三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1617: マンコミュファンさん]

>>1614 匿名さん
そういう情報をどこからか聞きつけた人が今になって殺到しているんですかね?
中古市場は本当の実力が分かると言いますもんね。

[1618: 匿名さん]

買い煽りが凄いけど予約の満席情報含めて新たなステマか何かですかね？悪い物件ではないけど、いきなり値上がりしたり予約殺到するような物件ではないと思いますよ。

[1619: 匿名さん]

まー実際予約は全て埋まってるし、中古で出た部屋もいきなり値上がってるし、ファクトベースの投稿なんじゃない。
煽り必要なマンションではないでしょ。

[1620: 匿名さん]

私は率直に良いマンションだと思ったから、予約入れようとしたが、本気で全て満席で予約すらできず…
もはや電話で受け付けてもらえるか探るしかない…

[1621: マンション検討中さん]

バス便マンションの時点でお察し
即売ならわかるけど竣工後販売で大人気？

[1622: マンコミファンさん]

あまり持ち上げるわけではないけど、予約全席
満席、中古即値上がりの時点で、人気というのは本物でしょうな！そこネガっても仕方ない!
ちなみに、業者の売り方変わったから、即売物件なんてのは、他の人気物件でも今ではまず無いよ。

[1623: 匿名]

>>1621 マンション検討中さん

ちなみに、大人気のマンションって例えばどのマンションになるのですか？
あなた様の尺度でいいので参考に教えてもらえると嬉しいです。

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
実は順番待ちしてる方で、1倍でも競争率減ればと、適当にネガったんじゃない。
まぁ、そんなことで順番どく方はいないんだろうが。

[1626: 匿名さん]

[No.1625と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1627: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

ファクトで話すなら、ずっと変わらない残3戸ではないですか？竣工後半年で進展ないから煽り必要とということかと。

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
それについては、残り１戸になっているという情報もあり、どれがファクトか不明なのよねー。
逆に進展早すぎて業者のHPが更新遅れになってる、、、

[1629: 匿名さん]

まあ、皆様平和に行きましょうよ。
残り戸数わずかに対して、多くの人が予約入れている事実は変わらず、購入できる人、できない人出ててきますが、もし購入できなくても人生終わるわけじゃないから、お互い気持ちよく終えましょうよ。

[1630: 匿名さん]

運営と販売会社がネガ書き込み即削除の契約でもしてるのか、忖度してるのか？
ブリリアとかプラウドのネガはわりかし残されるのに、この板は本当にすぐに消されます。

[1631: 匿名]

>>1630 匿名さん
そんな契約あるわけない。
そもそも広告費少ないし

[1632: 匿名さん]

>>1631 匿名さん
確かに三菱さん、ここはもう黙ってても完売と位置づけたのか、営業マン２人って。国分寺方面とか苦戦しているところに応援行ったのかな。

[1633: 検討板ユーザーさん]

三鷹は駅から遠くても売れることがココとプラウドで証明されたようですね。三鷹で人気なのは駅近ではなく少し離れた公園まわり。

[1634: 匿名さん]

しかし井の頭公園って、よく見ると老若男女全ての人が楽しめるように、極めて工夫されていますよね。この公園は下連雀エリアのマンションの資産価値維持に非常に大きな役割を果たしていると、今日見て率直に思いました。

[1635: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

ホームページの更新なんてその日に出来ます。単純に売れてないから残3戸なんですよ。残1戸の公表はどこにもありませんよね？そういう適当な情報書き込むから、ステマとか買い煽りと言われてるのですよ。逆に不安になるからやめた方がいいですよ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1633 検討板ユーザーさん
確かにバスで三鷹駅まですぐなら、井の頭公園近くの落ち着いた立地は魅力的ですよね。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1635 匿名さん
電話で聞きましたが残り3戸だそうですよ！ただ、日当たりがあまり良くなさそうなので悩み中です。住環境は奥まっていてとても良さそうですよね。

[1638: 名無しさん]

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ契約締結してないのも含めてるんでしょう。
西側は午後以降日当たり良いかと。午前中は我慢が必要ですね。

[1639: 匿名さん]

残り３戸の内、他の人と競合せず申し込める部屋ってあるんですかね?
実はローン審査待ちの人がいて、念のため受け付けているだけとか。

[1640: 匿名さん]

>>1639 匿名さん

普通に検討できます。ただの売れ残りです。適当なことばかり書き込んでないで、訪問なり電話なりしたらどうでしょう。というかここの営業が書き込んでるなら悪質極まりないですが。

