『契約者専用』クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631393/

公式URL：http://www.cv136.jp/

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）徒歩5分、
りんかい線「大井町」駅（A2出口）
東急大井町線「大井町」駅（改札口）徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上21階・地下1階建
総戸数：136戸
間取：1R・1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：21.41m2～ 75.02m2
売主：伊藤忠都市開発(株)
施工会社：東急建設(株) 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

[1: マンション検討中さん]

契約しました。
よろしくお願いいたします。

[2: マンション検討中さん]

私も契約しました。
宜しくお願いします。
皆さん、オプション何か付けられますか？

[3: 契約001]

契約しました^_^
これから宜しくお願い致します。

オプションはドアストッパー、ダウンライト、引き戸、キッチン周り、壁紙等やろうと思ってます。
オプション書類ができたら、じっくり選びたいです！
楽しみー！

[4: 契約者]

引き戸、キッチン棚、洗濯機上収納、玄関ミラー気になってます！
楽しみですねー^_^

[5: 匿名さん]

契約者サイトが開設されましたね。
完成が楽しみですわ

[6: 契約001]

オプション相談会行ってきました。
初めてなので教えてほしいのですが、最初からオプションを付けた方がいいのでしょうか？
オプションの金額が安いか高いかわかりません。
とはいえ、食器棚、洗面所吊戸棚、引き戸、ダウンライトぐらいは先にやらないと後でやるのはもっと大変ですよね？

[7: 住民板ユーザーさん1]

オプションはかなり高くなりますよ。後で変更が難しいものに限った方がよいかと。

[8: 匿名さん]

免震オイルダンバーがKYB製のものだったらしく、まだ取り付け前だけど引き渡しがだいぶ先に伸びる可能性があるらしいです。
かなり気に入った物件だけに、契約解除をするかどうか迷ってます。みなさんどうお考えですか？
つけた後の国土交通省の立ち入りもパフォーマンスに過ぎないともネットに書いてあるし、素人には判断できません！！！
個人的にはKYBのことで売るときに評価が下がりそうので、できれば別のメーカーのものを取り付けておいてもらいたいです。

[9: 契約者]

>>8 匿名さん
ひとまず営業担当からの連絡を待って今後の方向性決断したいのですが、
まだ連絡来ません。。。
皆さん連絡来ましたか？
詳細ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[10: 契約済みさん]

契約解除するなら、手付金はどうなるでしょう？

[11: 契約001]

>>10 契約済みさん
重要事項にも記載がありますが、支払った手付金のみ返ってくるみたいです！

[12: 契約001]

>>9 契約者さん
今日封書がきました。
まだ起こったばかりのことで、伊藤忠さんも関係各所と話している感じらしいです。
工期が遅れることは避けられない気がしてます。

[13: 契約者]

私のところにも封書が来ました。
私の場合、残念ですが工期が大幅に遅れるのであれば、解約するしかありません。
伊藤忠さん、三菱地所さんの対応力に期待しています。

[14: 契約済みさん]

解約して該当しない物件買うしか無いです

[15: 契約者]

>>14 契約済みさん

対応如何によってはそのようにするしかありませんね。

[16: 住民板ユーザーさん1]

手付金の2倍に返しが妥当かな。

[17: 住民板ユーザーさん1]

設置前なので安心は安心ですよね。だいたいの免震や制振はKYBみたいですしすでに完成してるマンションや普通の耐震1のマンションよりは全然。耐震2でつくられる病院や学校なども免震だとKYBのダンパーみたいですし。

[18: 住民板ユーザーさん4]

個人的な事で申し訳ありませんが、家族会議で契約解除する方向で決定しました。
すごく残念です。
最終的に売る時に評価が下がると判断しました。
また耐震1とか2とか他の建物との比較ではなく、嘘つかれたものを再度信用するのは正直難しいです。他にも不備があるのではと疑ってしまいます。
販売元が悪いわけではないのですが、売る側の責任もあります。
KYBで新しくつけるのであれば、無償でつけるようになると思うので、その辺は購入者に還元してもらいたいです！

[19: 匿名]

>>18住民板ユーザーさん４さん
本物件の契約者ではないのですが、私の購入した物件（引渡前）もKYB製のダンパーが使われているようだとの一報がありました。
そこで大変不躾ながら教えて頂きたいのですが、こちらの物件は契約解除にあたっては手付金返還のみの対応でしょうか？自分の物件ではまだ対応が示されておらず、差し支えなければご教示の程お願い致します。

[20: 住民板ユーザーさん4]

>>19 匿名さん
おそらく手付金のみの返金になると思います。
重要事項にも記載されていますので。。。

[21: 19]

>>20検討板ユーザーさん４さん
お答え頂きありがとうございます。

[22: 住民板ユーザーさん4]

こんなニュース出てました。
クレヴィアはどうなるんでしょう？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181024-00403915-fnn-so...

