メイツ ナゴヤドームWESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ ナゴヤドームWESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nagoyagrandscape59.jp/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田南一丁目201番1（地番）
交通：JR中央線「大曽根」駅 徒歩8分
　　　地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～90.95平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

まだ2LDKも空きがあるようですよ。

[42: マンション検討中さん]

2LDKは西向きで前の建物までが約6M前後でちょっと近すぎる気がする。
中の仕様は悪くは無いんだけどね。

[43: マンション検討中さん]

ここのマンションのちらし見て新築マンション購入の検討を始めましたが、
結局の他物件の購入を決めました。すみません。
西向でなければ、この物件で決めていたかもしれません。

[44: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
狭いと感じました。
あと下り天井がどうしても気になったので検討からは外れました。
立地と設備はとても魅力的なんですけどね。

[45: 匿名さん]

下り天井とは別に、狭い要素って何だろう。
専有面積の広さ通りでしかないような。。

雑だなぁ。

[46: 匿名さん]

>>39
工場で働いている人のご意見が聞けて、貴重だと思います。
ナゴヤドームに従業員がお昼を食べに来ている姿をよく見かけるので、東の門も利用しているのだと思いますが、メインは北門なんですね。
あと、秋祭りは周辺に住んでいるとチラシが配られるでしょうか。ちょっと期待したいです。

価格が思ったよりも安いので、購入候補にもなっています。
大雨被害で資材が足りなくなるなど不安ですが、こちらはあと1年ありますし大丈夫なのでしょうか。
九州にある建築材料メーカーもあるでしょうし、遅くなったりしないのかなと思ってしまいます。

[47: マンション検討中さん]

西向きの部屋って実際住んだらどんな感じなんだろう
一度も住んだことなくて想像できないけど、我慢できないくらい眩しいものなのですかね

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
西日は眩しくて夏は暑いんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

西向きに住んだことがないのですが、知り合いが西向き部屋に住んでいました。
畳が焼ける、フローリングが焼けるのが気になるようです。
ただ、最近ではミラーカーテンといってレースカーテンでも紫外線を遮ったり、外から見にくい加工をしてくれるものが多いため、昔ほどではなくなったと聞きます。
こればかりは住んでみないと何とも・・・ですね。階によっても感じ方が違うでしょうし。

[50: マンション検討中さん]

西日は冬は暖かいですが、夏は灼熱地獄です。遮熱カーテンで遮っても冷房の効きは他に比べて悪いです。西向きになるだけで、価格が数百万円下がるのも分かるような気がします。
2LDKのBタイプが南向きだったら、3000万円代～が相場でしょうね。

[51: 検討板ユーザーさん]

西向きは西日も辛いが午前中部屋に光が入らないのが辛い。冬は特に気が滅入る。もちろん出来たら南がいいけど西向きは住みたくない。

[52: 匿名さん]

モデルルームがオープンしています。行かれた方はいますか？

ブライトフォートとウイングフォートとあり、西側はあまり人気がないみたい・・・？プレミアムプランというのか、最上階のOr、Prの2部屋のほか、Nr、Mr、Lrも間取りが公開されていないので、どんな部屋なのか気になります（購入できるかどうかはわからないですけど……）。
1階部分は専用の駐車場がついているプランと書いてあり、間取りを見たところバルコニーから駐車場に行けるようでした。
2棟あることや1階は専用駐車場つき、間取りも選べるので迷いそうです。

[53: 通りがかりさん]

ここのモデルルーム行きました。
西側に隣接する会社との距離を気にした方がいいと思います。
ウイングフォートはかなり近いので。
プレミアムプランのバルコニーは、
隣接する会社と向かい合うことになると思うので、会社の窓からの視線は気になるかもしれません。

設備や建物のデザインはとても良いマンションですよね。

[54: 買い替え検討中さん]

価格どれくらいになるのでしょうか。
公式ホームページで設備を見る限り結構良さげな設備ですが。
(気になったのはトイレがタンクレスではなくタンクを棚で隠した使用になっているところぐらい？)

[55: マンション比較中さん]

>>52
モデルルームに行きました。
ルーバル付きの部屋は、南向きの残り一部屋と言われましたね。
４月位の情報なので今は残っているかどうかわかりませんが
値段的にはルーバル付きは5000万前後です80?+で坪200万ですので

[56: 検討中]

価格の割に条件がいい物件だと思います。南側の道路に面した駐車場は、場所によっては電柱が気になるかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

>>56
>>価格の割に条件がいい
気になります。まだモデルルームに行っていないので、価格がわからないんですが、「販売価格2,738万円～4,968万円」とあって5000万円以下で購入できるならいいと思います。

ルーバル付きの部屋、人気なようで早く終わってしまいそうですね。
>>値段的にはルーバル付きは5000万前後です
価格が高そうだと想像していましたが、そんなに高くないです。
間取りページでは完売印はなかったのですが、少しずつ完売間取りも出てくるのかもしれないです。

[58: 匿名さん]

立地を考えるとお得感はあるかもしれませんね。大曽根の駅まで十分徒歩圏内。
買い物なども充実している方なのでそれも良いです。

粛々と売れていっているようですので、
人気の間取りについてはあまり選択肢はなくなってきてしまっている可能性もありますね。
やはり高すぎないっていうのは大きい。

[59: 坪単価比較中さん]

6月に見学に行ったのでその時とはかなり状況が変わっていると思いますが、参考までに。
出来町エリアでのあの価格と設備に惹かれ、本当に悩みましたが止めました。やはり、隣接する会社とあまりにも近く、部屋の中でダラダラした姿を見られる可能性があることと、日照が冬はほとんど入ってこないことが大きすぎました。会社の方は目隠しシート？のようなものが貼られたマジックミラースタイルでしたが、1枚1枚が大きいその窓を長時間開けていることもありました。
ただ、最新のHPの金額を見ると3LDK～とか3,000万円台後半～の金額しか掲載されていなかったので、上記の点を妥協して購入に至った方がいらっしゃり、2LDKは全完売したのかな？と思います。

もう少し駐車場スペースを小さくしても良かったと思うので、あれだけ隣接させなければお買い得なマンションだったなと思います。

[60: 匿名さん]

>>59
>>隣接する会社とあまりにも近く
距離感は個人の感覚もありますから、イマイチと感じたらやめておくのも一つです。
レースカーテンでも光を反射するミラーのものがあります。確認したら、明るい日は外から見えにくいのでレースカーテンをしておくだけでも違うのかなと感じます。
あと、マジックミラーのシートを窓ガラスに貼ることもできます。業者に依頼するほか、DIYグッズでホームセンターに売っています。

5000万円の予算で買えるマンションとしては手頃でいいですよね。
私立高校、公立の偏差値が高い高校もあり、子供の通学にもよさそうだと思っています。あくまでも入る能力があればの話ですが。