北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2020-05-10 10:35:16]

>>148 評判気になるさん
そうでもないよ
類は友を呼ぶのです

[No.152 by 匿名さん 2020-05-10 10:36:03]

>>148 評判気になるさん
ルールを覚えることができればね

[No.153 by 匿名さん 2020-05-13 18:54:32]

IR 頓挫しそうなので、5つ星ホテルありきのここの変更計画も風前の灯火。最終的には北仲全体の開発も10年遅れで資産価値は暴落の一途ですな。

[No.154 by 匿名さん 2020-05-13 19:07:10]

>>153 匿名さん
サンズが出来て夜のスペクタルレーザーショーが見られると思っていたのに残念です。

[No.155 by 匿名さん 2020-05-19 15:21:36]

まぬけな日本。10年ってどこから出て来たんだろう、、、しかも工期入れてだって。
実際は5年ぐらい。そんなんじゃ進出するわけないじゃん

[No.156 by 匿名さん 2020-05-19 17:59:55]

>>155 匿名さん
海外に移住しましょう

[No.157 by マンション検討中さん 2020-06-24 22:21:38]

IR予算削減しないらしい。
横浜市長。
このご時世に
どうなるか

[No.158 by マンコミュファンさん 2021-01-05 17:58:51]

ここ、進んでます？

[No.159 by 匿名さん 2021-01-05 21:08:31]

コロナで凍結？

[No.160 by 匿名さん 2021-01-05 21:34:39]

普通に進んでるみたいですが、住戸部分は分譲なしで賃貸のみだそうです

[No.161 by 口コミ知りたいさん 2021-01-06 01:14:15]

>>160 匿名さん

確定ですか？
ソースが分かれば教えてください。

[No.162 by マンコミュファンさん 2021-01-13 01:11:28]

関内の駅前も賃貸のみでしたよね。
残念

[No.163 by 匿名さん 2021-01-14 08:34:13]

ザタワー北仲向き側はどうなるのかな?
約150ｍ（最高部162ｍ）
2021年着工(2025年完成)

[No.164 by 評判気になるさん 2021-01-24 19:33:10]

■物件概要■
計画名：北仲通北地区(A地区)再開発計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通６丁目
用途：共同住宅・ホテル・駐車場
総戸数：約400戸
階数：地上41階、地下3階
高さ：約150m（最高高さ約162m）
建築面積：約5180㎡
延べ面積：約9万8960㎡
建築主：大和地所、住友不動産
設計者：久米設計
工期：2022年1月着工～2025年4月竣工予定

[No.165 by eマンションさん 2021-01-24 21:33:39]

>>164 評判気になるさん
ついに始動ですね。

[No.166 by 匿名さん 2021-01-28 21:14:34]

400戸しかないんだ？！

[No.167 by 匿名さん 2021-01-28 21:17:56]

>>163 匿名さん
とっくに織り込み済みですよ。
元々北西面は、将来の眺望がなくなるから格安だったのですから。文句言う奴が阿呆。、

[No.168 by 名無しさん 2021-01-28 21:32:51]

ザタワの北西より、こちらの向かいの南西の方がきついような。。

[No.169 by 匿名さん 2021-01-29 11:00:21]

>>168 名無しさん
それ前提の値付けになって当然。

[No.170 by 匿名さん 2021-01-31 12:47:29]

>>160 匿名さん
お見合いがきついので分譲だと高値では売れないという判断でしょうね。

[No.171 by デベにお勤めさん 2021-01-31 15:38:54]

賃貸ではなく分譲です

[No.172 by マンコミュファンさん 2021-02-01 01:42:50]

分譲なんですね！楽しみです。

[No.173 by 匿名さん 2021-02-04 08:27:14]

>>172 マンコミュファンさん
南西の見合い住戸でも坪400以上、全体の平均坪単価500前後が想定され、かなりの高額物件になりますがね。

[No.174 by 名無しさん 2021-02-04 08:32:29]

>>173 匿名さん
北仲の中古でももっと高い部屋もあるしプラウドも坪550だし住友だし、もっと高いのでは？

[No.175 by 匿名さん 2021-02-05 12:53:55]

>>174 名無しさん
プラウドって平均単価550なんですか？

[No.176 by 検討板ユーザーさん 2021-02-06 11:23:07]

隣のザ・タワーの妨害で規模が小さくなったらもっと価格はあがるだろうね。
というか着工できるのか怪しいけど

[No.177 by 評判気になるさん 2021-02-06 13:11:29]

