北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[201: 通りがかりさん]

ここのマンションは分譲ではなく賃貸になるってタワー横浜北仲のスレっで言ってる方がおられましたがそうなのですかね…？

[202: ご近所さん]

北仲、もっと物販系の店があればいいのに
トゥモローランド再出店してほしいわ

[203: 名無しさん]

確かに、北仲は賃貸投資用に買われたのが半分近くあるみたいですからね

[204: ご近所さん]

工事はペデストリアンデッキ完成の8月頃から?

[205: 検討板ユーザーさん]

ここまで待つとなると、北仲あきらめて他買っちゃおうかって気になる。まあ、今から売り出しさへても価格高いだけだから困るんだけど

[206: マンション検討中さん]

>>204 ご近所さん
ザ・タワー北仲デッキできると最強ですね。
馬車道直結、桜木町駅デッキ直結。
デッキではあるが、2路線直結って他にある？

北仲は、周りできると資産性が更に上がりそうですね。

[207: マンション検討中さん]

どうせ高いんだろうな?

[208: 匿名]

>>207 マンション検討中さん
私も楽しみにしてますが、住友なので
分譲にしろ、賃貸にしろ高値が予想されます、、、

坪500位いくんですかね？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
550以上ないとまともな部屋は買えないね。ザタワと睨めっこの低層階でよろしければ500以下。

[210: 匿名さん]

この不動産バブルだと500切る事は無いでしょうね。何時まで続くのかこのバブル

[211: マンション検討中さん]

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通6丁目

■用途
共同住宅約400戸、宿泊施設、駐車場約390台

■建築規模
（1）地下3階・地上41階建てのタワー（高さ約162m、建物高さ約150ｍ）
（2）地下1階・地上11階建て中層部（約45ｍ）
（3）地下1階・地上7階建て低層部（約31ｍ）

■面積
・建築面積＝約5,180㎡
・延床面積＝共同住宅：約4万2,820㎡、宿泊施設：約4万3,260㎡、駐車場：約1万2,880㎡

■工期日程
2021年着工、2025年完成予定

[212: 買い替え検討中さん]

>>211 マンション検討中さん

売り出しは23年秋ぐらいかな？少しはマンション市況が落ち着いてくれてるといいけど。
なんせ、今は北仲の成約価格、軒並み＠500万超えてるから、そんな状況で売りだされたら＠600は必至だもの。

[213: マンション検討中さん]

>>212 買い替え検討中さん

私も売り出しはその辺りかな、と思っています。
何しろ着工予定のはずがとにかく目に見えて進んでいる様子がなく。

[214: マンション検討中さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/n052820.html

2027竣工？

[215: 評判気になるさん]

>>214 マンション検討中さん

隣です

[216: 匿名さん]

北仲住める人がうらやましい

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

末席の住人ですが住み心地は最高です。でも東京への通勤はめんどいです。市役所勤めの人は良いですよね。
セカンドで持ってる人がうらやましい。ぜいたくですが。

[218: 匿名さん]

ザタワーの人の監視がひどい。

[219: eマンションさん]

>>218 匿名さん
？

[220: 通りがかりさん]

B1と合わせて北仲はかなりの供給になりますね。

[221: 周辺住民さん]

本当のお金持ちは北仲のような文化のにおいがする街に住みたいと思うんじゃないかと思う。

[222: 匿名さん]

セカンド使用ですがコロナにより1年近く空室のままです。田舎の自宅でひっそりと過ごしてます

[223: 買い替え検討中さん]

>>222 匿名さん

うらやましいです。

[224: 匿名さん]

必ずどのスレにも、本当のお金持ちは…と語る人がいる。

[225: マンション検討中さん]

B1は東急ですね。
1年違い、、か

[226: 住民板ユーザーさん1]

B地区の計画も発表されたので、あまり強気だとB待ちにする人が増えるでしょ。
でもBの最上階でもアパを超えないから人気の方向は限られます。

[227: 匿名さん]