[1641: 検討板ユーザーさん]

>>1640 匿名さん

営業が記載するメリットないでしょう！
本当にここを検討できるかどうかは、電話して確認した方がいいと思いますよ！この土日でなくなっていることもあると思うので。

[1642: マンション検討中さん]

不安煽ったらすいませんが、ここで普通に販売中になってる部屋申し込もうとしたら、他にも申し込み者いるから、抽選になると言われました。

３戸がどういうステータスなのかは、注意したほうが良いと思います。

[1643: 無名]

>>1642 マンション検討中さん
本当にそんなこと言われたんですか？私は残りの3戸は先着販売と言われましたよ。

[1644: 無名]

>>1638 名無しさん
そうなんですね！現地を確認したときは、目の間にマンションがあって、そのマンションの影で日が入らなさそうだったんですがどうなんでしょうか？テラスがあるのは素敵だなと思うんですが、一階で日が入らないとジメジメしたりしてなかなか厳しいのかなと思ったりします。そこがあまり影響なさそうであれば是非とも購入したいですね。

[1645: マンコミマニアさん]

いろいろ情報錯綜していますが、ここも近隣のプラウドも、中古物件即値上がりの非常に人気のある物件、かつ、両者とも残り戸数はとても少なくなってきている物件ですので、様々なポジションの人から、様々なコメントが入りやすくなっています!

信じられるのは、営業担当者からの直接の情報と、自分の直感のみです!

[1646: 名無しさん]

何か色々とコメントがありますが、ここは超優良物件！それ以上でもそれ以下でもないでしょう。
他と比較して何かをいう人はこことの契約を逃したか、はたまた違うところに決めてしまったか、ここに住めなかった人かと。少なくともここの住人もしくは、自分の住居に満足してる人はここの物件についてネガティブなことをいう理由はないのでここには居ません。悔しくてたまらないだけでしょうね。。。お疲れ様です。

[1647: ミートソース]

>>1646 名無しさん

本当その通りだと思います。ここをネガティブにいう人はみっともないというか恥ずかしいことなのでやめといたほうがいいですよ笑

[1648: 匿名]

>>1646 名無しさん

今後も優良かは神のみぞ知るのでなんとも言えないですが、現在値上がっているのは事実として捉えておいても良いかもですね。
まぁ、ここに長らく滞在しているネガは
①ここも検討した上で、別の物件を決めたので、自己肯定のためにネガしている
②近隣で妬み、恨みのある方
くらいですかね

[1649: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1650: 匿名さん]

逆効果？な気がしますが、、、

[1651: マンション検討中さん]

まあ誰も注目してないからな

[1652: わざわざ笑]

やはり気になっちゃうんですね?笑　お疲れ様です！

[1653: 匿名]

>>1652 わざわざ笑さん
確かに。このマンションが気になって仕方がない人なんでしょうね。しかも毎回同じようなコメント!

なんか妙に焦ってますが、どのようなポジションの人なんだろう?笑

[1654: わざわざ笑]

>>1653 匿名さん
そうなんですよね笑
ほんとどんな人たちなんでしょう。羨ましいと思ってるんでしょうね！

[1655: マンション検討中さん]

平日の朝は三鷹駅まで何分くらいかかるのでしょうか？

[1656: 匿名さん]

>>1651 マンション検討中さん

まあ100戸程度で竣工後の売れ残りですからね。このタイミングで注目されてるという方が無理があります。残３戸の進捗もないようですし、値引きはやってないのですかね？

[1657: マンコミュファンさん]

あー、どうしても気になるんですねえ笑
お疲れ様です！

[1658: 匿名さん]

自分の予約順番がまだまだ後の方なので先の方の人に取られたくないか、予算オーバーなのでなんとか人気下がって交渉余地生まれないか願ってる人なんじゃない?
まあ、９月の予約も速攻で全席満席だから、無理でしょうな。

[1659: マンコミュファンさん]

>>1658 匿名さん
そういった理由でしょうね！自分の住まいに満足してる人は、よその所でネガ言う必要ないですからね笑

[1660: マンション検討中さん]

78平米の3ldkのお部屋は素直によかった。もっと早く出会ってれば買いたかった。羨ましい。でも今残ってる部屋の魅力がほとんどないのも事実だと思う。部屋狭いし、前にマンションあってかげっちゃうし。だから売れ残ってるんだと思う。マンションにはあたりの部屋もあればハズレの部屋もある。ってのが個人出来な感想なんだけどいかがでしょうか？