「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[15301: 通りがかりさん]

>>15300 匿名さん
ポンプが高級だから

[15302: 匿名さん]

>>15301 通りがかりさん

ポンプの違いは理解しています。
>給水設備 築３０年～３５年で交換
>　　高置水槽方式
これは、何を交換するのですか？　また概算費用は？

[15303: 匿名さん]

１５３０１ではないんですが、要は高置水槽方式から増圧直結方式に
交換する場合のそれぞれの費用の合計の比較だと思います。

[15304: 通りがかりさん]

受水槽と高架水槽は25年程度に一度交換がいる。
但し停電断水しても、しばらく水がでる
直結のやつはポンプだけにカネかかる。
停電したらおわり

[15305: 通りがかりさん]

長期修繕計画では25年で交換だけど40年は持つから
いま水槽があるなら水槽使うほうがいいよ

[15306: 匿名さん]

>>15304 通りがかりさん
>直結のやつはポンプだけにカネかかる。
>停電したらおわり

直結給水方式の場合、「停電したらおわり」ではなく、「断水したらおわり」ですね。

[15307: 匿名さん]

停電時対応として、非常用直圧の給水栓を準備すれば
対応できます。

[15308: 口コミ知りたいさん]

>>15307 匿名さん
非常用電源までいるのかい？じゃあ尚更ダメだね

[15309: 匿名さん]

非常用直圧の電圧の給水栓を設置するのは費用が大変ですか。

[15310: 匿名さん]

>>15309 匿名さん

「非常用直圧の電圧の給水栓」とは、どのようなものですか？

[15311: マンション掲示板さん]

日本ではほとんど停電しないからアホらしいよ

[15312: もはや神元祖]

だよね

[15313: 匿名さん]

そうかな。

[15314: 匿名さん]

>>15307 は、単純に、停電していても、水道本管が断水していなければ使用できるように、受水槽やポンプを経由させずに水道直結で設置する（設置した）給水栓（散水栓など）のことだと思っていたが、>>15308 では、非常用電源の話になり、>>15309 では、「非常用直圧の電圧の給水栓」なるものが登場してきた。

「非常用直圧の電圧の給水栓」とはいったい何だろう？

[15315: マンション検討中さん]

https://haikan-hozen.co.jp/2019/11/14/tank/

が分かりやすいので参考に
マンションにより仕様がことなるので
空論で話しても…

[15316: 匿名さん]

>>15314さん
☆メリット
・受水槽や高置水槽の定期的な清掃などの維持管理、それに伴う費用が不要です。
・受水槽等のスペースが不要です。
・集合住宅等の場合での各戸メーターはすべて市メーターとなるので、検針・収納業務、また、検定満期となったメーターの交換はすべ て市の負担で行います。
★デメリット
・断水時には直ちに給水停止となります。
・集合住宅の場合、各戸＋非常用として別に１つ市メーターを取付けるので、各戸数＋１戸分の加入金、手数料等の負担がかかります。
・年１回はブースターポンプの保守点検をする必要があります。
・ポンプの故障や停電の場合は給水停止となります。（非常用として直圧の給水栓を用意してもらいます。）

[15317: 名無しさん]

>>15316 匿名さん
停電時はエレベーターも止まるが1階まで水を汲みにいくのか？アホらしい

[15318: 匿名さん]

停電時は給水車から水をもらわなければならないでしよう。

[15319: マンション管理士試験上位合格者]

高架水槽は一日の使用量の10分の1だよ
つまり、100戸のマンションだと10戸の１日分。
地震が起きたら早めに風呂に満タンに貯めたら200リットルは確保できる。

[15320: 匿名さん]

半日分ぐらいはあるといわれていたけど、意外と少ない
んだね。