「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[12309: 匿名さん]

頑固さだけは変わらないようだ。
ほんとにafoだな。

[12310: 匿名さん]

年を取ったら素直にならないとみんなに嫌われるよ。

[12311: 匿名さん]

>>12308 もはや神さん
「もはやafo」と、名前を変えた方がいいのでは？

[12312: 匿名さん]

>>12297 もはや神さん
聞きたいんだけど、管理人住み込みマンションってどういうマンション？
管理人が通って来られないような僻地にあるマンション？
管理人住み込みの会社寮とかは知っているけれど、東京圏のマンションで住み込み分譲マンションって聞いたことがない。
マジで「管理人住み込みマンションなんてあるんだ??」と最近驚いたんだけど、見たことないんでイメージできない。

どういうところにある築何年くらいのマンションなんですか？

[12313: もはや神]

>>12312 匿名さん
1970年代から80年代に管理人を募集しても応募がないので
住み込みにして夫婦で住んで夫婦で勤務する形にしたらしい。
奥さんの労働時間は旦那さんの半分くらい。大阪にはたくさんあるよ。

[12314: もはや神]

仕事に失敗した人が夫婦でやるみたい。いまはそれにかわるのはスーパーホテルかも。
スーパーホテルの支配人は夫婦で住み込みで業務委託形式だって。

[12315: 匿名さん]

>>12313 もはや神さん
関西文化なんですね。
東京圏だと住み込みの方が皆嫌がって応募なさそう。

[12316: 匿名さん]

>>12315 匿名さん
首都圏にも住込みマンション普通にあります。
築浅物件では聞かないですが、住込みの管理人を募集しています。

[12317: 匿名さん]

３６５日２４時間勤務のブラック業種

[12318: ご近所さん]

＞管理人室の売却

ﾌﾟｯ

[12319: もはや神]

>>12318 ご近所さん

↑いまの話題の住み込み管理人の管理人室とは管理人の居住してる部屋、例えば101号室なので、普通の専有部と変わらない。なにがプッなのか知らないが世間知らずのパーのようだw

[12320: もはや神]

>>12317 匿名さん
　　　　↑そのとおりで古株の清掃員から住み込み管理人は新入りだとバカにされたり、区分所有者からは深夜でも蛍光灯交換を要求されノイローゼになる住み込み管理人が続いて、住み込みを廃止したマンションがある。大阪の光明池のあたりのマンションである。

[12321: もはや神]

余談だが、マンションの管理人のほとんどは戸建てに住んでいる。管理人の仕事は給料は安いが楽なので定年退職した人には人気がある。タワマンなどは管理費に余裕があるので、月給22マン程度に設定され競争率は20倍を超える。管理会社が選ぶのは高学歴の定年退職者である場合が
多く、その多くは戸建に住んでいる

[12322: 匿名さん]

光明池は南港・三井が丘と並ぶ大阪の高級マンション街でっせ

[12323: 匿名さん]

マンションの建物内にある管理員室や倉庫や駐輪場がもともとは専有部分であることを理解できない組合員がいるな

[12324: 匿名さん]

プッ

[12325: もはや神]

>>12323 匿名さん
だから規約共用部分なんだよ。aho

[12326: もはや神]

駐輪場は壁がなければ表示登記はされないだろう。倉庫は別棟なら付属設備となる。

[12327: 匿名さん]

屋根と壁がある一般ごみ置き場と資源ごみ置き場は規約共用部分だが、屋根がない粗大ごみ置き場は建物ではないので付属施設になっている（区分所有法４条２項第１文）。

[12328: 匿名さん]

共用部分になると使用に関する条文が民法２４９条から区分所有法１３条に変更される。持分による使用制限がなくなるので使いたい放題。つまり、多人数家族でもバコバコごみを出すことができる。