北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[221: 周辺住民さん]

本当のお金持ちは北仲のような文化のにおいがする街に住みたいと思うんじゃないかと思う。

[222: 匿名さん]

セカンド使用ですがコロナにより1年近く空室のままです。田舎の自宅でひっそりと過ごしてます

[223: 買い替え検討中さん]

>>222 匿名さん

うらやましいです。

[224: 匿名さん]

必ずどのスレにも、本当のお金持ちは…と語る人がいる。

[225: マンション検討中さん]

B1は東急ですね。
1年違い、、か

[226: 住民板ユーザーさん1]

B地区の計画も発表されたので、あまり強気だとB待ちにする人が増えるでしょ。
でもBの最上階でもアパを超えないから人気の方向は限られます。

[227: 匿名さん]

オーシャンビューならBの方が良さそうですね
A2からは大さん橋は見えないだろうし

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

残念ながらBからも大桟橋もベイブリッジも殆ど見えません。アパが目の前で邪魔してますよ。
そのうえ山下公園、山下埠頭方面も新しく海岸通にできるビルと、万一海岸通団地、マリンビルの建て替えでも決まったら眺望は全滅です。結局、AもBも米軍ノースドッグからランドマークにかけての眺望しかないんだよね。

[229: マンション検討中さん]

眺望最重視なら東高島高層しか選択肢がなくなります。
でも、プランを見るとどうも吹き抜けの外廊下なんですよね（グローヴタワー風）。
A-2、B-1よりは仕様が落ちそうでちょっと残念な感じ。まあ。コットンよりは良いでしょうが。
あとはザタワのアパを越える高層階ですか・・手が届かない・・・

[230: 匿名さん]

皆さん、眺望代にいくら払うつもりですか？新築であまりに大きすぎる価格がのっかてると、中古のときに剥げ落ちますよ。

[231: マンション検討中さん]

北仲エリアのメイン価値は眺望ではないよ

[232: 匿名さん]

でも眺望無い部屋じゃあ、ゲンナリしちゃうよ。

[233: 匿名さん]

ザタワとこんにちわ状態の部屋は微妙ですね。

[234: マンション検討中さん]

中層以下のこんにちは部屋を素っ高値で売り抜けようとしている広告は、見てるだけで本当に嫌な気持ちになります。性根が透けて見えるというか。

[235: マンション検討中さん]

嫉妬ですね。わかります。
安値だったものを高値で売り出しやがって！っていう気持ちですよね。

[236: ご近所さん]

景観より、これからの馬車道の街の発展具合に興味あり

[237: 近隣住民さん]

>>236 ご近所さん
いえいえ、横浜そのものの限界が試されていますよ。都心に近い巨大な田舎と言われていますから。

[238: 周辺住民さん]

横浜はみなとみらいと横浜駅と中華街だけではないのにね

[239: マンション検討中さん]

ここって今年着工という話を説明受けたような気がするのですが、遅れが発生してたりするなどどなたかご存じの方いらっしゃいませんか？

南北デッキが折角できるのに、歩道橋みたいな使い方しかできない期間が続くのは残念で仕方なく。。。

[240: マンション検討中さん]

大幅延期のようですね

[241: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

何故大幅延期に？

[242: 買い替え検討中さん]

>>241 匿名さん
あなた、今の建設業界の現状をしらないの？

[243: マンション検討中さん]

>>242 買い替え検討中さん
質問の答えも書かず、謎のマウントを取るだけの人

[244: 周辺住民さん]

そうですね。
知っているなら答えれば良いだけの話。
知ってるけど答えたくなければ無視してれば良いだけの話。
知らなければスルーしていれば良いだけの話。

[245: 匿名さん]

>>244 周辺住民さん
当初分譲マンション計画で大和地所から土地共有持分を取得した住友不動産が、建築費の高騰により、ホテル事業に路線変更して活路を見いだしたものの、コロナ禍でホテル事業も先行き不安となり、塩漬け状態となっております。

[246: 匿名希望]

>>245 匿名さん
そしたらやっぱり賃貸ラトゥールとヴィラフォンテーヌですかね。馬車道に5つ星ホテル来て欲しいなー。

[247: ご近所さん]

