北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

No.1		by 匿名さん　2018-08-07 08:12:56 投稿する削除依頼超人気エリアとなった横浜市北仲の第二段タワーマンションのスレッドです。住友不動産のJVということで話題性抜群。
No.2		by 匿名さん　2018-08-07 08:39:20 投稿する削除依頼傾向として、、住友はぼったくり価格で有名。三井の次に出して三井より１割以上高いってのがいつものパターン。豊洲や中央湊もそうだったし、武蔵小山もそうらしい。（住友の某物件の営業自身が武蔵小山は三井をオススメしてた。安いから。）高いからなかなか売れない。竣工後も２～３年かけてしつこく売る。カモが現れるまでひたすら待つ。住友は「間取りが良い」との書き込みがやたら多い。（そこは営業と契約者が利害一致するんだろね。）どんな価格で出してくるのか気になる。もし坪３００前半とかめっちゃ安いなら、買いたい。めっちゃ高いなら、相場引き上げてくれて助かる。中途半端が一番使えないなーー。
No.3		by 名無しさん　2018-08-07 09:35:30 投稿する削除依頼南東はザタワーで、南西は市庁舎で、最高階でも正面の眺望が開けないから、投資用の狭いパンダ部屋は結構安いかも？バランスをとるため、絶好の眺望が期待できる北西、北東はその分アドオンされて手が出なくなる心配もあるけどね。
No.4		by 匿名さん　2018-08-07 23:34:59 投稿する削除依頼 >>3 名無しさん山下、ベイブリッジ好きには一択でザ・タワー南東高層ですね。後発より遥かに眺望条件いい。北角、北西、北東は後発のご眺望条件いいかな。
No.5		by 匿名さん　2018-08-07 23:48:11 投稿する削除依頼南東は完全に三井とお見合いだから相当安くするか投資用中心にしないと売れない
No.6		by 匿名さん　2018-08-08 07:54:05 投稿する削除依頼ここは南東は三井に遮られ、南西は市役所に塞がれ、方角による値差が半端ない事になりそう。北東も三井が視界に入るので、完全に抜けた眺望はないんですよね。竣工がバブル後になると根付けが難しいね。低層部は商業施設が入るのでしょうが、どんな形状の建物になるのか興味あります。
No.7		by 匿名さん　2018-08-08 11:05:44 投稿する削除依頼 >>4 匿名さんベイブリッジ、山下、みなとみらいのすべてがベストビューなのはコットンですよ。それ以外にない。
No.8		by 匿名さん　2018-08-08 11:41:45 投稿する削除依頼 >>7 匿名さん見当違いにも程があるみなとみらいなんて見えてないに等しいかと
No.9		by 検討板ユーザーさん　2018-08-08 11:46:38 投稿する削除依頼まず、北東と北西の値段を予想して下さい。その値段が南東と南西の値段になります。北東と北西は予想している上を行きます。住友の値付けはそんな感じです。
No.10		by 匿名さん　2018-08-08 12:51:40 投稿する削除依頼 >>8 匿名さんはあ？
No.11		by 名無しさん　2018-08-08 19:32:54 投稿する削除依頼 >>9 検討板ユーザーさん南東が北仲の北東と同レベルの値付けなら、北仲の東南高層階のリセール価格は暴騰必死。本当かな？早速キャンセル待ちにエントリーしなくちゃ。と言いたいところだけど金利上昇傾向下でそれはないでしょ。
No.12		by 匿名　2018-08-08 19:36:41 投稿する削除依頼 >>9 検討板ユーザーさんここは平均で坪500はいくでしょうね。
No.13		by 匿名さん　2018-08-13 21:02:40 投稿する削除依頼 >>12 匿名さんいや、いいとこ350でしょ
No.14		by 匿名　2018-08-13 21:43:21 投稿する削除依頼 >>13 匿名さんパンダで500で、平均600ですよ
No.15		by マンション掲示板さん　2018-08-13 23:04:20 投稿する削除依頼 >>14 匿名さんザタワーの時と全く同じ予想投稿ですね。
