三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html
所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
現在の物件
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2018-08-10 07:48:12
投稿する
削除依頼
坪単価はどれくらいになりますかね。プラウドシティ吉祥寺と同時期で駅距離もあまり変わらないので、同じくらいになるのでしょうか。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
駅から遠いですね。
こちらですとバスを使う感じでしょうか？ モアトリエという自由空間が完備されているのはいいと思いました。 スペースが多いというのはマンションには特に重要な判断基準になってきますから。 マンション周辺は緑が多く、とても癒されそうです。 |
|
| No.3 |
気になっている物件の一つになります。
清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。 駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。 |
|
| No.4 |
公園が近くにあるのは、住環境がいいので、本当に優れた場所だと思います。
実際に住むとなると、安心できるということがいいところです。 長く住むとなると、非常に安心ですし、条件もいいと感じてます。 あとは、その他の条件で折り合いがつくかどうかではないでしょうか。 |
|
| No.5 |
現地、見ました。
駅からは少し離れているかもしれませんが徒歩圏内。駅までは19分なのだそうです。三鷹市だと駅までバスが普通のこともありますよね。 徒歩だと歩けない距離ではないくらい。でも普段はバスが便利そうです。普段はバス通勤をしていて、災害時やバスが遅れたりする時には徒歩ということも考えられる立地。災害の時は、駅からのバスがなかったりすることもあり、その時には歩いて帰れる距離がいいでしょうね。 あとは価格が気になります。完成は2020年の2月で入居は3月下旬。東京オリンピックにかけて建築費の高騰が言われているので、どのくらいの価格になるか・・・。心配です。安いといいのですが。 |
|
| No.6 |
通勤で不便を感じることは避けたいですね。
そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。 実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。 |
|
| No.7 |
マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。 そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。 駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、 スーパーやコンビニも近く、生活環境が一番大事かなと思いました。 |
|
| No.8 |
ここは公園が近いですし、その上に駅も近いので便利な環境にあると個人的には思っています。
田都沿線あたりでとは思っていたのですが、この物件を考えると三鷹も良いと思いました。 |
|
| No.9 |
完全にアウトフレーム
建物にコストかけてる感がある プラウドを意識した価格になればこの市況でも |
|
| No.10 |
吉祥寺の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。 落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。 やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。 |
|
| No.11 |
間取りは至ってシンプルな田の字プランだけど、モアトリエは夢が膨らむ魅力的な空間ですね。ただ縦長リビングのリビングイン洗面はいただけないですね。
|
|
| No.12 |
しいて言えば、三鷹駅に近いのかもしれませんが
吉祥寺にも三鷹駅にもかなり遠いなという感じがします。 電車通勤や電車通学を考えるとかなり不便な立地かもしれません。 ただ小学校は近そうですし、間取りを見るといろいろ拘りもありそうなので 駅に近い物件を優先に探していなければ、素敵なマイホームになるかもしれないです。 |
|
| No.13 |
来年に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。 駅から遠いので、不便さはありますが、治安は悪くないのかなと思います。 低層階の大規模マンション、どんなデザインになるのか楽しみです! |
|
| No.14 |
こことプラウドシティで迷ってます
どちらも同じくらいに完成ですよね |
