北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[241: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

何故大幅延期に？

[242: 買い替え検討中さん]

>>241 匿名さん
あなた、今の建設業界の現状をしらないの？

[243: マンション検討中さん]

>>242 買い替え検討中さん
質問の答えも書かず、謎のマウントを取るだけの人

[244: 周辺住民さん]

そうですね。
知っているなら答えれば良いだけの話。
知ってるけど答えたくなければ無視してれば良いだけの話。
知らなければスルーしていれば良いだけの話。

[245: 匿名さん]

>>244 周辺住民さん
当初分譲マンション計画で大和地所から土地共有持分を取得した住友不動産が、建築費の高騰により、ホテル事業に路線変更して活路を見いだしたものの、コロナ禍でホテル事業も先行き不安となり、塩漬け状態となっております。

[246: 匿名希望]

>>245 匿名さん
そしたらやっぱり賃貸ラトゥールとヴィラフォンテーヌですかね。馬車道に5つ星ホテル来て欲しいなー。

[247: ご近所さん]

>>246 匿名希望さん
みなとみらいにフォーシーズンズも進出するから、ここはダブリュとかデザイナーズホテルが
意外性があっていいかもって思う

[248: マンション検討中さん]

ラトゥールは決定と聞きました

[249: 匿名希望]

>>248 マンション検討中さん
ホテル上は分譲無しの全戸賃貸ってことですか？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名希望さん
そうです！

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

残念ですね。
東急のを待つしかないのか。

[252: 匿名希望]

>>247 ご近所さん
みなとみらいのフォーシーズンズ、コンドミニアムタイプもあるみたいですから、京都みたいに分譲されちゃったりしませんかねー。

北仲の5つ星ホテルレジデンスが分譲にならなくても、一つくらい横浜にもホテルレジデンスの分譲あったらいいなという願望。。。

[253: マンション比較中さん]

ラトゥールに決まったらというのが本当だとすると、外資系ホテルはアマンあたりが合いそうな気がする。

[254: 通りがかりさん]

>>253 マンション比較中さん
さすがに北仲では麻布台や大手町とは肩を並べられないような気がしますけど、元々森ビルさんも検討されていた土地のようなので、トップクラスが入ったらすごいですね。クラシックな感じでもWホテルみたいに尖ったのでもいいですが、惹きつける魅力のあるホテルに入ってもらいたい。

まぁでも後で落ち込まないためには、ヴィラフォンテーヌグランドとかプレミアが来ることを前提としておいた方がいいのでしょうかね。

[255: マンション検討中さん]

北仲と似た企画と聞いて堂島見てきたんですが、仕様と企画は素晴らしかったものの周辺環境がなぁ・・・
やっぱ、横浜の港を望む立地は格別だと思いました。

[256: ご近所さん]

>>255 マンション検討中さん

北仲の再開発が全て完了すると、
更に魅力が上がりますね。
楽しみでなりません。

[257: マンション検討中さん]

パースが揃ったところ、早く見たいですよね！

[258: マンション検討中さん]

ラトゥールですか…

[259: マンション検討中さん]

ウメキタ2期はホテルブランドの観測気球があがりましたね。ここの5つ星もラグジュアリーブランドが来てくれたらいいなー。

[260: マンション検討中さん]

住友さんの五つ星ホテル誘致大丈夫かな。。。

今日の市長選はきっとこの再開発のプレスを出した時に想定してた結果ではないでしょう。。

[261: マンション掲示板さん]

>>260 マンション検討中さん
資産価値的には本当にガッカリですね。
IR投資があれば横浜は関東で唯一無二のトップクラス坪単価まで上がれたんでしょうけど、市長選の結果で関東のIRは東京に先を越されてこれまで通りのつまらない地方都市のまま、廃れていきそうです。。。

[262: 匿名さん]

横浜市民無視してた林が辞めたのはいいことでしょ？

[263: マンション検討中さん]

林さんが辞めて良かったことは、まだ何もこの先の政策の進め方が確定してないのでわかりません。

残念なことで可能性が高まったと言えることは、山下埠頭の再開発時期と民間投資額が現行計画より遅く、そして規模が小さくなったこと。

プラスマイナスで見たら、現状ではマイナスですね。ここからプラスに進む可能性もあるのかもしれませんが、とりあえずシナリオがないですね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

議会は自公で過半数、市長は立憲共産党
横浜は昔から社会党市長とかあったので
カジノは消えるけど大して変わらないと思います。

[265: ご近所さん]

住友はどこら辺のホテルブランドを誘致するのか。
アジア系のラッフルズとかだと、横浜にあっていると思うけど
まだ、日本進出していないし

[266: マンション検討中さん]

