三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: マンション検討中さん]

>>1399 マンション検討中さん
あなたのおっしゃる大通りがどこを指すかは良く分かりませんが、出るまでの道が家屋や電信柱の倒壊や火災で塞がれないと良いですね。
今どき震災を想定して自宅を購入するのが普通ですので、そういう意味ではここは無いなと現地見てすぐに感じ取れると思うのですが、正常性バイアスは怖いです。

[1402: マンコミュファンさん]

今後、連雀通りの拡幅もありますから、安全度もさらに高まりますね。

[1403: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん
想定外のことが起こるのが今どき普通ですよね。タワマン台風被害もだれも想定してなかったわけで、ああなったわけですし。首都直下型地震がくるって言われてるのに地震の事だけ考えたら都内で検討なんてやめた方がいいですよ。旗竿地の大規模なんて、もっての他。

最近の新築では大通りまでの距離で言ったら
パークハウス三鷹＝プレミスト三鷹＞ガーラ 三鷹＝三鷹の杜＞プライドシティ吉祥寺

本当に首都圏で地震きたら実際は背の高い建物は軒並み半壊以上で、周辺戸建程度の低層地域の方が意外と安全かもですね。戸建は全壊するし、燃えるけど、RCの低層はまず全壊はしないし、延焼しにくい。
そういう意味では練馬のグランヴィラなんていいんじゃないですか？

[1404: 評判気になるさん]

>>1403 マンション検討中さん

三鷹市の地震に関する地域危険度調査をご覧になっていないみたいですね。
こちらのマンションがある下連雀6丁目は、三鷹市の中でもかなり危険な地域になってますよ。

[1405: マンコミュファンさん]

>>1403 マンション検討中さん
すんごいバイアスかかってますけど、あなたのおっしゃる大通りってまさか連雀通りですか？むらさきばし通りですか？
だとしたらプラウドあたりはむしろ大通りに面してますね。２面ともに。
エイプリルフールのネタですよね？
あとプラウドに異常なまでの対抗心があることは十分に伝わってきました。

[1406: マンション検討中さん]

やたらバイアス持ち出してくるプラウドの購入者って前もいましたもんね。本当に地震きたらあの接道の少なさで700世帯も一斉に逃れるわけないの考えなくてもわかると思うな。世帯数に対して階段少ないしね。
さりげなくプラウドの擁護してる辺り同じ人かな。

[1407: eマンションさん]

>>1404 評判気になるさん
実際に三鷹の地図ったらご覧になられたことありますか。
たしかに下連雀6丁目は木造密集で危険なことは間違いないです。
しかし、それは三鷹の杜ザ・ハウスより東の地域が主に延焼の危険があると思われます。
なので、近隣にリスクの高い地域があることは否定はしませんが、第1種低層住居専用地域の戸建て群と第1種住居地域にある三鷹の杜ザ・ハウスを同一にするのは少し違う気がします。
ただ、大通り沿いのマンションに比べると消防車等は入ってくるのが難しいので、リスクがあることには変わりませんが、その代わり閑静という利点もあるのでどっちを取るかですかね。

[1408: マンション検討中さん]

まさか大通りって連雀通りのこと？それともむらさきばし？w
そのクラスの大通りであればプラウドは２面で接していて、このマンションはゼロです、接道ゼロ。
このマンション関係者のプラウドに対する並々ならぬ対抗心は１００です、１００！
まぁでもここは閑静な住宅地でいいんじゃないですか？ここのライバルはプラウドじゃなくて戸建てですよ。静かな所で落ち着いて暮らしたいと考える人の候補のひとつに入るマンション。そういう人はプラウドの大規模なんて目もくれないですから。

[1409: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん
細い道に戸建てや団地の人が殺到したら同じくらいの数になるかもね、年寄りとか多そうだし大丈夫かな？
南側なんかドンツキだし、地震で西側の古い団地が倒壊して塞がれたら、狭い道路に張り巡らされた電柱が倒れて北側の道も通れなくなったら、そもそも狭い連雀通りに人が殺到したらヤバいんじゃないかな？広そうな避難場所も近くに無さそうだし。

