北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
何故、再開発の1本目が買いと言われるか考えてみましょうね

[52: マンション検討中さん]

でも新しい方が良いし。眺望重視なので。大丈夫です。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

同感です。
間取りや仕様も大事ですよね。
ワイドスパン、天井高も重要です。
行燈部屋はやはり悲惨です

[54: 匿名さん]

論点をずらしたのか、論点すらも理解できないのかわかりませんが、お好きにどうぞ

[55: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん
ん？駅直結　地盤が良いのは北仲タワーだけだよ　後発が出来ると北仲タワーの値段がさらに上がると思ってます　北東　北西以外は特に。

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん
施主が電鉄系デベなので仕様はザ・タワー以下ですね。オール電化だろうし、その他の設備仕様も劣るでしょうね。隣接のアパが距離も近くかなり被るので東側のベイブリッジ、大桟橋方面が全く開けていなく、郵船ビル、県警本部などもあり中層階以下の南東も悲惨ですね。

[57: 匿名さん]

北仲で眺望被る部屋なんて買ってるあほうはいないでしょう。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ザタワー以下の仕様はなかなかない気がします。
スタンダードで天井高2550、サッシ2200は欲しい。
あとは間取りが重要ですね。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
どこを見ているんだか、世間知らず。

[60: 匿名さん]

北仲ザタワーの人が攻撃的になってますな。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
ザタワー妬みの方々のモチベーションがうなぎ登りですね。
仕様が悪く、値段が3割も高いマンション、どうぞ買ってあげてください。

[62: マンション検討中さん]

北仲の人　見苦しいね。こちらのこと気にしなくていいからどうぞお帰り下さい。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

同意。

[64: 匿名さん]

話題に出しておいて気にしなくていいとは、、、笑

[65: マンコミュファンさん]

?のマンション検討中さんってザ・タワの板を荒らしまくってアク禁になった人ですよね。今度はここでザ・タワのディスりですか、暇なんですね。

[66: マンション検討中さん]

ブランズタワー横浜北仲とか
ブランズタワー横浜ベイ
って感じですか。

[67: 匿名さん]

北仲って地名は認知度皆無だし普通に馬車道で良いと思うけど。
北仲タワーのように極一部の部屋と共用部にだけ力を入れて大半の部屋は低仕様の量産型鰻の寝床に仕上げるのだけは止めて欲しい。

[68: 近隣住民さん]

>>67 匿名さん
みなとみらいのブランズがひどかったからね。昭和の公団団地みたいな建物、東急マストのオール電化。それをすっ高値で売り抜けたからね。横浜西口は長期在庫になってたし、大船もひどい状態。ことごとくフラッグシップでしくっているからね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 近隣住民さん
みなとみらい　すっ高値でも即完でしたよ。
立地が良かったですからね、皆さん仕様は二の次です。横浜は周辺環境がアレでしたから。
ブランズのオール電化のこだわりは今は無くなってますね。ぜひ大船買ってあげてください。

[70: 匿名さん]

>>67 匿名さん
極一部の部屋とは？

[71: 近隣住民さん]

>>69 マンション検討中さん
ちゃんと調べて下さい。即完とは言えない状況でしたよ。1期一次が登録完売でしかなかった。

[72: 匿名さん]

>>71 近隣住民さん

そう、苦戦してた。当時の相場では、割高すぎたのと、値段に見あった高級感がなかったから。

[73: マンション検討中さん]

今なら即完売だろうね。

[74: 匿名]

>>73 マンション検討中さん
あの仕様では無理でしょう。

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
わかってないねー
9割以上、立地と価格で人気かどうか決まる

あの頃の値段で今出たら飛ぶように売れるよ

[76: 匿名]

>>75 マンション検討中さん
10年前の値段ならどこでも瞬間蒸発だよ、大丈夫かあんた？

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
はぁ？みなとみらいのブランズは十年も前じゃねーよ笑

[78: 検討板ユーザーさん]

