北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[181: マンション検討中さん]

>>180 周辺住民さん
スミフの商業誘致は大風呂敷広げて下方修正するイメージが強い

[182: 住民板ユーザーさん1]

ここが出来ると北仲タワーの値段はいくらまで上がるかな

[183: 匿名さん]

住友の完成前に売らないと下がる部屋もある

[184: ご近所さん]

馬車道駅周辺はスィーツ系の路面店が多いね

[185: マンション比較中さん]

>>184 ご近所さん
水信フルーツパーラー以外、知らないんですが例えばどこですか？

[186: 評判気になるさん]

>>183 匿名さん

どんな部屋が下がるのか教えていただけると助かります
ぜひ参考にしたいです

[187: 評判気になるさん]

>>185 マンション比較中さん
バニラビーンズ
シルスマリア
ガトー・ド・ボアイヤージュ
馬車道十番館
パパブブレ
マクーンヨコハマ

[188: 近隣住民さん]

>>187 評判気になるさん
どれも個性的で素敵なお店ですね。

[189: マンション比較中さん]

>>187 評判気になるさん
なるほどですね。言われてみれば、いくつかは知っていました。シルスマリアは今年のバレンタインは日本酒系が秀逸でした（自分で買って自分で食べる派です）。いろいろ教えていただいてありがとうございます。その時々の好みで飽きることなくスイーツが楽しめそうですね。

[190: 販売関係者さん]

飲食店もいい店ありそうな雰囲気があるよね、馬車道って

[191: 匿名さん]

>>186 評判気になるさん

北西側は下がるでしょうね。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
北西側は下がりますか?
5階北西側、S44(販売価格4500万)はA2完成で富士山は見えなくなっても、観覧車、都心方向の眺望は問題なさそうです。

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん
観覧車はOKだろうけど、都心方向の眺望って何のこと？

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
間違いです。
5階ではなく、階数によってはスカイツリー、東京タワーが見えるので

[195: マンション検討中さん]

これ、今年に入って着工予定とありましたが、結局延期？

[196: 名無しさん]

タワー横浜北仲の北西側はやはり続々と売りに出されてきてますね。

[197: 匿名さん]

>>196 名無しさん

眺望を楽しめるのもあと4年だしコロナバブルの今が売り時かもしれませんね。

[198: デベにお勤めさん]

ホテルがどこになるのか
あと、北仲に更に商業施設をつくるのか
馬車道に個人商店の路面店が増えるか
それによって選択されるのではないのかな、ここ

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 デベにお勤めさん
北仲という土地をマンション街にするのか衣食住を混在した街にするのかどうするのか試されるね
横浜も人口が減っていくんだからマンションだけ建ててもダメだと思うけど

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>197 匿名さん
北西側は住友完成までの４年が売り時でしょうね。

[201: 通りがかりさん]

ここのマンションは分譲ではなく賃貸になるってタワー横浜北仲のスレっで言ってる方がおられましたがそうなのですかね…？

[202: ご近所さん]

北仲、もっと物販系の店があればいいのに
トゥモローランド再出店してほしいわ

[203: 名無しさん]

確かに、北仲は賃貸投資用に買われたのが半分近くあるみたいですからね

[204: ご近所さん]

工事はペデストリアンデッキ完成の8月頃から?

[205: 検討板ユーザーさん]

ここまで待つとなると、北仲あきらめて他買っちゃおうかって気になる。まあ、今から売り出しさへても価格高いだけだから困るんだけど

[206: マンション検討中さん]

>>204 ご近所さん
ザ・タワー北仲デッキできると最強ですね。
馬車道直結、桜木町駅デッキ直結。
デッキではあるが、2路線直結って他にある？

北仲は、周りできると資産性が更に上がりそうですね。

[207: マンション検討中さん]

どうせ高いんだろうな?

