三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

ありがとうございます
プラウドも吉祥寺より三鷹行く方が多そうですよね
混雑は避けられそうにないか

[62: マンション検討中さん]

バスについては、なんだか情報が錯綜してますね。自己責任で調べてみます。

[63: 名無しさん]

プラウドより良いところが戸数が少なくて静かってことだけじゃちょっと弱いですね…

[64: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

全然錯綜してませんよ。ここは連雀通り商店街のバス停が使えて、プラウドシティ吉祥寺の居住者が利用するので混みますね、というシンプルな話しです。

[65: マンション検討中さん]

話がシンプルなのは理解出来ますが
「7・8・9時台の三鷹行きは1時間に3本しか出ていませんよ。 」

という事実認定がそもそも間違っていませんか？

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

それ違うバス停の話です。
現地から離れた所にある下連雀7丁目バス停の三鷹行きです。この時刻表も見ましたか？
http://transfer.navitime.biz/bus-navi/smart/diagram/Search/bus?startId...

[67: マンション検討中さん]

下連雀7丁目から三鷹行きのバスは一時間に10本•11本出てるとHPで明言してますし、バス停まで2分もあれば行けますので57さんの意見はなんだかおかしいです。

ていうか普段は自転車で行ってるので興味ないです。

それよりモデルです。人気なのか満席で行けないです。
見に行った方いかがでしたか？？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
東向きの縦リビングがモデルになってました。モアトリエは1.5畳程度でも結構いろんな用途に使えそうです。キッチンは人造大理石。4階以上なら眺望も良好だと思います。

[69: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
モアトリエだけのモデルが数種類あります。あとキッチンは自動給水のディスポーザー、食洗機は標準装備だったと思います。

[70: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
テラスからそのまま外に出れる設計は魅力に感じました。

[71: 名無しさん]

>>70 マンション検討中さん

逆なテラスから家にも簡単に入れてしまうんですよね…
そこが心配です

[72: マンション検討中さん]

値段は最低と最高いくらぐらいでしたか？

[73: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
まだ暫定価格で一部しか決まってないようでした。プラウドシティと同等からやや高いくらいの相場感でした。

[74: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
プラウドに充分対抗できる物件なのに、出遅れた感はありますね。プラウド一期の人が比較検討出来なかった。

[75: 匿名さん]

あえてズラしてるとか？

[76: マンション検討中さん]

いやむしろ野村の戦略じゃないですか？

[77: マンション検討中さん]

野村の方が売り急いでる感じしたので、作戦かもしれないですね。

[78: 匿名さん]

ここは視野に入れてないのでは？このエリアは完全に野村の独擅場となってしまいましたね。ここはもう少し安く出すと期待していたのに残念です。

[79: 匿名さん]

上の方で間違ったバスのネガ情報流してるのも野村さん？

[80: 匿名さん]

バスは小田急と京王の2社通っているので本数かなり多いと思いますよ。
プラウドシティとの比較だと上で出ている以外で、子持ちとしてはこちらの方が学区が良いかなと。昔ながらのイメージですが。

[81: 匿名さん]

井の頭公園の杜継承プロジェクトって、具体的にどのような取組なんでしょう。井の頭公園からも結構離れてるし、継承というのもいまいち意味がわからない。単に井の頭公園をキャッチコピーに入れたかっただけなのかな。

[82: マンション検討中さん]

全然盛り上がってないですね
やはり動きが遅かったかな

[83: 通りがかりさん]

三鷹の杜は比較的オーソドックスな物件なのでしょうね。プラウドシティは、メリットもデメリットも顕著で議論を醸し出し易い。だから掲示板も賑わう。

[84: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
入居2020年の3月ですし、プラウドが早かったってことはないんですかねー

[85: マンション検討中さん]

プラウドをみたのち、こちらも検討しています。設備は良いものを使っていると言っていましたが、プラウドと比べてどうなのでしょう？プラウドも良いものを使っている感じがしましたが、あちらはセレクトができないし。
天井高が低いのが気になっています