No.16		by 匿名さん　2018-08-14 12:01:39 投稿する削除依頼三井がなぜ北仲をあの値段で早期完売を目論んだのかよく考えなくちゃ。今は高騰した都心の煽りを受けて横浜も高いけど、元々はマーケットが遥かに小さいエリア。その東京も既にだいぶ落ち着いてきた。少なくともここ10年以内に横浜駅前以外で平均が400を超えていく時代は来ないだろうね。
No.17		by 名無しさん　2018-08-14 12:07:53 投稿する削除依頼 >>16 匿名さん普通の立地ならね
No.18		by 匿名さん　2018-08-15 10:12:15 投稿する削除依頼普通の立地なら今平均＠300ちょっとでピーク状態。現実見なきゃ。
No.19		by マンション検討中さん　2018-08-15 11:38:21 投稿する削除依頼北仲が普通の立地ではないことに気づけないようでは会話が成り立たない。先発のザ・タワー横浜北仲の売れ行きを見ても明らかですね。それが理解できないレベルだと、議論しても無駄。普通の幼稚園児と経済の話をするようなものです。
No.20		by 匿名さん　2018-08-15 11:46:34 投稿する削除依頼こうして80年代後半の日本、 2008年のリーマンショック前の米国では、皆んな買い煽られたのでした。またバブルの膨らみから膨らみ切れずに弾けるのであった。歴史は繰り返されるが、皆が必死の様相。
No.21		by 匿名さん　2018-08-15 11:47:20 投稿する削除依頼買うなら借金しないで、是非どうぞ！日本は、借金だけが残るぞ。
No.22		by 匿名　2018-08-15 11:50:56 投稿する削除依頼 >>18 匿名さん普通の立地が、一般的な駅徒歩数分板状マンションなら@300ちょっとは正しいです。大船で@400弱と予想されていますので、そこから考えるとここは@500といったところでしょうか。それからマンション価格はいまだに右から上がりで、当面下がりそうにないので、以前のような価格で買うことは難しいでしょう。現実を見なきゃ。
No.23		by マンション検討中さん　2018-08-15 11:54:50 投稿する削除依頼 >>20 匿名さん全ての物件を買い煽ってる状態ではないことがバブルとは異なる。バブルの頃は不便な立地までも値段が上がり、皆が買いに走っていた。今とバブルを同列に語るのは間違ってる
No.24		by 匿名さん　2018-08-15 11:56:40 投稿する削除依頼不動産屋さん、買い煽る。デベロッパー、買い煽る。不動産投資家、買い煽る。購入検討者家族、買い煽る。いや、買い渋るかな。購入検討世帯主、悩む。
No.25		by 匿名さん　2018-08-15 11:57:12 投稿する削除依頼幼稚園児、悩まない。
No.26		by 匿名　2018-08-15 11:59:07 投稿する削除依頼 >>20 匿名さんバブルの頃は5年で数倍に不動産価格が上がったが、今は30%程度の上昇ですね。これはバブルと言いませんよ。米国もリーマンショック前より不動産価格は上がっていますね。世界中の不動産を見渡しても不動産価格が下がり続けたのはバブル崩壊後の日本だけで、10年のスパンで見ればどこも不動産価格は上がってますね。歴史は繰り返されるので、不動産価格はまだ上昇するでしょう。
No.27		by 匿名さん　2018-08-15 12:13:21 投稿する削除依頼日本は相当苦労してるからね。皆が辛酸舐めて、今は、ビクビクしながら、不動産投資。米国は、いつかまた弾ける、いつ弾けるか、だけ。今じゃないでしょって、言ってるだけ。いつでしょ？それは、誰にもわかりません。だから泡あわ、慌てる。
No.28		by 匿名さん　2018-08-15 12:24:50 投稿する削除依頼歴史は、繰り返すし、性懲りもない。 SAGA サガ！
No.29		by 匿名さん　2018-08-15 12:39:35 投稿する削除依頼北仲は買いだと思うけど住友は買わない。だってぼったくんの分かってるもん。都内みてたら分かる。ごめん、営業さん。
No.30		by 匿名さん　2018-08-15 12:51:34 投稿する削除依頼おらも住友は買わん。あの情報小出し、時価販売商法は合わん。
No.31		by 匿名さん　2018-08-15 13:31:52 投稿する削除依頼住友は景気が悪くなればどこよりも安く売るからむしろチャンスかも？
