「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[11051: 匿名さん]

人間関係は必要だがそれに重視しすぎると私情が入るのでダメ。
私生活と管理は別物である。普段は親しくても規約違反等の時は公平に裁く。

[11052: 匿名さん]

経験上能力のないものは努力しても無駄で終わる。
その者を説得している間にチャンスは逃げる
その無駄を除いてマンションの利益になることを強行したほうが得策。
小田原評定をしている間に勝敗は決する。
マンションの将来を見据えての管理を心得ろ。
百頭を得ようとする者は一頭も得ず。
すべての組合員と仲良くウィンウィンの関係を志す者はーーーーーでｓる。

[11053: 匿名さん]

当たり前のことだけど、ある程度は仕方ないことである。
ある程度の範囲の問題だと思う。

[11054: 匿名さん]

マンション管理士会は烏合の衆の集まりだ。
管理組合と管理会社の間で小魚を追いかける雑魚。
優秀な管理士がそれほど必要とはしないが、
それ等に匹敵するマンション管理士はいない。
それはなぜかを私は知っている。
現状を大きく打破しないとマンション管理士には明日はない。
一つだけアドバイスをするとすれば管理会社とは袂を分かち
組合側に立つことである。
私の所属していたマンション管理士会の役員は
管理会社と管理組合を二股をかける雑魚管理士たちでした。
自分は雑魚になりたくないと思う管理士は私に連絡ください。

[11055: 匿名さん]

マンション管理士だけで営業活動をしている者はすくないのでは
ないだろうか。
殆どは、建築士や行政書士、会計士等との兼務となっている。
又、管理会社のフロントにしても、管理会社の社員と兼務してただ
マン管士の資格を保有しているという状況のようです。
しかし、マンションの住民でマン管士の資格を保有している者は
そのマンションにとっては大きな戦力となるでしょう。
殆どの住民はマンションに関する法律等の勉強はしてなくて、手探り
で理事会を運営しているのではないだろうか。
その中で自己啓発としてマンションの管理の勉強をして資格を取った
住民にはあっぱれを送りたいですね。

[11056: 匿名さん]

学歴、資格、財産はないよりあった方がいいですよね。
邪魔になるものではない。

[11057: 匿名さん]

最近はマンション管理士資格保有者が組合員として居住している確率が高くなった。
これにより悪徳管理会社や悪徳組合員のに対する抑止力になることは良いことだと
思う。
ただし、その者の管理に対する姿勢は結果を見てみたい。

[11058: 匿名さん]

マンションの管理をしていくのに高度な知識はいらない。
建物設備に関しては、専門的な知識はいるが、要は技術的な面は
お金を払って使いこなせばいいんだと思う。
しかし、最低限まもらなければならない知識は必要なのです。
だから住民でマンション管理士の資格を自己啓発で取得した者は
素晴らしいと思うんだよね。
ある程度の知識があれば、管理会社や工事会社等と対峙できるしね。
また、管理組合内でも規約や細則、区分所有法等から外れない運営
ができるんだよね。

[11059: 匿名さん]

弁護士でも、原告側についたり被告側についたりしているよ。
当たり前のことだけど、マンション管理士も同じこと。
マンションで雇われるか、管理会社で雇われるかで当然対応は
違ってくる。

[11060: 匿名さん]

マンションの住民でマン管の資格を取った者は、
マンション管理士会に加盟する必要はないでしょう。
管理士会に所属している者は、仕事を求めている訳ですから。
単なるボランティアで資格を取得した者はわざわざ会費を
払ってまで入会する必要はないですから。
それだったらＮＰＯ法人での活動をしたほうがいいでしょう。

[11061: 匿名さん]

マンション管理士団体全国組織の代表は、管理会社と一緒になって共闘するといったらしい。（何と闘うのだろう？）

https://www.h-fukui.com/news/2935.html

「管理会社と一緒になって、社会の仕組みとして両輪で管理組合の適正化に資するところに協力できれば」と抱負を述べた。

　その上で「今後各会が行政との連携について、ひたむきに努力を続けていただくことが結果としてマンション管理士の発展にもつながるのではないか」と述べた。

https://www.h-fukui.com/news/2955.html

　管理会社との「共闘」も打ち出す。管理組合にとって何がプラスかを突き詰めると「管理会社とマンション管理士が両輪となるのがベスト」だと確信しているからだ。

　大手管理会社のフロントとしてマンション管理の世界に足を踏み入れて今年で30年。「最後の奉公」との思いで臨む。58歳。

[11062: 匿名さん]

管理会社と管理組合は対立軸にはないですよ。
一緒になってマンション管理をより良いものにしていけばいいのです。
ただ、管理会社ができないものをマン管士に手伝ってもらうのは
いいんではないですか。
時間的にフロントではできない管理規約と各種細則の全面改正とかを。

[11063: 販売関係者さん]

規約細則の改正案までフロントに作らせるのか？
それに見合うだけの委託費払ってるんだろうな？

[11064: 匿名さん]

よく読んでください。
フロントではできないのでマン管士に依頼するということですよ。

[11065: 匿名さん]

フロントは馬鹿だけどマン管士も阿呆だからな

[11066: 匿名さん]

ペット飼育は基本的人権ですよ。

[11067: 匿名さん]

＞＞11066 匿名さん 8分前
裁判すると面白いかもね。
ペット飼育禁止の規約は無効になる可能性がある。
最高裁まで行く覚悟で売ってたらどうでしょう。私は金が勿体ないので嫌だけど。

[11068: 匿名さん]

久しぶりにマンション内を歩いたら玄関ポーチに自転車置いてる部屋が増えてた。
廊下に設置されてるエアコン室外機置場に子供用自転車を入れてる部屋もあった。
うちの駐輪場は移動ラック式だからな、手荒に扱えば隣の自転車がガシャーンと
なるのは当たり前だし、外部からいくらでも入ってこれるから盗難の心配もある。
妥当な判断だろう。また、あの自転車嫌いの理事長の血圧が上がるだろうてｗ

[11069: 匿名さん]

昔は犬は番犬として家の外で不審者に吠えかかるのが仕事だった。それゆえ犬小屋は家の外にあったのだ。しかし、最近はペットとして準家族構成員に格上げされ室内居住が当然のこととなった。だから、規約に特に定めがない限りペットを飼うことは許される。
以前は規約にペット飼育が可能であることの規定がある場合に限り飼うことができたのだから正反対の状況になった。それだけ犬猫の権利が向上したわけである。

[11070: 匿名さん]

指定00団体の指定を受けるとマンションには住めないといった規約は無効に
なるでしょう。
憲法で衣、食、住は保障しているので憲法違反になるかもね。