こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631393/
公式URL：http://www.cv136.jp/
所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）徒歩5分、
りんかい線「大井町」駅（A2出口）
東急大井町線「大井町」駅（改札口）徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上21階・地下1階建
総戸数：136戸
間取：1R・1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：21.41m2～ 75.02m2
売主：伊藤忠都市開発(株)
施工会社：東急建設(株) 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-08-08 13:24:54
現在の物件
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
『契約者専用』クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
| No.151 |
by 匿名さん 2020-07-01 22:05:23
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>>150 住民板ユーザーさん８さん
投資用で初めから住まないのなら分かりますが、居住用で購入するのなら長期的な観点で考えて景気の波はあれどゼロ金利が不況で延長になるのを考えればリスク回避できたでしょうね。勿体無かったですね。 |
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| No.152 |
もしそのお部屋オプションとかも付いてたら次に購入するかたラッキーですね
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| No.153 |
>>150 住民板ユーザーさん８さん
私も同じようなこと(コロナでリスク回避すべきか)を考えてキャンセルすべきかすごく迷った挙句、手付金が勿体無いと思って踏みとどまった感じですね。。。 おっしゃる通り中長期的にはどう転ぶかわからないですので、何が正解なんてわからないですね。 |
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| No.154 |
入居も何軒か進んでいるみたいですが、お引越しされた方いますでしょうか？
実際の環境など感想伺えたらなと思います。 うちはまだ入居が少し先で今月末なので、こんなの準備しておいたらいいよ みたいなものあればお伺いもできたら嬉しいです。 部屋自体は何度か見に行って、騒音は全くありませんが、飛行機が意外と近く、 見応えがあって逆に喜んでます。 窓ガラスがけっこうすでに雨風で汚れているのは仕方ないんですかね。 紫外線対策のフィルムも検討中ですが何か汚れ対策などあもあれば伺えたらと思います。 |
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| No.155 |
>>154 入居予定さん
うちは今週末の引っ越し予定です。 窓ガラスについては、直近の雨風に打たれて汚れるのはしょうがないかなと思ってます。 紫外線対策フィルムは業者に依頼して貼ってもらいました。思ったより高かったですが。。。 ちなみに飛行機は自分も喜んでますね。部屋の中では全然聞こえないし、近辺を散歩した際の騒音自体は、道ゆく車とあまり変わらないですし、飛んでくるたびに見上げて楽しんでます。 
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| No.156 |
窓ガラスは年2回清掃が入ると管理規約にあったような気がします。
モデルルームタイプのお部屋の方は窓面積が大きいから紫外線カット対策してる方多そうですね。 |
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| No.157 |
>155,156
返信ありがとうございます。 やはり飛行機楽しみな方もいらっしゃいますよね！ 思うところもありますが、住めば都というように、 何度か見てるうちにだんだん建物、部屋も好きになってきました。 資産価値もどうなるかなと思うこともありましたが、 大井町の物件数や価値を考えると、そこまで影響などもなさそうかなと思い始めました。 マンション内のトラブルなくみなさんが楽しく住めるといいですね。 紫外線カットどこかオプションで探してみようと思います。 ありがとうございます。 |
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| No.158 |
>>153 契約済みさん2さん
ご返信ありがとうございます。 ほんと何が正解かわからないですね。 でも、本物件はとてもよい物件だと思っています。 皆さま、私の分まで快適な新築ライフを送ってくださいませ。 |
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| No.159 |
フローリングの所々に軋むところがあるのですが、皆さまのところはいかがでしょうか。
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| No.160 |
>>159 住民板ユーザーさん1さん
うちは内覧会の際に業者さんを呼んで確認してもらっており、今のところ特に軋みを見つけたことはないですね。。。 アフターサービスの範疇の認識ですので、一度一階の窓口にご相談いただいた方が良いかと思います。 (まだ駐在中の今がチャンスですね) |
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| No.161 |
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| No.162 |
引っ越しもかなり進んだ気がしますね。
みなさん暮らしてみてどうですか？ |
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| No.163 |
来週の4連休も引越し多そうですね。
我が家は入居して１週間位経ちますが快適です！ |