[1410: マンション検討中さん]

所在地の下連雀６丁目は、ここの関係者がみんな大好きなプラウドがある下連雀５丁目と比べますと危険度が１８倍もあるみたいですね。

１８倍です。怖いですね、恐ろしい(*´･ω･｀)bね

[1411: 匿名さん]

ここで不安を煽ってる人って、プラウドの購入者なのですか？わざわざプラウドと比較してネガする必要ありますかね。

[1412: マンション検討中さん]

プラウド想定より全然売れてなくて大変みたいですね。文面から必死さが伝わってきますね。
他社を蹴落としてでも少しでも売れて欲しいんでしょう。
売れ残りがはけないと不人気の烙印とともに大規模はリセールにも響くでしょうし。

[1413: マンション検討中さん]

両方現地見たけど、住まいとして考えたら圧倒的に杜の方が住みやすそう。
ブランド大好きな人なプライド高そうな人はプラウドに流れそうな点も含めてね。

[1414: 検討板ユーザーさん]

ここに来てネガを書いている方はプラウドの方だったら残念です。
近隣なんだし、どっちも良いマンションで良いじゃないですか。
基本的にはセールスポイントが違うゆえに競合しないんですから。

[1415: 名無しさん]

>>1413 マンション検討中さん

プラウドだけじゃなくてガーラブリリアとかみたけどここが1番印象薄い
バス停もスーパーもなんだかんだ遠いし売りがよくわからない
ここのマンションは他のマンションの話題ばっかりだろ？

[1416: 検討板ユーザーさん]

>>1415 名無しさん
なるほど。
その上で、どちらか購入されたのですか？

[1417: マンション検討中さん]

>>1416 検討板ユーザーさん
もちろんプラウドを購入されたんでしょう。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 マンション検討中さん

たしかにバス停やスーパーの近さと言ったらプラウドしかないですからね。でも自宅からの距離ならここと大して変わらないような気がしますが。

[1430: 口コミ知りたいさん]

検討してる方いないのですか？
このマンション前にいる警備のような方は管理人ですか？

[1433: 匿名]

>>1430 口コミ知りたいさん
中に管理人はいるので、恐らく引越しの際はエントランスが開放されているので、その警備と思われます。

[1434: マンション検討中さん]

[No.1418～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[1435: マンコミュファンさん]

こんなご時世なのでリセールについて考えていたのですが、このマンションの全世代に訴求できるセールスポイントってなんだと思いますか？
なんか何にも思い付かなくて、なんか無いですかね！？

[1436: 獺]

＞1435さん

子育て世代　　　：公園と駄菓子屋が近い、小学校近い、スーパー近い、三鷹も吉祥寺も魅　
　　　　　　　　　力的な店が多い（親にとって）
老年　　　　　　：室内の段差少ない（他のマンションと同様だと思いますが）、スーパー
　　　　　　　　　近い、大きい公園が近いから散歩しやすい
運動不足な労働者：吉祥寺まで歩けば、日々の運動量が確保できる

私はリセールバリューを気にせずに選びました。デスクワーク中心なので通勤くらいは歩かないと運動不足になるため、むしろ吉祥寺まで距離があることが私にとってはプラス要因です。現在子育て中ですが、子供がいなくなってからも住み続けることを考えると、間取りの可変性も魅力でした

ただ、個人的に昔から好きだったエリアに、自分の人生設計に合った間取りの物件が出たので選んだ、という形です。参考になれば幸いです

[1438: 匿名さん]

>>1435 マンコミュファンさん

いま販売中の近郊含めたバス便物件は全滅だと思いますよ。というか、このご時世でリセール考えてたら、どこも買えなくないですか？

[1439: マンション検討中さん]

リセールについてはどのような意味合いを求めるかによって意見が分かれるでしょう。
①値上がりを期待している
②購入価格と同程度で売却できればいい
③値下がりしても売却手数料と賃貸家賃支払い分程度がペイできればいい
④永住目的なので売るつもりはない。