[86: 通りがかりさん]

>>85 マンション検討中さん
キッチンは、プラウドは御影石でこちらは人造大理石。あちらは高さオーダーできないけどこちらはできる。三鷹の杜の方が実用的かなあ。
プラウドの天井高はこちらより5cmだけ高い。

[87: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん

大規模がいいか中規模がいいかくらいしか変わりませんね。
値段はこっちのが高めです。

[88: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
同じくプラウドと比較検討してますが、柱が外に出てる分、天井高の低さよりも空間の広さを感じました。トイレもデフォルトがタンクがない形式でしたね。

[89: マンション検討中さん]

キッチンは御影石が良かったなぁー
たしかに、天井高の割には広く感じました

[90: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん

御影石よりも人造大理石の方がグレードは高いそうですよ。なんでも中身は天然石で、特殊な加工をして性能を高めたものだとか。
見た目も遜色なかったです。

[91: マンション検討中さん]

どっちも見ましたがプラウドにしましたよ。
こっちは周辺暗くて危なそうでした。

[92: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

そうなんですね！人造大理石の方が傷がつきやすいし、御影石の方がグレードも高いと思っていました。

[93: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
夜見に行きました？一度周り下見に行きたいな、と思ってました。一通り少なくて静かすぎるイメージでしたでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん


うちも同じ理由でプラウドに決めました。人通りが少ないので、子供が夜、塾から帰宅する時に心配です。

[95: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん

本当に暗いですよ
安全でしょうが親としては気になったのでご参考までに

[96: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん

子供がいるなら、三鷹の杜だと思います。
一小学区に不安を感じて塾に通うなんて、本末転倒じゃないですか。

[97: マンション検討中さん]

まだ現地には行けてません。隣に都営アパートがあるようですが、夜の暗さ以外で周囲の雰囲気はどうなのでしょう。気にするほどではないですか。
小学校は一小より六小が良さそう、でもマンション周りはプラウド？

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん

どちらの周りも暗いですし、小学校も言うほど大差はないかと思います。ただプラウドの方は商業施設が併設されるし、この規模だからマンションとその周囲は明るくなるでしょね。

[99: マンション検討中さん]

一小学区は嫌だというのが、プラウドシティでは言われていますね。現地確認しましたが、人通りも適度にあり、怖い印象は全くなかったですよ。

[100: 匿名さん]

若干偏った書き込み内容や、「参考になる」が押された数を見ると、このスレには、複数名のアンチ三鷹の杜プラウド派が常駐しているようですね(笑)

[101: マンション検討中さん]

三鷹の杜は一次でどれくらい売れたか次第で決めようかと思います

[102: マンコミュファンさん]

>>101 マンション検討中さん

こういう決断のトロいやつは一生買えないって誰かが言ってました。

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンコミュファンさん

三鷹の杜売れなそうなので待っても大丈夫でしょう

[104: 匿名さん]

いいマンションだと思いますけど普通なんですよね

[105: 匿名さん]

>>100 匿名さん

そうですね。プラウドの1期契約者が多そうです。自己肯定が目的でここにきてるからタチが悪いですね。

[106: マンション検討中さん]

これだけ盛り上がらないとプラウドの方々に来てもらって注目された方がいいですね…
プラウド検討者からも流れるかもしれないですし

[107: マンコミュファンさん]

モデルルームを見ましたが、特に尖ったところが無いバランスのとれた良い物件かと思います。マンションラッシュのこの界隈でメリデリが突出してないのでネガ派にもほっとかれて盛り上がりに欠けているのでしょう

[108: マンション検討中さん]

この流れはプレミストとかと同じ感じがします
売れ残りますね…

[109: マンション検討中さん]

この物件悪くないと思って前向きに検討していたのですが、大島てるを見ると東側真向かいの情報が載っていてちょっとショックです。営業さんから詳細を聞いた方いらっしゃいますか？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
隣とかでも資産性とか影響出るんですかね。