[23: 契約者]

>>22 住民板ユーザーさん4さん
見れませんでした。。
どんな記事だったか教えていただけますか？

[24: 通りがかりさん]

最初アクセスできたのに、いま見られません。
どこ行った？

[25: 通りがかりさん]

三菱地所と野村不動産が販売中マンションの販売中止のTVニュースでした。
だれかの圧力で、yahooが配信取り下げた？

[26: 契約済みさん]

他所のスレにパニック防止の為の報道規制とありました。

[27: 通りがかりさん]

クラウド上にヘッドラインだけ残っていました。
同様の製品が製造中止となる可能性があり、予定通り調達できないための措置らしい。販売中であれば当たり前の措置かも。

「KYB製品」使用マンション販売休止　三菱地所・野村不動産（フジテレビ系（FNN）） – Yahoo!ニュース
headlines.yahoo.co.jp
2018/10/24
KYBが免震・制振装置のデータを改ざんしていた問題で、大手不動産会社が、KYBの製品が – Yahoo!ニュース(フジテレビ系（FNN）)

[28: 契約済みさん]

こんな記事見たら未だ知らない購入者達も騒ぎ出しますね

[29: 契約済みさん]

購入した知り合いも事の重大性を理解してなかったです。大手だから何とかなると

[30: 住民板ユーザーさん2]

三菱は、瑕疵があった南青山のパークハウスの購入者には、
手付金と
二倍の補償金を支払いましたので、
3倍返しを請求出来ます。

[31: 匿名]

そもそも設置前で何の瑕疵もないのだから、手付け放棄かと。。。

[32: 契約者]

封書届きましたね。
予定通りの引き渡しになるみたいで、とりあえず安心しました。

[33: 匿名]

封書も届いたし担当からも連絡ありました。
良かったですねー

[34: 購入者]

皆さんオプションは3/10までに申し込まれますか？
カラーセレクトもナチュラルが明るくて良いなと思うものの、汚れ目立ちそうで悩んでます。。
モカベージュも無難で良いですけどね^ ^

[35: 住民板ユーザーさん3]

>>34 購入者さん
3/15までに郵送しようと思っています。
(流石に他の有料オプションに10％も税金払いたくない。。。)
確かに色合いは迷うところですが、自分は無難目にモカベージュにしようと思ってます。

[36: 匿名]

営業担当曰く、モカベージュが1番人気らしい

[37: 住民板ユーザーさん1]

うちも無難にモカベージュにしました。
カーテン等のオプション相談会はいつ頃案内が来るのでしょうか？

[38: 住民の人に質問したいさん]

先日契約を申し込みました。こちらの掲示板はあまり書き込み多くないですがみなさんどうですかね？？契約しちゃいましたが、メリットとかデメリットどうなんでしょう。。。

[39: 契約者]

>>38 住民の人に質問したいさん

本当こちらの掲示板はひっそりしてますよね。
好みだと思いますが、私はこの落ち着いた感じが好きです。
良識のあるコメントが多い気がします。
タワーにしては小規模ですが長く住むにはバランスの良い物件だと思います。
売行きも好調とのことですが、現在どんな感じなんでしょう？？

[40: 住民の人に質問したいさん]

>>39
あと４住戸くらいでしたね。
GW前後で完売になるかも、若い世代の購入者が多いって担当が言っていましたね。

[41: 匿名さん]

本当にこちらはひっそりですね。
シティタワーは1万件を超える書き込みなのすごいですよね。

元から住まれていた方が事業協力者が30世帯くらいもたれるみたいなので、
実際は100世帯くらいの方が住まわれるみたいです。

みなさんオプションはどうされるご予定なのでしょうか。

ダウンライトなど後からできないものはつけようかと検討していますが、
フローリングのガラスコーティングやエコカラットなど、後からでもできそうなものは、
別の業者さんに頼んだ方が安いのが普通なんですかね？

もしオススメ、検討中の業者さんなどあればぜひ教えてください。

[42: 匿名]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
秋頃らしい

[43: 契約者]

>>42 匿名さん
まだ先ですね！
ありがとうございます。

[44: 入居済みさん]

最初のオプション会ってみなさんもう参加されてますか？
どんな内容なんでしょうか。
もしわかる方いれば教えてください。

[45: 契約済みさん]

ついにあと1戸になったみたいですね。

[46: 住民板ユーザーさん]

>>45 契約済みさん

早いですね！
モデルルームもそろそろクローズでしょうか。

[47: 匿名さん]

確か6末だったかな。。。　遅くても7月中にはクローズだったかと思います。
検討スレにも記載ありましたが、羽田の新航路の問題などもあったのに、
1年前に完売とはすごいですよね。
私も心配もありながら購入したのですが、売れ行きを見てると安心できます。

[48: 住民板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
いずれにせよ間もなくですね。
入居が楽しみです！

[49: 住民板ユーザーさん]

週末インテリアオプション相談会に行ってきました。
マンション購入が初めてなので、値段の相場がいまいちわからず。
カーテンなど割引が50%だったりで手間賃考えると妥当なのかなと思ったり。。どうなんでしょう。
皆さんは何を検討されてますか？

[50: 匿名さん]

今回の台風の時など、万が一停電した場合の対策ご存じの方いますか？停電時でも緊急発電などで、水道は出るようになっているとか、エレベーターは動くとかどうなんでしょうか？設備しよう見ると何も記載されてないので。。