北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[487: eマンションさん]

>>486 匿名さん
大阪楽しみですね！

[488: 名無しさん]

やだね~ギャンブル中毒者の落とす金目当てで潤いたいと考える下衆連中。893とかわらんよね。

[489: 購入経験者さん]

ホテル情報が入ってこないね
どこのブランドなんだろうね
セントレジスのように首都圏に進出していないブランドだといいのではないかと

[490: マンション検討中さん]

ここ、いつ着工でしたっけ？

[491: eマンションさん]

>>490 マンション検討中さん
4月30日着工予定。
5月1日現在未着工。仮囲いすらしていない。
駐車場の予約も1ヶ月先の6月1日まで受付ている。

[492: マンコミュファンさん]

>>491 eマンションさん
揉めてるのかしら。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 マンコミュファンさん
着工できないようです。
住友がケチなので施工会社が決まらず延期になりそうな雰囲気でしょうか？結局住友は撤退したりして？
森ビル的な匂いがしますね。

[494: 近隣住民さん]

B-1は6月着工で確定みたいですね、ここはいつになることやら。
まあ分譲ないし、ホテルもヘナチョコだからどうでもいいか。半端な賃貸よりサービスアパートメントの方がずっと良い。

[495: 通りがかりさん]

>>493
着工できないという情報があるんですか？
工事看板の着工予定より少し遅れるのはよくあることですよね。

>>494
たしかB-1は12月着工予定だったと思いますが、6月に早まるんですか？
A1・A2地区が完成しないとデッキが途切れて不便なので、完成して欲しいです。

[496: 検討板ユーザーさん6]

タイムズの駐車場もカーシェアも撤収する様子ないし、予定は未定ですね。

[497: 検討板ユーザーさん]

>>496 検討板ユーザーさん6さん
着工はB1の方が早いってことね。。。
なんともなことです。

[498: 住民さん]

ほとんど同時に工事はじめて工事車両のラッシュやら建築騒音に悩まされるくらいなら、いっそ5年くらい遅れてくれた方が良いよね。

[499: 通りがかりさん]

開発地のタイムズみなとみらい第2は5/21で閉鎖する模様。早くて5月末か6月にはまずは駐車場の解体工事から着工する可能性があるかと。
ちなみにタイムズの料金シミュレーションは1ヶ月先まで計算できるけど、注意書きにある通りそれまで実際に使用できるかは関係ない。

B-1がもし12月着工予定のままならここの方が早く着工すると思う。

タイムズみなとみらい第2 カーシェアリング ステーション情報
https://share.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=Q206
＞当ステーションは2023年5月21日（日）をもちまして閉鎖いたします。

[500: マンション掲示板さん]

結構最近に発表された23年4月発表すら守れないのか
メドがつかないのによく発表できるな

[501: eマンションさん]

>>499 通りがかりさん
1年以上前にも同じようなアナウンスがありましたよ。

[502: 通りがかりさん]

>>500 マンション掲示板さん
A-2の施工会社は決まっていないけどB-1は決定済み。すべては段取りができているか否か。

[503: 匿名]

>>502 通りがかりさん
施工会社は、A2が鹿島、B1が未定なのでは？

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
B-1は設計に熊谷が入っているのに施工は別ってありえんの？

[505: 通りがかりさん]

>>499
駐車場の閉鎖は5/28に1週間延期のようです。

＞当ステーションは2023年5月28日（日）をもちまして閉鎖いたします。

[506: 匿名さん]

お、ついに動き出しますね？

[507: 住民さん3]

ラトゥールとのことで解散かな。

[508: eマンションさん]

>>507 住民さん3さん

全戸ですかね？

[509: 匿名さん]

分譲と賃貸の混在したラトゥールってありましたっけ。

[510: 名無しさん]

>>509 匿名さん
梅田ガーデンレジデンス

[511: マンション検討中さん]

全戸100平米超ってことは、家賃80～100万もの部屋があの数あって埋まるのかね・・・
随分な高級住宅街になりましたねー

[512: マンション検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
虎ノ門に集中することを決めるまでは、森ビルが検討してたくらいだから、ポテンシャルはあるのだと思います。がそれを住友が実現できるのか？というとこれまでの再開発見てる限りでは。。。