No.32		by 匿名さん　2018-08-15 18:34:39 投稿する削除依頼ＫＹ価格で５年くらい竣工売りしててくれると助かる。カモが可哀想ではあるけど。
No.33		by 検討板ユーザーさん　2018-09-05 02:21:42 投稿する削除依頼 >>26 匿名さん人口増加の違いは影響ないでしょうか？一人当たりＧＤＰ伸びていれば、日本も名目価格指数は上がって影響なし？
No.34		by 匿名さん　2018-09-05 08:11:32 投稿する削除依頼住友でわざわざお見合い住戸を買うなら三井北仲のほうが良い。焦点はオーシャンビュー。三井北仲は間取りが鰻の寝床なので部屋から眺望を楽しめない。恐らく住友はワイドスパンで開口部も広い。ただ価格も恐らく昇天価格。 70平米で億超えそう。ただ三井の80平米以上の満足感の間取りを作ってくるとは思うが。いずれにしても新築信仰の金持ち以外は近隣の中古も検討かな。
No.35		by 匿名さん　2018-09-06 22:17:31 投稿する削除依頼 A-2住友ならお見合いじゃにゃいところ、狙いましょう。高いだろうけど、お見合いよりマシ。
No.36		by 通りがかりさん　2018-09-08 19:14:30 投稿する削除依頼住友は最上階でも、北仲と日新に遮られてオーシャンビュー絶望。でも部屋によっては瑞穂埠頭は何とか見られるからパーシャルオーシャンビューは叶うかな？
No.37		by 検討板ユーザーさん　2018-09-10 18:13:27 投稿する削除依頼 >>36 通りがかりさんオーシャンではないですね。横浜中心地の海沿いはハーバービューが正解でしょう。しかし、大桟橋、山下公園あたりが望めないとハーバーの趣もなかなか感じられませんね。倉庫街、埠頭眺望といった感じになります。
No.38		by 通りがかりさん　2018-09-12 18:53:45 投稿する削除依頼 >>37 検討板ユーザーさん貴方の表現の方がずっと尤もらしい。そんな状況下にあっても、スミフが知恵を出し、魅力的な部屋を提供してくれるのを期待するか。。。
No.39		by 匿名さん　2018-09-13 01:50:40 投稿する削除依頼既出のニュースですが、新港埠頭のピア9ができるから、ハーバービューでも良さそうです。関空が問題なので、横浜の港も改めて注目されるでしょう。アジアの玄関口。シティタワー横浜北仲（仮）は35階？ https://www.hamakei.com/headline/10423/
No.40		by 匿名さん　2018-09-13 22:53:03 投稿する削除依頼シティタワー横浜北仲って名前、作っただけですかね？何か情報あれば、詳細教えて欲しいですが。
No.41		by 匿名さん　2018-11-14 11:39:52 投稿する削除依頼早くても再来年発表で完成2023とかかねー B1も同時期に販売になったら選択肢増えてありがたい天井高2700はあってほしいねー
No.42		by 匿名さん　2018-12-19 10:39:37 投稿する削除依頼 >>40 匿名さんシティタワーみなとみらい、とか、住友ならやりそう。シティタワー馬車道は既にあるんで無さそうだし、シティタワー横浜桜木町とか、も、無いかな。
No.43		by 匿名さん　2018-12-22 11:35:20 投稿する削除依頼 >>42 匿名さんおそらく来年後半発表。シティータワー横浜北仲でしょう。
No.44		by 匿名さん　2018-12-24 01:50:02 投稿する削除依頼 >>43 匿名さん来年後半発表なら、何年ごろ建ち始めますかね。基礎工事終わって、低層部を建て始める時期。三井の北西低層契約者なもんで、気になってます。は。
No.45		by 匿名さん　2018-12-24 02:10:17 投稿する削除依頼モデルルーム跡地はいつ頃かな？このまましばらく都心に住むつもりなので、7年後くらいに入居だとありがたい。住友物件は、相性が合わないのでパス。
No.46		by マンション掲示板さん　2018-12-24 21:41:48 投稿する削除依頼大和さんは前面にでないんですか？ヴェレーナタワー北仲！ヴェレーナグラン桜木町！！なしですかね?
