「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[15101: 名無しさん]

枯れないように水をやるとか肥料をやるんだったら保存行為だが、枝の剪定は管理行為で伐採は処分行為である。根こそぎ取り除くのが伐採の意味である。
勝手に住人がやったら刑法の器物損壊。
とはいえ、ここのスレ主のマンション共用部の植栽はよっぽどしょぼいのだろう。切ったけど住民から文句が出なかったって雑木林みたいねw勝手に自生した雑木

[15102: 評判気になるさん]

街路樹は伐採がないと言われてますが
例として名古屋市
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000072/72...

ここにも、あります様に管理するのも予算が必要です。
専有者への負担を考えて植替も検討するのも
良い管理組合だと思います。

[15103: 評判気になるさん]

桜の資産価値を書かれている方がいますが
住居等にある桜は資産価値ゼロです。
桜切るバカ梅切らぬバカにあります様に
桜は植えれば放置していても育つ上、安価なので
販売会社が値段重視で適当に植えた木です。
しかし、落ち葉や毛虫等の害虫で最近は植えられてません。

ちなみに、河川敷に桜を植える理由の一つは
徳川吉宗が河川敷に桜を植えたのが始まりと言われています。
吉宗はら河川敷に梅雨前に咲く桜を植え花見を容認しました。
吉宗の時代は、倹約時代でしたので、容認された多くの町民は河川敷に花見に行きました。
多くの花見客が河川敷に来ることで、河川敷の土は踏み固められたそうです。
その結果、桜の根と踏み固められた土手は強くなったそうです。
そして、洪水の多い梅雨に備えたらしいです。

[15104: 評判気になるさん]

>>15101 名無しさん
保存行為の手段の一つに管理行為があるんじゃない？処分行為？変更行為の中に処分も選択肢としてあるんであって、並列に語るのは変だよね。あんまり知った風なことは言わない方が無難ですよ。

[15105: 匿名さん]

マンション管理士としての討論の質が低レベル
すぎるよ。
管理業協会から手当てをもらう元東急コミュニ
ティ社員の投稿はレベルが高いが悪意に満ち満
ちてはいる。投稿しにくくなったかな( ´艸｀)。

[15106: マンコミュファンさん]

>>15105 匿名さん
そんなことないでしょ。雑木林に等しいスレ主マンションの庭先と毎年数十万の植栽管理費を投入するマンション共用部庭園の管理は自ずと異なる。

[15107: マンコミュファンさん]

経費削減しようとして植栽の費用を値切ったのだけど、フロントがそれやると職人がやる気なくすからやめてくれと言われたのよね。景観とか定性的なものは後回しにしたほうがよい。
経費削減だけ考えたらここのスレ主のマンションみたいにマンション共用部を雑木林にしてしまうのも一考だが
やはりそれなりに管理された立派なマンションだと見せるには植栽は雑木林にすべきではないだろう。

[15108: 匿名さん]

うちなどはマンションの共用部分は緑で埋めつかされ
ているのが売りで購入したのだが夏場の夜間には虫が
飛び交ってしょうがない。
殺虫剤はあまり使いたくないとの住民の苦情もも耳に
する。
なんでも度を超すと災いになるがみどりは殺風景より
はあった方がいいに越したことはない。
手入れは必要ではある。間引きの話も出てはいる。
費用も年間数千万円である。一流デべのマンションで
緑を売りにするのが得意みたいです。

[15109: マンション検討中さん]

>>15108 匿名さん
まず、選定が素人（昭和）なんでしょうね。
また、住民も余り最近のガーデニングに興味がないんでしょうか？
最近のガーデニングショップに行けば分かると思いますが
最近は、手入れが余り必要でなく虫が来ない緑色の植物が人気（おしゃれ）です。
低木やミントやハーブを主体としています。

一度、流行りのガーデニングショップに行かれてはどうですか？
また、最近のデペでは書かれてる様なマンションはあまりみないです。
ただ、施工デペて売主が公団の場合、稀に見ますが

[15110: 匿名さん]

>>15109 マンション検討中さん
デペってなに？

[15111: 名無しさん]

>>15110 匿名さん
予測変換ミスですね

[15112: 匿名さん]

デベロッパーだけど、そのスペルや意味まで書く？

[15113: 匿名さん]

>>15112 匿名さん
書いて

[15114: 匿名さん]

>>15113さん
はい、どうぞ分りましたか。
デベロッパー【developer】
読み方：でべろっぱー

《「ディベロッパー」とも》

１ 開発者。開発業者。

２ ソフトウエアの製作者。

３ 大規模に宅地造成を行う企業体。宅地開発業者。都市開発業者。

[15115: 匿名さん]

>>15107 マンコミュファンさん
>経費削減しようとして植栽の費用を値切ったのだけど、フロントがそれやると職人がやる気なくすからやめてくれと言われたのよね。

経費削減のため２回/年の剪定を１回/年にして剪定費の削減を行ったよ
春と秋の２回の剪定を春１回にして秋は無くした
秋になれば落葉した木がありこれは剪定の必要なしと判断し止めた
残りは高く（背の低い木）ない樹木が多かったので６月頃に剪定をしたら全体的に
調和しているようなので１/年を継続している
夏には蝉の抜け殻も散見する

[15116: 匿名さん]

>>15114 匿名さん
これでもう[デペ]とかあり得ない間違いすることもなくなるな

[15117: 評判気になるさん]

>>15115 匿名さん
お宅の好きにしたらいいでしょ。どうせお宅のマンションの庭は雑木林と変わらないんだからｗ

[15118: 評判気になるさん]

機械を使った共用部廊下などの定期清掃も１，２か月1回ではなくて年1回でいいと思うよ。植栽の剪定回数を減らすのはそういう発想。チープになるだけ。貧乏くさいｗ

[15119: 匿名さん]

うちは剪定は年２回、共用廊下やエントランスの定期清掃は
年４回やっている。

[15120: 名無しさん]

>>15117 評判気になるさん

>>15117 評判気になるさん
誰にも評価されないから
ここで頑張ってるんではないでしょうか。