|
| No.15 |
こちらが先着順か抽選かお分かりになる方いらっしゃいますか？
|
|
| No.16 |
三鷹駅も吉祥寺駅も徒歩で行ける距離ではありませんね。
歩いていくとすると20分位はかかります。吉祥寺駅に関しては28分所要時間がかかることが記載されていますから、毎日通勤で歩くとしたらかなりの時間のロスになってしまいます。 自転車なら10分程度で駅まで行けるのでしょうか？ バス停が近くにあるので、異動はほとんどバス移動が主になるでしょう。 これに限っては天候に左右されてしまいますから通勤時は余裕を持たなければならないのでマイナス面が目立ちます。 |
|
| No.17 |
価格はわからんが全部プラウドに持ってかれてるかな
|
|
| No.18 |
住民が少ない分、プラウドより静かで良いかなとも思います。吉祥寺通りに出ればバスも頻繁にある。
|
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
ここはご近所で探していた人が買いそう。
プラウドシティは遠方から吉祥寺を求めてきたミーハー層が買いそう。 早く価格が知りたいな。 |
|
| No.21 |
シティテラス吉祥寺くらいの値段だと思うな
|
|
| No.22 |
バス前提っていうのがどうなんだと思いつつ、本数は結構あるみたいなので、気にならない人にとっては、基本は交通面全体として捉えると良い方なんだと思いました。
いくら位してきますかね？とんと検討も付きませんが、このあたりの地域としてのブランド性を考えると、決して安くはならないでしょうね。 現実的に手が届く値段ならば、すぐに売れてしまいそうですし。 |
|
| No.23 |
距離的に参考になるのはプラウドかな
戸数的にプラウドよりは安くなることは無いはずなのでどこまでの価格になるか |
|
| No.24 |
>>23 名無しさん
三鷹駅に中途半端に近くても、吉祥寺駅には遠くなります。寧ろ他位は井の頭公園が近く吉祥寺を日常使いできるプラウドの方が上ではないでしょうか。プラウドの勢いあるうちに250万くらいで打って出た方が得策だと思うのですが、どういうつもりなんでしょうね。 |
|
| No.25 |
プラウドの抽選漏れの人が飛びつくパンダ物件が用意されていることを期待します。
|
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
>>27 名無しさん
詰め込むとかは、あまり関係ないと思いますよ。プラウドよりも立地は劣るし規模メリットも出せないから、まともなデベならプラウドより高くは設定しないかと。プラウドは恐らく全体ならすと290万くらいでしょうから、ここは270万〜280万が妥当かもしれません。260万以下ならグッと割安感出でくると思うのですけどね。 |
|
| No.29 |
下連雀7丁目のバス停があるから、三鷹駅ならプラウドより便利だと思います。あとプラウドみたいな団地感もこちらにはない。
|
|
| No.30 |
>>29 マンション検討中さん
この辺りだと三鷹に近いよりも吉祥寺や井の頭公園に近い方が価値は高いと思います。因みにこちらからだと、バスの本数が少なく吉祥寺駅を通勤駅には使い難いですよね。プラウドは三鷹と久我山だけでなく、メインを吉祥寺として使えます。 あと団地感ですが、野村のことだからそんな野暮ったい外観デザインにはなりませんよ。それより大規模ならではの共用施設や商業施設隣接のメリットの方が大きいと思います。 私からすると、こちらが高くなる理由が見当たらないというのが率直な意見なのですが。 |
|
| No.31 |
モアトリエの分、洋室がせまくなっているのをどう考えるか。
家族が少なければ部屋数が少なくて一部屋が広いほうがいいと思うのですけれど。 3部屋だと使い勝手が悪いという意見が多かったのでしょうか？ 確かに家族単位ですとプライベートを確保するには部屋数が必要ですよね。 |
|
| No.32 |
モデルルーム見ました。
内装はフローリング、キッチンや洗面の高さがセレクト。 坪単価はプラウドシティと変わらないです。正直悩みます。 |
|
| No.33 |
いま三鷹に住んでますが、外の人は吉祥寺に近い方がいいんでしょうか？
中央線ユーザーからしたら、始発の三鷹駅がいいですし、吉祥寺で乗ることを考えるとゾッとするのですが、、、 でも、結果プラウドより高くないなら嬉しいです。 プラウドと同じくらいということは、5000万円台なのでしょうか？今週モデルいけないので気になります、、、 |
|
| No.34 |
|
|
| No.35 |
価格は同じぐらいでいいんだけどバス便なら明らかプラウドの方がいいですからね
しょうじき迷います |
|
| No.36 |
全然賑わってないですね
プラウドと差別化できていいと思ってるのですが |
|
| No.37 |
このスレの流れだと、プラウド信者が多いみたいですけど、静かな環境を求めるならこちらですね。私は、下連雀のバス停が不便だとは思いません。
|
|