No.47		by 匿名さん　2018-12-25 21:23:19 投稿する削除依頼ヴェレーナシリーズは大和地所レジデンス（旧日本綜合地所）で、北仲の土地を持ってんの確か親会社の大和地所の方だけど、ヴェレーナのコンセプトは好きなので、確かにそんなんだとよいなー。タワーでベランダ奥行き３メートルとか難しいと思うけど。でもまぁどうせ住友が全面にでるから、パスかな。絶対ぼったくり価格。
No.48		by 匿名さん　2019-02-04 00:44:00 投稿する削除依頼横浜シビックセンターサイドレジデンスに決定！
No.49		by 匿名さん　2019-02-04 00:55:16 投稿する削除依頼横浜キャピタルベイタワー
No.50		by 通りがかりさん　2019-03-18 18:49:51 投稿する削除依頼駅直結じゃないのに、500で売るらしい。 100戸以上契約できそうなら、更に値上げするみたい。
No.51		by 匿名さん　2019-03-18 19:30:05 投稿する削除依頼横浜で坪500？ 75平米で11,000万円超？そんなもん買わん！ (渋谷のパークコート買ったばかりだし、いらぬ。)
No.52		by 匿名さん　2019-03-18 20:16:23 投稿する削除依頼 >>51 匿名さんここはあと2棟しか建てられない、2棟の合計予定供給戸数で1100程度。最寄駅まで2分以内で、地下鉄・JRの桜木町駅まで5分程度の超優良立地ゆえに、眺望の抜ける住戸は低層でもプレミアム価格、限りなく500に近い平均販売価格は妥当。
No.53		by マンション検討中さん　2019-03-30 23:58:45 投稿する削除依頼さすがに横浜で500は売れないでしょ。そこまで強気ではこないんじゃないかな
No.54		by 匿名さん　2019-04-08 09:42:02 投稿する削除依頼眺望が抜けるところはそれくらいいくでしょ。お見合いとか条件が整わないところは350から。
No.55		by 匿名さん　2019-04-08 14:21:29 投稿する削除依頼ブランド価値としてはすみふのほうが圧倒的に上だから、ヴェレーナなんてつけないでしょ。ヴェレーナ仕様で、すみふ価格かな。売れ残り新記録達成に1票。
No.56		by 匿名さん　2019-04-08 18:12:57 投稿する削除依頼日本大通り、馬車道ですでに実績あるでしょ？それくらい勉強して書き込めよ。
No.57		by 通りがかりさん　2019-04-22 23:08:16 投稿する削除依頼マンション決定なの？オフィス商業マンションの複合施設にして欲しいなそうしないと北仲がみなとみらいのタワマン周辺みたいに活気がなくなって、結果的に北仲の方が下がりそう
No.58		by 匿名さん　2019-04-23 09:04:00 投稿する削除依頼オフィスはA-1にできる予定です。A-2は600～700世帯の集合住宅と低層部に若干の商業施設でほぼ確定でしょう。テナントビルは現在みなとみらいにて建築ラッシュですから今後の企業誘致は容易ではないでしょうね。市庁舎移転後に始まる関内駅周辺の再開発も文教施設、テナントビル、商業施設でしょうから、北仲は居住、宿泊中心、アートスペースとアッパーミドル向けの商業施設が併設するのが望ましいと思います。商業施設はB-1が中層の比較的大きな施設になる想定でしょう。楽しみです。
No.59		by マンション検討中さん　2019-04-27 00:48:34 投稿する削除依頼北仲はマンション一辺倒じゃなく多様性のある街にして欲しかったけど、基本マンションばかりなんだね規模こそ違うけど、かつては持て囃された武蔵小杉もマンションばかりになって住みにくい街No. 1になってしまったし、偏った街づくりは自重してほしかったな
No.60		by マンコミュファンさん　2019-04-27 01:22:32 投稿する削除依頼 >>59 マンション検討中さんアイランドタワー、新市庁舎、第2合同庁舎と官公庁中心ですが、それなりにはオフィスがあると思います。とはいえ民間のオフィスビルもあと1棟くらい欲しかったですね。街の規模的には武蔵小杉と言うよりは大川端リバーシティに近い感じでしょうか。
