メイツ ナゴヤドームWESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ ナゴヤドームWESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nagoyagrandscape59.jp/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田南一丁目201番1（地番）
交通：JR中央線「大曽根」駅 徒歩8分
　　　地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～90.95平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

大曽根辺りに再開発と聞いていたものの、駅徒歩８分か～。

プレティナレジデンス旭丘は2017年3月に竣工して2018年8月に完売と、苦戦しました。
その物件と徒歩１分隣の場所で名称がナゴヤドーム・・旭丘の方が・・。

価格や設備など、物件の決め手は他にあるかもしれないので、情報の更新を待ちましょう。
再開発であれば、プレティナレジデンス旭丘と同等ということは無いでしょうし。

[2: 匿名さん]

2018年8月完売?

完売してませんが・・
まだまだ、10戸以上空きあり。

[3: マンション検討中さん]

まじっすか、失礼しましたｗ

プレティナレジデンス旭丘のホムペが店仕舞いしていたもので、つい。
確かに、本日現在で、完売御礼の表示はなく、リンクを消し去ったような印象ですね。

ではこれから差別化して売るってことですかね。
ってことは、旧マンションを売り切るまでの間、新築の方は額面通りが濃厚ってことですね。
差別化して案内されるなら、旧マンションの価格は歯止めが掛かって現状以上は期待薄かな～。

[4: 匿名さん]

旭丘高校の隣です。
このあたりは第一種住居地域なんですね。

最寄駅は大曽根駅になりますが、ナゴヤドーム前矢田駅までも徒歩11分。基幹バスを利用する人もいそうです。

住環境としてはいいような気がしますが、売れ行きはそこまででもないみたいです。東区のブランド力もあるものの、「東区矢田南」は魅力を感じない人が多いのかも。東区だと白壁、主税町、代官町の方がブランドなのかもしれません。

2LDKから4LDK。59戸で駐車場59戸。1家庭に1台の駐車場の計算で、車社会の名古屋らしいと思いました。

[5: 匿名さん]

旭丘高校の周辺ってマンションが続けて出るような場所ってあったんですね。
ここだと以前何があった場所となるのでしょうか。立地付近は普通の住宅街だったような気がしますが。
最寄駅大曽根も確かにそれほど魅力は無いかなあ。最寄といっても徒歩11分、あとはバスと微妙な立地のような気もしますし。
栄・名古屋あたりに通勤する場合、どの線を使うのがベストなのだろうとちょっと考えちゃいました。

[6: 匿名さん]

専有面積自体は広めに取られ、アルコープなども儲けられていることを考えると、かなり高級物件系という位置づけでここは作られていると考えてもいいのでしょうか。
そうなると価格も高くなりやすいのですが…どれくらいの価格が基準になってくるのでしょうね。
あまりに高すぎても…とは思います。

[7: 匿名さん]

3Lで67mはちょっと狭いかなー

[8: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9: マンション掲示板さん]

ドームって嫌われる施設の１つなのにそれを名前に入れるとはすごいな…

[10: 匿名さん]

>>5
>>栄・名古屋あたりに通勤する場合、どの線を使うのがベスト
勝手にアドバイスしちゃいますね。

一番なのは名城線で久屋大通、栄、矢場町に出ること。地下鉄だと通勤ラッシュで多少の遅れはあっても大幅な遅れはありません。
次は基幹バス。片道200円なのはありがたいです。バスの定期券を利用して、色んなバスを乗り比べてみても楽しそうです。基幹バスは堀田や笠寺の基幹バス1などもあって深く知ると楽しいものです。

ナゴヤドーム、イベントがある日は混みますが、そうではない日はそこまでではないですよ。旭丘高校の近くなので、イベント日は市バス利用するとかで避けていればいいかと思います。それよりも民間駐車場の客引きをなんとかしてほしいです。

[11: 匿名さん]