ホテルがどこのブランドになるかで、ここの資産価値も上がるだろうね

[No.178 by 匿名さん 2021-02-07 19:46:33]

>>177 評判気になるさん
近隣説明会では五つ星ホテルを誘致すると説明がありましたが、どうなることやら。

[No.179 by マンション検討中さん 2021-02-07 23:34:35]

ヴィラフォンテーヌじゃないかな。
美味いレストランが入るといいんだけど

[No.180 by 周辺住民さん 2021-02-08 11:18:00]

リッツカールトンとかパークハイアットあたりではないんだ
まぁ、隣はオークウッドが入ったおかげで、高層階だけど展望がいいのに
比較的利用しやすいレストランが入ったのでいいと思う

[No.181 by マンション検討中さん 2021-02-08 11:27:22]

>>180 周辺住民さん
スミフの商業誘致は大風呂敷広げて下方修正するイメージが強い

[No.182 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-08 21:33:57]

ここが出来ると北仲タワーの値段はいくらまで上がるかな

[No.183 by 匿名さん 2021-02-12 23:55:42]

住友の完成前に売らないと下がる部屋もある

[No.184 by ご近所さん 2021-02-13 11:40:22]

馬車道駅周辺はスィーツ系の路面店が多いね

[No.185 by マンション比較中さん 2021-02-13 16:53:54]

>>184 ご近所さん
水信フルーツパーラー以外、知らないんですが例えばどこですか？

[No.186 by 評判気になるさん 2021-02-13 19:59:45]

>>183 匿名さん

どんな部屋が下がるのか教えていただけると助かります
ぜひ参考にしたいです

[No.187 by 評判気になるさん 2021-02-16 10:50:52]

>>185 マンション比較中さん
バニラビーンズ
シルスマリア
ガトー・ド・ボアイヤージュ
馬車道十番館
パパブブレ
マクーンヨコハマ

[No.188 by 近隣住民さん 2021-02-16 13:29:46]

>>187 評判気になるさん
どれも個性的で素敵なお店ですね。

[No.189 by マンション比較中さん 2021-02-18 04:58:07]

>>187 評判気になるさん
なるほどですね。言われてみれば、いくつかは知っていました。シルスマリアは今年のバレンタインは日本酒系が秀逸でした（自分で買って自分で食べる派です）。いろいろ教えていただいてありがとうございます。その時々の好みで飽きることなくスイーツが楽しめそうですね。

[No.190 by 販売関係者さん 2021-02-20 11:25:20]

飲食店もいい店ありそうな雰囲気があるよね、馬車道って

[No.191 by 匿名さん 2021-02-22 20:17:38]

>>186 評判気になるさん

北西側は下がるでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2021-02-24 09:40:44]

>>191 匿名さん
北西側は下がりますか?
5階北西側、S44(販売価格4500万)はA2完成で富士山は見えなくなっても、観覧車、都心方向の眺望は問題なさそうです。

[No.193 by 匿名さん 2021-02-24 12:25:18]

>>192 匿名さん
観覧車はOKだろうけど、都心方向の眺望って何のこと？

[No.194 by 匿名さん 2021-02-24 21:25:04]

>>193 匿名さん
間違いです。
5階ではなく、階数によってはスカイツリー、東京タワーが見えるので

[No.195 by マンション検討中さん 2021-03-20 11:46:34]

これ、今年に入って着工予定とありましたが、結局延期？

[No.196 by 名無しさん 2021-04-04 02:46:37]

タワー横浜北仲の北西側はやはり続々と売りに出されてきてますね。

[No.197 by 匿名さん 2021-04-04 11:23:24]

>>196 名無しさん

眺望を楽しめるのもあと4年だしコロナバブルの今が売り時かもしれませんね。

[No.198 by デベにお勤めさん 2021-04-06 10:29:11]

ホテルがどこになるのか
あと、北仲に更に商業施設をつくるのか
馬車道に個人商店の路面店が増えるか
それによって選択されるのではないのかな、ここ

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2021-04-06 11:27:42]

>>198 デベにお勤めさん
北仲という土地をマンション街にするのか衣食住を混在した街にするのかどうするのか試されるね
横浜も人口が減っていくんだからマンションだけ建ててもダメだと思うけど

[No.200 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-06 12:51:26]

>>197 匿名さん
北西側は住友完成までの４年が売り時でしょうね。