| No.38 |
|
|
| No.39 |
一階は、庭からマンション敷地の外側に出ることができて、一戸建てのような雰囲気がある。
二階以上は、ペラボーが上までくっついていて良い。 |
|
| No.40 |
プラウドのモデルルーム前で広告やってますけどいいのですかね？
私はまだ悩んでますがプラウドは第1期終わりますし、三鷹の杜も早めに価格出せばよかったと思います |
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
|
|
| No.43 |
三鷹の杜もプラウドどちらも売れると思いますよ
井の頭公園挟んでるのでバス便でも満足感あります |
|
| No.44 |
すごい気になるのに情報が全く無く困りますね…
|
|
| No.45 |
プラウドシティとそれぞれ検討してるものですが、こちらの方が静かで落ち着いてそうですね。600戸を超える規模のマンションの想像がつき切らなかったのですが、こちらくらい中規模の方が趣向に合うという方はあるんじゃないでしょうか。
|
|
| No.46 |
価格広さ立地も同じぐらいで戸数が大きな違いですよね
こちらは売るというよりずっと住む方が多いのではないでしょうかね |
|
| No.47 |
>>46 マンション検討中さん
リセールバリューはやはりプラウドブランドの方がある方が良いのでしょうか？ 物件検索で徒歩25分以上が引っかからないので、ここはギリギリ三鷹20分以内引っかかりますよね。プラウドは引っかからないのとか気になってます。 600戸あると常に売りに出てる状態になって、どこかが急いで売りにいくと相場が崩れてしまうなどのリスクを気にしています。資産性と住みやすさのバランス、難しいですね。 |
|
| No.48 |
売る時は、同じマンション内でなく、ここの辺りの物件合わせて競合になるのでは。
|
|
| No.49 |
プラウドとここで、管理費・修繕費の比較ではどうなんでしょうか？
|
|
| No.50 |
>>48 匿名さん
シティテラス(268戸)、ちょっと前に3つくらい中古マンション出てましたが、競合になってそうと、思ったりしてしまってました。 |
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
>>47 マンション検討中さん
ブランドというか有名なのであちらの方が目に付きやすいかと思います。 あといろいろ施設やスーパーなど入ってますし。 個人的な考えとしてはこちらの方が落ち着いて住みやすそうですが。 |
|
| No.53 |
>>47 マンション検討中さん
バス停名が、プラウドシティ吉祥寺となっているので、あちらの方が知名度は上がるでしょう。野村の営業の人は、吉祥寺および三鷹のランドマークとなることを目論んでいる、とのこと。 |
|
| No.54 |
吉祥寺および三鷹の…といっても、駅から離れてますけど。。。
|
|
| No.55 |
こちらからバスで三鷹まで行く場合は、先にプラウドの住民が乗ることになるのでしょうか？
プラウドは大型なので乗れない場合も出てくるのではと懸念してます |
|
| No.56 |
|
|
| No.57 |
>>56 マンション検討中さん
下連雀7丁目まで歩いて5分くらいかかりますよね。しかも7・8・9時台の三鷹行きは1時間に3本しか出ていませんよ。通勤用としては使い難くないですかね。 http://transfer.navitime.biz/bus-navi/smart/diagram/Search/bus?startId... |
|
| No.58 |
|
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
57です。
連雀通り商店街バス停だと、確かに7時台11本ですよね。ただプラウシティ完成後の混雑を考えて、下連雀7丁目バス停ならプラウドシティの影響は受けなのでは？という話しが出ました。 それに対して私が57の投稿をした次第です。下連雀7丁目バス停の本数は貼り付けたURLの通りで三鷹行きは7時台も8時台も3本しかありません。しかもバス停までも歩いて5分くらいかかるので、下連雀7丁目バス停の利用は現実的ではないのでしょうね、と戻したまでです。 |
|
| No.61 |
ありがとうございます
プラウドも吉祥寺より三鷹行く方が多そうですよね 混雑は避けられそうにないか |
|
| No.62 |
バスについては、なんだか情報が錯綜してますね。自己責任で調べてみます。
|
|
| No.63 |
プラウドより良いところが戸数が少なくて静かってことだけじゃちょっと弱いですね…
|
|
| No.64 |
|
|
| No.65 |
話がシンプルなのは理解出来ますが
「7・8・9時台の三鷹行きは1時間に3本しか出ていませんよ。 」 という事実認定がそもそも間違っていませんか？ |
|
| No.66 |
>>65 マンション検討中さん