ナゴド、近い事自体はあまり資産価値に影響は与えてこないと思います。どのあたりに住んでいるのかまでは、人にはわかりやすいかもしれないです。
熱心なドラゴンズファンだったら、住みたいと思うだろうけれどね^^;
交通手段もけっこういろいろと取ることができる点はとてもいいと思いました。
普段のお買い物は、イオンになるのかな？

[12: 検討板ユーザーさん]

イベントによってはひどいですよ。
浜崎あゆみとかエグザイル系のやんちゃな人が好きそうな方(偏見)のコンサートが終わった後の路上やコンビニはゴミだらけになり車は耳がおかしくなりそうな音楽を流している人が出没します。
東区の中では安くて魅力的です。ただ、東区と胸を張って言えない場所でもあります。
駅距離が遠いのがかなりネックになりそうです。駅10分超ですとそれ以外のなにか強い魅力がないと資産としては期待できないかと。
ただイオンが近く買い物が便利というのはグッド。スーパーが近ければ無駄な買い込みなどもなくなり節約もできそうです。あとはマンションでは珍しい住居系地域というのも高い建物が建ちにくく、敷地も都心のようにぴったり建てることは難しいので住むには良さそうです。

[13: 通りがかりさん]

大曽根駅まで遠すぎる、そして駅入口からホームまでも遠すぎるのでやめました。

駅まで11分とあるが、中央線の入り口でしかもホームまで遠かった。地下鉄までは更に5分はかかる。イオンモールも、駅までのルートでなく、普段使いからは少し遠い。

目の前の三菱電機の工場も住宅街という雰囲気ではなく、これで4000万円以上は高すぎると感じた。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 通りがかりさん

東区で4000ー5000なら安いのでは？

[15: 通りがかりさん]

安くはないでしょう？
駅から近い訳でも無いですし。

[16: マンション掲示板さん]

東区という区に住みたいなら比較的安い
レクサスのCTみたいなもんです

[17: とおりがかり]

googlemapでみましたが近くにめちゃくちゃでかい工場があるんですね。音匂いなど心配です。旭丘高校にほぼ隣接という位置ですが、部活などの声や高校生の登下校時にはしゃいだりとかは大丈夫でしょうか。

[18: マンション検討中さん]

旭高校のレベルは高いし、そんなにうるさくは無いと思います。
ただ、グランドの砂ぼこりで洗濯物やバルコニーは結構汚れると思います。学校の隣に住んだ事あるので。

[19: マンション検討中さん]

大曽根周辺って、思ったより治安が悪いんですよね。矢田地区と旭丘地区は大曽根駅近くだから、犯罪数は名古屋でも少し高い地域。

夜帰り道は、このマンションまでのルートだと暗くて高架下通ったり、工場横を通ったりでちょっと怖いかなって思います。

[20: マンション掲示板さん]

ここに住んで子供が旭丘高校にかからなかったらコンプレックスがやばそう

[21: 匿名さん]

>>20
>>旭丘高校にかからなかったら
旭丘高校はかなりレベルが高いですよ。
愛知県内で東海高校は偏差値73。東海高校は男子校だったはずですから、共学校だと１位ってことです。

https://www.minkou.jp/hischool/ranking/deviation/aichi/

名古屋ドームイオンによく行くんですが、コンサートの時はトイレで着替えをする人が多いみたいで混んでいます。コンサート後は路上で人が集まっていることも多いです。
ただ、ナゴヤドームの周辺にいると気になるくらいで、大通りも挟んでいますから、音がここまで響くなんてことはないんじゃないかなと思いました。

[22: 匿名さん]

あまりここだと、普段生活している分には、駅でイベントの人たちとかち合う以外は、あまり影響はないんじゃないかなぁと思います。
野球があるときには、イオンで食べ物を買っていく人は多いけど、その程度…。
ナゴドがもっと食べ物頑張ってくれると、それも減っていくと思いますけどね。
音もここだと大丈夫そうに思うけど。

[23: 匿名さん]

やだ？やた？

[24: 匿名さん]

やた

[25: 匿名さん]

「やだ」ですよ

[26: 匿名さん]

