三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1483: マンション検討中さん]

南向き角部屋最上階78m2が残ってるね

[1484: 匿名さん]

最終の案内でたね
ほんとに完売近そうね

[1485: 名無しさん]

物件概要更新されてましたね！
あとどのくらいでしょうね。

[1486: マンション検討中さん]

まだ残ってたの？

[1487: 匿名さん]

相変わらず連日満席で予約取れない

[1488: マンション検討中さん]

>>1485 名無しさん

あと10戸超。ようやく9割という感じ。
長かったですね。というかここまでのペースを考えるとまだしばらくは掛かりそうかな。

[1489: 匿名さん]

いやいや、もう５戸ぐらいだったよ。
いよいよ建物内の事務所で使ってた部屋も放出するみたいだから、完全に終盤モード。

[1490: 評判気になるさん]

割高相場で駅遠の物件が売れるとかまだバブルは続いてそう
コロナ禍といわれているけど、実態のダメージはそこまでなのな

[1491: マンション検討中さん]

バス便なんてたくさんあるでしょ？
その中で上位になればいいだけ

[1492: マンション検討中さん]

謎の上から目線

[1493: マンション検討中さん]

さらに千葉や埼玉、もしくはもっと西東京の駅近よりどっちがいいのか考えてみなよ？

[1494: 匿名さん]

この辺はバス物件でも人気高いねー
事務所部屋ぐらいは値下げあるかと思ったけど、けっきょく定価どおりかー

[1495: 匿名さん]

中古市場で値上がりしている物件だから、事務所部屋でも値下げなんてまずないだろう。

[1496: 通報します]

>>1495 匿名さん

他のマンションのこと悪くいうのはやめましょうね
時間でバレちゃってますよ

[1497: 検討板ユーザーさん]

値下げしてないんですか？？それが本当なら好調ですね。
HPでは7部屋出てますけど、申込入ってないのはどれくらいでしょうかね

[1498: 匿名さん]

申込みが複数入りそうな部屋は、なるべく抽選にならないようにしてる感じだったから、完売も近い感じでしたよ。
ここもプラウドもなくなったら、いよいよこの辺の新築大量供給も終わるなぁ。

[1499: マンション検討中さん]

まあリセールに苦労するでしょうね。
住民スレも立たない不人気バス便だからね。歴史が物語っているよ。

[1500: 匿名]

>>1499 マンション検討中さん
ちなみに歴史とは、どの物件のことになりますでしょうか。
参考に教えてください。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
相手にするだけ無駄です。
そもそもこのマンションの購入者にリセール考えてる人なんていません。
実需重視の人が選んでる、それでいいじゃないですか。

[1502: 名無しさん]

リセールなんて気にして買ってる人ここにはいません
永住用です

[1503: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
今日の抽選会で落選してしまった方ですかね？

とてもお怒りのようですが、次にまた自分が気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。

[1507: 匿名さん]

昨日見学しましたが、あと4戸でしたよ。

[1509: マンション検討中さん]

[No.1504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1510: マンション検討中さん]

ここもプラウドも同時期に販売で約800もあるから苦戦するんだろうなと思っていたら、すでにもう完売ゴール寸前なんですね。
なんでこんな辺鄙なところが売れるんだろ？やっぱり70平米６０００万っていう値付けかな。

[1511: 匿名さん]

三鷹吉祥寺バス便ってだけで売れるわ
当たり前だろ

[1512: 匿名さん]

ここもプラウドも、中古で出た部屋は値上がり、一部の部屋は抽選の状態。ネガ入れても、どちらも短期で完売でしょうな。

[1513: 評判気になるさん]

HP更新されましたね。最終4戸

[1514: 匿名さん]

すごいな
バス便でも吉祥寺三鷹は需要が旺盛なんだなぁ。

[1515: マンコミュファンさん]

>>1513 評判気になるさん
この環境下でも結構な勢いで売れてる！
残り4戸のうち3戸は即売れそう、1番高い部屋がどーなるか、いい部屋っぽい

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 マンコミュファンさん
実際に部屋見ましたが、良い部屋は良い部屋なんですが、ここだけやけに割高感があって売れてないんだと思います。他がお買い得過ぎた。

[1517: eマンションさん]

>>1516 マンション検討中さん
高い部屋は、南向き、最上階、角部屋、駐車場付だから、他と比べても特別感ハンパない
あくまでこのマンション内の話だけどね
お金持ってる人ならすぐ買いそう！

[1518: 匿名さん]

この掲示板はステマOKなんでしたっけ？この立地で78平米7300万てあり得ないでしょ。

[1519: 匿名さん]

同じ6丁目のすぐ近所でやってる約20戸の建売戸建ては7500から8500万でやってて高いなーっと思ったけど、ここも好調なんだとか。
種類違うけど個人的にはその値段だすなら、ここの7300万のほうが良いなーって思った。
まーそのうち誰かがさらっと持ってくでしょ。

[1520: 匿名さん]

7298万円のSタイプさらっと売れてましたよ笑
南向き完売で空きは西向き3戸だけでした。

[1521: マンション検討中さん]

なんでそんな詳しいんですか？

[1522: マンション検討中さん]

今更気になってきたけど、モデルルームは予約いっぱいですね。これはお盆休み明けには完売してる感じ？

[1523: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
気になってたのに。少し悔しい。
ホームページは更新されてないけどね。

[1524: マンコミマニアさん]

やっぱ、さらっと売れたかー。
素晴らしいね!
現状全て満席だけど、お盆明けは予約受け付けてくれるのかな?バーゲンセール価格の３部屋の申し込み予定者の枠が固まり次第打ち切りか?？

[1525: マンションマンション]

ここは立地とかあらゆる面見ても価格が安い。素晴らしい物件の一言につきますね。

[1526: マンション掲示板さん]

>>1524 マンコミマニアさん
物件概要更新されてた！完売間近！

コロナの影響あるはずなのに驚き！

いいものはいいんでしょう！

[1527: マンション最高]

>>1525 マンションマンションさん

ここは欠点探すほうが難しいですよね?。

[1529: マントン]

マンション自体もそうだけど、立地や周辺環境も素晴らしい一言につきますね！コロナ渦の中売れているのが何よりそれを物語っています。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 マントンさん

コロナ「禍」ですね。渦って書いてる人多いけど。

[1531: 匿名さん]

外構の植栽がややみすぼらしいのが印象的ですが、パティオとかには杜が豊かなのでしょうか？