この辺りの物件を検討されている方は③ないしは④が当てはまりそうですね。
①②を期待して駅近高額物件を購入しても元値が高過ぎて値崩れした際のリスクが逆に怖い、そもそも駅近は高額過ぎて手が出ない、価格と反比例の狭さがネックなどと感じている方が多そう。

[1440: 匿名さん]

駅まで正直すごく遠いから、ここの場合は永住目的の人がものすごく多そうだと思います。
人の入れ替わりも少なく、
安定して管理組合も運営していくことが出来るのではないかと期待できます。
マンションを長くきれいに使い続けていくのって、結局それ自体も資産価値に反映されていく。
だから、管理組合が機能していける可能性が高いっていうのは、イイことなのでは。

[1441: 購入経験者さん]

特に何も無くて良いんじゃないでしょうか？
何の長所も無いのがこのマンションの特徴ですから。
駅遠い、井の頭公園遠い、周りに何もないから閑静。

[1442: マンション検討中さん]

>>1436 獺さん
なんの変哲もないただの田の字板マンが人生設計に合った間取り？面白いポジトークですねー。
全く参考になりませんね…

[1443: 匿名さん]

駅まで遠い物件の場合、
マンションそのものが何かしらプラスになるものが多くあるとバランスが取れると思います。
ここの場合は専有面積は広いし、収納はマンションにしてはある方だと思います。
あとは、設備とか共用施設とか
そういったものがグレード高く充実しているかどうかというのは大切。
ここの場合は、グレードなどはごく標準的な印象があります。

[1444: マンション検討中さん]

リモートワークの影響で、ますますバス便の価値が下がっていきます…
周辺バス便と比べてもアクセス悪いから厳しそうですね…

[1445: 通りがかりさん]

>>1444 マンション検討中さん
リモートワークの影響によって、価値は駅近より相対的にまだましなのかなと予想してる（都心や駅近の下落率よりましという意味）。わざわざ職場に通う必要なくなるし。

あと、バス便の中では駅までアクセス良い方かと。
連雀通り商店街のバス停から三鷹や吉祥寺どっちもいけるのは、便利そう！

[1446: マンション検討中さん]

自粛が明けたので現地に行ってきました。白基調で凛とした印象を受けました。
以前のスレで道が狭いとかいう意見がありましたが、私は特に感じませんでした。プラウドも見ましたが、価格、間取りは似たりよったりですが、規模感、外観が全然違うので好みの差が出ますね。

[1447: マンション比較中さん]

このマンションから井の頭公園まで歩くのは少し距離があると思います。生活圏は三鷹でしょうね。

[1448: マンション検討中さん]

>>1447 マンション比較中さん

プロジェクト名には井の頭の森を継承するとありますが、そこまで距離があるのですか？

[1449: マンション検討中さん]

涌井さん
遠すぎて
井の頭公園を継承できません

[1450: マンション検討中さん]

いよいよモデル撤去でラストスパートですかね？

[1451: マンション検討中さん]

先着順住戸でラストスパートということですか？

[1452: 通りがかりさん]

とっくに建物できてますし実際の部屋見れるわけだから、モデルルーム必要ないと思いますが。

[1453: 購入経験者さん]

完売ですか？

[1454: 匿名さん]

先週末見学しましたが、残り13部屋ですね。最上階の見晴らしと、思っていたよりも静かな環境で良かったです。

[1455: 購入経験者さん]

スゴイですね。
このご時世と競合いっぱい供給過多エリアですでに９割販売とは！

[1456: 匿名さん]

価格の推移をみても、順調な売れ行きだったみたいですね。まあ、このまま完売しそうですね。

https://ryo.to/kdcW96

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん

どこ見れば順調な売れ行きってわかるんですか？価格の推移は同じ部屋が2ヶ月も3ヶ月も売りに出てるように見えますが。

[1458: 匿名]

>>1456 匿名さん
このご時世に凄い。人気物件なのでしょうね。

[1459: 評判気になるさん]

近くに住んでますが、ここ見学者多いですよ

[1460: 名無しさん]

