「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[20871: 匿名さん]

無効にはならないよ。

[20872: 評判気になるさん]

管理会社が紹介した業者を使って、その業者が不法行為をしたら、
その責任は業者だし、管理会社に使用者責任は適用されないし、
関係もない。自分でネットで探して専有部の工事をさせたらその
責任は区分所有者だよ。

[20873: 名無しさん]

>>20872 評判気になるさん
使用者責任は追及できるでしょう。あほ

[20874: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
総会決議無効確認訴訟って知らんのか？あほ

[20875: 匿名さん]

使用者責任が認められる要件は次のとおりです。
被用者と使用者の使用関係がある
事業の執行について被用者の行為がなされる（事業執行性）
被用者の行為により第三者に損害が生じる?

安心お助け隊というサービスで事業運営主体の管理会社と下請けの専門業者の間に使用関係があるのは明らかである。あほ

[20876: 匿名さん]

いやー、実は仲介してるだけでうちは責任とりません、と管理会社が言うのなら、規約など関係なしに、そんな危ないサービスは解約するしかあるまいが！。わからんのか？あほ

[20877: 匿名さん]

管理会社が契約に基づいて業者に仕事を委託しているのだから当然に管理会社が責任を持つべきである。

[20878: 口コミ知りたいさん]

>>20877 匿名さん

当たり前だよね。

[20879: 評判気になるさん]

管理会社とか業者に管理を委託していても、実際発注するのは
理事会だからね。

[20880: 匿名さん]

管理会社が倒産等で弁済能力が欠けた時は当然に管理組合がその負担を負うことになる。

[20881: 匿名さん]

マンション管理はネガテブですね( ´艸｀)。ポジテブな話題はないの。

[20882: 検討板ユーザーさん]

>>20881 匿名さん
管理組合のミカタ、で検索してみたら？

[20883: 匿名さん]

>>20882 検討板ユーザーさん
さくらインターネットの株式を１００００株所持しています。

[20884: 匿名さん]

管理組合の動向よりも私たち組合員の生活に影響を与えるかもしれないトランプ政権の人事を精査した方がいいよ。世界の資産の動向が大きく上下しているよ。

[20885: 匿名さん]

米国大統領の与える世界の政治・経済の相関関係は凄い。米国の一人勝ちである。世界の覇者はゆるぎない。日本は翻弄されている。

[20886: 匿名さん]

>>20885 匿名さん
組合剰余金の運用は長期安定国の債権やフアンド等への投資が安全である。日本の株式等は外部の情勢に左右されやすく不安定である。長期投資には向かないし利益が薄い。

[20887: 匿名さん]

組合資金１３億２千万円の現状を報告します。
米国の政策金利を予定どうり引き下げられたので三指数は株高の予定ですがインフレは収まらず景気は良好で来年は４回の利下げ予定を２回の予定に変更したので暴落に等しい下げであったが含み益はドル高に助けられて損害は少ない。
今年のクリスマスラリーは望められないが来年に期待したいと思います。
含み益は前回報告とあまり変化はありません。
トランプ政権で手持ちの日本株が心配でタイミングを見て利益を確定して現金化しているあいだにFRB長官のタカ派発言で暴落のあおりで売り損じたものがあり含み益が減っているが１年位塩付けにします。
来年は個人の持ち株全部を米国株へシフトする予定です。
投資家ならばこの考えは理解できると思いますけどね。

[20888: 匿名さん]

組合員投資仲間からの誘いで近くの料理店で食事を共にした。
その中の今年大学進学をする息子の為に投資信託を２００万ほど投資していたので解約して大学進学に費用は稼げたとの楽しい話で花が咲いた。NISAを購入した新人投資家は暴落で損が出た時に仲間のアドバイスを聞いて我慢して持ち続けたら最近はかなり含み益が増えたと喜んでいた。

[20889: マンコミュファンさん]

バカ丸出しのマンション住人のようでワロタ
リスク有り投資は自分の金でやれボケ
総会承認するわけねーし詐欺にしてはバカすぎ

[20890: 匿名さん]

今朝の米国株の上昇は見当違いであった。ラッキーと思って損益を計算したら損が出ている。慌てて調べてみたらパウエル長官の来季の利下げを4回から二回への縮小タカ派発言と日銀の政策金利据え置きでドル高が急激に進行して為替介入寸前まで迫っていたために為替損が生じた。他の信託は被害を最小に防げている。中国はこれを嫌がっているので覇権を狙うのだ。