「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[10151: 匿名さん]

暗号資産？
それなんですか。

[10152: 匿名さん]

批判だけして質問には答えない。

[10153: 匿名さん]

くだらない質問には答えない。

[10154: 上位]

分譲マンションの潤沢な剰余金を運用して将来の建替え
等のために確保しようと試みるための意見を提案してい
るのに株式のみに話をすり替えないでください。
資金を放置して眠らすのはマンションにとっては悲劇で
す。
資産運用は株式の売買が主にしても他にもいくらでもあ
ります。
特にロウリスクハイリターンを探されたらどうでしょう
か。

[10155: 上位]

>>10153 匿名さん
お前こそくだらないことを自作自演してスレを
荒らしているではないか。

[10156: デベにお勤めさん]

>>10154さん
ローリスクハイリターンでは建て替え資金は生まれません。
仮想通貨とか競馬とかで一発あてますか。
それこそハイリスクローリターンどころか文無しになる確率の
方がかなり高いでしょうけど。
修繕積立金で稼ぐという発想より、着実に完全な投資、銀行預金
ぐらいがいいとこではないでしょうか。
要するに必要な修繕積立金をこつこつと積立てていった方がいいのでは。

[10157: 匿名さん]

もうそろそろ投資の話しはいいでしょうか。

[10158: 上位]

>>10157 匿名さん
資産運用の話です。話題を折らないでください。

[10159: 上位]

>>10156 デベにお勤めさん 10時間前
不可能を可能にするチャレンジ精神を忘れてはいけない。
私も探しているのだ。
マンションの未来のために命の次はお金です。
消費ばかりを考えている組合は普通の組合です。
いくら節約や費用対効果を唱えても収入ではなく支出にし
か過ぎない。
組合員からの管理費等の値上げや、一時金徴収及び借入等
はやめるびきです。
そのための資産を運用できる能力を組合役員に要求します。

[10160: 匿名さん]

>>10159さん
実際マンションの資金を投資に向ける場合、それをやるのは
誰なんですか。
マンションの住民ですか。それとも理事ですか。
それとも証券会社に依頼するんですか。
そこを明確にしておかないといけないでしょう。
投資はリスクが伴うものですから。

[10161: 匿名さん]

マンションの組合役員で積立金の運用が
できる者は日本全国探してもいないでしょう。
証券会社のアナリストはいるかもしれませんが、
その者はマンションの運用をする筈がないですよ。
時間的にもインサイダーの問題も含めて。

[10162: 匿名さん]

今日も株価はかなり下がっているけど、ずっと持っておれば
いつか騰がるんだろうか。

[10163: 匿名さん]

大規模修繕工事も近づいてきたのでそんなに長くは
保有しておくわけにはいかないし。

[10164: 匿名さん]

投資の話しを打ち切ろうとすると反発があるけど
誰も書き込みはしないし、質問にも答えない。

[10165: 匿名さん]

そろそろ情報の提供をしようかな。

[10166: 匿名さん]

そろそろ来年度役員人事の構想を立てる時期ですね

[10167: 匿名さん]

組合の資金を投資に回し、建て替え費用を捻出しようと
していたあほは消えたな。
元々現実離れしているし、実現不可能な提案だったからね。

[10168: 上位]

>>10142 上位
今の日本は保守的思考では新興国に負けてしまう。
岸田、高市、コンビは少々外国向けには受けない。
株価は下落。
河野、高市、コンビだと株価は外国投資家が殺到した。
株価は世相を反映している。

[10169: 上位]

河野なら暴騰したでしょうね。
無難な総理大臣では日本はジリ貧でしょう。
独特の群集心理。老朽化した分譲マンション。

[10170: 評判気になるさん]

おもしろい奴

[10171: 匿名さん]

上位とはマンション管理士上位合格者ではないんだね。

[10172: 匿名さん]

空売りって知ってる？

[10173: 上位]

やっほー

[10174: 上位]

修繕積立金で株を買っても問題はないだろう。日銀も買ってるし。
値下がりしても評価損を計上するルールはないので持ち続ければ問題にはならない。

[10175: 上位]

保守の反対はリベラル。
リベラルとは友愛のことである。

[10176: 上位]