ここ見学しましたよ
特に可もなく不可もなく普通でした

[1461: 匿名さん]

このマンションを売り切ったデベはさすがですね。

[1462: 匿名さん]

住民板が盛り上がらぬ物件にリセールの勝機なし

[1463: 検討中さん]

>>1461 匿名さん

まだ売ってますよね？

[1464: 通りがかりさん]

落ち着いた雰囲気の方がメインですから。

[1465: マンション検討中さん]

３LDKで先着順申込とホームページにありました。

[1466: 検討中さん]

>>1463 検討中さん
実際見に行きましたが、もうほとんど売却済で、販売中となっている部屋も、申込みが入っているため案内不可と言われた部屋が多かったです。ご検討されてる人は混んでいて予約が入れづらいですが、早く行ったほうが良いかと思います。

[1467: 評判気になるさん]

近くに住んでる者ですが、今日も複数の見学者が見えられてました。残り戸数はよく知りませんが、予約はすぐ埋まっていますし順調みたいです。

[1468: 匿名さん]

思ったより白い外観ですね。吹き付けがメインでしょうか？雨垂れや汚れが目立ちそうですね。

[1469: 匿名さん]

当分、全て満席でだいぶん待たないと予約入れられず…

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
そうですよね。1回あたり何組案内してるんでしょう。コロナ対策もあると思うけど、もう少し増やして欲しい

[1471: マンション検討中さん]

>>1467 評判気になるさん

近くに住んでると、見学者の数や予約の状況がわかるものですか？

[1472: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1473: 口コミ知りたいさん]

営業の人と一緒に外観を確認してるのは見えます

[1474: 匿名さん]

不動産屋の友人に聞いたが、このマンションの中古で出ていた部屋は新築時価格よりも値上がりして決まりそうなんだとか。
このご時世に、なかなか人気ありますなー

[1475: 匿名さん]

中古出てたのですか？

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん
新築未入居の状態で一部屋出てますが、もう買い手がついているようです。

[1477: マンション検討中さん]

それおかしくない？
新築まだ売ってんだからなぜ高い方買うの？

[1478: 匿名さん]

もうほぼ完売状態だから、自分の好みの部屋が中古のほうにあったとかかな

[1479: 匿名さん]

ここもプラウドもまだ多数の残戸あるし、わざわざ割高中古を買う理由が見当たらない。

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

残が多数あるのに、プラウドの割高1階中古は売れたようですね。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん

結構売れるもんですね
ここも盛ってうれるかな

[1482: 匿名さん]

ここの中古は値上がったみたいだけど、残数多いプラウドは・・・

[1483: マンション検討中さん]

南向き角部屋最上階78m2が残ってるね

[1484: 匿名さん]

最終の案内でたね
ほんとに完売近そうね

[1485: 名無しさん]

物件概要更新されてましたね！
あとどのくらいでしょうね。

[1486: マンション検討中さん]

まだ残ってたの？

[1487: 匿名さん]

相変わらず連日満席で予約取れない

[1488: マンション検討中さん]

>>1485 名無しさん

あと10戸超。ようやく9割という感じ。
長かったですね。というかここまでのペースを考えるとまだしばらくは掛かりそうかな。

[1489: 匿名さん]

いやいや、もう５戸ぐらいだったよ。
いよいよ建物内の事務所で使ってた部屋も放出するみたいだから、完全に終盤モード。

[1490: 評判気になるさん]

割高相場で駅遠の物件が売れるとかまだバブルは続いてそう
コロナ禍といわれているけど、実態のダメージはそこまでなのな

[1491: マンション検討中さん]

バス便なんてたくさんあるでしょ？
その中で上位になればいいだけ

[1492: マンション検討中さん]

謎の上から目線

[1493: マンション検討中さん]

さらに千葉や埼玉、もしくはもっと西東京の駅近よりどっちがいいのか考えてみなよ？

[1494: 匿名さん]

この辺はバス物件でも人気高いねー
事務所部屋ぐらいは値下げあるかと思ったけど、けっきょく定価どおりかー

[1495: 匿名さん]