オーシャンビューならBの方が良さそうですね
A2からは大さん橋は見えないだろうし

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

残念ながらBからも大桟橋もベイブリッジも殆ど見えません。アパが目の前で邪魔してますよ。
そのうえ山下公園、山下埠頭方面も新しく海岸通にできるビルと、万一海岸通団地、マリンビルの建て替えでも決まったら眺望は全滅です。結局、AもBも米軍ノースドッグからランドマークにかけての眺望しかないんだよね。

[229: マンション検討中さん]

眺望最重視なら東高島高層しか選択肢がなくなります。
でも、プランを見るとどうも吹き抜けの外廊下なんですよね（グローヴタワー風）。
A-2、B-1よりは仕様が落ちそうでちょっと残念な感じ。まあ。コットンよりは良いでしょうが。
あとはザタワのアパを越える高層階ですか・・手が届かない・・・

[230: 匿名さん]

皆さん、眺望代にいくら払うつもりですか？新築であまりに大きすぎる価格がのっかてると、中古のときに剥げ落ちますよ。

[231: マンション検討中さん]

北仲エリアのメイン価値は眺望ではないよ

[232: 匿名さん]

でも眺望無い部屋じゃあ、ゲンナリしちゃうよ。

[233: 匿名さん]

ザタワとこんにちわ状態の部屋は微妙ですね。

[234: マンション検討中さん]

中層以下のこんにちは部屋を素っ高値で売り抜けようとしている広告は、見てるだけで本当に嫌な気持ちになります。性根が透けて見えるというか。

[235: マンション検討中さん]

嫉妬ですね。わかります。
安値だったものを高値で売り出しやがって！っていう気持ちですよね。

[236: ご近所さん]

景観より、これからの馬車道の街の発展具合に興味あり

[237: 近隣住民さん]

>>236 ご近所さん
いえいえ、横浜そのものの限界が試されていますよ。都心に近い巨大な田舎と言われていますから。

[238: 周辺住民さん]

横浜はみなとみらいと横浜駅と中華街だけではないのにね

[239: マンション検討中さん]

ここって今年着工という話を説明受けたような気がするのですが、遅れが発生してたりするなどどなたかご存じの方いらっしゃいませんか？

南北デッキが折角できるのに、歩道橋みたいな使い方しかできない期間が続くのは残念で仕方なく。。。

[240: マンション検討中さん]

大幅延期のようですね

[241: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

何故大幅延期に？

[242: 買い替え検討中さん]

>>241 匿名さん
あなた、今の建設業界の現状をしらないの？

[243: マンション検討中さん]

>>242 買い替え検討中さん
質問の答えも書かず、謎のマウントを取るだけの人

[244: 周辺住民さん]

そうですね。
知っているなら答えれば良いだけの話。
知ってるけど答えたくなければ無視してれば良いだけの話。
知らなければスルーしていれば良いだけの話。

[245: 匿名さん]

>>244 周辺住民さん
当初分譲マンション計画で大和地所から土地共有持分を取得した住友不動産が、建築費の高騰により、ホテル事業に路線変更して活路を見いだしたものの、コロナ禍でホテル事業も先行き不安となり、塩漬け状態となっております。

[246: 匿名希望]

>>245 匿名さん
そしたらやっぱり賃貸ラトゥールとヴィラフォンテーヌですかね。馬車道に5つ星ホテル来て欲しいなー。

[247: ご近所さん]

>>246 匿名希望さん
みなとみらいにフォーシーズンズも進出するから、ここはダブリュとかデザイナーズホテルが
意外性があっていいかもって思う

[248: マンション検討中さん]

ラトゥールは決定と聞きました

[249: 匿名希望]

>>248 マンション検討中さん
ホテル上は分譲無しの全戸賃貸ってことですか？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名希望さん
そうです！