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| No.164 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
我が家も1週間ほどいますが、快適です。 ただまぁ、隣との壁が乾式壁である分どの程度の生活音が響くか感覚が分からず、とりあえず家ではヒソヒソ話程度の音しか出さないようにしてます。 エレベーターにも2枚ほど騒音注意の張り紙があり(早朝の洗濯機と深夜の音楽だったかな)、どこまで気をつければ良いのかが若干わかりづらいですね。 |
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| No.165 |
お返事ありがとうございます。
我が家も1週間程度経ちましたが快適です。 確かに張り紙の深夜と早朝って何時なんだよって思いますよね。 深夜はともかく、早朝の洗濯機は許されてもいいのではと思ってしまいますが。 うちは上の階の足音？お子さんなのかな？ たまに響いて来ますがマンションだし仕方ないよなと思っています。 エレベータの1基の壁側のボタンがないのと、 以外と玄関外の左側の通路とか、エントランス前が雨だと水が溜まってしまうのが、 少しでも傾斜があったらよかったのになと思っていますが。。。 今後敷地内の不備や改善点って改修の方法とかあるんですかね？ でもすごく暮らしやすく、住環境も便利なので、 新築ライフを楽しんでいます。 |
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| No.166 |
我が家も概ね満足ですが、今の引越時期の日中帯のエレベータ混雑は少しストレスですね。笑
あとは小さい子どもがいるので、特に横と下の居住者の方々に、音が響いていないか不安です。 ちなみに我が家には、他の方々の生活音は全く聞こえませんね。快適そのものです。 |
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| No.167 |
引越しの段ボールやらゴミが出てゴミ捨て場は大量廃棄物状態ですかね。管理人さんご苦労様です。
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| No.168 |
ウチは西向きではないのですが、晴れたら富士山って本当に見えますか？
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| No.169 |
>>168 匿名さん
西向きですが、今のところまだ見えたことはないですね。。。 遠くに武蔵小杉のタワマン群が見える程度です。 直近だと梅雨の影響で晴れてても空気中の湿気で視界が多少悪くなるので、秋晴れの日期待してます。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
住んでみてから分かることってあるので、ウェルカムデスクがあるのって便利ですね。
コンシェルジュでは話になりませんしね。 |
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| No.172 |
ウェルカムデスクもあと1週間なので活用しきらないとですね！
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| No.173 |
ようやく入居できましたが、意外と上階の音が響きますね（お子さんかな？我が家も気をつけないと）、二重床.二重天井.スラブ厚200-250で大丈夫かなと思いましたが、やはり各自が少しずつ配慮しないといけませんね。
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| No.174 |
音に関する貼り紙3枚目になりました。
何枚までいくのでしょうか？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
うちも、ときたま周りから音が聞こえますが、共同住宅なので、ある程度は相互理解が必要だよなと思っています。
あの張り紙からだと、どの程度の音なのか分からないし、誰に向けて言っているのか分からないので、気をつけようがないですよね。 |
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| No.177 |
確かに初っ端から張り紙多いですね、よっぽどなのでしょうか。。勿論気をつけるべきだとは思うのですが、過剰になり過ぎない様にしたいですね。私は住み始めて半月程になりますが特に騒音面では気になったことは無いです。
エントランスとエレベーター内の空調が暑めなのと、裏口(搬入)側のゲートが雨が降り込む設計なのはちょっと気になりますが。笑 |
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| No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん7さん
我が家も騒音は一度も気になったことはないです。 他の方に迷惑をかけているかは分からず、実はあの張り紙に階数を書いて欲しいと思ってました。 (もしくは直接ポストにクレームがあった旨通知欲しいですね) 裏口の雨は確かに気になりましたね。 裏口入るときにいったん傘をしまうものの、また開かないといけないのがちょっとねぇ。。。 |
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| No.179 |
>177
直接クレームが分かるのは嬉しいですけど、足音がうるさいとかであれば下の階の人からなんだと分かってしまうのが難しいですよね。注意を特定されて揉め事になってしまうのも面倒ですし‥ ウェルカムデスクの方に連絡しましたが、裏口の小バエとか、小さい虫関係いやじゃないですか？ できたらみなさんも連絡お願いします。 |
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| No.180 |
生協の配達時間が金曜の午前中との事ですが、不在時には留置出来ないとの事。仕事をしていると受け取れない事が多いと思いますが、皆さんどうされてますか？別のネットスーパーとかお使いですか？ご参考までに教えて頂けると幸いです。
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
キャンセル住戸6戸発生って、、、コロナ恐るべし。安易な値引きは無しですよね?
