北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[293: 評判気になるさん]

定借はランニングもえげつなくかかるからね。
ローン金利も上がってるし、管理費、修繕積立金、駐車場、賃借料などで月額10万円オーバーなんてとこにどれだけ住めるか？

[294: 匿名さん]

立地が良ければ定借でも高値で取引される。所有権だって70年も経てば建て替えでしょうから。

[295: 通りがかりさん]

>>294 匿名さん

売れないことはないし、そこそこの利益は出たけど、やっぱり所有権に比べたら価格は伸びないよ。実際にパークコート渋谷ザタワーを売って実感した。

[296: 匿名]

立地が良ければ当初10年くらいは値下がりしにくいってくらいだな。自己資金が5000～8000万円で1億ローン組んで毎月30万返済に諸々のランニングが12～15万円で残価割れのリスク背負うならザタワとかラトゥールの賃貸の方がノーリスクで良い気がする。

[298: eマンションさん]

ここは定借だしもう横浜で買ったら値上がりしそうなの東高島の一期くらい？
でも駅遠だし、もう横浜に所有権で大した物件建たないね。

[299: マンション掲示板さん]

>>297 匿名さん
ものは言いよう。ようは地主が売りたくないけどガッツリ金にはしたい土地でやることですよね。
地代とテナント料でランニングも稼ぐという強欲極まりないプロジェクト。

[300: 匿名さん]

進んでますね。

[301: 通りがかりさん]

年内に販売開始なんて噂聞いたけど、このタイミングでオープンにならないなら遅れてるってことですね。

[302: マンコミュファンさん]

>>301 通りがかりさん
27年の引き渡しですから早くても1年後でしょう。

[303: 匿名さん]

2024年10月1日の建設状況

[304: マンション掲示板さん]

近くにブランズのモデルルームを使ってますね

[305: 名無しさん]

>>304 マンション掲示板さん
意味わからん

[306: マンション掲示板さん]

近くにブランズのモデルルームを『作って』ますねの間違いでした！

[307: ご近所さん]

>>306 マンション掲示板さん
モデルルームはどの辺りになるのでしょうか?

[308: eマンションさん]

>>306 マンション掲示板さん
近くってどこですか？

[309: マンション掲示板さん]

大江橋の近くですよ
今絶賛工事中です

[310: eマンションさん]

>>309 マンション掲示板さん
感謝します

[311: 周辺住民さん]

現状は元々あったリパークの舗装がはがされた状態
建物の建設期間が11月から来年4月までとなってるので、おそらく新春に広告を始めて5月あたりからモデルルーム案内開始と思われ

[312: マンション掲示板さん]

細かいですがリパークではなくタイムズです
工事は基礎が出来上がりましたね

[313: ご近所さん]

>>309 マンション掲示板さん
ありがとうございました。