いまは実は景気がいいんだけどね。不動産とか自動車は売れてる。古い分譲マンションはリフォームしたら高値で売れるはずである。

[10177: 上位]

日本の株価は外国投資家は関係がない。すでに上場企業の株の３割は日銀が保有している。

[10178: 上位]

尖閣防衛のために自衛官が戦死したら戦争するのか？無人島のために戦死などありえない。
尖閣諸島は放棄すべきである。

[10179: 上位]

台湾有事の際は自衛官は戦死しても戦うべきだろう。台湾に日本人いるから。

[10180: 上位]

太平洋戦争は本土決戦すれば勝てていました。
ベトナム、アフガンの例で明らか。

[10181: 上位]

陸上自衛隊は毎日なにをしているのか？警察の手伝いをさせるべきだ。

[10182: 上位]

中国のバブル崩壊は日本の橋本内閣がやった総量規制と同じことをやったかららしい。
これから中国は失われた20年になるかなー

[10183: 上位]

中国の借金はドル建てらしいね

[10184: 上位]

管理組合でやってることは古代ギリシャのアテナイに代表されるポリスと同じなんだ。ポリスは輪番制による衆愚政治により滅んだんだ

[10185: 上位]

日本の世襲政治は貴族化の前兆で武力で滅ぼすしかなくなるかもね。日本共産党が救世主になる日が必ずくるよ

[10186: 上位]

ポリスとは古代ギリシャの地主組合のことで、管理組合によく似ている。管理組合は英語ではオーナーズクラブというんだ。
ポリスが行った統治行為のことをポリス=政治と言うようになり、転じて警察のことをポリスと言うようにもなった。
統治行為の基本は警察の治安維持活動だから。
管理組合でも総会が荒れると警察の介入が必要なこともあるだろう。
民主主義と暴力はセットでないと成り立たない。

[10187: 匿名さん]

>>10186 上位さん
異常

[10188: 上位]

>>10187 匿名さん
なんで異常なの？
ナチスドイツとか親衛隊いたよね
日本には右翼団体
大阪維新の会でさえ演説会場で騒ぐマック赤坂をつまみだすために元プロレスラーを使ったんだよ

[10189: 上位]

管理組合に潤沢な修繕積立金があると大規模修繕工事を10年周期でやるようになる。ライオンズマンションは10年に一回やってる。
ライオンズマンション以外でも駐車場が多いマンションは修繕積立金の原資が潤沢で経費削減の意識が薄くなる。
東京都政で緊縮が受けないのはそのため。

[10190: 上位]

管理組合でやっていることも政治だからテロがある。
私の知り合いの修繕委員長は部屋の前に糞尿を撒かれました。サリンでなく糞尿w

[10191: 上位]

ここのスレ主はマンションの寿命がせいぜい60年に過ぎないという認識がない。
快適なマンションライフと言うなら最新のマンションを買い換えればよい。

[10192: 上位]

マンションのライフサイクルは
一回目の修繕工事が15年目
二回目の修繕工事が35年目
三回目はやらない、
これしかない

[10193: 上位]

東京裁判で被告の誰かが言ってましたよね。共同謀議などと言うがバラバラだったと。
それは誰の責任ですか？
ボツダム宣言受諾は昭和天皇の意思でしょ
戦争遂行中の責任は昭和天皇に決まってますよね。
皇室は令和で廃止すべき。

[10194: 上位]

皇族が誰と結婚しようが自由なのであり、税金で育ったとか、税金がもったいないとか言うなら今上天皇の信任投票が必要だろう。

[10195: 上位]

NHK大河ドラマで頭を清めてください。

[10196: 上位]

やっほー

[10197: マンション検討中さん]

組合資金を運用して建替え用の資金を建替えをしない
場合は各組合員の共用部分の持分割合で分配すればよい。
大金持ちになりますよ。

[10198: マンション検討中さん]

00マンション管理組合理事長渋沢栄一誕生。

[10199: 匿名さん]

毎日１回は何でもいいから書き込んでおかないとね。

[10200: 匿名さん]

このスレも１万レスオーバーして、最近書き込む内容も
つまらないものばかりだし、やる気もなくなってきたからね。
暫くこのスレを継続させるために１日１回書き込むだけにしとこうかな。