真面目ですねw

[27: 周辺住民]

車生活の人だけ検討ありかと。こんなに離れていたらドームの音は絶対聞こえません。ドーム完成時、通行許可証貰う位置に住んでましたが音が気になる事はなかったです。イベント時に混み合うのはドーム西側のイオンとの間の道、北側の環状線大曽根から砂田橋、南側の出来町通古出来町から谷口。個人的にこの位置で地下鉄は使わない。

[28: 匿名さん]

大通りから離れているので、イオンモールの渋滞も気にならないでしょうね。
高校の砂埃は確かにありそうです。風が強い日は注意です。

唯一、3月14日ごろのウィメンズマラソンの時は出かけるのに大変かも・・・。子供の進学先としても、旭丘高校はもちろん、東海中学校・高校に愛知教育大学付属の中学校や名古屋小学校もあり、私立に入れたい家庭にもいいと思いました。

[29: 匿名さん]

形が段々になっているので、ルーバル付きの物件が多めになっていますね。
ルーバルって、リビングの延長みたいな感じに使っていくことができるので、とてもいいと思います。
もちろん、気候が良いとき限定なんですけどね。

1階の専用駐車場つきの物件もありますし
条件もバリエーションに飛んでいるなと言う感想を持ちました。

[30: マンション掲示板さん]

駅から遠すぎ、夜道暗過ぎで見送りました。
値段も坪200万と、駅近並みの価格。資産性は厳しいと思いますね。
JRしか使えない、地下鉄は歩ける距離じゃないですね。

[31: 匿名さん]

名城線大曽根駅なら徒歩10分位でしょうか。
瀬戸線も森下駅の方に出れば同じ位だと思います。
公式サイトだと同じ名城線でもナゴヤドーム前矢田駅を推奨してるのはどうしてなのでしょうね。
個人的には公式サイトの駅表示がちょっとおかしい？と感じました…。
栄・名古屋駅方面なら基幹バスも良いと思いますよ。

[32: 匿名さん]

距離ならナゴヤドーム矢田の方が少しだけ近いですよ。ネット上の計測でもナゴヤドーム矢田10分、大曽根11分。しかも道が分かりやすい。
ただナゴヤドーム矢田は矢田五丁目の信号を渡らないといけないのでロスが出ます。
自分なら大曽根を利用しますね。

[33: 匿名さん]

大曽根のほうが全体的に時間のロスがすくないのもありますし、何と言ってもこのあたりでは大きなターミナル駅なので、その点でも使い勝手が良いのは、大曽根になってくるだろうなと思います。
この距離ならば、普通に負担なく歩いていける距離というのは
とてもいいのではないでしょうか。
どの方面に行くにしても、大曽根は利便性が高いです。

[34: マンション掲示板さん]

ナゴヤドーム前矢田の駅って、ホームまでめちゃくちゃ遠いです。
大曽根の名城線や名鉄も、ホームまでで見ると15分かかりますね。

JR通勤ならいいんですけど、ちょっと駅から遠すぎですね、環境の良さを考え見に行きましたが、工場入り口目の前でどうしても環境の良さを実感できなかったです。

[35: 匿名さん]

>ナゴヤドーム前矢田の駅って、ホームまでめちゃくちゃ遠いです。
ナゴヤドーム方面の出口とお間違えではありませんか？
矢田の交差点からは離れていませんよ。（深さはありますが。）
とはいえ、JR大曽根駅以外は遠いというのは同感ですが。

[36: マンション掲示板さん]

若干駅距離詐欺感がありますよね。
法令に適合してるとはいえ、
複合駅の場合は表示上の駅距離はあまり信頼できないです。

[37: 匿名さん]

>>若干駅距離詐欺感
仕方ないです。イオンナゴヤドームに行くと「遠いな」って思います。ペデストリアンデッキから電車に乗るまでがかなり遠く、ナゴヤドームの混雑があると余計に長く感じてしまいます。

