三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[676: 匿名さん]

>>670 eマンションさん

いまは確かに維持してます。というより右肩上がりですよね。だからここも6000万とか少し前からは考えられないほどの高値になってます。4・5年前に購入された方は買値の120%くらいで売れてるのではないですか？
ただ、いまの話しはどうでもよくて買った後どうなるかが大事だと思いますけどね。

[677: 匿名さん]

>>675 eマンションさん

だから、そういうのやめましょうって。笑
あと、ずっとeマンションさんで投稿して下さいね。紛らわしいので。

[678: 匿名さん]

>>675 eマンションさん

いや誰でもは知らないと思いますよ。少なくとも新築マンションの営業さんから聞いたことがありません。あえていう必要がないからでしょうが、6000万のマンション買うならやはり知っておきたいですよね。

[679: 匿名さん]

>>669 eマンションさん

それ正論ですね。立川なら将来性もあるし駅近買えるなら全然ありだと思いますよ。あとはこのマンションにどれだけ希少価値があるかだと思います。いくら供給過多になろうとも、唯一無二のここだけの魅力があれば相場に左右されることも少なくなりますからね。

[680: 匿名さん]

そういえば誰かがここは何もないのが最大の魅力と言ってました。ただ、それだと不動産的な価値としては0に等しいですよね。他のマンションでも言えることですし、あの辺りのマンションは大体がそれなりのグレードで閑静な住宅地だったりしますから。

[681: 検討板ユーザーさん]

>>676からの匿名さん
連続投稿お疲れ。これまでの投稿をみても、ネガネガしてるね。
この物件に対しての執着がなぜこんなにすごいのか、そしてどんな立場の人なのか逆に気になるけどさ（匿名さんだし、名前からして教えてくれないよね笑）

希少性ある駅近物件がいいのは違いないし、みんな知ってるよ！ザパークハウス三鷹やザパークハウス吉祥寺いいよね！

[682: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん

結論的には22年問題の影響を受けることはあまりなく、郊外バス便には駅近にはないメリットがあって、希少価値も資産価値も、あなたがないとただ決めつけているだけ

ということは少なくとも言い切れますね。

[683: 匿名さん]

>>681 検討板ユーザーさん

だから、そういう意味のないのない投稿やめましょう。私が誰か、あなたが誰か、どうでもいいし知る必要もないですよね？
確かにパークハウス三鷹や吉祥寺は立地もブランドも申し分ないです。でもその立地と同じく買える人も限られてますから、ここで夢を語るのはやめておきましょうね。

[684: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん

何の根拠もなくよく言い切りましたね。笑
あなたが妄想で家を買ったのか売っているのかわかりませんが、もう少し真面目に検討しましょうよ。
ここが22年問題の影響を受けない理由は？
郊外バス便であるここの駅近にないメリットは？
資産価値が維持できるここの希少価値とは？
さすがにあなたの妄想で全て問題ないというのは、ここ住宅検討板ですし乱暴過ぎると思いますよ。

[685: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん
最後の言葉、そのままお返しします！

[686: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん

結局何がおっしゃりたいのかよくわからない書き込みをずっとされてますね。

ここは資産価値が下がる見込みだから買わない方がいいよとおっしゃりたいのですか？

下がるリスクを随分と気にされながらも、この物件を検討から外さない理由は何ですか？

気にされているリスクを覆す別のメリットをどこかに感じられているのですか？

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん

具体的な回答がないなら返信しない方がいいのではないでしょうか。しかも人の立場や目的ばかり気にされてますが私がどうのではなく、この物件がどうか？ですよね。
ここについてのメリデリについて、もっとニュートラルな議論ができるといいのですが。というか、このような議論自体無駄だと思いません？もっと物件の話をしましょう。

[688: マンション検討中さん]

こちらの物件は西棟の1F.テラス奥行が5m以上もあるのですね。
都内は戸建でもなかなか満足なお庭スペースが配置できないことが多いので羨ましい限りです。

[689: マンション検討中さん]

バス便なんて買わないで徒歩圏内買いなよ
三鷹吉祥寺たくさん出て来てるよ？

[690: 匿名さん]

徒歩23分？

[691: マンコミュファンさん]

>>682 マンション検討中さん
あの辺、空きテナントあんだよねぇ。
住宅と商いは違うと言うかもしれんが、
土地の価格が実態とかけ離れているよなぁ

[692: マンション検討中さん]

西棟の契約は始まりそうに無いですか？6月以降と聞いていたのですが・・・・。

[693: マンション検討中さん]

>>690 匿名さん
一度三鷹駅から歩いてみましたが、真面目に歩いて19分でした。流石に駅に戻る時はバス使いましたけどね。少しゆっくり歩けば23分くらいかかるでしょうね。

[694: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん

買えればいいけど、買えないからここ見にきてるのですよね。ただ徒歩19分なら全然歩ける範囲ですね。

[695: 匿名さん]

駅に着いたときには汗びっしょり。
あとのことを考えてゆっくり歩かないと。