パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[27986: 匿名さん]

>>27985 匿名さん
今更何を
勝ち負けじゃないんだよ、実需の不動産は。
周辺開発されて含み益でうれしいという人もいれば、開発期間やかましくて嫌だという人もいるんだよ。

[27987: マンション検討中さん]

有明民なら泣いて喜ぶ開発やな
無印良品やスタジオで坪単価上昇の大合唱だから

[27988: 匿名さん]

東京ドームまで離れてるからここはあまり影響ないやろ

[27989: 匿名さん]

27988やが、騒音が関係ないだろうってことね

[27990: 匿名さん]

千代田区水道橋界隈綺麗になるといいなあ

[27991: 匿名さん]

>>27985 匿名さん
この周辺の地価は確実に上がるよ。
おそらく三井ららぽーや三井アウトレットが
メインとなり、映画館などの新たな施設も
出来るだろうね。まあ期待がかなり大！

[27992: 匿名さん]

近所で数年にわたる広域開発なんてされたら毎日対面目の前の幹線道路に産廃車両や仕材搬入車両路駐されるよ。たまったもんじゃないね。

[27993: 匿名さん]

>>27991 匿名さん
>>三井ららぽーや三井アウトレットがメインとなり
都心部でやる事業じゃないです。先例立地考えれば簡単に分かるでしょ・・

[27994: 匿名さん]

パークコートとは違う場所だし、文京区か共産党に相談したら？

[27995: 買い替え検討中さん]

ラクーアがららぽーとになるのは違和感ないね。

[27996: 匿名さん]

小石川大沼の復元と釣り堀、ボード乗り場で良いと思う

[27997: 匿名さん]

東京ドームを釣り堀にしろと？

ちなみに昔湿地帯だった場所は、いまの千代田区水道橋から神保町と言われている。常識的に考えても、沼地は神田川の以南にしかできないのだから、そろそろ理解しましょうね。

[27998: 匿名さん]

三井ショッピングパークアーバンというセグメントもあるからね。規模の大きなコレドができたらかなり受けると思う。

現在のラクーアはちょっと規模が小さいし、フィットネスやスパもコロナ前はかなり繁盛していて入場者数に比べて手狭感は否めなかった。キャパを広げればもっと客が入るような立地なので、もう少し値段が高くてもいいから今の２倍程度の面積に広げてもいいんじゃないかな。現状ではちょっと機会損失気味でもったいない。

[27999: マンション検討中さん]

しかし
こうやって毎日ネット掲示板で宣伝しているにもかかわらず
中古がうれませんねえ
うれてもコンビニ店員年収くらいの利益しかない価格なのですが

[28000: 匿名さん]

こういう難のある場所では、引き取り手を見つけるのに苦労するということを、実例で示してくれているようですね。
さきほど現地を通りかかりましたが、たしかに実際に現地に見学に行かれると困る物件だということが実感できました。

[28001: マンション検討中さん]

ここの中古が損切り価格ギリギリなのは、

① 2019年が新築価格のピークだった
② 新築価格は上がっているが、春日はニーズがない
③ 新築価格は上がっているが、分譲価格が高すぎた
④ 春日の地価の低下を、すでに投資家に見限られた

のどれだろうね

[28002: 匿名さん]

ネガの相手なんてしてるとダークサイドに引き込まれるぞ
仲間が欲しくて仕方ないんだよ

[28006: 匿名さん]

大阪市は損切りできたようです。見習いたいものです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/91aac65cc7f08ed742192dd1d6e9b61206b0...

[28007: マンコミュファンさん]

>>28001 マンション検討中さん
若葉おじさんがこのスレに粘着するのは、

①ネガを続けて少しでもキャンセル住戸が発生してほしい
②物件を買う資力はないが妬ましいので嫌がらせをしたい
③寂しいので誰かに相手して欲しい
④このスレで否定され過ぎて引くに引けなくなり1度でもいいので購入者やポジをギャフンと言わせたい
⑤理由は分からないがネガ書き込みがやめられず自分でもコントロールできない

のどれだろうね

[28008: 匿名さん]

>>26905 匿名さん
ミーレはなぜ使用不可ですか？
入居後自分で設置することもできないのですか？