「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[13429: 匿名さん]

>>13428さん
私は今までマンション管理士に質問しようＰＲＡＴ２、ｐａｒｔ３で
情報の提供等をやってきましたが、それがどこかの会社の利益に
つながっていたんですか？
それはどの情報というか書き込みですか。
私が経営している個人会社とかマンション老朽化支援協会とか最近でてきた
ものですよね。
そんなまったく私がしらないことを書き込まれても迷惑以外の何ものでもないよ。
私の書き込みを信用しない方は別にここのスレにくる必要はありません。
私はただ自分が経験した、情報の収集とかをしたものを皆さんが役に立てて
頂ければそれでいいんです。
そして自分が立てたスレを継続させているだけです。

[13430: 匿名さん]

　４．標準管理規約が規定している理事会の議決事項

第５４条（議決事項）
　理事会は、この規約に別に定めるもののほか、次の各号に掲げる事項を決議する。
　一　収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
　二　規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
　三　長期修繕計画の作成又は変更に関する案
　四　その他の総会提出議案
　五　第１７条（専有部分の修繕等）に定める承認又は不承認
　六　第６７条（理事長の勧告及び指示等）に定める勧告又は指示等
　七　総会から付託された事項

＊理事会は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は、出席理事の
　過半数で決するとなっています。
＊理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者又は一親等の親族に限り
　代理出席を認める旨を規約に定めることができます。

＊理事会の広報活動
　　マンション住民や区分所有者に対し、管理組合の活動状況を広報することは、理事会の
　重要な役割です。
　　理事会で協議した内容や連絡事項を速やかに伝えることにより、円滑な管理組合運営や
　コミュニティ形成に貢献します。
　　そうした情報は、マンション内の掲示板に貼りだしたり、広報誌を作成して対応するなど、
　組合員との情報共有は大切にしなければなりません。

[13431: 匿名さん]

＞それはどの情報というか書き込みですか。
マン管士詐称による書き込みかな。

[13432: 匿名さん]

マン管士詐称という違法行為をしてまでボランティアをする明確な理由が見当たらない。

[13433: 匿名さん]

他の役員方はスレ主の違法行為に賛同しているのかな。

[13434: 匿名さん]

まだそんなことをいっているんかい。
マン管士の資格はもっているといっているじゃないか。
何故そんな嘘をつかなければならないの。
マン管士の資格がなければここにくることはないし、
マンションの管理に興味もないよ。

[13435: 匿名さん]

多分誰かと間違えていると思うけど、私はもう長いことここのスレを立てて
頑張っていたんだけどね。
しかし、次のマン管の更新の講習は受けないつもりだから、その時期が
きたらこのスレは終わると思うけどね。少なくとも私自身はマンション管理
から手をひくと思いますよ。平成３０年度の法定講習テキストをもらって
いるからもうそろそろ講習の時期がくるかもね。

[13436: 匿名さん]

マン管士詐称の罪は大きい。
疑いを晴らしたいならその手段はある。
学歴詐称には卒業証書、宅建士には宅建士証、マン管士にはマン管士証がある。
不特定多数にマン管士と名乗りたいならマン管士証を公開しないといけない。
それができないのはマン管士詐称の証明にもなる。
マン管士詐称の疑惑の中でのボランティア活動にどんな意味があるのか。
それは管理会社への利益誘導のための管理組合員へのプロバガンダ活動に他ならない。

[13437: 匿名さん]

＞多分誰かと間違えていると思う
そんなことはない。
シマクンあなたですよ。

[13438: 匿名さん]

