ドゥアージュ コラッド 松濤ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドゥアージュ コラッド 松濤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shoto2.jp/index.html

所在地：東京都渋谷区松濤二丁目13-5、7（地番）
交通：東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩15分
　　　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス・東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩17分
　　　京王井の頭線「神泉」駅徒歩9分
　　　小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩14分
　　　東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩13分
間取：1LDK・2LDK
面積：60.02平米・61.32平米
売主：株式会社プロパスト
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

山手通り面、隣は首都高トンネルの排気塔、南側はカーディーラー。

松濤の中ではとてもカジュアルな立地のようですね。

[2: 匿名さん]

どの駅からも離れていますしね。自転車があればアクティブに行動できるかな？
マンションの立地としてはどうなのでしょうか。
広さからするとシングル・ディンクス向けですね。住所が住所だけにファミリー用の広さがあると良かったのかも。
プロパストマンションのなので実需より投資用の方が多いのでしょうか。
詳細は未発表ですが、高級マンションとなるのでしょうかね。

[3: 匿名さん]

渋谷区もけっこう物件が供給されていますね。

開発がすすむのも個人的に意外にうれしいものですし。

あとは、これからもさらに開発が進んで確かな人気になるといいですね。

[4: 匿名さん]

松濤とは言ってもここは幹線道路沿いの劣悪環境。ペンシル投資ワンルームマンションが似つかわしい立地。DINKS狙いが成功するのか？？？

[5: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[6: マンション検討中さん]

山手通り沿いにバルコニーが向いてたら嫌ですけど、渋谷方面なら眺望は良さそうですね！
間違っても渋谷の近さと松濤アドレスは良いよな〜
価格は坪600〜はあり得るな…

[7: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

松濤という名前だけだと、かなり資産価値的にもよさそうなんですが、
その中でも立地という面では確かにカジュアルさはあるかもですね・・

そんな中で、どのような値付けをしていくのか。
抑えめの価格ならば、DINKS向けにということで人気も出てくるかもしれません。
ここのコンセプト自体は、子供がいる家庭向き、というのとは違いそうですものね。

[9: 匿名さん]

いつんなったら間取り見せてくれんのよ？

[10: 周辺住民さん]

近所に住んでます。松濤は1丁目でないと高級とはいえない雰囲気がありますね
こちらは道路に面しておりますし、、、お子様がいるご家族とかは排気ガス気にされると思います。DINKSには良いかと思います。またお金持ちの東大生向けとかになるのですかね

[11: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
渋谷方面バルコニーで最上階なら、坪６００万くらいかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

ここは、松濤って場所じゃないでしょ。
しかも、ガレージ？って専有に込みは反則では？見せかけで、やり方がセコい。
500行ったら高いでしょ。

[13: 匿名さん]

現地は端っこだけど、渋谷のマンションって考えたら坪600万は妥当だと思う。
セカンドハウスとか投資で買う人全然いそうです。
渋谷区で広尾・恵比寿・松濤は知らない人いないですからね。

[14: 匿名さん]

投資？投資では、利回り合わないでしょうね。。。将来値上がり狙う程、安くは無いでしょうし。。例え坪600前後であれば、値上がりは無いでしょうね。
ガレージ込みなのね？それって、法的に問題無いの？余り聞かないよね。セコイ気がします。

[15: 匿名さん]

駅までそれなりにあるので、セカンドハウスとか投資用としてはどうなんだろう。
松濤としてのブランドがあるならば
それでなんとかなるイメージは合ったりするのかなぁ？

間取りは出ています。
サイクルガレージが玄関脇にありました。居室はコンパクト、リビングは広めに、というようになっています。

[16: マンション検討中さん]

去年近くのエクセレントシティ？に見学に行きましたが、外観チープでお部屋も日当たり悪くて580万くらいだった気がした。
大通り面してても眺望抜けて日当たり良い部屋なら600万でもおかしくないと思いますよ。

[17: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
松濤というより渋谷？駒場東大前？富ヶ谷？
松濤二丁目ですよね。

[18: マンション検討中さん]

富ヶ谷？駒場東大前？で坪500万強は高過ぎるでしょう。
せいぜい400万ちょっとか。
神泉町も9分、渋谷15分、松涛でも松涛らしくないエリア。。
ちょっと厳しいなぁ～。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 マンション検討中さん
今、富ヶ谷・駒場あたりで400万のマンションってあるんですか？
富ヶ谷は500万超えてましたし、駒場も400万後半くらいの印象です。

松濤アドレスなら最近の相場から600万はありえない金額ではないかと…

実際の金額はいくらなんですかね。

[20: 匿名さん]

今のマンション価格を思うと、坪単価600万円も無きにしもあらず、というところでしょうか（汗）
本当にマンション価格、ずっと高い水準で動いているので、安くなったら買おう！みたいなことが難しくなってきています。
ただ、この辺りのブランドを思うとなぁ…というところかな。
いつでも出てくるマンションではないですから。