ラトゥールに決まったなんて話ないみたいですが

[267: マンション掲示板さん]

住友は自社プロジェクトに外資系ホテルブランドを誘致したことが一度もありません。外資系5つ星を誘致すると謳ってた羽田再開発も結局やっぱりヴィラフォンテーヌ。
ここもヴィラフォンテーヌです。。。

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん
最早、IRもないし、ホテルじゃなく別の物にした方がいいんじゃないかな

[269: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん
そしたら設計変更ですかね。もしくはヴィラフォンテーヌ初のプール付きホテル？それならそれでリーズナブルで良いかもしれませんね。

[270: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん
有明のヴィラフォンテーヌにはありますよw

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション掲示板さん
有明のは温泉では？そしてホテルの中にはないですよね。

[272: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
マンションとオフィス商業の複合がいいと思うけどな。
IRも頓挫したからホテル需要なんてなくなったし、これといった発展の推進剤も無くなったわけだから地価も下がるだろうし、幅広い層の人間が来られるように複合施設がいいのでは？

[273: マンション掲示板さん]

>>272 マンション検討中さん
日帰り観光のままだと、横浜市も京都市みたいに有名なのに破綻まっしぐらでは？

IRなくても観光地にはホテル需要創造して、それ以外は稼げる法人誘致したり、住民税を支払う市民に定住させないと、やばいでしょう。

[274: 匿名]

そこらにあるハンコを押したような施設はもう必要ない。あれがあるから行こうって思えるようなものを作らないとね。
その1つを潰したわけです。潰した人達は潰したもの以上にいいものを考えて下さいよ。
給食やれ、福祉を充実させろ、中区西区ばかりじゃなく投資せよ、なんて金を使うことばかりじゃなく財源を確保しないと何も出来ないよ。

[275: 通りがかりさん]

>>274 匿名さん
米軍上瀬谷通信施設跡地の超大型テーマパークはやめておこう。

民間の相鉄が断念したのに、市がこれ進めたら、やばいと思う。需要のない新交通システムもやめておこう。IRはダメで、これらはなぜいいのだろう。

[276: 匿名]

>>275 通りがかりさん
どんなテーマパークするか次第ですね。
日本のアニメゲームのテーマパークが作れるならありかもしれないです。
意味不明なテーマや、中途半端な出来のものなら作らない方がいいですね。

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
それってどれくらいの売上になり、続くんでしょう。
USJとディズニーとそれ以外のハウステンボスやら見てても、相当ノウハウいるかと。

[278: 坪単価比較中さん]

>>273 マンション掲示板さん
>>IRなくても観光地
それって横浜の観光地って赤レンガと中華街くらいにある？精々三渓園とシーパラくらいでしょ。ホテル需要の創造ってどうするの？
>>稼げる法人誘致
林市長は結構頑張ってたんだけど、新市長になってからどうなるかね？
相当難しいだろうし、これといった策もないし
>>住民税を支払う市民に定住させないと
横浜から都心に向かうのが遠くなって(都内通勤者は都内に住むようになって相対的に)南部はどんどん人口が減っているからみなとみらいに企業を集めてたんだけど、それもMMの一極集中と罵られてるから横浜市民はどうしたいんだろうね

[279: 匿名]

>>278 坪単価比較中さん
財源を生むための投資は馬鹿には理解できない。
今ある金を全部使いたいものに使っちゃうから貧乏から抜け出せない。

[280: 住民板ユーザーさん7]

こちらの工事はいつから始まるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[281: 匿名さん]

それこそ山下埠頭でテーマパークやれば良いんだけどね

[282: 匿名]

>>280 住民板ユーザーさん7さん
タイムズのカーシェアが終了しましたね。
年明けからじゃないですか？

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
タイムズのHPで閉鎖予定のリストを確認しましたが、ここはリストには無かったです。今も営業中です。当分着工は無いでしょう。

[284: 匿名さん]

この辺の開発計画は、白紙かな。特にホテルとかは、アフターコロナの世界が不透明でどうにも動けない。

[285: ご近所さん]

>>284 匿名さん
憶測で言わないほうがいいと思うよ

[286: 匿名さん]

>>285 ご近所さん

憶測というものは、そういうもの。

[287: 評判気になるさん]

フロントタワーの抽選外れたらこちらを検討しています。

[288: 匿名さん]

2021年着工じゃありませんでしたっけ？
せめて外観パースとかランドスケープとか新情報でてこないもんですかね。

[289: 匿名]

>>288
北仲お決まりの計画凍結とかじゃないの？

[290: 匿名さん]

ホテル需要激減と建築資材高騰で採算が厳しくなってるのかもしれませんね