北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[332: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
品川や豊洲を検討するセグメントより大阪堂島あたりを検討する層と被りそう。東京に拘る方はここは買えない。

[333: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん
「買えない」？「買わない」？
でも東京を買ったうえで投資として大阪や地方を買いに行く人もいるくらいなのでそういう人達に刺さればね。投資と考えると定借は厳しいのかな？

[334: 匿名さん]

品川は屎尿処理施設の近くで立地が悪いからあまり参考にならないのでは。豊海はすごい倍率で買える感じではないですよ。

[335: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: マンション検討中さん]

モデルルームの工事期間は2025年4月25日でした。
敷地面積897.28㎡
建築物等の高さ9.360ｍ

駐車場を含むけど広いですね。

[337: 通りがかりさん]

>>336 マンション検討中さん
700戸の戸数に加えてこの場所の人気は想像を絶するからね。モデルルーム見るのも一苦労でしょう。
おそらく第1期はクローズ販売でコネがないと無理でしょうね。

[338: 名無しさん]

>>337 通りがかりさん
定借なのに北仲中古と同じ坪単価というオチを予想します。

[339: 名無しさん]

同じじゃないんじゃない？
上回るでしょ。

[340: マンコミュファンさん]

北仲は恵比寿ガーデンプレイスのような
エリアになってるとおもう。

[341: マンション検討中さん]

>>339 名無しさん
>>340 マンコミュファンさん

横浜の現実見なよ　駅前でももうミニバブルは終わってる
北仲の中古も出し値では売れず想定通りに落ち着いてきてるじゃないの
横浜都心の相場は過去ずっ～と池袋とほぼ相似　そこに眺望プレミアムが乗り、定借ディスカウントが入る　ちょっと考えれば計算できること

[342: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん
能書きはいいからさ、それでいくらなの？

[343: eマンションさん]

>>341 マンション検討中さん

建った状態(テナント含む)確認してみた実感として、鶴屋町と北仲はやはりテイストが違うので、購入の動機も嗜好も幾許違う気がします。

トキメキをついてくるなら、ザタワー横浜北仲よりも高くても売れるでしょう。

[344: 匿名さん]

北仲の当初予定の森ビル仕様なら富裕層にとって魅力的。でも人気は北東向き(ギリ北西向き)だけに限られそう。
それとパークコート渋谷ザ・タワーを見るにやっぱ定借は弱い？

[345: 近隣住民さん]

森ビル仕様っていつのお話ですかね？
そんな実現不能、妄想の産物を引っ張り出されてもね白けますよ。
アホらしい。

[346: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん
プレミアフロア希望ですか?

[347: 通りがかりさん]

>>344 匿名さん
パークコート渋谷TTは定借云々じゃなく隣にタワー建つことになったのが運の尽きでしょ。

[348: マンション検討中さん]

>>347 通りがかりさん
都市計画は犠牲を生みますね。

[349: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
モデルルーム

[350: eマンションさん]

>>349 マンション検討中さん
坪600万円から1200万円まで幅広い価格帯になりそうですね。

[351: 近隣住民さん]

東急なので上層階や海側はクローズ販売でしょうね。