中古市場で値上がりしている物件だから、事務所部屋でも値下げなんてまずないだろう。

[1496: 通報します]

>>1495 匿名さん

他のマンションのこと悪くいうのはやめましょうね
時間でバレちゃってますよ

[1497: 検討板ユーザーさん]

値下げしてないんですか？？それが本当なら好調ですね。
HPでは7部屋出てますけど、申込入ってないのはどれくらいでしょうかね

[1498: 匿名さん]

申込みが複数入りそうな部屋は、なるべく抽選にならないようにしてる感じだったから、完売も近い感じでしたよ。
ここもプラウドもなくなったら、いよいよこの辺の新築大量供給も終わるなぁ。

[1499: マンション検討中さん]

まあリセールに苦労するでしょうね。
住民スレも立たない不人気バス便だからね。歴史が物語っているよ。

[1500: 匿名]

>>1499 マンション検討中さん
ちなみに歴史とは、どの物件のことになりますでしょうか。
参考に教えてください。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
相手にするだけ無駄です。
そもそもこのマンションの購入者にリセール考えてる人なんていません。
実需重視の人が選んでる、それでいいじゃないですか。

[1502: 名無しさん]

リセールなんて気にして買ってる人ここにはいません
永住用です

[1503: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
今日の抽選会で落選してしまった方ですかね？

とてもお怒りのようですが、次にまた自分が気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。

[1507: 匿名さん]

昨日見学しましたが、あと4戸でしたよ。

[1509: マンション検討中さん]

[No.1504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1510: マンション検討中さん]

ここもプラウドも同時期に販売で約800もあるから苦戦するんだろうなと思っていたら、すでにもう完売ゴール寸前なんですね。
なんでこんな辺鄙なところが売れるんだろ？やっぱり70平米６０００万っていう値付けかな。

[1511: 匿名さん]

三鷹吉祥寺バス便ってだけで売れるわ
当たり前だろ

[1512: 匿名さん]

ここもプラウドも、中古で出た部屋は値上がり、一部の部屋は抽選の状態。ネガ入れても、どちらも短期で完売でしょうな。

[1513: 評判気になるさん]

HP更新されましたね。最終4戸

[1514: 匿名さん]

すごいな
バス便でも吉祥寺三鷹は需要が旺盛なんだなぁ。

[1515: マンコミュファンさん]

>>1513 評判気になるさん
この環境下でも結構な勢いで売れてる！
残り4戸のうち3戸は即売れそう、1番高い部屋がどーなるか、いい部屋っぽい

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 マンコミュファンさん
実際に部屋見ましたが、良い部屋は良い部屋なんですが、ここだけやけに割高感があって売れてないんだと思います。他がお買い得過ぎた。

[1517: eマンションさん]

>>1516 マンション検討中さん
高い部屋は、南向き、最上階、角部屋、駐車場付だから、他と比べても特別感ハンパない
あくまでこのマンション内の話だけどね
お金持ってる人ならすぐ買いそう！

[1518: 匿名さん]

この掲示板はステマOKなんでしたっけ？この立地で78平米7300万てあり得ないでしょ。

[1519: 匿名さん]

同じ6丁目のすぐ近所でやってる約20戸の建売戸建ては7500から8500万でやってて高いなーっと思ったけど、ここも好調なんだとか。
種類違うけど個人的にはその値段だすなら、ここの7300万のほうが良いなーって思った。
まーそのうち誰かがさらっと持ってくでしょ。

[1520: 匿名さん]

7298万円のSタイプさらっと売れてましたよ笑
南向き完売で空きは西向き3戸だけでした。

[1521: マンション検討中さん]

なんでそんな詳しいんですか？

[1522: マンション検討中さん]

今更気になってきたけど、モデルルームは予約いっぱいですね。これはお盆休み明けには完売してる感じ？

[1523: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
気になってたのに。少し悔しい。
ホームページは更新されてないけどね。

[1524: マンコミマニアさん]

