北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション比較中さん

売主に第一生命が入ってる時点ですごく定借っぽい。

[162: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん

何故でしょうか？

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

生保というのは基本大家業だからね。管理子会社はあるけど、確かにマンションの売主としては聞いたことがない。
売り切るつもりだったら普通デベに土地売ってバイバイでしょう。

[164: 匿名さん]

>>154 匿名さん
観覧車ビューの部屋はかなり希少価値が高いかも。東京も新宿や池袋より南青山、赤坂、麻布の方が若いパワーカップルに人気があることを考えると、かなりの人気が出そう。少なくとも横浜駅北口以上に住みたいと考える人は多いでしょう

[165: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[166: 検討板ユーザーさん]

>>164 匿名さん
北口が立地No.1とか思ってるのは田舎者だけ。
ここの東角とかA-1の東角は唯一無二、超絶希少物件ですね。

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん
A1の東角は北仲とB1、B1の東角もAPAで塞がれませんか。

[168: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

ここが定借だと、住友は賃貸だし、後発は期待して待っても時間の無駄ということですね。北仲中古も食指が動かないし、他探すかな。

[170: マンション検討中さん]

ここが定借なのは確定情報ですか？
記事など教えてもらえると助かるのですが…

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170 マンション検討中さん
　倉庫など自社不動産事業を主軸にしている日新所有地で、さらに同じく不動産運用をしている第一生命が売主に入っているから定借ではないかと推測されているだけで、確定情報はないですね。

[172: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん

不動産業界では有名な話。他のマンションのモデルルームでも教えてくれた。

[173: 購入経験者さん]

>>171 検討板ユーザーさん

もちろん確定情報なんて無いですよ、最後の最後まで分からない。
例えば豊洲のキャナルワーフタワーは元々土地所有者であった新日鉄の方針で定借予定だったけど、直前にひっくり返って所有権販売になりました。そういうことだって無いわけではありません。
でもここが現時点で定借予定であることは>>172匿名さんも言っているとおり周辺の不動産業者や横浜市関係者は皆知っていることです。
大逆転を信じて待つのは勝手ですが、それだけに賭けるのはあまりに愚か。最低限両睨みであればともかく。

[174: マンション掲示板さん]

定期借地権だと意外とお求めやすい金額だったりするのでは？

[175: 匿名さん]

>>173 購入経験者さん

それって、定借なら買わない人には当て嵌まるアドバイスですよね？定借でもいいという人は、気にする必要のないことですね。

[176: 購入経験者さん]

>>175 さん

そうです。私もです。
最期の住まいにするつもりなので、所有権を残さず利用価値を消費し尽くして「チャンチャン」というのが理想です。

[177: 匿名さん]

横浜市の景観審議会に完成予想図きましたね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

2027予定のこちらが先に出るということは住友は延期？

[179: 匿名さん]

今更ながらですが、スレタイ北仲第三段って笑
第三弾ね笑！日本語大丈夫？

[180: 通りがかりさん]

>>178 匿名さん
大和住不の景観審議会は5年以上前に終了していますよ。