それ違うバス停の話です。 現地から離れた所にある下連雀7丁目バス停の三鷹行きです。この時刻表も見ましたか？ http://transfer.navitime.biz/bus-navi/smart/diagram/Search/bus?startId... |
|
| No.67 |
下連雀7丁目から三鷹行きのバスは一時間に10本•11本出てるとHPで明言してますし、バス停まで2分もあれば行けますので57さんの意見はなんだかおかしいです。
ていうか普段は自転車で行ってるので興味ないです。 それよりモデルです。人気なのか満席で行けないです。 見に行った方いかがでしたか？？ |
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
>>67 マンション検討中さん
テラスからそのまま外に出れる設計は魅力に感じました。 |
|
| No.71 |
|
|
| No.72 |
値段は最低と最高いくらぐらいでしたか？
|
|
| No.73 |
|
|
| No.74 |
|
|
| No.75 |
あえてズラしてるとか？
|
|
| No.76 |
いやむしろ野村の戦略じゃないですか？
|
|
| No.77 |
野村の方が売り急いでる感じしたので、作戦かもしれないですね。
|
|
| No.78 |
ここは視野に入れてないのでは？このエリアは完全に野村の独擅場となってしまいましたね。ここはもう少し安く出すと期待していたのに残念です。
|
|
| No.79 |
上の方で間違ったバスのネガ情報流してるのも野村さん？
|
|
| No.80 |
バスは小田急と京王の2社通っているので本数かなり多いと思いますよ。
プラウドシティとの比較だと上で出ている以外で、子持ちとしてはこちらの方が学区が良いかなと。昔ながらのイメージですが。 |
|
| No.81 |
井の頭公園の杜継承プロジェクトって、具体的にどのような取組なんでしょう。井の頭公園からも結構離れてるし、継承というのもいまいち意味がわからない。単に井の頭公園をキャッチコピーに入れたかっただけなのかな。
|
|
| No.82 |
全然盛り上がってないですね
やはり動きが遅かったかな |
|
| No.83 |
三鷹の杜は比較的オーソドックスな物件なのでしょうね。プラウドシティは、メリットもデメリットも顕著で議論を醸し出し易い。だから掲示板も賑わう。
|
|
| No.84 |
>>82 マンション検討中さん
入居2020年の3月ですし、プラウドが早かったってことはないんですかねー |
|
| No.85 |
プラウドをみたのち、こちらも検討しています。設備は良いものを使っていると言っていましたが、プラウドと比べてどうなのでしょう？プラウドも良いものを使っている感じがしましたが、あちらはセレクトができないし。
天井高が低いのが気になっています |
|
| No.86 |
>>85 マンション検討中さん
キッチンは、プラウドは御影石でこちらは人造大理石。あちらは高さオーダーできないけどこちらはできる。三鷹の杜の方が実用的かなあ。 プラウドの天井高はこちらより5cmだけ高い。 |
|
| No.87 |
|
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
キッチンは御影石が良かったなぁー
たしかに、天井高の割には広く感じました |
|
| No.90 |
|
|
| No.91 |
どっちも見ましたがプラウドにしましたよ。
こっちは周辺暗くて危なそうでした。 |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
>>91 マンション検討中さん
夜見に行きました？一度周り下見に行きたいな、と思ってました。一通り少なくて静かすぎるイメージでしたでしょうか？ |
|
| No.94 |
|
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
|
|
| No.97 |
まだ現地には行けてません。隣に都営アパートがあるようですが、夜の暗さ以外で周囲の雰囲気はどうなのでしょう。気にするほどではないですか。
小学校は一小より六小が良さそう、でもマンション周りはプラウド？ |
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
一小学区は嫌だというのが、プラウドシティでは言われていますね。現地確認しましたが、人通りも適度にあり、怖い印象は全くなかったですよ。
|
|
| No.100 |
若干偏った書き込み内容や、「参考になる」が押された数を見ると、このスレには、複数名のアンチ三鷹の杜プラウド派が常駐しているようですね(笑)
|
|
| No.101 |
三鷹の杜は一次でどれくらい売れたか次第で決めようかと思います
|
|
| No.102 |
|
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
いいマンションだと思いますけど普通なんですよね
|
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
