「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

[匿名さん]

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[20791: ご近所さん]

>>20790 名無しさん
マンション管理士の資格を取得してからではないと説得力ゼロだよね。

[20792: ご近所さん]

>>20791 ご近所さん
アホでも取れるバカみたいに易しい試験だよ。準備不要。申込書を出すだけ。後は当日、会場に行って、受験番号と氏名を書けば終わりだよ。

[20793: 匿名さん]

>>20790 名無しさん
マンション管理士とは何仕事をするのかね。
管理士会には弁護士や建築士や司法書士や行政書士等の上位国家資格者も入会している。
なんだか変な組織になりそうだ。
人数を集めて政治団体にでもなるのかな？
理事を務めたが小銭稼ぎをしているようにさえ見えた。
理事長になると小銭がかせげるのではないのかね？
うちの管理士会は規約違反で理事長が誕生していた。
誰も意見を言わずにそのまま規約違反の理事長が務めている。
こんな輩にマンションの管理をさせてはいけない。
地方の１００名足らずの人数の管理士会での出来事である。

[20794: 評判気になるさん]

金利が下がれば株価が上がる。金利が上がれば株価が下がる。円安になれば株価は騰がる。円高になれば株価は下がる。
今年の株価は42,000円から現在38,000円に暴落した。為替相場も１６１円から１４２円となった。
株はあがったりさがったりするものなのに、なぜ含み益だけて一喜一憂しているのか、まことにこっけいである。
石破総裁は、超低金利時代の負の遺産を整理するといっている。また、金融所得課税の強化や法人税の増税を示唆している。
今後は益々円高・株安となっていく。但し、株価はいくら下がっても儲かる者は儲かるということも事実だ。要は買値よりある程度あがった場合は、売却して、確定利益を得て今度はそれを基にさらにいい銘柄を買えばいい。株の投資はそれの繰り返しだよ。
為替相場１２０円の時代もいずれやってくる。

[20795: 評判気になるさん]

今日の日経平均前場の終値は３７，９８００円。前日比－１，８４９円である。
株価は買い手と売りてがあって初めて成立する。37,980円で成立したということは、その値段で買った者と売った者がいるということだ。今後もいくら高かろうが安かろうが値段がついたということは同数の売りて買い手がいたということだ。そして一番儲かっているのは胴元である証券会社だ。株価があがろうが下がろうが双方とも証券会社に手数料等を支払わなければならない。利益がでれば所得税２０％が差し引きされる。
要するに株は全体でみれば必ず損をするということになる。宝くじと一緒。

[20796: 匿名さん]

政府と日銀の２％の物価協定の変更があるかに注意が必要。

[20797: 匿名さん]

それがどうかしたか？

[20798: 匿名さん]

>>20796 匿名さん
それは２０２３年度に政府と日銀の締結した協定のことだろうが石田政権は多分しないと思う。従って円の暴騰と日本株の大暴落はないでしょう。

[20799: 周辺住民さん]

石田政権はしないけど石破政権ならやると思うけどね。

[20800: 匿名さん]

>>20798 匿名さん
仮に石破政権が協定の変更もしくは廃止等がおこなうとしても円の暴騰でも日本株の暴落はないものと判断しています。ご心配はいりません。付け加えるとお宅のマンションの資産運用には関係はないと思います。お互いマンションの未来に向けて頑張りましょう。

[20801: 周辺住民さん]

１２０円になるよ。

[20802: 匿名さん]

ペイントレードにより組合投資分の含み株が売られてそれに加えて為替差損により基準価格の減少で組合資金の元本割れではないが含み益が減少した。

[20803: 周辺住民さん]

へんてこりんなコメントばかり。知ったかぶりの人が多いね。こいつらと真逆を行けばいいんじゃないかね。

[20804: 匿名さん]

円高で株高ならば１ドル１２９円ならば株価はどれくらい上がるでしょうかね？

[20805: 周辺住民さん]

円高で株高はないよ。間違いなく下がるので３万円以下になる。25,000円程度じゃないかな。

[20806: 匿名さん]

>>20805 周辺住民さん
それ間違い。嘘つき( ´艸｀)
規約でも語った方が嘘がバレないよ。
標準管理規約等のバイブルがあるから。

[20807: 匿名さん]

お笑いコンビ・マシンガンズの滝沢秀一（４８）が３日、「Ｘ」（旧ツイッター）を更新。除湿剤の容器にたまった水は危険と注意喚起した。

ゴミ清掃員としても活動している滝沢は「除湿剤の容器にたまった水は、必ず台所や洗面台などで流してください。その時、成分がシンクに残らないように多量の水と一緒に排水口に流してください。もし触ったらちゃんと洗ってください！この水の中には塩化カルシウムという成分が含まれていて、やけどのような炎症を起こします」と除湿剤の容器にたまった水の危険性と、ごみとして廃棄する際の注意点を解説した。

さらに「間違えてもそのままごみとして出さないでください！先日、知り合いの清掃員が腕に掛かって救急車で運ばれました」と最近、清掃員が除湿剤の容器にたまった水がごみとして出されたために事故が起きたと明かした。

[20808: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
それがどうしたというのだ。

[20809: 匿名さん]

植田ショックよりは石破ショックの方が
株価暴落は少ない。
しかも円高を強制した総裁候補２名が落選。
この円安で日本企業の国内回帰と外国企
業の誘致を急ぐべきで増税などは絶対し
てはならない。
これからは投資を志す日本人の政権に対
する発言力が増える。
マンション管理士等も組合の剰余資金の
運用のアドバイスができる人材が必要。

[20810: 匿名さん]

>>20809 匿名さん
剰余資金の運用？自分で持っている資金を運用して実績をあげてからコメントしろよ。
多分、自分ではカネなどないのだろう。人のカネでしのもの言うなよ。