谷口交差点近くのマンション、いつのまにか完売しそうになっていたので他のマンションを探していました。
メガテラスだと大規模すぎて人数が多いと感じていたので、メイツナゴヤドームWESTくらいの規模が理想的です。

大曽根の駅まではちょっと遠いからなのか、価格はそこまで高くないんですよね。基幹バスも利用できるので候補に挙げたいです。

[38: 匿名さん]

もう少し大曽根に近いと、値段はうんと上がってしまいますから、
この場所だからこその値付けになってくるのだと思います。
大曽根駅と基幹バスの乗り場の
ちょうど中間地点くらいに
ここ位はあるのかな？少しだけ、基幹バスに近い程度…かも？
何れにせよ、選択肢はある、と言うのはいいんじゃないかと感じました。

[39: マンション検討中さん]

目の前の工場に勤めている者です。

音や匂いを気にされている方がいるようですが、工作機械の組み立て工場なので匂いは無く、目の前の建屋は研究開発施設なので騒音も心配しなくて大丈夫です。トラックなどは北のメッツ大曽根側の門から出入りします。朝と17時頃は従業員が出退勤するので多少人通りがあるかと思いますが、駅に近い北側門の利用者が大半です。

1年に一度、工場敷地内で秋祭りを開催しており、近隣住民の方も無料でご招待しています。出店やアーティストを招いたライブやヒーローショーなどが楽しめます。また、年に数回、健康フェアとして肌年齢や血管年齢を測定できる無料イベントを開催していますのでぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

目の前が職場なのは嫌なので私自身は購入を見送りますが…。

[40: マンション検討中さん]

2LDKは価格表示がないですが、完売でしょうか？

[41: マンション検討中さん]

まだ2LDKも空きがあるようですよ。

[42: マンション検討中さん]

2LDKは西向きで前の建物までが約6M前後でちょっと近すぎる気がする。
中の仕様は悪くは無いんだけどね。

[43: マンション検討中さん]

ここのマンションのちらし見て新築マンション購入の検討を始めましたが、
結局の他物件の購入を決めました。すみません。
西向でなければ、この物件で決めていたかもしれません。

[44: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
狭いと感じました。
あと下り天井がどうしても気になったので検討からは外れました。
立地と設備はとても魅力的なんですけどね。

[45: 匿名さん]

下り天井とは別に、狭い要素って何だろう。
専有面積の広さ通りでしかないような。。

雑だなぁ。

[46: 匿名さん]

>>39
工場で働いている人のご意見が聞けて、貴重だと思います。
ナゴヤドームに従業員がお昼を食べに来ている姿をよく見かけるので、東の門も利用しているのだと思いますが、メインは北門なんですね。
あと、秋祭りは周辺に住んでいるとチラシが配られるでしょうか。ちょっと期待したいです。

価格が思ったよりも安いので、購入候補にもなっています。
大雨被害で資材が足りなくなるなど不安ですが、こちらはあと1年ありますし大丈夫なのでしょうか。
九州にある建築材料メーカーもあるでしょうし、遅くなったりしないのかなと思ってしまいます。

[47: マンション検討中さん]

西向きの部屋って実際住んだらどんな感じなんだろう
一度も住んだことなくて想像できないけど、我慢できないくらい眩しいものなのですかね

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
西日は眩しくて夏は暑いんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

西向きに住んだことがないのですが、知り合いが西向き部屋に住んでいました。
畳が焼ける、フローリングが焼けるのが気になるようです。
ただ、最近ではミラーカーテンといってレースカーテンでも紫外線を遮ったり、外から見にくい加工をしてくれるものが多いため、昔ほどではなくなったと聞きます。
こればかりは住んでみないと何とも・・・ですね。階によっても感じ方が違うでしょうし。

[50: マンション検討中さん]

西日は冬は暖かいですが、夏は灼熱地獄です。遮熱カーテンで遮っても冷房の効きは他に比べて悪いです。西向きになるだけで、価格が数百万円下がるのも分かるような気がします。
2LDKのBタイプが南向きだったら、3000万円代～が相場でしょうね。