公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明
日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-08-06 20:56:38
注文住宅のオンライン相談
北仲第三段B-1地区タワーマンションについて
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-09-08 00:42:48
投稿する
削除依頼
>>100 匿名さん
確かに大和住友の建物、大通り側とランドマークタワー側に寄せれそうですけどね。 ちなみに東急大和住友いづれもデッキで繋がるのでしょうが、デッキ下は道路で通れなさそうなので、移動には雨風太陽直射には晒されるのですかね。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
|
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
水信フルーツパーラーは予約無しでは入れないと思います。
隣のパン屋さんジャンフランソワはマンション住民向けに 土日の朝に焼きたてパンを配達するサービスを初めて好評です。 B地区には多くの店舗が入る様なので楽しみです 北仲の街を早く完成させて欲しい。 |
|
| No.105 |
これからスイーツ系の店も増えるのではないかと期待
北仲再開発エリア周辺のビルオーナーの欲を出して ビルの建て替えに躍起になってくれるといいけどね もちろん、１，２階は路面店で |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
森ビルは
なんで開発をやめてしまったんだろうね。 でも、最近の森ビルってなんかパッとしない |
|
| No.108 |
>>107 ご近所さん
表向きには港区の開発に特化って言ってますけど、体力的には問題ないでしょうからね。 10-20年以内に来ると言われてる南海トラフとか津波のダメージを受けるエリアだから？でもそれなら初めから手をつけないでしょうし。。。 |
|
| No.109 |
昔懐かしの森ビル計画時代
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
実際に六本木ヒルズも虎ノ門も形だけユニークだけど美しくない建物ばかり。
|
|
| No.113 |
森ビルは港区以外を手広くやるほどの規模はないし、都内除いたら仙台とかちらほらあるくらいで、全国に建てられる三菱地所や三井不動産とは違うからちょっとした事で地方を撤退するのはしょうがない
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
>>111
日本語がかなり変ですね。 |
|
| No.116 |
>>115 検討板ユーザーさん
タイポです。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
こんな感じで決まりな様です。
|
|
| No.119 |
この計画では北側は角も含め中層階まで眺望全滅ですね。正面でなくともかなり圧迫感あるはず。
|
|
| No.120 |
>>119
南東面以外は永久眺望ですよね？北東はアパホテルが近いので視界に入りますけど。 |
|
| No.121 |
住むには最高だと思うわ 役所もすぐだし、駅もすぐ しかも、歴史的建造物があるから 独特の街並みが素敵だしね |
|
| No.122 |
>>120 検討板ユーザーさん
永久眺望の定義によるのでは？ ワールドポーターズが再開発されて、多少背の高い建物になることはないとは言い切れないでしょうし。 とはいえ目の前に水場がありますからね。前建のスペース確保という意味で、今の水場が埋め立てられない限りは、永久でしょう。 |
|
| No.123 |
ワールドポーターズの地権者は民間ではなく横浜市だったはずだから、高い建物は建てないと思う。
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
>>124
それ言い出したらきりないよ。運河埋め立てて建たないとも限らんし、カップヌードルとかアウディがなんらかの緩和措置にもとづいて高層化できるようになるかもしれん。まあ、限りなくゼロに近い可能性なのに嫌がらせ紛いで書込みするのが趣味のクズ人間は所々にいるよね。人間が荒んでいるんですよ、爪弾き者です。 |
|
| No.126 |
新港地区は高さ制限があります。
特例に特例を重ねないと高い建物は出来ません。 そんなことを心配するなら不動産を買うことはやめた方が良いでしょうね。 |
|
| No.127 |
>>125 匿名さん
まさに永久眺望の定義次第だから、クズではないかと。むしろ相手にそういう暴言吐ける人間の方が。。。 自社仏閣は昔なら永久眺望やったけど、今は街区で再開発するときは移設されるし、墓地や公園だって最近は再開発の事例でてきてる。 でも海の埋め立ては土地の規制変えるよりは難易度高そうやろな。規制は理由があれば変わるし、なければ難しいでしょう。 ワールドポーターズは景観的に山下埠頭の開発が終わって、イオン撤退とかのタイミングとかじゃないと、難しそうかなって個人的には思う。 |
|
| No.128 |
早く住みたいな
|
|
| No.129 |
ここ60年の定借ですので、皆さんそのつもりで計画してくださいね。
|
|
| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
何処の情報ですか？ |
|
| No.131 |
|
|
| No.132 |
うわっ、最悪。だったらますますザタワの価値が上がる。
|
|
| No.133 |
ワールドポーターズは建て替えて貰いたい。
みなとみらいは商業施設が供給過剰状態になっているけど |
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
>>134 匿名さん
社内情報を提示なんてできるわけないでしょ(笑) 所有権のつもりで予定を立ててしまうと人生計画が狂ってしまう人もいるのではないかと思い、親切心でお伝えしただけです。まあ、そこまでの秘密ではありませんが。 不確かな情報と思われるかもしれませんが、どう扱うかはそれぞれのご判断です。 |
|
| No.136 |
|
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
うそ？！
|
|
| No.139 |
近隣のリバブル関係者なら皆知ってますよ。
|
|
| No.140 |
住友が更に強気になるな。
|
|
| No.141 |
定借でグロスが下がれば買い易くはなるんじゃない？海側でも1億ぐらいで買える部屋があるかも。資産性はともかく。
|
|
| No.142 |
60平米きるような狭い部屋じゃないと気がする
|
|
| No.143 |
ない気がする
