三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

三鷹の杜は一次でどれくらい売れたか次第で決めようかと思います

[102: マンコミュファンさん]

>>101 マンション検討中さん

こういう決断のトロいやつは一生買えないって誰かが言ってました。

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンコミュファンさん

三鷹の杜売れなそうなので待っても大丈夫でしょう

[104: 匿名さん]

いいマンションだと思いますけど普通なんですよね

[105: 匿名さん]

>>100 匿名さん

そうですね。プラウドの1期契約者が多そうです。自己肯定が目的でここにきてるからタチが悪いですね。

[106: マンション検討中さん]

これだけ盛り上がらないとプラウドの方々に来てもらって注目された方がいいですね…
プラウド検討者からも流れるかもしれないですし

[107: マンコミュファンさん]

モデルルームを見ましたが、特に尖ったところが無いバランスのとれた良い物件かと思います。マンションラッシュのこの界隈でメリデリが突出してないのでネガ派にもほっとかれて盛り上がりに欠けているのでしょう

[108: マンション検討中さん]

この流れはプレミストとかと同じ感じがします
売れ残りますね…

[109: マンション検討中さん]

この物件悪くないと思って前向きに検討していたのですが、大島てるを見ると東側真向かいの情報が載っていてちょっとショックです。営業さんから詳細を聞いた方いらっしゃいますか？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
隣とかでも資産性とか影響出るんですかね。

[111: マンション検討中さん]

大島てるの情報を見ましたが、自然死によるご遺体発見で、事件性は全くないそうです。このマンションの敷地内でもなく、向かい側の大分昔の話のようです。感じ方は、人それぞれでしょう。
話題にしたいのでしょうか？野村さん？

[112: マンション検討中さん]

資産性についてですが…駅から遠い、同時期に周辺で大量供給、価格も安くはない。さらに三鷹市は生産緑地が多いことが気になっています。みなさまのお考えを聞いてみたいです。永住目的の方はあまり気にしてませんか？

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん

ここは永住でしょうね。
賃貸や売るのはあんまり適してないかと。

[114: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん

生産緑地が多いと、気になることあります？

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん

112です。一般的に2022年問題と言われているそうですが、全てでなくとも一部生産緑地が住宅用地にかわるとしたら、新たに多くのマンションができたりして、値が下がったり、三鷹の場合バスや電車が更に混むのかなぁと思いました。

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん

バスや電車が混むほどのマンションが建つような、広い生産緑地は、もうないのではと思います。用地転換があっても、一戸建てメインで、影響はないと思います。

むしろ、直売の自販機が無くなってしまうほうが、残念かも。

[117: 名無しさん]

>>116 マンション検討中さん

なるほどです。ありがとうございます。

[118: マンション検討中さん]

プラウドよりココのが静かで小学校までも安全で、第1種住居地域ですし周りが工業地域で環境が変動しうる？もしかしたら値崩れもしづらいじゃないかと思い、魅力的に思えたのですがプラウドと、比較されてる方は皆さんどうお考えでしょうか？

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん

プラウドは、土壌汚染、高圧電線、学区、駐車場、周辺環境など、気になる点が多過ぎて、見送るつもりです。

こちらの方が、バランスが取れてる印象があります。

[120: マンション検討中さん]

三鷹吉祥寺のバス便ならこことプラウドの二強だからどっちでも大丈夫ですよ

[121: マンション検討中さん]

事前相談会行ってきました！まだほとんど価格が開示されてませんでしたが、プラウドより少し高いですね。

[122: 評判気になるさん]

価格次第ですよね。
プラウドより安かったら即決ですが高いと考えちゃいます。

[123: マンション検討中さん]

プラウドのモデルルーム前で広告配っててあんまいい印象ないな
ブリリアシティ三鷹も同じ付近にいたし笑

[124: マンション検討中さん]

こっちの方が静かでどちらかというとプラウドは層が若そうかな？
こっちは40代50代向けな印象だった

[125: 匿名さん]

小さな子供の声でうるさい所は避けたいですね。大規模だと子供天国になって、親達が子供は騒いで当たり前みたいな風潮になりかねないのもさらに嫌ですから。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
地権者のじいさんばあさんが多い再開発建て替えマンションおすすめ。
地主感覚で子供をしかりつけてくれそう。

[127: マンション掲示板さん]

周りの環境ですが、バリバリうるさいバイクのガキがコンビニに溜まってるのが気になりました。

[128: 検討板ユーザーさん]

ここ売れる感じがしないのはなぜでしょうか

[129: マンション検討中さん]

>>128 検討板ユーザーさん
まだ価格や日照など具体的に情報が出来ってないためではないでしょうか。

[130: マンション掲示板さん]

来週から日照条件も確認できますね。

[131: 匿名さん]

ここみに行きましたけどプラウドとあんまり変わらないですね
比較するとこっちのが高いしリセールス考えたらプラウドだと思いました

[132: 匿名さん]

ここ資料問い合わせただけで説明会予約の案内来過ぎてダメ
どんだけ人気ないのよ

[133: マンション検討中さん]

内見会始まったけどスカスカですね。
物件は良いと思いますが、、、
前述の通りバイクバリバリのガキが気になりますね。

[134: 匿名さん]

ここの物件を好む人は、ここに書き込みをしないような、控え目な人が多いのでしょう。

[135: マンション検討中さん]

私行きましたけどなんかこの物件同様静かでした
活気がない感じです
一旦売れ具合みて様子見することにしました

[136: 匿名さん]

無抽選で好きな部屋が手に入りそう？でも資産価値は。。。

[137: マンション検討中さん]

営業さんは問い合わせが多いと言っていましたが…
事前案内会も希望の時間が取れなかったので、混んでるのか？と思いましたが、あまり人気ないんでしょうか。
様子見たいけど、一期の特典があるから悩みます

[138: マンション検討中さん]

階数による価格差が大きいように思いますが、一般的ですか？
低層マンションの見学が始めてなので、大規模より価格差があるのかなと予想しています。

[139: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
モデルルームの作り的に一日6組くらいしか受けないスタイルなんじゃないでしょうか。
同時間で案内してる方は2組で物件同様プライベート感があって好感がもてましたが、感じ方は人それぞれですねー

[140: マンション検討中さん]

ここ検討していますがプラウドのモデルルーム前で広告配るのはダサいしやめてほしい
ライバル的な存在なのはわかるけど、目の前で配ることないでしょ…

[141: マンション検討中さん]

購入検討してますが、周りの環境でチラホラ出てるネガが気になるな。

[142: 評判気になるさん]

大島てるの炎?が異様に多いエリアですよね。何かあるのかな？
一期で契約するとオプションサービスがあるみたいです。物件も良いのですが、少し割高感がある気がします。

[143: 匿名さん]

ここはすぐ売れることないでしょうね
プラウドと同じ値段か安いなら結構売れたと思いますが戸数多くない分若干高くしまったのでしょうか

[144: マンション検討中さん]

周辺の大島てるは物件価値に影響しなそうな記載ですけどね。

[145: マンション検討中さん]

人気無さ過ぎ
プラウドより三鷹に近いからいいかなと思ってたけど他のとこにします

[146: マンション検討中さん]

確かにすぐ値下げしそう。
地所だし。

[147: 名無しさん]

ここが即完売する未来が見えないからここにするなら待ちが正解

[148: マンション検討中さん]

待ってから安く買い叩くが正解ですねこれ

[149: マンション検討中さん]

要望書の募集期間までは人気があるかどうかはわからないでしょう。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

モデルルーム予約埋まってなかったので大丈夫そうです