メイツ ナゴヤドームWESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ ナゴヤドームWESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nagoyagrandscape59.jp/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田南一丁目201番1（地番）
交通：JR中央線「大曽根」駅 徒歩8分
　　　地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～90.95平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

まだ2LDKも空きがあるようですよ。

[42: マンション検討中さん]

2LDKは西向きで前の建物までが約6M前後でちょっと近すぎる気がする。
中の仕様は悪くは無いんだけどね。

[43: マンション検討中さん]

ここのマンションのちらし見て新築マンション購入の検討を始めましたが、
結局の他物件の購入を決めました。すみません。
西向でなければ、この物件で決めていたかもしれません。

[44: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
狭いと感じました。
あと下り天井がどうしても気になったので検討からは外れました。
立地と設備はとても魅力的なんですけどね。

[45: 匿名さん]

下り天井とは別に、狭い要素って何だろう。
専有面積の広さ通りでしかないような。。

雑だなぁ。

[46: 匿名さん]

>>39
工場で働いている人のご意見が聞けて、貴重だと思います。
ナゴヤドームに従業員がお昼を食べに来ている姿をよく見かけるので、東の門も利用しているのだと思いますが、メインは北門なんですね。
あと、秋祭りは周辺に住んでいるとチラシが配られるでしょうか。ちょっと期待したいです。

価格が思ったよりも安いので、購入候補にもなっています。
大雨被害で資材が足りなくなるなど不安ですが、こちらはあと1年ありますし大丈夫なのでしょうか。
九州にある建築材料メーカーもあるでしょうし、遅くなったりしないのかなと思ってしまいます。

[47: マンション検討中さん]

西向きの部屋って実際住んだらどんな感じなんだろう
一度も住んだことなくて想像できないけど、我慢できないくらい眩しいものなのですかね

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
西日は眩しくて夏は暑いんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

西向きに住んだことがないのですが、知り合いが西向き部屋に住んでいました。
畳が焼ける、フローリングが焼けるのが気になるようです。
ただ、最近ではミラーカーテンといってレースカーテンでも紫外線を遮ったり、外から見にくい加工をしてくれるものが多いため、昔ほどではなくなったと聞きます。
こればかりは住んでみないと何とも・・・ですね。階によっても感じ方が違うでしょうし。

[50: マンション検討中さん]

西日は冬は暖かいですが、夏は灼熱地獄です。遮熱カーテンで遮っても冷房の効きは他に比べて悪いです。西向きになるだけで、価格が数百万円下がるのも分かるような気がします。
2LDKのBタイプが南向きだったら、3000万円代～が相場でしょうね。

[51: 検討板ユーザーさん]

西向きは西日も辛いが午前中部屋に光が入らないのが辛い。冬は特に気が滅入る。もちろん出来たら南がいいけど西向きは住みたくない。

[52: 匿名さん]

モデルルームがオープンしています。行かれた方はいますか？

ブライトフォートとウイングフォートとあり、西側はあまり人気がないみたい・・・？プレミアムプランというのか、最上階のOr、Prの2部屋のほか、Nr、Mr、Lrも間取りが公開されていないので、どんな部屋なのか気になります（購入できるかどうかはわからないですけど……）。
1階部分は専用の駐車場がついているプランと書いてあり、間取りを見たところバルコニーから駐車場に行けるようでした。
2棟あることや1階は専用駐車場つき、間取りも選べるので迷いそうです。

[53: 通りがかりさん]

ここのモデルルーム行きました。
西側に隣接する会社との距離を気にした方がいいと思います。
ウイングフォートはかなり近いので。
プレミアムプランのバルコニーは、
隣接する会社と向かい合うことになると思うので、会社の窓からの視線は気になるかもしれません。

設備や建物のデザインはとても良いマンションですよね。

[54: 買い替え検討中さん]

価格どれくらいになるのでしょうか。
公式ホームページで設備を見る限り結構良さげな設備ですが。
(気になったのはトイレがタンクレスではなくタンクを棚で隠した使用になっているところぐらい？)

[55: マンション比較中さん]