でした |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
住友もラトゥールという噂もあるし、東急が定借ならさらにザタワ北仲の価値上がりますね。。
|
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
A-1＝賃貸で非販売
B-1＝定借で長期の資産性に乏しい どう考えたってザタワを買うのが定石、つまり価格は上昇せざるを得ないでしょう。うわさの西口タワーが坪500?600ではなおさらですね。 |
|
| No.148 |
全部デタラメ
|
|
| No.149 |
まあ、確かな情報でるまでは、信用しないことだね。
|
|
| No.150 |
いまだ駐車場だよね
|
|
| No.151 |
せめて外観デザインくらい出てこないかな
|
|
| No.152 |
もろもろの確認、調査や、一部土木工事など。粛々と進んでいますよ。
|
|
| No.153 |
これから出てくる横浜駅直結とどっちがいいか… 生活環境は間違いなくこっちだけど、利便性資産性考えるとなかなか話のでないこっちより、駅直結に傾きつつある。
|
|
| No.154 |
>>153 匿名さん
あっちはバルコニーに出られない設計で、管理費その他が毎月7から12万円だそうです。駐車場はこちらのほぼ倍。駅の改札までもこちらの倍の時間がかかるし、首都高に乗るのもかなり大変です。東海道線と京急の利用がマストならあちらですが、それ以外は圧倒的にこちらが上です。おそらく価格も2割こちらが安いですね。竣工時期が1年後でしょうが、それが許容できるならもう迷うことはないでしょう。 |
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
もう、いろんなマンションがごちゃごちゃで、しかも間違ってるからカオス状態。馬車道２棟目の住友竣工が１年後の訳ないじゃん、まだ駐車場。ここ３棟目は、27
,28年あたり。 |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
>>157 匿名さん
行間とか文脈から読み取れない程度の人たちの書き込みはスルーしましょう。一字一句漏れなく書いてもらえないと分からないって哀れですね。ひらがなで一年あとって書いてあげたら良かったのか。配慮が足りず申し訳ない。 |
|
| No.159 |
ハンマーヘッド、山下埠頭にトラックがスタンバイしております。本日は３箇所から花火が上がると良いですね。
とても寒いので防寒対策してください。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
>>154 匿名さん
観覧車ビューの部屋はかなり希少価値が高いかも。東京も新宿や池袋より南青山、赤坂、麻布の方が若いパワーカップルに人気があることを考えると、かなりの人気が出そう。少なくとも横浜駅北口以上に住みたいと考える人は多いでしょう |
|
| No.165 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.169 |
ここが定借だと、住友は賃貸だし、後発は期待して待っても時間の無駄ということですね。北仲中古も食指が動かないし、他探すかな。
|
|
| No.170 |
ここが定借なのは確定情報ですか？
記事など教えてもらえると助かるのですが… |
|
| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
倉庫など自社不動産事業を主軸にしている日新所有地で、さらに同じく不動産運用をしている第一生命が売主に入っているから定借ではないかと推測されているだけで、確定情報はないですね。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 | ||
| No.174 |
定期借地権だと意外とお求めやすい金額だったりするのでは？
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
横浜市の景観審議会に完成予想図きましたね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/... |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
今更ながらですが、スレタイ北仲第三段って笑
第三弾ね笑！日本語大丈夫？ |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
タワーのデザイン、思ったよりずっとカッコいいです！定借なのが惜しいですが、景色No1タワーになりますね。
|
|
| No.182 |
人気は北東、北西、南東、南西の順ですかね？
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
定借でも坪500以上しますかね？
|
|
| No.185 |
ここがもたもたしているので、そろそろ東高島駅の再開発でできる３棟のタワマンが気になってます。下手すると竣工時期は、数年くらいしか違わないかも。
|
|
| No.186 |
東高島は駅近くないし周辺も微妙なので富裕層は見向きもしない物件でしょうが、こちらは富裕層需要もありそうです。
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
前に出てる配置図だと東角はアパが壁になりますね。
最上階でもアパを超えないでしょ？ |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
横浜市は基本、ビルの高さは建物部分しか出さないので・・・。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen... 直近の環境影響評価報告書です。高さについて「最高部高さ：170m 建築物高さ：150m」と記載されている。 |
|
| No.194 |
2023年6月1日から始動?
|
|
| No.195 |
A-2は賃貸で決まりだそうなので、定借でもこちらに期待します。高層の東角、坪600くらいでダメかな？
|
|
| No.196 |
>>195 匿名さん
A2は梅田ガーデンレジデンスみたいなこともあったりしませんかね？ |
|
| No.197 |
今年の北仲フェスなかなかよかった。
ここが竣工したらもっと賑やかになりそう。 https://news.yahoo.co.jp/articles/2311cb7d32d9ac413d97a9c9c54961218543... |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
被らないのは北角と南角だけ。
東角は上の3フロア以外は目の前ＡＰＡ。西角はザタワの東角とお見合い。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