やっぱ、さらっと売れたかー。
素晴らしいね!
現状全て満席だけど、お盆明けは予約受け付けてくれるのかな?バーゲンセール価格の３部屋の申し込み予定者の枠が固まり次第打ち切りか?？

[1525: マンションマンション]

ここは立地とかあらゆる面見ても価格が安い。素晴らしい物件の一言につきますね。

[1526: マンション掲示板さん]

>>1524 マンコミマニアさん
物件概要更新されてた！完売間近！

コロナの影響あるはずなのに驚き！

いいものはいいんでしょう！

[1527: マンション最高]

>>1525 マンションマンションさん

ここは欠点探すほうが難しいですよね?。

[1529: マントン]

マンション自体もそうだけど、立地や周辺環境も素晴らしい一言につきますね！コロナ渦の中売れているのが何よりそれを物語っています。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 マントンさん

コロナ「禍」ですね。渦って書いてる人多いけど。

[1531: 匿名さん]

外構の植栽がややみすぼらしいのが印象的ですが、パティオとかには杜が豊かなのでしょうか？

[1533: 物件比較中さん]

>>1531 匿名さん
少なくともみすぼらしいとは感じることなく、素晴らしい物件ですね。

[1538: マンション検討中さん]

もう完売したんですかね？
プラウドと比較したいですが、人気のようで予約がとれません…

[1539: マンションマニアック]

>>1538 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか？ただ、ここは人気物件らしいので時間の問題でしょうね。

[1540: 匿名さん]

[No.1528～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1541: 口コミ知りたいさん]

この前見学したのですが、予想以上にいい物件でした！　雰囲気も良かったですし完売近いんだろうなあ。

[1542: マンション検討中さん]

モデルルームはお盆休み明けも予約枠出るのかな？今予約してる人たちで売り切れなかったら追加日程あるよね？

[1543: 評判気になるさん]

見学者が多いのにまだ完売してないのって、決め手にかけるんですかね。

[1544: マンションメカニック]

>>1543 評判気になるさん

どうなんでしょう。高い買い物になるので慎重になっているのだと思います。とは言っても、評判がとても良いらしくあと数戸らしいので、時間の問題かもしれませんね。

[1545: 匿名さん]

HPの更新が間に合わないだけで、実はもう申し込みの枠は固ってたりして。

[1546: 匿名さん]

コロナで受け入れ人数けっこうしぼっている感じだったのに、よく売れているから、契約率はけっこう高いんじゃないかな。
今更だけど、すぐに満席になるから、受け入れ人数もっと増やせないのかな。

[1547: マンション検討中さん]

>>1545 匿名さん
HP更新されましたね！

[1548: 匿名さん]

絵に書いたような統制マンション。完売おめでとうございます。

[1549: マンコミュファンさん]

完売したんですか。
おめでとうございます。

[1550: 匿名さん]

>>1549 マンコミュファンさん
えっ！もう完売してしまいました？
案内待ってて、されずに終わった方もいらっしゃるんですかね？
もし完売なら、おめでとうございます！
あらゆる点で、とても素敵なマンションだと思いました！

[1551: 通りがかりさん]

完売ですか？？
もし完売ならすごいですね、最後のペースだいぶ速かったのでは。
HPではまだ先着順とキャンセル住戸の案内出てますけど、案内した人に売れちゃったのかな。

[1552: 匿名]

>>1548 匿名さん

先日、このマンションに見学に行って掲示板を拝見してるんですが、こういう書き込みって何が意図なんですかね？
このマンションに執着されてるようですが。

[1553: 検討板ユーザーさん]

>>1551 通りがかりさん
まだ完売したとの証拠はないよね。適当な書き込みには惑わされないで！

売れる前には見学しておきたいマンション！

[1554: マンションカルカソンヌ]

少なくとも一つ言えることは、本当に素晴らしいマンション！に尽きるということ。それ以上でもそれ以下でもないです。

[1555: 匿名さん]

なんだか情報が錯綜しておりますね。
私もこのマンション素敵だと思い、まだご案内があると信じておりますが、もう厳しい情勢でしょうか？あっても争奪戦になるのでしょうか…。

