北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[21: 購入検討中さん]

>>20 マンション住民さん
あと10年ほど待って下さい。

[22: 匿名さん]

この付近、年々複雑になっている。
みなとみらいもツギハギだから駅までの距離がドンドン遠くなっていて、迷路化しているし。
この立地なら億超えでしょうか？
賃貸？分譲なのでは？
景観はいいかもしれないけれど、普段の買い物とか不便だと思うなぁ。

[23: 匿名さん]

アパホテルに隠れるのでどうかな?

[24: 匿名さん]

そろそろ開発業者は決まりましたかねぇ？

[25: 住民板ユーザーさん]

>>24 匿名さん
10年先の話です。

[26: 匿名さん]

駐車場内の2ヶ所でボーリング調査してますね。22年に計画決定、23年着工、26～27年に完成、みたいな流れでしょうか。北仲は様変わりしますね。海岸通もビルの建て直しなど進むようなのでホントに楽しみです。

[27: ご近所さん]

みなとみらいの隣で東京でいえば、広尾とか高輪のようなエリアになっていくんだろうか

[28: ご近所さん]

2ヶ所でボーリング調査してますね。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>27 ご近所さん
武蔵小杉化するのか汐留や大崎の様に化けるのか実物だね
このままいけば武蔵小杉化してしまいそうだけど

[30: ご近所さん]

海、遊園地もあるし、高層はアパ入れて4つだから武蔵小杉化はないでしょう。

[31: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32: ご近所さん]

万国橋から北仲橋にかけて運河沿い1階はオープンテラス?

[33: 検討板ユーザーさん]

>>31 匿名さん
上手いこと再開発すればみなとみらいの延長プラス日本大通りの近代感ある雰囲気がある街になれそうだけどな
失敗したら武蔵小杉みたいなマンション以外何もない街になってしまうけど

[34: ご近所さん]

市役所跡地には星野リゾートが進出するから、うまくいくのでは
みなとみらい～北仲～馬車道～関内という導線が

[35: ご近所さん]

来年IRの候補地に決まるかな
公募の参加資格審査書類受付期間は2月5日(金)?5月17日(月)まで、提案審査書類の受付期間は6月1日(火)?6月11日(金)までとし、夏頃に事業者の選定を行う

[36: ご近所さん]

藤木さんがお元気なうちは無理でしょう

[37: 匿名さん]

事業者が決まりましたね。

>>日新は5月28日、同社が所有する北仲通北B-1地区（横浜市中区海岸通5-25-1）における開発プロジェクトの計画検討を、東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険とともに4社のパートナーシップにより推進すると発表した。

>>竣工は2027年を予定している。

https://www.google.com/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/n052820.html/amp

[38: 買い替え検討中さん]

>>37 匿名さん

北仲北東住みなので、6年後の引越しを目標に貯金することにします。

[39: 匿名さん]

東急・京急ですか。
住友(A-2地区)よりは良心的な価格で出してくれそうな気がする。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
最近のブランズなんて住友以上に法外な値段。良心的な値段になるわけがない。

[41: 匿名さん]

一段二段 三段？高さが段々？

[42: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん

最低限、ハイサッシ、low-e、リビング天カセ、全熱交換、免振にしてくれるんだったら高くてもいいですよ。あとはオプションで何とかするから。
中途半端なコストカットはやめてくれ！！

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん

たしかに、大船駅の物件なんか、大船でこの価格？
って感じで、竣工後も売れ残ってるな。。

[44: マンション検討中さん]

現状の北仲中古価格を見るに、強気の価格設定で来るんだろうな。
みなとみらいからの、住み替え組もいるだろうし。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
免震、low-e、オール電化、天カセエアコン、全熱交換、ハイサッシまるでみなとみらいの物件と一緒ですね。平均坪600万です、頑張ってください。

[46: 名無しさん]

>>45 匿名さん

今時オール電化はバツですね。

[47: ご近所さん]

馬車道が元町に変わって横浜の路面店街エリアになりそうな気がする

[48: マンション検討中さん]

>>47 ご近所さん
飲食以外の路面店なんて殆どなくないか？
付近のハンマーヘッドとか良さげな店は多いけど買い物系はあまりない気がする
というか横浜は大都市なのに路面店が路面店が貧弱すぎるよね
東京大阪は別格として仙台京都神戸なんかも路面店は充実してるし

[49: ご近所さん]

住んでいる人は横浜駅があればいいんだろうけど
横浜らしい店を求めるからね、観光で来る人は
物販系の路面店がもう少し増えればいいんだけどね

[50: マンション検討中さん]

A2もマンションが建つと北仲の希少性がかなり落ちるでしょうね。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
何故、再開発の1本目が買いと言われるか考えてみましょうね

[52: マンション検討中さん]

でも新しい方が良いし。眺望重視なので。大丈夫です。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

同感です。
間取りや仕様も大事ですよね。
ワイドスパン、天井高も重要です。
行燈部屋はやはり悲惨です

[54: 匿名さん]

論点をずらしたのか、論点すらも理解できないのかわかりませんが、お好きにどうぞ

[55: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん
ん？駅直結　地盤が良いのは北仲タワーだけだよ　後発が出来ると北仲タワーの値段がさらに上がると思ってます　北東　北西以外は特に。

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん
施主が電鉄系デベなので仕様はザ・タワー以下ですね。オール電化だろうし、その他の設備仕様も劣るでしょうね。隣接のアパが距離も近くかなり被るので東側のベイブリッジ、大桟橋方面が全く開けていなく、郵船ビル、県警本部などもあり中層階以下の南東も悲惨ですね。

[57: 匿名さん]

北仲で眺望被る部屋なんて買ってるあほうはいないでしょう。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ザタワー以下の仕様はなかなかない気がします。
スタンダードで天井高2550、サッシ2200は欲しい。
あとは間取りが重要ですね。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
どこを見ているんだか、世間知らず。

[60: 匿名さん]

北仲ザタワーの人が攻撃的になってますな。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
ザタワー妬みの方々のモチベーションがうなぎ登りですね。
仕様が悪く、値段が3割も高いマンション、どうぞ買ってあげてください。

[62: マンション検討中さん]

北仲の人　見苦しいね。こちらのこと気にしなくていいからどうぞお帰り下さい。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

同意。

[64: 匿名さん]

話題に出しておいて気にしなくていいとは、、、笑

[65: マンコミュファンさん]

?のマンション検討中さんってザ・タワの板を荒らしまくってアク禁になった人ですよね。今度はここでザ・タワのディスりですか、暇なんですね。

[66: マンション検討中さん]

ブランズタワー横浜北仲とか
ブランズタワー横浜ベイ
って感じですか。

[67: 匿名さん]

北仲って地名は認知度皆無だし普通に馬車道で良いと思うけど。
北仲タワーのように極一部の部屋と共用部にだけ力を入れて大半の部屋は低仕様の量産型鰻の寝床に仕上げるのだけは止めて欲しい。

[68: 近隣住民さん]

>>67 匿名さん
みなとみらいのブランズがひどかったからね。昭和の公団団地みたいな建物、東急マストのオール電化。それをすっ高値で売り抜けたからね。横浜西口は長期在庫になってたし、大船もひどい状態。ことごとくフラッグシップでしくっているからね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 近隣住民さん
みなとみらい　すっ高値でも即完でしたよ。
立地が良かったですからね、皆さん仕様は二の次です。横浜は周辺環境がアレでしたから。
ブランズのオール電化のこだわりは今は無くなってますね。ぜひ大船買ってあげてください。

[70: 匿名さん]

>>67 匿名さん
極一部の部屋とは？