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 匿名さん
ホームページの物件概要に価格が載っていました。 購入当時の価格表と比べてみましたが、税金の差異(8%??10%)を考慮しても、多少値上げしているようです。 買い手がつくと良いですね。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
クーラー？のポコポコ音どうしたら止められますかね‥
リビングは大丈夫なのですが、 隠蔽配管のとこどうしたらいいのでしょうか。 |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
普通、気密性の高いマンションでは エアコン ドレン 逆止弁を付けます。エアコン取り付け業者が手を抜いたのでは。 逆止弁は後付でドレンパイプ先端に取り付けるタイプもあるので試してみてください。 安物の大きな音を出して、隣に迷惑をかける室外機よりはましです。 |
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| No.190 |
>>189 中古マンション検討中さん
再度見にも来てくれてベランダ、リビング側には後付けをつけてくれたんですよね。 廊下側は隠蔽配管だったりで取り付けが難しいとのことだったんですがどうなんでしょうか。。 そこまでうるさい音とかではないのであれですが、気にはなるんですよね。 |
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| No.191 |
最近、毎晩深夜にクラブミュージックのような重低音が響き渡ります…バルコニーを開けると周囲のどこかの部屋からかなりのボリュームの音楽が鳴っているのが聞こえました。管理会社へ相談すれば解決に導いていただけるのでしょうか。皆さまでしたらどうなさいますか？このようなマンションではないと思ったいただけに残念です。
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| No.192 |
>>191 住民板ユーザーさん363さん
どの方面のおおよそ何階ぐらいで音が出ているのか共有いただくことは可能でしょうか。 (細かく特定しすぎるのもあれですので、南向き、中間層、みたいな粒度で大丈夫です。) 最近ですと週に2回程度で夜11時-1時にかけて、重低音のBGMがたまに発生するゲームをやっておりますので、音がする範囲に該当していれば今まで以上に注意しようと思います。 一応しっかり窓を閉めているのと、そんなに大きな音量は出していないため(普通にテレビを見るレベル)大丈夫かなと思ってはおりましたが、ご迷惑をお掛けしているのであれば気をつけたいと思います。 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
大体ですが、高層階、北、東向き です。 週2程度であれば当方が悩んでいる案件とは異なるような気も致します。 最近では深夜まで音楽をかけバルコニーで男女騒いでるような様子も見受けられ、今後の生活が不安に思うこともありました。 みなさんが気持ちよく暮らしていけるように、自分もですがお互いに配慮できるようなマンションでありたいと思っております。 |
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| No.194 |
>>193 住民板ユーザーさん363さん
ご丁寧に回答いただきありがとうございます。確かに別案件ですね。安心しました。 また、深夜までバルコニーで騒ぐのは確かに良くないですね。管理室に相談いただいた方が良いかと思います。 (そのうちエレベーター内の張り紙が増えると理解しました。) |
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| No.195 |
>>194 匿名さん
ありがとうございます。 また貼紙が増えると、 外からいらした方からの印象もよろしくないと思うので出来るだけ避けたい気持ちもありますが 解決への第一歩はまずは貼紙しかないと思うので、 他にお住まいの方にもご理解いただけますと幸いです。 |
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| No.196 |
お住まいの皆さまは上階のディスポーザーの振動は気になりますか？
夜な夜な5分に1回のペースでディスポーザーの振動音が聞こえてくるのですが、こんなものだと思うしかないのでしょうか。（上階にお住まいの方がキッチンで水を流すたびディスポーザーをまわしているように思えます。） |
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| No.197 |
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
もう年末ですね。
みなさん今年は引っ越しされて実際住んでみていかがでしたか？大井町は環境も住みやすく便利で、クレビアの住み心地もなかなかよいです。家具やら暮らしの生活も、部屋にもなれて住みやすくなりました。皆様のおうちや感想はいかがですかね？ |
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| No.199 |
購入時はシティタワーと本当に迷いましたが、私はクレヴィアで大満足です。
豪華な共用施設は思ったより使う動機がなかったですし、我が家にはコンパクトなつくりで必要十分でした。 あとはエレベーターは思った通り？少し混むのが不満と言えば不満ですが、大したことではないです。（でも貼り紙ペタペタはやめてほしい…） |
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| No.200 |
壁の塗り替えの件ってどうなったんですかね。
不満はそれだけで、他は満足です。 |
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