見事に論破されるネガ若葉ちゃん。いつも通り必死に削除依頼出してるんだろうね。

[28081: 匿名さん]

>28080
Ｗ
逆は真では、ないのですよＷＷＷ

>28073
引き渡し前から住民全員が悲観する物件も珍しいですよね。
普通、賃料というものは新築当初が最も高額ですが、あまり真実を告げると人格攻撃を受けるのでこの辺りでやめておきましょう。

[28082: 検討板ユーザーさん]

そりゃあ、あの局地バブルの最中、地価の低下している城北エリアのタワマンなんか掴んだら、こうやって出口がなくなるのは当たり前でしょう。

[28083: 匿名さん]

おや、もうそういう時間か。わかりやすいな。

[28084: 匿名さん]

今でてる1L賃貸って壁ドンですよね？
誰がこんな部屋26万で借りるんでしょうね。

[28085: 匿名さん]

>>28081 匿名さん
辛い毎日かもしれないけど頑張れよ。

[28086: 匿名さん]

>>28084 匿名さん
所有者が、高い賃料で知人と賃貸借契約を結び、その高い賃料を前提にした転売価格で高値で売り抜けようとするやり口は良くあります。
賃料相場が安定してないマンションでは比較的容易にできます。他人から言われた適正賃料を信じてしまうような人は注意した方が良いです。

[28087: 匿名さん]

>>28082 検討板ユーザーさん
君はまず入口を見つけようね。

[28088: 匿名さん]

>>28084 匿名さん
庶民にはその感覚が分からないだろうw
月200ぐらいあれば分かるよきっと。

[28089: 匿名さん]

>>28088 匿名さん

年収2000万超で壁ドン借りる奴いるの？修行？

[28090: 匿名さん]

>>28089 匿名さん

余裕でいると思うけど。何か不思議ですか？感覚が貧乏人なんだろうなー。

[28091: 匿名さん]

適正賃料とか適正価格とか言ってる間に周りのマンションもどんどん値上がりして買いたくても買えない価格帯に行ってしまうとか地獄だね。なんとしても値下がりしてくれないと困るよねそりゃ～。でも、そんな事を言ってる間にまたどんどん値上がりするよ。

[28095: 匿名さん]

これは共産党の申し出でしたっけ？最近こんな記載された共産党のチラシを見ました

[28096: 匿名さん]

といっても20年近くかけて対話の末メリットが上回るという結論やからなぁ。周辺民が緊急避難先、スーパー、クリニックも一切使わんという訳ではないやろうし。

共産党のチラシでも本物件は容認してたで、東京ドームとラクーアの改修は反対してたけど三井不動産の私物やし反対できるはずもないしな。

意味不明やな。

[28097: 匿名さん]

結局、若葉ネガは文京区によくある近隣住民の反対派だったって事?

巨大なタワマン建てられて、挙げ句の果に住民は数千万の含み益を得てたら、そりゃネガしたくなる、って事でいいのかな

[28098: 匿名さん]

ポジさん
そろそろ恥ずかしい発言は控えましょうね
いくら頑張っても損益ギリギリの中古すら売れてないのですよ