>>13437さん
私はスレ主です。
そしてマンション管理士の資格を持っています。
その資格があるからという感覚は全くもっていませんし、私の
住んでいるマンションで現在大規模修繕委員長をしていますが、
その委員会でマン管の話しをしたこともありませんし、私がマン管の
資格をもっていることを知っているのは半数程度しかいないと思います。
マン管の資格そんなに価値がありますか。そんなに認められているのなら
嬉しいですね。
それに私の書き込み（ほとんどは情報の提供ですが）が管理会社や業者に
対してプラスになるんですか。
寧ろ管理組合のためになるための情報の提供をしているつもりですけどね。
殆どは管理組合主導で管理会社、業者対応をするための書き込みですよ。
最後に私が書き込んだ内容で管理会社や業者に対して利益誘導したものが
あれば何なのかを教えてください。
もうこれ以上あなたにかかわりはもちません。
私の立てたスレですので、初志貫徹、マンションの住民の皆さんに役に立つ
情報の提供や質問等に答えていきたいと思います。

[13439: 匿名さん]

それからもう一つ、スレ主旨を読んでください。
業者に対する利益誘導をしていますか。

[13440: 匿名さん]

>>13438 匿名さん
マンション管理計画認定制度を教えて下さい。

[13441: 匿名さん]

>>13440さん
マンション管理計画認定制度で検索してください。
詳しい内容やメリット、デメリット等がよくわかると思います。
私自身、勉強不足のため、初めてこういう制度があるというのを知りました。

2022年4月から「マンション管理計画認定制度」がスタートします。マンション管理適正化の推進を目的に創設された制度で、マンションの管理や資産価値などに影響を与える可能性があるとのことです。

[13442: 匿名さん]

私はスレ主ですが、マン管の資格は保有していますが、マンション管理士会
には所属していません。
営業活動をする意思はありませんので会費を払って会員になる必要はありませんので。

[13443: 通りがかりさん]

>13442 匿名さん
マンション管理士と名乗るならその証明は必要ですよ。
証明できないなら詐称と言われてもやむを得ないです。

[13444: 通りがかりさん]

他の多くのマンション管理士は資格証明をした上で、ブログなどで管理組合のための知識広布のためにボランティア活動をしている。
彼らは全て身元も明らかです。
つまり、自分の言動に責任を課している。
スレ主は身元も明らかにせず資格証明もしない。
疑われない方がおかしい。
無責任極まりない。

[13445: 匿名さん]

匿名掲示板で自分の素性を明かす者がいますか。
営業活動をしている訳でもないしね。
営業活動をしているのであれば、当然住所、電話番号、名前等を
掲載して宣伝しますけどね。
私の書き込みを疑っているのなら、信用しなければいいでしょう。
匿名掲示板でその書き込みを全て信用する方がおかしいでしょう。
責任を取ってもらうようなことがあるなら、お金を払ってプロ
に依頼すべきでしょう。甘いよ。
それにね、僕は情報の提供をするときにマンション管理士といって
書き込みはしていないよ。単なる匿名さんで書き込みをしているよ。
通りがかりさん、あなたはマン管の資格をお持ちですか。

[13446: 匿名さん]

>>13444 通りがかりさん
それな可笑しいよ。
匿名掲示板に身元を明らかにしないといった利用規約でもあるのかね。
だったらあなたから先に身元を明らかに出来るのかね。
スレ主の投稿文から察して本物のマンション管理士だとおもいます。

[13447: 匿名さん]

>>13446さん
まじめに見てくれている方もおられるんですね。
私はボランティアとして勉強とかをした情報を皆さんに提供して
いますが、それで少しでもマンションの住民の皆さんのお役に
立てればと思っています。
心無い方に対しては、感情的になることもありますが、なんとか
ＰＡＲＴ２、ＰＡＲＴ３を続けてきました。
ＰＡＲＴ１はありませんが、多分違うスレタイだったと思います。
これからもめげずにマンションの住民の皆さんに役に立つ情報の
提供や質問に答えていきたいと思っています。

[13448: 通りがかりさん]

＞13445 匿名さん
詐欺師は自分から詐欺師だとは言わない。
自分から身分も明らかにしない。
＞匿名掲示板で自分の素性を明かす者がいますか。
スレ主は自分からマンション管理士だと明かしている。
自分からマンション管理士を名乗る以上、マンション管理士であることの証明はしないといけない。
それができないのは、他のマンション管理士と違って裏があるということです。
名乗れないだけの理由があるという事です。