「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[20921: 匿名さん]

管理費等の無駄を排除しなければ組合員の負担はふぇるばかりだ。
その方策を提示できないマンション管理士は失格である。
世界の大きな潮流に乗り遅れると取り返しがつかない。
組合員（分譲の所有者）は真剣に考える必要がある。

[20922: 検討板ユーザーさん]

>>20921 匿名さん
私のマンションが雇っていたマンション管理士は
削減案として自主管理やりましょうだった
あと管理会社の悪口ばかり言ってました
それも重箱の隅を突くような内容
それもかなり実績がありそうな管理士さんです
言うことを聞かなかったらマンション管理士として
という台詞を連発してました

[20923: 匿名さん]

>>20922 検討板ユーザーさん
管理士資格を葵の紋と勘違いして
いる阿保管理士だ。
任せられない。
管理会社のノウハウを活用した方
がいい。
私は分散管理を唱えている。
組合員の利益を第一に掲げる。
超ミニトランプである( ´艸｀)

[20924: 匿名さん]

>>20923

あなたは管理会社の社員またはハケンですか？
フロントはほぼ誰でも取得できる簡単な管理業務主任者の資格を持っている人はいても、マンション管理士の資格を持っている人は珍しく、マンション関連法や国に地方自治体のマンション政策について無知な人たちもいて、とてもじゃないけど、プロを自称できる資格を有する人ほんのはわずかなのではないですか？

[20925: 匿名さん]

>>20924 匿名さん
マンション関連法を知って組合員に利益の還元ができるのか( ´艸｀)

[20926: 匿名さん]

マンション管理士は、法律の知識だけ。マンション管理士ができることは、管理組合の内部運営の適正化程度で、マンション管理士は、それだけで十分。

管理費等の無駄を省くというような業務は、マンション管理士の資格とは関係ない。例えば、定着率が悪い管理会社のフロント職を定年まで勤め、マンション管理の闇の部分に、自らが深く関わったスキルを持つような人ができること。

そういう人たちがビジネスとして、生計を立てるため、マンション管理士法を創って独占業務を得るためにマンション管理士の利益団体を作ったのでしょう。マンション管理士の資格は、看板にすぎない。

[20927: 匿名さん]

>>20926 匿名さん
マンション管理士は法律家ではない。( ´艸｀)

[20928: マンション検討中さん]

そもそもマンション管理士は管理会社がぼったくり行為ばかりするから管理組合側に着くために作られた制度でしょ
それを利用してマンション管理士が言うことだからとか言って管理組合をコントロールしようとする
そして管理会社がやるべきことをやってないとか言って管理会社と管理組合を引き離そうとする
そして管理会社を追い出して自分の好きなように管理組合を操る
私のマンションは、管理会社のぼったくりを阻止するために管理士を雇いましたが、自分の商売に繋げようとすることばかりしようとするため、顧問契約を解約しました
首都圏や大阪圏には結構いるみたいですね
このような管理士さんが。

[20929: 匿名さん]

理事をしております。昨年管理組合総会で耐震診断実施が可決されました。その後数社の見積もりをとりましたが、予想以上に高額でした（マンションアドバイザーに聞いていたおおよその金額の5倍以上の業者もありました）ので、耐震診断をするかどうかを再度総会で決議をしたい場合、理事会が提議すればよいでしょうか。

[20930: マンション検討中さん]

>>20929 匿名さん
総会を開催できるのは理事会になります
理事長が耐震診断について総会を開催したいことを理事会で発言し理事長を含む半数以上の理事が賛成したら臨時総会を開くことができます
もちろん過去で決まった議案を臨時総会で廃案することもできます
私も改修工事で管理会社が施工する議案が過去に可決しましたが値段が高すぎるため、臨時総会を開き廃案にしました