これだけ盛り上がらないとプラウドの方々に来てもらって注目された方がいいですね…
プラウド検討者からも流れるかもしれないですし |
|
| No.107 |
モデルルームを見ましたが、特に尖ったところが無いバランスのとれた良い物件かと思います。マンションラッシュのこの界隈でメリデリが突出してないのでネガ派にもほっとかれて盛り上がりに欠けているのでしょう
|
|
| No.108 |
この流れはプレミストとかと同じ感じがします
売れ残りますね… |
|
| No.109 |
この物件悪くないと思って前向きに検討していたのですが、大島てるを見ると東側真向かいの情報が載っていてちょっとショックです。営業さんから詳細を聞いた方いらっしゃいますか？
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
大島てるの情報を見ましたが、自然死によるご遺体発見で、事件性は全くないそうです。このマンションの敷地内でもなく、向かい側の大分昔の話のようです。感じ方は、人それぞれでしょう。
話題にしたいのでしょうか？野村さん？ |
|
| No.112 |
資産性についてですが…駅から遠い、同時期に周辺で大量供給、価格も安くはない。さらに三鷹市は生産緑地が多いことが気になっています。みなさまのお考えを聞いてみたいです。永住目的の方はあまり気にしてませんか？
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
112です。一般的に2022年問題と言われているそうですが、全てでなくとも一部生産緑地が住宅用地にかわるとしたら、新たに多くのマンションができたりして、値が下がったり、三鷹の場合バスや電車が更に混むのかなぁと思いました。 |
|
| No.116 |
>>115 マンション検討中さん
バスや電車が混むほどのマンションが建つような、広い生産緑地は、もうないのではと思います。用地転換があっても、一戸建てメインで、影響はないと思います。 むしろ、直売の自販機が無くなってしまうほうが、残念かも。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
プラウドよりココのが静かで小学校までも安全で、第1種住居地域ですし周りが工業地域で環境が変動しうる？もしかしたら値崩れもしづらいじゃないかと思い、魅力的に思えたのですがプラウドと、比較されてる方は皆さんどうお考えでしょうか？
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
三鷹吉祥寺のバス便ならこことプラウドの二強だからどっちでも大丈夫ですよ
|
|
| No.121 |
事前相談会行ってきました！まだほとんど価格が開示されてませんでしたが、プラウドより少し高いですね。
|
|
| No.122 |
価格次第ですよね。
プラウドより安かったら即決ですが高いと考えちゃいます。 |
|
| No.123 |
プラウドのモデルルーム前で広告配っててあんまいい印象ないな
ブリリアシティ三鷹も同じ付近にいたし笑 |
|
| No.124 |
こっちの方が静かでどちらかというとプラウドは層が若そうかな？
こっちは40代50代向けな印象だった |
|
| No.125 |
小さな子供の声でうるさい所は避けたいですね。大規模だと子供天国になって、親達が子供は騒いで当たり前みたいな風潮になりかねないのもさらに嫌ですから。
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
周りの環境ですが、バリバリうるさいバイクのガキがコンビニに溜まってるのが気になりました。
|
|
| No.128 |
ここ売れる感じがしないのはなぜでしょうか
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
来週から日照条件も確認できますね。
|
|
| No.131 |
ここみに行きましたけどプラウドとあんまり変わらないですね
比較するとこっちのが高いしリセールス考えたらプラウドだと思いました |
|
| No.132 |
ここ資料問い合わせただけで説明会予約の案内来過ぎてダメ
どんだけ人気ないのよ |
|
| No.133 |
内見会始まったけどスカスカですね。
物件は良いと思いますが、、、 前述の通りバイクバリバリのガキが気になりますね。 |
|
| No.134 |
ここの物件を好む人は、ここに書き込みをしないような、控え目な人が多いのでしょう。
|
|
| No.135 |
私行きましたけどなんかこの物件同様静かでした
活気がない感じです 一旦売れ具合みて様子見することにしました |
|
| No.136 |
無抽選で好きな部屋が手に入りそう？でも資産価値は。。。
|
|
| No.137 |
営業さんは問い合わせが多いと言っていましたが…
事前案内会も希望の時間が取れなかったので、混んでるのか？と思いましたが、あまり人気ないんでしょうか。 様子見たいけど、一期の特典があるから悩みます |