[513: eマンションさん]

>>512 マンション検討中さん
これ三井、住友、東急、アパとばらばら開発じゃなかったらもっと素晴らしいものができてたと思うと、横浜市もなんでバラ売りしてしまったんでしょうね。

[514: マンション検討中さん]

予定とおり5/28に閉鎖しました。
今日はゲートが上がりっぱなし

[515: マンション検討中さん]

>>513 eマンションさん
B-2の地権者が公社で競争入札が前提の土地で想定外のアパが落札したからでしょ。
A-4はリーマンショックで森ビルが及び腰になって三井に変わったくらいでA-1、A-2やB-1はもともとの地主が決めたパートナー。区画や街区ごとに事業者を決めるのはどこでもいっしょで、あえてバラ売りしたわけでもないでしょ。

[516: 名無しさん]

>>515 マンション検討中さん
地区計画のルール決めが甘かったってこと？
晴海フラッグみたいに全体で一つの街を開発してもらったら良かったんじゃないの？

[517: マンション検討中さん]

>>516 名無しさん
全体で開発したら統一感があっていいけど老朽化するのも同じタイミングだし、各々の会社が別個で開発してもいいんじゃない？
最低限横浜市の審査があるからそれなりに規制もあるわけだし

[518: マンコミュファンさん]

アパのデザインはなんであんなになっちゃったの？
幕張のアパみたいのでよかったのに

[519: 検討板ユーザーさん]

>>518 マンコミュファンさん
施主のデザインセンスのなさと経済性でしょ
実際幕張のアパはアパが建てたわけじゃないし、全国のアパもダサいから施主のセンスが悪いんでしょ
北仲は群を抜いてダサいけど

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 検討板ユーザーさん
そう意味では住友の建物もどこもいっしょのデザインで変わり映えがせず、このエリアでは浮いた感じになりますね。やめて欲しいです。

[521: 口コミ知りたいさん]

北仲のAPAは割りと気に入っています。少なくとも景観を損ねてはいないなあと地元民の私は思ってる(*´ー｀*)

[522: 検討板ユーザーさん]

>>521 口コミ知りたいさん
う～ん　ギラギラ感と便所タイルっぽいのが嫌かも

[523: 評判気になるさん]

>>522 検討板ユーザーさん
内装はそうだし、外もなんだかちよっと窓も小さくてお金かけてない古めの外観ですよね。

[524: マンコミュファンさん]

>>521 口コミ知りたいさん
センスの問題だし何が正解とかないけど、北仲アパのデザインを肯定的に捉えている人は初めて見た
みなとみらいの99m団地群よりはいいかもしれないけど

[525: 契約者さん4]

神奈川新聞
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-994363.html

[526: 評判気になるさん]

>>525 契約者さん4さん
150mっていうならマジで塔屋含めて最大高さを150m以下にしてほしかったわ。

[527: 購入経験者さん]

>>526 評判気になるさん

北仲北西住みの方ですかね。。

[528: マンション検討中さん]

>>527 購入経験者さん
違いますが、46階と屋上散歩を楽しんでいるものです。
住友の塔屋が超えた分は直接的にはオークウッドホテルしかダメージないですが、46階ロビーの眺望がなくなるのは、資産価値にはネガティブですから。できること自体は賛成ですが、塔屋含めて150m以内が良かった。そして屋上も明るすぎて、夜景が残念なことになることが想像できる。これも残念な要素。

[529: 周辺住民さん]

6月14日の現況
通りかかったらアップします。

[530: 匿名さん]

北仲APAは真っ白シンプルで悪く無いと思います。オレンジのゴテゴテの建物も多い中でみなとみらいのは割とオシャレ。

[531: マンコミュファンさん]

>>530 匿名さん
オレンジのゴテゴテってどれ？
みなとみらいのコーエーテクモよりかはマシだと思うけど

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンコミュファンさん
アパのエントランスってどこもオレンジ使っているけど、みなとみらいは控えめで黒基調。

[533: 周辺住民さん]

昨日の状況
少しずつ

[534: 周辺住民さん]

2023年6月22日の状況

[535: マンション検討中さん]

画像up　とても参考になり、有難いです。
これからも是非続けてください。

[536: 周辺住民さん]

2023年6月28日の状況