三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

購入検討してますが、周りの環境でチラホラ出てるネガが気になるな。

[142: 評判気になるさん]

大島てるの炎?が異様に多いエリアですよね。何かあるのかな？
一期で契約するとオプションサービスがあるみたいです。物件も良いのですが、少し割高感がある気がします。

[143: 匿名さん]

ここはすぐ売れることないでしょうね
プラウドと同じ値段か安いなら結構売れたと思いますが戸数多くない分若干高くしまったのでしょうか

[144: マンション検討中さん]

周辺の大島てるは物件価値に影響しなそうな記載ですけどね。

[145: マンション検討中さん]

人気無さ過ぎ
プラウドより三鷹に近いからいいかなと思ってたけど他のとこにします

[146: マンション検討中さん]

確かにすぐ値下げしそう。
地所だし。

[147: 名無しさん]

ここが即完売する未来が見えないからここにするなら待ちが正解

[148: マンション検討中さん]

待ってから安く買い叩くが正解ですねこれ

[149: マンション検討中さん]

要望書の募集期間までは人気があるかどうかはわからないでしょう。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

モデルルーム予約埋まってなかったので大丈夫そうです

[151: マンション検討中さん]

希望の部屋、カラーセレクト、オプションなど選べなくても待ちますか？？

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
出来たら選びたいですが、人それぞれ重要視するポイントは異なりますからね。

[153: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん

よほどここじゃないと嫌ってレベルでないとそこら辺はプライオリティ低めですね
それより待って価格落ちしてくれた方がありがたい

[154: とおりがかりさん]

個人的にはプラウドシティ吉祥寺の「イケイケ」な感じより落ち着いていて好きです。コンセプトや規模、外観など…

でも人気はあちらの方がありそう？価格が気になります～

[155: マンション検討中さん]

価格はプラウドより高いです。
南向きの2Fで5000万後半?7000万位です。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん

プラウドが売れるまで、ここを買う人はいないかもしれませんね。

[157: マンション検討中さん]

こちらを検討してるんですがプラウドと比較すると何でこちらはこんなにコメントが少ないんでしょうか？

[158: マンション検討中さん]

あっちの方が戸数多いし、こことプラウドほぼ変わらないなら安いほうが人気に決まってる
ということで売れ残る可能性はかなりあるでしょう

[159: eマンションさん]

>>155 マンション検討中さん

高過ぎませんか？
それだともうプラウドになっちゃいますね…

[160: マンション検討中さん]

価格はプラウドより俄然高いですね。
後は好みですね。
プラウドの様にスーパーもカフェも保育園も全てマンションの中で完結したい人はここは向かないと思います。

[161: マンション検討中さん]

ここ現地見ましたけど寂しい感が凄かったです
確かに静かなのを売りにしてるのでしょうが、周りに一軒家とか団地っぽいのに囲まれてて…
完成したらそうは思わなくなるんでしょうか

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
私達も現地を歩きましたが、マンション付近の『寂しい感』が妙に気になり決断を迷っています。夜はさらに寂しいのでしょうか、、

[163: 検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

夜はさらに静かで暗いです
このマンションができて明るくなるのなら良いですが、まだ様子見したほうがいいかもしれません

[164: マンション検討中さん]

隣の団地がちょっと嫌ですよね。。。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
隣の団地の人も、隣の新築マンション嫌だと思ってるよ。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
まあそうですよね。
なんか悲壮感漂ってるんですよね。隣の団地w

[167: マンション検討中さん]

第1期どうかな？

[168: マンション検討中さん]

催促のメール毎回くるので売れてないんじゃないかなあ

[169: マンション検討中さん]

近隣の住宅までの距離が、あまりないのが気になりました。特に南向きの部屋。

[170: 匿名さん]

プラウド推しのグイグイくる感じが苦手…。
安値の大規模マンションってやっぱりはずして正解かも…。
ここは戸数も少な目で確かにコンセプトが大人向けですね。

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん

誰に推されてるんですか？
買うのはマンションですよ？？

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
ほら、そうやってすぐ突っかかってくる。
そういうところです。

[173: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
物件の良し悪しは置いておいて、プラウドシティの吉祥寺=レジャーランド的な営業は若い人向けですね。公式ホームページに外国人のモデルばかり登場してるのも？？な感じです。三鷹の杜の方が営業のやり方は落ち着いている印象があります。
実質的な物件自体はどちらも魅力的だと個人的には思います。

[174: 評判気になるさん]

>>170 匿名さん

大人向けかもしれませんが、周りが寂し過ぎます

[175: マンション検討中さん]

ここもプラウドも見ました
視察前はこちらの方が良い印象でしたが、現地見たらどちらが良いかというとプラウドですね
隣の団地？が不気味でした
戸建の家は綺麗でしたが距離が近い気がして

[176: マンション掲示板さん]

>>173 マンション検討中さん
まぁ外人さんには伝わりませんな

[177: マンション検討中さん]

要望書どのくらい出たんですかね？

[178: 検討板ユーザーさん]

人気ないのかどうなのか
都度DMはきますがどうなんですかね？

[179: マンション検討中さん]

>>178 検討板ユーザーさん
静かすぎてわからないですね。
どうなんでしょう。

[180: マンション検討中さん]

掲示板なんて見向きもしない地味な層に人気があるのかも。

[181: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん
地味な層?業者感の足の引っ張り合いにウンザリしている冷静な方々なんじゃないですか。私的にはもしご近所になるなら、あなたのおっしゃる地味な層の方々の方が、心が休まっていいと思いますが。

[182: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん
悪い意味で言ったわけではないですよ。地味:飾り立てて人目を引こうとはしない態度

[183: マンション検討中さん]

第1期の案内きましたね。
3LDK 5400万円?とあります。

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん

5400万円から、ですね。

[185: 通りがかりさん]

低層階なら坪単価250万円程度で、プラウドシティBC棟とあまり変わらないですね。スーパーは、あまいけがあるし、三鷹駅に出るならこちらのほうがいいかもしれません。

[186: マンション検討中さん]

日当たり関係はどうですかね。

[187: 通りがかりさん]

近隣の住宅との距離は10mあるかないかぐらいで、中には3階建ての近隣住宅があるので、低層階の朝夕の日当たりは期待できないかもしれません。プラウドシティのBC棟は、ほとんど売れてしまったので、比較は意味ないかな。

[188: 名無しさん]

>>187 通りがかりさん

いやあそこもっと狭いよ
現地行ったけどあれ戸建やら団地みたいなやらと隣接し過ぎ

[189: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん

こんなところで最低5400とか高い…
それなら揃ってるプラウドのが強いですね

[190: 検討板ユーザーさん]

物件の東側は若干道幅が広くて、対面の戸建ても新しいものが多く、まぁ悪くはない。
南側は道幅が狭いが植栽やら歩道の整備で敷地面よりだいぶ後退するので日当たりは何ら問題ないが、汚い小さい戸建てばかりなのでバルコニー見た目が…
西側は、もちろん汚い団地…以上。建て替えがあればセットバックするだろうし、ワンチャンあるかもね。
私的には総合的に見て東はどこでも、南の４から上がよいかな。西は無理だ