|
| No.138 |
階数による価格差が大きいように思いますが、一般的ですか？
低層マンションの見学が始めてなので、大規模より価格差があるのかなと予想しています。 |
|
| No.139 |
>>135 マンション検討中さん
モデルルームの作り的に一日6組くらいしか受けないスタイルなんじゃないでしょうか。 同時間で案内してる方は2組で物件同様プライベート感があって好感がもてましたが、感じ方は人それぞれですねー |
|
| No.140 |
ここ検討していますがプラウドのモデルルーム前で広告配るのはダサいしやめてほしい
ライバル的な存在なのはわかるけど、目の前で配ることないでしょ… |
|
| No.141 |
購入検討してますが、周りの環境でチラホラ出てるネガが気になるな。
|
|
| No.142 |
大島てるの炎?が異様に多いエリアですよね。何かあるのかな？
一期で契約するとオプションサービスがあるみたいです。物件も良いのですが、少し割高感がある気がします。 |
|
| No.143 |
ここはすぐ売れることないでしょうね
プラウドと同じ値段か安いなら結構売れたと思いますが戸数多くない分若干高くしまったのでしょうか |
|
| No.144 |
周辺の大島てるは物件価値に影響しなそうな記載ですけどね。
|
|
| No.145 |
人気無さ過ぎ
プラウドより三鷹に近いからいいかなと思ってたけど他のとこにします |
|
| No.146 |
確かにすぐ値下げしそう。
地所だし。 |
|
| No.147 |
ここが即完売する未来が見えないからここにするなら待ちが正解
|
|
| No.148 |
待ってから安く買い叩くが正解ですねこれ
|
|
| No.149 |
要望書の募集期間までは人気があるかどうかはわからないでしょう。
|
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
希望の部屋、カラーセレクト、オプションなど選べなくても待ちますか？？
|
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
個人的にはプラウドシティ吉祥寺の「イケイケ」な感じより落ち着いていて好きです。コンセプトや規模、外観など…
でも人気はあちらの方がありそう？価格が気になります～ |
|
| No.155 |
価格はプラウドより高いです。
南向きの2Fで5000万後半?7000万位です。 |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
こちらを検討してるんですがプラウドと比較すると何でこちらはこんなにコメントが少ないんでしょうか？
|
|
| No.158 |
あっちの方が戸数多いし、こことプラウドほぼ変わらないなら安いほうが人気に決まってる
ということで売れ残る可能性はかなりあるでしょう |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
価格はプラウドより俄然高いですね。
後は好みですね。 プラウドの様にスーパーもカフェも保育園も全てマンションの中で完結したい人はここは向かないと思います。 |
|
| No.161 |
ここ現地見ましたけど寂しい感が凄かったです
確かに静かなのを売りにしてるのでしょうが、周りに一軒家とか団地っぽいのに囲まれてて… 完成したらそうは思わなくなるんでしょうか |
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
隣の団地がちょっと嫌ですよね。。。
|
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
第1期どうかな？
|
|
| No.168 |
催促のメール毎回くるので売れてないんじゃないかなあ
|
|
| No.169 |
近隣の住宅までの距離が、あまりないのが気になりました。特に南向きの部屋。
|
|
| No.170 |
プラウド推しのグイグイくる感じが苦手…。
安値の大規模マンションってやっぱりはずして正解かも…。 ここは戸数も少な目で確かにコンセプトが大人向けですね。 |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
>>170 匿名さん
物件の良し悪しは置いておいて、プラウドシティの吉祥寺=レジャーランド的な営業は若い人向けですね。公式ホームページに外国人のモデルばかり登場してるのも？？な感じです。三鷹の杜の方が営業のやり方は落ち着いている印象があります。 実質的な物件自体はどちらも魅力的だと個人的には思います。 |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
ここもプラウドも見ました