[1556: 検討板ユーザーさん]

状況はよく分かりませんが、キャンセル住戸出たばかりだからまだ間に合うのでは。
ただ、予約がすぐ満席になってしまうのが困る。お盆後には完売してるかも。

[1557: マンション検討中さん]

１階にキャンセル発生したみたいですね。
人気物件だから２階以上の部屋はもう無いかも。

[1558: 匿名さん]

1階庭付きタイプかー。こういうタイプも最近は早いんだろーなー。営業さんには申し訳ないけど、一部屋でも新たに登場したことは、順番待ち中の方々には朗報！

[1559: ほうじ茶白玉パフェ]

最高の立地、最高の環境、それでこの価格帯。文句の付け所がなくて、良い意味で怖いです。

[1560: 評判気になるさん]

キャンセル住戸は来場予約のページではなくて、直接電話予約みたいですね。
これはすでに来場予約している方でほかの先着順はすべて売れる見込みがあるということでしょうか。

お盆後の予約が開始されない…

[1561: 匿名さん]

うーん、お盆後の予約開始されたら、満席になる前に速攻で入れようと待ち構えているのですが、始まらない…
もう全て売れたのか…

[1562: 抹茶ガトーショコラ]

今の販売状況がわかっていませんが、ここのマンションはコメント観てても欠点がないようですね。素晴らしい！

[1563: 三鷹の杜圧倒的勝利]

このご時世で後一戸？とかすごすぎる

[1564: 匿名さん]

えっ！昨日まで３戸あったと思っていたのですが、１戸になったのですか！？
予約の入り方といい、ペース速すぎてついていけない。まさに争奪戦。すごい人気ですね。

[1565: 三鷹の杜勝利宣言]

良いところは売れる。このご時世で完売目前らしいので、それが証明されましたね。

[1566: マンション検討中さん]

ここから三鷹駅までのバスは、朝の通勤時は混むのでしょうか？？

[1567: 匿名さん]

お盆後の予約いつ開始されました？毎日のようにチェックしていたのに、気付いたら既にほとんど満席に！油断した！！

[1568: 匿名さん]

というか、HPの更新が追いつかず、残り１部屋？実は今日それも売れてる？？かもしれない中、予約入れることが出来ても、ご案内自体、本当にあるのか？

[1569: 評判気になるさん]

>>1566 マンション検討中さん
今はコロナの最中なので、まず混んでません。連雀通り商店街から問題なく乗車出来ます。
運動がてら南浦のバス停まで歩いてますが、さらに本数が増えるので、混む心配はいらないかと思います。

コロナ前でも、混んではいるけど乗車はなんとか出来るといった混雑度でしょうか。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 評判気になるさん
井の頭公園は徒歩で気軽に行けるくらいの距離感でしょうか？犬の散歩やランニングしたいなと思っております。

[1571: マンション検討中さん]

>>1569 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
座れないのは辛いですが、三鷹駅まで通勤時はどれくらいかかるでしょうか？乗換案内とかですと9分くらいのようですが、朝の渋滞が気になります。

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 マンション検討中さん
記憶にある限り、渋滞で混んだということはないです。バスなので、到着時間は乗換案内通りとはいきませんが、移動時間は概ね案内通りです。

むしろ昼間に連雀通りは混むときがありますが、南浦交差点を曲がるまでの話なので、1,2分の追加程度です。

[1573: 評判気になるさん]

>>1570 マンション検討中さん
気軽かどうかは個人の主観なので答え方が難しいですが、私はテレワーク中の運動不足解消のため、気軽に井の頭公園まで行ってます。

ランニングされる方ならお気軽な距離感だと思われます。

[1574: マンション検討中さん]

>>1572 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございました！

[1575: マンション検討中さん]

>>1573 評判気になるさん
参考になりました！！ありがとうございます！
内見予約が出来たらぜひ行ってみます！！

[1576: 匿名さん]

10年後のリセールが楽しみですね、勝ち組マンション間違いなし

[1577: マンションヒートテック]

