三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1062: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん
隣のプラウドが一期で１４０売ったとか自慢してるから、このエリアのポテンシャルとしてはこのマンションくらいの戸数なら竣工までに完売
力があるマーケットということが分かる。
しかし、なぜこのマンションが苦戦しているのか？

[1063: マンション検討中さん]

逆に考えるとプラウドとほぼ同じ価格帯なら100戸くらい即売して欲しいところだよねえ
プラウドがいま400売れた？のならここも完売してもおかしくない
どちらも完売すればこの一帯も賑わうだろうな

[1064: マンション検討中さん]

ちょうど良い値付けだから、ゆっくりコンスタントに売れてるんでしょう。住不はちゃんと割高になってましたよ。
割合で考えたら売れ行き他と変わりませんよね。
隣の大規模は大々的にサンクスバリュー打ち出してしまったから値上げしたらわかりやすいくらい売れなくなりましたね。安さのイメージより、デメリットのイメージが優ってしまったんですね。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1063 マンション検討中さん
>>1062 匿名さん
シティがあるから、ココが結構売れている。
シティの押せ押せ広告や営業でここら辺に興味が湧く。シティの致命的デメリットの多さに嫌気がさして、お客さんがこっちに流れてくる。無難マンションに落ち着いてる。。

お互い完売すればいいんじゃない！


それよか、、地所、ホント広告費かかってない！！！！！
その分部屋の値段を下げるか、契約者の設備グレードを上げるかしてもらわないと！
せっかくのＪＶなのに、今のところメリットはゼロ！皆で声をあげて抗議すべき！

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンコミュファンさん
えっ？何抗議って？www

[1067: 匿名さん]

ここほど他マンション意識してるところはないな笑

[1068: 匿名さん]

売りがないと厳しいですね
単純にココ高いよね

[1069: 通りがかりさん]

>>1064 マンション検討中さん

今度はスミフですか。笑 こんな中途半端な商品と割高感でスミフと比較したら失礼ですよ！しかし、他と比較しなくとも、しっかり認めてもらえるマンションをつくれるといいですね。

[1070: 匿名さん]

アナタは自意識過剰だね。

大丈夫、自分で思ってるほど誰も君の事を気にしていないし、自分が被害妄想してるほど誰も君のウイークポイントを攻めてないよ（ストロングポイントも無いけどね）

自分の足元を見つめなおせばチャンスが巡ってくるかも！？

ラッキーアイテムはハルビンの餃子だよ。三鷹でいちばん美味しいよね。これを食べて三鷹でいちばんを目指して頑張って！！

[1071: マンション検討中さん]

>>1062 匿名さん

単純にこの場所と物件に魅力がないからです。尚且つ価格が割高だから、営業も詰め切れないのでしょう。単独での勝負が厳しいからこそ、他を貶し自分とこのマンションを少しでも良く見せようとするわけです。配棟とか通学路とかゴキブリネタとか、もう粗探しに必死ですよね。

[1072: 評判気になるさん]

>>1069 通りがかりさん
>>1070 匿名さん
>>1071 マンション検討中さん
その言葉、そっくりそのままお返しやねw
自分たちの事を熱く語ってるw

ハルビン餃子食べながらでいいから、致命的なキズ（デメリット）の舐め合いをしててねw

[1073: マンション検討中さん]

>>1072 評判気になるさん

ごめん、何言ってるかさっぱりわからないのだけど、ハルビン餃子ってなに？そんなに美味しいの？

[1074: マンション検討中さん]

みんな売れればハッピーなのにやたらここだけ他のマンションに噛み付きますよね
なんだかこのマンションの売りがないように見えてしまうのでやめて欲しい限りです

[1075: マンション検討中さん]

どう考えたって、販売数と時期でコッチの方が早く完売するに決まってる。野村信者は洗脳され過ぎ…

[1076: マンション検討中さん]

>>1069 通りがかりさん
1064ですが住不の話を出したのはピンポイント 査定の話ですよ？
大方の印象通りにサイトではちゃんと割高になってましたので、ある程度の信憑性があるサイトなのかなというだけです。
妄想が激しすぎてちょっとついていけません。プラウドの配棟、学区などのデメリットは粗探しというよりただの設計と計画ミスだと思います。学区が変わってしまうのは野村側もきっと予期してなかったんでしょう。

[1077: マンション検討中さん]

ピンポイント査定や住まいサーフィン評価のくだりになると急にプラウド関係者が杜下げに湧いてくるね。
こちらの物件の客観的評価が高いのが気にくわんのかな。自分とこが売れ行き不振ならプラウドの掲示板でメリットをもっと書いてあげればいいのに。

[1078: マンション検討中さん]

芦花公園レジデンスで壮大にやらかした地所レジと野村が、連雀通りの覇権をかけた低レベルの戦いに勝者などないわ！

[1079: マンション検討中さん]

あまいけの裏の小汚い団地横のマンションか？
マルエツ附設のバス停付きマンションか？！
でも、やっぱり徒歩物件がいいよねー

[1080: 匿名さん]

自分とこのマンションの話題より隣近所の話題の方が多い気がする…

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
三鷹の杜関係者 3割
シティ関係者 6割
その他 1割
といったところでしょうか。