視察前はこちらの方が良い印象でしたが、現地見たらどちらが良いかというとプラウドですね 隣の団地？が不気味でした 戸建の家は綺麗でしたが距離が近い気がして |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
要望書どのくらい出たんですかね？
|
|
| No.178 |
人気ないのかどうなのか
都度DMはきますがどうなんですかね？ |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
掲示板なんて見向きもしない地味な層に人気があるのかも。
|
|
| No.181 |
>>180 マンション検討中さん
地味な層?業者感の足の引っ張り合いにウンザリしている冷静な方々なんじゃないですか。私的にはもしご近所になるなら、あなたのおっしゃる地味な層の方々の方が、心が休まっていいと思いますが。 |
|
| No.182 |
>>181 マンション検討中さん
悪い意味で言ったわけではないですよ。地味:飾り立てて人目を引こうとはしない態度 |
|
| No.183 |
第1期の案内きましたね。
3LDK 5400万円?とあります。 |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
低層階なら坪単価250万円程度で、プラウドシティBC棟とあまり変わらないですね。スーパーは、あまいけがあるし、三鷹駅に出るならこちらのほうがいいかもしれません。
|
|
| No.186 |
日当たり関係はどうですかね。
|
|
| No.187 |
近隣の住宅との距離は10mあるかないかぐらいで、中には3階建ての近隣住宅があるので、低層階の朝夕の日当たりは期待できないかもしれません。プラウドシティのBC棟は、ほとんど売れてしまったので、比較は意味ないかな。
|
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
物件の東側は若干道幅が広くて、対面の戸建ても新しいものが多く、まぁ悪くはない。
南側は道幅が狭いが植栽やら歩道の整備で敷地面よりだいぶ後退するので日当たりは何ら問題ないが、汚い小さい戸建てばかりなのでバルコニー見た目が… 西側は、もちろん汚い団地…以上。建て替えがあればセットバックするだろうし、ワンチャンあるかもね。 私的には総合的に見て東はどこでも、南の４から上がよいかな。西は無理だ |
|
| No.191 |
東向きの一番南の部屋は、狙い目感ありますね。南側の部屋から隔離されてて、値段も盛られていないようです
|
|
| No.192 |
ここ買うならこの付近に戸建買ったほうがいいね
マンションであるメリットが感じられない |
|
| No.193 |
>>192 マンション検討中さん
この物件の話ではなくなるのですが、興味があるので質問です。 私はマンション派なのですが、192さんがここなら戸建が良さそうと感じた際に比較されたマンションであるメリットって何でしょうか？ |
|
| No.194 |
立地的に井の頭公園の森継承プロジェクトってネーミング、無理がない？
|
|
| No.195 |
何か他のマンションの業者らしき投稿が多いな
近隣に住んでるから分かる。プラウドシティと近いロケーションだから、比較されやすいんだろうけど、どちらも駅へのアクセスは大差ない。 むしろ違うのは学校区と高圧電線等の環境面。 この点、三鷹の杜の方が圧倒的に良い。 あとは大規模な程、マンションはマナーだとかそういったブレ幅が大きくなるし、個人的には三鷹の杜が良い。最後は個人の価値観だと思うが。 |
|
| No.196 |
この掲示板は9割くらい業者だよね。無料でしかも匿名、書き込んでる人間の素性なんてわかりっこない。
その程度と割りきって読んだ方がいいよね。 |
|
| No.197 |
>>195 通りがかりさん
そういうものですか？ここ殆ど活用されてないようだから、そもそも業者が書き込む意味ありますかね。 こことプラウドシティ吉祥寺の決定的な違いは吉祥寺までのアクセスではないでしょうか。バス通勤を考えたらここは三鷹一択かと思います。あとは井の頭公園までの距離なんでしょうね。あちらは西園まで本当に直ぐですから。この直ぐというのが、小さいお子さんのいるファミリーに響いてるのだと思います。 大規模や高圧線は仰るように個人によって異なるでしょうね。あと学区は公立でそこまで違うものなのですか？ |
|
| No.198 |
三鷹の杜から吉祥寺通りまで歩いてすぐだから、下連雀バス停が使えます。だから三鷹一択ということはなく、吉祥寺へのアクセスはプラウドと大差ないと思います。
|
|
| No.199 |
>>198 マンション検討中さん
下連雀のバス停まで400mですよ？連雀通り渡るのにも時間がかかりますから約6分くらいですね。さすがに朝の時間のない中、6分歩いて更にバス待ちしてというのはキツいかと。 これも人によるのですかね。 |
|
| No.200 |
一期では30戸ぐらい売れたのでしょうか？
|
現在の物件
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