>>52
モデルルームに行きました。
ルーバル付きの部屋は、南向きの残り一部屋と言われましたね。
４月位の情報なので今は残っているかどうかわかりませんが
値段的にはルーバル付きは5000万前後です80?+で坪200万ですので

[56: 検討中]

価格の割に条件がいい物件だと思います。南側の道路に面した駐車場は、場所によっては電柱が気になるかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

>>56
>>価格の割に条件がいい
気になります。まだモデルルームに行っていないので、価格がわからないんですが、「販売価格2,738万円～4,968万円」とあって5000万円以下で購入できるならいいと思います。

ルーバル付きの部屋、人気なようで早く終わってしまいそうですね。
>>値段的にはルーバル付きは5000万前後です
価格が高そうだと想像していましたが、そんなに高くないです。
間取りページでは完売印はなかったのですが、少しずつ完売間取りも出てくるのかもしれないです。

[58: 匿名さん]

立地を考えるとお得感はあるかもしれませんね。大曽根の駅まで十分徒歩圏内。
買い物なども充実している方なのでそれも良いです。

粛々と売れていっているようですので、
人気の間取りについてはあまり選択肢はなくなってきてしまっている可能性もありますね。
やはり高すぎないっていうのは大きい。

[59: 坪単価比較中さん]

6月に見学に行ったのでその時とはかなり状況が変わっていると思いますが、参考までに。
出来町エリアでのあの価格と設備に惹かれ、本当に悩みましたが止めました。やはり、隣接する会社とあまりにも近く、部屋の中でダラダラした姿を見られる可能性があることと、日照が冬はほとんど入ってこないことが大きすぎました。会社の方は目隠しシート？のようなものが貼られたマジックミラースタイルでしたが、1枚1枚が大きいその窓を長時間開けていることもありました。
ただ、最新のHPの金額を見ると3LDK～とか3,000万円台後半～の金額しか掲載されていなかったので、上記の点を妥協して購入に至った方がいらっしゃり、2LDKは全完売したのかな？と思います。

もう少し駐車場スペースを小さくしても良かったと思うので、あれだけ隣接させなければお買い得なマンションだったなと思います。

[60: 匿名さん]

>>59
>>隣接する会社とあまりにも近く
距離感は個人の感覚もありますから、イマイチと感じたらやめておくのも一つです。
レースカーテンでも光を反射するミラーのものがあります。確認したら、明るい日は外から見えにくいのでレースカーテンをしておくだけでも違うのかなと感じます。
あと、マジックミラーのシートを窓ガラスに貼ることもできます。業者に依頼するほか、DIYグッズでホームセンターに売っています。

5000万円の予算で買えるマンションとしては手頃でいいですよね。
私立高校、公立の偏差値が高い高校もあり、子供の通学にもよさそうだと思っています。あくまでも入る能力があればの話ですが。

[61: 匿名さん]

1階住戸は、マンションではそこまで人気があるというわけではないと聞いたことがあります。
でもここの場合は、専用駐車場があるので
ニーズはそれなりにあるだろうなと思います。
駐車場側から専有部に入っていけるので、かなり便利です。
庭先に車があるので、
車になにかがあってもすぐに気がつくことができるのもいいと思いました。

[62: 検討板ユーザーさん]

中日の試合の時うるさくないですか？？

[63: 匿名さん]

>>62　検討板ユーザーさん
うるさくないですよ。
イオンモールのナゴヤドーム前に土日の試合の時のタイミングに重なることが多いですが、室内だと全く気になりません。
むしろ、ゲームの日は駐車場に入る時に駐車場の客引きおじさん、おばさんがいることに引く……。

マンションはドームからもかなり距離があるので、音なんて聞こえないでしょう。窓を全開にすることも今の時期少ないですし。
それより前に誰かが気にしていた高校のグラウンドの砂の方が洗濯時に気になるんじゃないかと思います。
部活の音とか。ただ、音は夜間はしないので夜の静かさは保証されています。

[64: 匿名さん]

ここからナゴド、そこまで近くないですよね。
ただドラゴンズファンで、しょっちゅう応援に行く人だったら、歩いていける距離なので
立地はいいかんじじゃないでしょうか！？
試合前混み合うのって、イオンの中って感じもします。