>>1576 匿名さん
本当その通りですよね。客観的に見て全く異論なしです。

[1578: マンション検討中さん]

８月の予約も見事に全て満席になりましたが、お盆休みに入りHP等で最新情報が入手できなくなり、実は既に事実上完売の状態にあるのかソワソワしています。いっそのこと完売と出てくれれば諦めもつくのかな…。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
勝ち組マンションであるのは間違いないけど、10年後に売却する人はそんなにいないのでは。
実際には20?30年後にどうなってるか？！
三鷹や吉祥寺の魅力がそんなに変わらなければ、価値は大きく落ちないとは思う。

[1580: 匿名さん]

プラウドの外側の区分の価格より、三鷹の杜が下回ったのが勝因だね。
リセールは知らんけど。

[1581: マンション検討中さん]

プラウドは価格以外にも、学校問題やら色々あってイマイチだったなー。しかし三鷹の杜の人気はすごいね。もし中古出ても、そっちはそっちで取り合いになるんだろーなー。

[1582: ロンドンマニアック]

どちらが良いと言うつもりはないですが、客観的に見て三鷹の杜を選ぶことに間違いはないですね。こちらは欠点が全然出てこない…。一方…。

[1583: 匿名さん]

いろいろ物件見てきたが、リセールの良い物件は、だいたいが、三鷹の杜のように人気があって、最後まで予約殺到の中、完売に至っていたと思うよ。
単純に、新築時人気高いほど、リセールも良い。

[1584: 匿名さん]

ここを異常なまでにヨイショしてるのはアンチでしょうか。
某掲示板のようにするのはやめて欲しいです。

[1585: マンション検討中さん]

よく分からないけど、リアル市場で人気あるかが全てで、そこで人気あるんだから良いんじゃない。

[1586: 匿名さん]

この規模で完売にここまで時間がかかった時点で人気物件とは言えないと思います。
完成後に販売してる時点で、、

[1587: 匿名さん]

そもそも100戸で比べるとブリリアガーラプラウドより売れてるの遅いでしょ

[1588: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

ここって人気あるのですか？バス便で立地・商品・価格にも目立った特徴ないし、もし売れてるなら消去法でここが選ばれてるということなのですかね？そもそも予約殺到中ならこんな時間掛からないでしょうし、何を根拠に売れてると言ってます？

[1589: マンション検討中さん]

油断してたけど、この物件、後半どんどん加速してきたよね。今では予約出せば即満席。どう考えても、今このエリアでは一番人気だと思うよ。

[1590: 匿名さん]

まー今更ネガ入れても、残り１部屋？に多数の人が順番ついてる状態だから、何も変わらないでしょ。
諦めて他のマンション検討しないと、次はそこも逃しまっせ！次はプラウドあたり完売するんじゃない？ブリリアは………

[1591: 三鷹の杜完全勝利]

どうあがいても売れてしまうのだから、この地域でほしい人は他で探しましょう、、、

[1592: 三鷹の杜(ﾟ∀ﾟ)]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1593: 匿名さん]

単純に100戸、500戸、1000戸のマンションでは、販売費が全然違うので、同じ戸数ずつ売れるものではないよ。基本的な話。ネガも言うことなくなってきたね。

[1594: 匿名さん]

最後にご案内待っている人集めて大抽選会でもやらないかな？
みんな少しでもチャンスが巡ってくれば、なんとなく心情的にも落ち着くような。

[1595: カルカソンヌ先輩]

>>1594 匿名さん
確かに…。なんかここ買えなかった人に少しでも気持ちをおさめてもらいたいですね…。

[1596: 評判気になるさん]

>>1594 匿名さん

大抽選会？？
ここ先着順じゃないの。
早い者勝ちでまだ完売しないって…

[1597: 匿名さん]

８月の予約全部満席なんですが、電話すれば受け付けてもらえたりしますか？

[1598: カルカソンヌ先輩]

>>1596 評判気になるさん
どうか落ち着いてください…

[1599: 評判気になるさん]

また抽選会やってほしぃー！
先着順じゃ予約者多過ぎて、もう購入チャンス回ってこないよ！