「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[1581: 匿名さん]

>>1580さん
そういうあなたも興味あるからここにきているんでしょう。
あなたは何をしにここにきたんですか。
質問？それとも情報収集？それとも質問に答えるため？なんとなく？
さてこの４つのどれに該当しているんでしょう。
それともそれ以外の目的のためにここにきているんですか。

[1582: 匿名さん]

>>1579
そういう上から目線は嫌われます。
多分リアルでも同じような発言をして
顰蹙を買っていて言いたい事を言えるのは
ここだけだと思いますが…

[1583: 匿名さん]

>>1580さん
ここに書き込まれた情報の提供に関してはおもしろくはありませんが、
良く読むと勉強になりませんか。
知っているという方はスルーされても構いませんが、知らなかったり、
調べるのが面倒臭かったりする方だけが参考にすればいいんですよ。
今時こんな情報の提供をしているスレも珍しいでしょう。
是非、今まで書き込まれた情報を必要な部分だけ引き抜いて自分の
マンションの広報活動に使ってください。
マンション管理は理事の全員が関心を持ち知識や情報の活用をしなければ
いい管理はできませんよ。

[1584: 匿名さん]

>>1582さん
マンション管理をしていく中においては、組合員から指摘されることは
理事長にとっては屈辱かもしれませんね。
しかも正論であればあるほど、嫌だと感じるのかもしれません。
しかしそう思っているのは理事長だけであり、ほかの理事や組合員は
別に迷惑とも何とも思っていないと思いますよ。

[1585: 匿名さん]

正論を指摘したり、情報の提供をするのはクレーマーではありません。

[1586: 匿名さん]

組合員からの指摘や情報の提供には抵抗を感じるが、
第三者や自分から得た情報であれば、同じ内容であっても
捉え方が全く違ってきます。
人間なかなか素直にはなれないんですね。
プライドや面子が邪魔をするんでしょうね。

[1587: 匿名さん]

ここのスレに来る者はどういう理由なんでしょうね。
単なる気まぐれ？かもしれませんね。
スレタイはマンション管理士等に質問しようですから何か
質問があったんでしょうか。
それをせずにただ批判だけするのは何故なんでしょうか。

[1588: マンション検討中さん]

誰も何も質問していませんよ。

[1589: 匿名さん]

>>1588さん
あなたはどうしてここのスレにきたんですか。

[1590: 匿名さん]

しかし世の中にはいろんな人がいますね。
匿名掲示板は真面目ではダメなのかな。
批判の応酬がないとおもしろくはないですけどね。

[1591: 匿名さん]

＊個人賠償責任保険（居住者全員の日常生活の損害賠償を補償します）
　　　風呂の水を溢れさせ階下の部屋に損害を与えた、給湯器が溢れ階下の部屋に損害を与えた、
　　　トイレのみずが止まらず階下に損害を与えた、駐車場で駐車中の車に衝突をし損害を与えた、
　　　デパートで買い物中商品を壊した等
　　　但し自動車事故には支払われません。

＊地震保険
　　地震保険は損害保険会社と国が共同で行っている為保険料はどこの保険会社と契約しても同じ
　　です。又必ず火災保険と一緒に契約することが条件となっています。
　　

[1592: 匿名さん]

　　最近の当マンションの漏水事例でも、経年劣化や損害賠償額が大きい場合、又加害元の工事に
　ついては十分な保険の補償はされていません。
　　個人で火災保険には加入されている方が殆どだと思いますので、漏水が起こった場合は、個人で
　加入されている保険を是非確認してください。漏水特約が結ばれている場合もありますし、事故が起
　こった場合調査員が調査にきますのでその調査員によってかなり保険金の支払いが影響されること
　もありますので比較されることをお奨めします。

[1593: 匿名さん]

※漏水事故が起こった場合の問題点
　　屋上や壁、扉、窓、樋からの雨水の浸透による水漏れ（老朽化による水漏れ、クラックからの雨
　水のしみ込みを含む）は保険金の支払い対象外となります。
　　専有部分の配管の劣化が原因で下階に漏水被害が出た場合は保険金は支払われませんので、
　加害元と被害元との話し合いで決着をつけなければなりませんが、交渉不成立の場合は裁判で
　決着をつけなければなりません。
　　共用部分の施設から損害を与えた場合、保険の適用がされなかった場合は、被害元と組合との
　話し合いになります。

[1594: 匿名さん]

漏水がおこったら下階が迷惑します。
いくら損害賠償がされるといっても、その補修工事の時は在宅
しなければならなくなります。
工事費以外の保険金はおりませんからね。
ただ工事をしなければならないだけのことです。
工事費が保険適用分を上回ったら、被害元が負担するか、加害者と
話し会う必要がでてきます。
加害元が怖い方だったら泣き寝入りもあります。

[1595: 通りがかりさん]

↑匿名でスレ主ヅラをするafo

[1596: 匿名さん]

>>1595
なんで批判だけするんかな。
何が気にいらないのか分からないね。
質問はしない、情報提供すればそれはそれで批判。
たまにはマンションの住民が役に立つことを書いてみてはどうなの。

[1597: 匿名さん]

情報提供してある書き込みを読んでプラスになることはないのかな。
マンションの住民や理事でなければあまり関心はないだろうけどね。

[1598: 通りがかりさん]

↑平日昼間も土日も掲示板しか生きがいがないboke

[1599: 匿名さん]

午前中はデイトレと証券会社とのやり取りでパソコンの前に３時ごろまで
いるので、そのついでに書き込みをしているんだよ。
ただずっと株式状況だけをみている訳ではないんでね。
今からは外出だよ。
夜には帰ってくるけど、それから少し書き込みをするけどね。

[1600: 匿名さん]

ここのスレ数がふえるのが嫌なのかな？