大丈夫なのはあなたじゃないですか？76の方は喩えて言っているのでしょう？6年前にしろ10年前にしろ、少なくとも首都圏の優良な立地で以前の価格なら完売できるなんてアピールしても子供に笑われますよ。あなたは統計情報に極端に疎いように思えます。ちょっと恥ずかしいレベルですね。お引き取りになられては如何でしょうか？

[79: 検討板ユーザーさん]

＞77
ごめんなさい「？」入れ忘れました。大丈夫？？なのはあなたです。

[80: 住民板ユーザーさん1]

ザタワーとAは住所が北仲、Bは海岸通り
実はザタワーに住んでますが名称が北仲だったのにはガッカリしました。

[81: 評判気になるさん]

北仲に住めることがステータスになる日も近いのかな

[82: マンション検討中さん]

様子見て北仲売って、住み替える人多そうですよね。

[83: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
笑。
中古の売れ具合わかってますか？笑

中古の坪単価も。
お勉強なさってから、発言を。

[84: マンション検討中さん]

こちら桜木町までデッキでつながると記事にも記載がありますが、最近作られた北仲と市役所の南北デッキは庇がありませんでした。

この北仲地区同士がつながるデッキって全て屋根無しの予定なのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。

折角、商業施設とホテルと駐車場がまとまった規模で固まるのに、雨の日に互いに移動しづらいのは少しもったいないような気がしてなりません。

[85: ご近所さん]

北仲
私には縁遠い、本当のセレブが住む街になりそうだね

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>84 マンション検討中さん

桜木町駅から市役所までは公務員様がお通りになる区間なので
とりあえず屋根が有りますが、市役所から北仲は平民が利用する区間なので雨に打たれるのは仕方ありません。

[87: マンション検討中さん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうだっんですね。公務員様でも市役所に用がある方々も、そのまま北仲方面にお出かけになりたいと思われる時もあると思うのですが。。。

残念です。屋根をつける費用は我らが平民の代表、ディベロッパーさん達が拠出し合って、その後のテナント賃料から賄う形でも実現できないものなのでしょうかね。。。

[88: ご近所さん]

住友さんより後発なので仕方ありませんが、
なかなかこちらの情報が出てこないですね。

[89: マンション検討中さん]

>>88 ご近所さん
住友さんは賃貸みたいですので、北仲の分譲チャンスはあとはここだけなので、早く内容知って、ザタワーの中古とどちらがよさげか確認したいです。

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
賃貸なんすか？
知らなかった。どこに情報あります？

[91: 匿名さん]

>>89
だとすると東急なので平均坪単価550～600だね。まともな神経なら買わないね。ザタワーの中古買った方がマシだ。

[92: eマンションさん]

>>91 匿名さん
ザタワーの方ですね。残念ながら、こことは築年数が違いすぎて、比較にならないですね。余程、安いなら別ですが。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 eマンションさん
東急は一応ペディストリアンデッキで繋がるのは確定みたいですが、庇はつかないかもしれないと思っているので、動線と再開発テナント次第では築7-8年でも三井を好む方もそれなりにいるかと思います。

[94: 近隣住民さん]

>>93
という事は駅直結って言って販売するのかな？

[95: 匿名さん]

>>94 近隣住民さん
そうなりますね。駅直結で唯一無二のみなとみらいビュー的な触れ込みかと。400?500戸で平均価格が億超えってとこでしょうか。

[96: 通りがかりさん]

プレスリリースみても、2面ウォーターフロントは謳いそう。直結はどうでしょうね。

今のところ接続予定っておとなしめに書いてるだけですね。

https://www.tokyu-land.co.jp/news/facb835925fc02d44d8232fb0c4d128c.pdf

[97: 匿名さん]

低層の商業施設部分の面積が大きくて、思ったより細いタワーになりそうですね。ザ・タワーへの圧迫感を配慮したのかも。

[98: ご近所さん]

ブリック＆ホワイトも好調だから、商業テナントに欲が出たのいいこと
雰囲気あるエリアで長居をしたい

[99: マンション検討中さん]

>>98 ご近所さん
CGパース、早く見たい！

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん
東急不動産さんは良心的ですね。大和住友にも見習って欲しいですね。