>>246 匿名希望さん
みなとみらいにフォーシーズンズも進出するから、ここはダブリュとかデザイナーズホテルが
意外性があっていいかもって思う

[248: マンション検討中さん]

ラトゥールは決定と聞きました

[249: 匿名希望]

>>248 マンション検討中さん
ホテル上は分譲無しの全戸賃貸ってことですか？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名希望さん
そうです！

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

残念ですね。
東急のを待つしかないのか。

[252: 匿名希望]

>>247 ご近所さん
みなとみらいのフォーシーズンズ、コンドミニアムタイプもあるみたいですから、京都みたいに分譲されちゃったりしませんかねー。

北仲の5つ星ホテルレジデンスが分譲にならなくても、一つくらい横浜にもホテルレジデンスの分譲あったらいいなという願望。。。

[253: マンション比較中さん]

ラトゥールに決まったらというのが本当だとすると、外資系ホテルはアマンあたりが合いそうな気がする。

[254: 通りがかりさん]

>>253 マンション比較中さん
さすがに北仲では麻布台や大手町とは肩を並べられないような気がしますけど、元々森ビルさんも検討されていた土地のようなので、トップクラスが入ったらすごいですね。クラシックな感じでもWホテルみたいに尖ったのでもいいですが、惹きつける魅力のあるホテルに入ってもらいたい。

まぁでも後で落ち込まないためには、ヴィラフォンテーヌグランドとかプレミアが来ることを前提としておいた方がいいのでしょうかね。

[255: マンション検討中さん]

北仲と似た企画と聞いて堂島見てきたんですが、仕様と企画は素晴らしかったものの周辺環境がなぁ・・・
やっぱ、横浜の港を望む立地は格別だと思いました。

[256: ご近所さん]

>>255 マンション検討中さん

北仲の再開発が全て完了すると、
更に魅力が上がりますね。
楽しみでなりません。

[257: マンション検討中さん]

パースが揃ったところ、早く見たいですよね！

[258: マンション検討中さん]

ラトゥールですか…

[259: マンション検討中さん]

ウメキタ2期はホテルブランドの観測気球があがりましたね。ここの5つ星もラグジュアリーブランドが来てくれたらいいなー。

[260: マンション検討中さん]

住友さんの五つ星ホテル誘致大丈夫かな。。。

今日の市長選はきっとこの再開発のプレスを出した時に想定してた結果ではないでしょう。。

[261: マンション掲示板さん]

>>260 マンション検討中さん
資産価値的には本当にガッカリですね。
IR投資があれば横浜は関東で唯一無二のトップクラス坪単価まで上がれたんでしょうけど、市長選の結果で関東のIRは東京に先を越されてこれまで通りのつまらない地方都市のまま、廃れていきそうです。。。

[262: 匿名さん]

横浜市民無視してた林が辞めたのはいいことでしょ？

[263: マンション検討中さん]

林さんが辞めて良かったことは、まだ何もこの先の政策の進め方が確定してないのでわかりません。

残念なことで可能性が高まったと言えることは、山下埠頭の再開発時期と民間投資額が現行計画より遅く、そして規模が小さくなったこと。

プラスマイナスで見たら、現状ではマイナスですね。ここからプラスに進む可能性もあるのかもしれませんが、とりあえずシナリオがないですね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

議会は自公で過半数、市長は立憲共産党
横浜は昔から社会党市長とかあったので
カジノは消えるけど大して変わらないと思います。

[265: ご近所さん]

住友はどこら辺のホテルブランドを誘致するのか。
アジア系のラッフルズとかだと、横浜にあっていると思うけど
まだ、日本進出していないし

[266: マンション検討中さん]

ラトゥールに決まったなんて話ないみたいですが

[267: マンション掲示板さん]

住友は自社プロジェクトに外資系ホテルブランドを誘致したことが一度もありません。外資系5つ星を誘致すると謳ってた羽田再開発も結局やっぱりヴィラフォンテーヌ。
ここもヴィラフォンテーヌです。。。

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん
最早、IRもないし、ホテルじゃなく別の物にした方がいいんじゃないかな

[269: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん
そしたら設計変更ですかね。もしくはヴィラフォンテーヌ初のプール付きホテル？それならそれでリーズナブルで良いかもしれませんね。

[270: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん
有明のヴィラフォンテーヌにはありますよw