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

結局近いのか遠いのかよくわからない微妙なエリアですね。

[66: 匿名さん]

歩いていける距離だけど、音漏れがそこまで気にならないから快適なんじゃないでしょうか。

知りあいがこのあたりに住んでいましたが、コンサートの当日券のチケットが手に入れば、有名アーティストのコンサートにも入れると言っていて、いいなと羨ましく思いました。
キャンセルなどで当日分が出ることも多いみたいですよね。席はよくない場合が多いみたいですけど。
徒歩で行けるなら、仕事が早く終わった時に「今日コンサート行こう」なんてふらっと行けるのは魅力的と思います。

イベント時にはイオンモールナゴヤドーム前の道路（現地案内図でいうと大幸1丁目から萱場のあたり）は賑やかなので、通りをはさんだこちらの方が立地はいいかと思いました。

[67: 匿名さん]

ドームが近くて嬉しい人は少ないと思いますが......

[68: 匿名さん]

66です。
知人の話を聞いていて、ふとコンサートに行けるのがいいなと思ったんですが「ドームが近くて嬉しい人は少ない」んですね。
住んだら住んだでデメリットもあるんですね。

私は少し距離の離れた場所に住んでいます。
知らずにイオンナゴヤドーム前店を利用すると、トイレが混んでいたり、フードコートが混んでいたりしてコンサートや野球を知りますね。
あと、一度、バレンタインデーあたりのマラソン（女性ばかりが走る）にかちあった時があって、失敗したと思いました。大通りの封鎖があって渋滞します。

目の前の企業の人が購入するのもアリなのかと考えちゃいました。
ここまで近ければお昼ごはんを家で食べられる…

[69: マンション検討中さん]

今サイトに出てる間取り意外はみんな売れたってことかな？
色が付いてない部屋は売約済みの部屋かな？
西側前方にある小さなグラウンドがかなり騒がしかった。旭丘じゃない高校のグラウンドで部活してるんだけどふざけた感じにやってる男子高校生がいて...
だから上階の東側希望なんだけどやっぱりもう売れちゃてるんだよね...

[70: 通りがかりさん]

ここ値引きしてくれますか？

[71: 匿名さん]

3月8日がウィメンズマラソン2020だそう。
マンションのホームページに「自動車でのご来場、および地下鉄「ナゴヤドーム前矢田」駅からのご来場は困難」」と書いてありました。大通りが封鎖されますからね…
車で行ってもマンションの道で曲がれない可能性が高いですね

>>70　通りがかりさん
値引きがあるかわかりませんが、売れ行きはいい方だと思います。
価格は良心的。
広い部屋でも4688万円でしたし、そこまで高いとは思いませんでした。値引きする、しないは不動産会社によって違うんじゃないかな。

[72: 匿名さん]

81平米って広いんですか？

[73: 匿名さん]

3LDKで81㎡なら広い方では？これが4LDKになると微妙ですけどね。
D2タイプ、NEWマークが付いてるってことは今まで出てなかったんですね。
間取り見てたら結構良い感じだと思いました。広めのアルコーブはあるし、納戸も2畳くらいはありそう？
リビングの端は小さいデスクを置いて子供のリビング学習やパソコンスペースなんかに使えますね。

[74: 匿名さん]

人気ないな

[75: 匿名さん]

コロナウイルス、モデルルーム見学にも影響ありそうです・・・
名古屋市は健康の経過観察500人。
熱田区在住のハワイ帰りの夫婦が熱田区、港区などのスポーツジムに通ったとのことで、熱田区のスポーツジムは消毒のために閉鎖されたと聞きました。
江南市の銀行員が感染したという話もありましたし…

3月8日のマラソン、コロナウイルスのために中止になりました。
交通規制はないですが、小さい子連れでモデルルーム行くのは抵抗がありますね・・・

[76: 口コミ知りたいさん]

HPを見る限り、マラソンは中止にはなっていません。
交通規制もあります。（時間短縮との記載はありましたが）
75のような方がデマや風評被害を生むのでしょうね。

[77: 匿名さん]

勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

[78: 匿名さん]

愛知県はかなりの影響が出ていますから、こういったモデルルームの見学にも影響が出てくるんでしょうね。
モデルルームもお客さんを予約制して、なるべく少人数で換気や消毒もしっかりするようにしなくては安心できませんから。
営業さんとのお話も避けたいと思う方も増えていますから、話をするときはビデオ電話などでできるといいですね。

こういった密室空間は特に、営業さんもピリピリしてらっしゃるのでは？

そういったことを考えるとMRはネット上で細かいところまで見れると良いのかも。

[79: 住民板ユーザーさん]

コロナウィルの影響で売れてないとかいいわけしてはいけないと思います。

[80: 匿名さん]

マラソンは一般ランナーが中止で、プロランナーはあったようです。交通規制もありましたね。

購入希望者からの意見ですが、子供が休校で遊びに行くのもやめています。
ご家庭によっては今こそ旅行するという方もいるようですが、平日に買い物に行くのすら躊躇します。
マンションの購入も落ち着いてからの方がいいのかなと思ったりもしていますが、通常営業なんですよね。

コロナウイルス感染者は無症状もいると聞きますし、子供が媒体になるとも聞くので、外を出歩いてもいいのかと迷っています。

>>営業さんとのお話も避けたいと思う方も増えていますから、話をするときはビデオ電話などでできるといいですね。
いいですね。
子供の習い事は全て3月中はキャンセルになったので、電話やビデオ通話で会話できるといいと思います。

[81: マンション検討中さん]

コロナなんて全く大丈夫ですよ。インフルエンザより大したことのないものですから、ただの風邪くらいに思うのが一番ですよ。

[82: マンション検討中さん]

4LDKは完売ですか？

[83: 匿名さん]

4LDKは掲載ないんで、少なくても今のところは販売対象になっていない。
もしかしたら完売している可能性もありますよね。
一番プレミアムっぽい物件も現状で売り出しているようですから。
もともと数も多くなかったから
それで売り切れてしまったのかもしれません。

[84: 口コミ知りたいさん]

敷地内100%駐車場かつ、平置きが多いのは魅力的。立体駐車場は、入れるのも出すのもすごく面倒です。立地も、駅からの距離、大型スーパーが徒歩圏内など、とてもいいと思います。唯一気になるのは、某有名高校のグランドが目の前で、日中は少々騒がしいかもしれません。

[85: マンション検討中さん]

学校は有事の際は避難所や防災拠点になるので安心。

[86: マンション検討中さん]

営業してますか。

[87: 匿名さん]

>>85
>>学校は有事の際は避難所や防災拠点になるので安心。
そう考えると安心ですね。

「当面の間、臨時休業致します」と書いてありました。5月7日からモデルルーム営業再開しているところもありますが、ここはお休みなんですよね・・・？
「「資料請求」は受付可能ですが、従業員の出勤状況により、お客様へのご対応が遅延する可能性がございます」とあります。

ナゴヤドームのイオンも食品は営業しているものの専門店は臨時休業しています。どこで感染者が増えるかわからないので、今は自粛がいいような気もしますよ。

[88: 匿名さん]

Aタイプは、キッチンのところはちょっとしたバルコニーになっているみたいですね。
あそこはかなり狭いスペースのように思うのだけど、
キッチンからバルコニーに出ることは可能なのかな。
缶とか瓶のゴミ用のペールとか
置いておけそうな感じがします。

[89: 匿名さん]

ゴミ箱とか、飛ばないようにしておけば置いておいても便利かもしれないですね。
缶とかペットボトルとかのゴミは
結構かさばりますので…。毎日、ゴミが出る都度ゴミステーションに持っていければいいのだけど
そういうわけにも行かないときもありますから。

[90: 匿名さん]

67平米（3LDKでも）の1階は夫婦2人で生活する想定でオススメしているようですが、
子持ち世帯には狭いでしょうか？
庭つきでも子供が遊べるような広さではなくガーデニングを楽しめる程度の
庭なんですかね？