[208: 匿名]

>>207 マンション検討中さん
私も楽しみにしてますが、住友なので
分譲にしろ、賃貸にしろ高値が予想されます、、、

坪500位いくんですかね？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
550以上ないとまともな部屋は買えないね。ザタワと睨めっこの低層階でよろしければ500以下。

[210: 匿名さん]

この不動産バブルだと500切る事は無いでしょうね。何時まで続くのかこのバブル

[211: マンション検討中さん]

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通6丁目

■用途
共同住宅約400戸、宿泊施設、駐車場約390台

■建築規模
（1）地下3階・地上41階建てのタワー（高さ約162m、建物高さ約150ｍ）
（2）地下1階・地上11階建て中層部（約45ｍ）
（3）地下1階・地上7階建て低層部（約31ｍ）

■面積
・建築面積＝約5,180㎡
・延床面積＝共同住宅：約4万2,820㎡、宿泊施設：約4万3,260㎡、駐車場：約1万2,880㎡

■工期日程
2021年着工、2025年完成予定

[212: 買い替え検討中さん]

>>211 マンション検討中さん

売り出しは23年秋ぐらいかな？少しはマンション市況が落ち着いてくれてるといいけど。
なんせ、今は北仲の成約価格、軒並み＠500万超えてるから、そんな状況で売りだされたら＠600は必至だもの。

[213: マンション検討中さん]

>>212 買い替え検討中さん

私も売り出しはその辺りかな、と思っています。
何しろ着工予定のはずがとにかく目に見えて進んでいる様子がなく。

[214: マンション検討中さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/n052820.html

2027竣工？

[215: 評判気になるさん]

>>214 マンション検討中さん

隣です

[216: 匿名さん]

北仲住める人がうらやましい

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

末席の住人ですが住み心地は最高です。でも東京への通勤はめんどいです。市役所勤めの人は良いですよね。
セカンドで持ってる人がうらやましい。ぜいたくですが。

[218: 匿名さん]

ザタワーの人の監視がひどい。

[219: eマンションさん]

>>218 匿名さん
？

[220: 通りがかりさん]

B1と合わせて北仲はかなりの供給になりますね。

[221: 周辺住民さん]

本当のお金持ちは北仲のような文化のにおいがする街に住みたいと思うんじゃないかと思う。

[222: 匿名さん]

セカンド使用ですがコロナにより1年近く空室のままです。田舎の自宅でひっそりと過ごしてます

[223: 買い替え検討中さん]

>>222 匿名さん

うらやましいです。

[224: 匿名さん]

必ずどのスレにも、本当のお金持ちは…と語る人がいる。

[225: マンション検討中さん]

B1は東急ですね。
1年違い、、か

[226: 住民板ユーザーさん1]

B地区の計画も発表されたので、あまり強気だとB待ちにする人が増えるでしょ。
でもBの最上階でもアパを超えないから人気の方向は限られます。

[227: 匿名さん]

オーシャンビューならBの方が良さそうですね
A2からは大さん橋は見えないだろうし

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

残念ながらBからも大桟橋もベイブリッジも殆ど見えません。アパが目の前で邪魔してますよ。
そのうえ山下公園、山下埠頭方面も新しく海岸通にできるビルと、万一海岸通団地、マリンビルの建て替えでも決まったら眺望は全滅です。結局、AもBも米軍ノースドッグからランドマークにかけての眺望しかないんだよね。

[229: マンション検討中さん]

眺望最重視なら東高島高層しか選択肢がなくなります。
でも、プランを見るとどうも吹き抜けの外廊下なんですよね（グローヴタワー風）。
A-2、B-1よりは仕様が落ちそうでちょっと残念な感じ。まあ。コットンよりは良いでしょうが。
あとはザタワのアパを越える高層階ですか・・手が届かない・・・

[230: 匿名さん]

皆さん、眺望代にいくら払うつもりですか？新築であまりに大きすぎる価格がのっかてると、中古のときに剥げ落ちますよ。