No.61		by 匿名さん　2019-04-27 06:55:23 投稿する削除依頼 >>59 マンション検討中さんコンパクトな臨海、駅直結エリアに超高層4棟。内一棟は部屋数国内最大のホテルで一棟はホテル、公共の展望フロアと滞在型のホテルを含む。中低層の商業施設が高層棟の間に計画されているのに大川端？武蔵小杉？
No.62		by マンション検討中さん　2019-06-25 22:28:53 投稿する削除依頼いつ頃発表になりそうでしょうか
No.63		by 匿名さん　2019-06-26 16:04:06 投稿する削除依頼 >>62 マンション検討中さん遅れているようですね。市況悪化によりまたもや塩漬けになる可能性が高まっているようです。なにしろ大手デベロッパーは東京都臨海部で想像を絶する大量供給を継続しますから、神奈川や千葉の湾岸タワマンまで手を広げられない状況が発生しているようです。タワマン氷河期が間近に迫っています。ここなら建てれば売れると思うのですが。
No.64		by 匿名さん　2019-06-26 16:07:31 投稿する削除依頼スミフは売り渋りが得意技。
No.65		by 匿名さん　2019-08-19 09:37:28 投稿する削除依頼さて、一気に動き出しますね。平均坪単価500超えで住不ウハウハだね。 https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kanagawa/region/kanagawa-11570...
No.66		by 匿名さん　2019-11-29 10:10:37 投稿する削除依頼スミフ、今度こそ本当に動きました。低層部→ホテル高層部→マンション
No.67		by マンション検討中さん　2019-11-29 10:58:59 投稿する削除依頼誰が買うんだよ。坪500で。三井はお宝価格だから売れただけであって、こんな立地投資目的でしか買わないんだから旨味がなければ誰も買わんよ。
No.68		by 匿名さん　2019-12-02 21:27:27 投稿する削除依頼工事していますよね。この前、通ってきましたが、複数の業者が出入りしている感じでした。この辺、ホテルも新しく建設されており、ますます高層ビル化しそう。立地的にみんな高層ですよね。既にタワマンが建設されており、段々東京のウォーターフロントみたいになりつつある。
No.69		by 匿名さん　2019-12-02 21:27:30 投稿する削除依頼工事していますよね。この前、通ってきましたが、複数の業者が出入りしている感じでした。この辺、ホテルも新しく建設されており、ますます高層ビル化しそう。立地的にみんな高層ですよね。既にタワマンが建設されており、段々東京のウォーターフロントみたいになりつつある。
No.70		by 名無しさん　2019-12-06 15:11:44 投稿する削除依頼 >>65 匿名さんリンクが切れて、見れないです。再掲希望します。よろしくお願い致します。
No.71		by マンション検討中さん　2020-01-13 13:38:52 投稿する削除依頼 2020以降マンション販売が冷え込み時期にどれ程の値付けをしてくるのか楽しみです。
No.72		by マンション検討中さん　2020-01-17 09:53:34 投稿する削除依頼出ましたね。みなとみらい側は坪450万以上と予想。買えねー
No.73		by 近隣さん　2020-01-17 12:56:21 投稿する削除依頼 >>72 マンション検討中さんリリースされたんですか？
No.74		by マンション検討中さん　2020-01-17 20:19:15 投稿する削除依頼 >>73 近隣さんこれですー。リリースというか概要が報道されてるというレベルですが http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52481133.html
No.75		by 匿名さん　2020-01-17 23:23:38 投稿する削除依頼 >>72 マンション検討中さん記事にも書いてあるけど、住戸は中層以上、安売りはしない方針から分譲なら平均500以下にはなりません。。
No.76		by 評判気になるさん　2020-01-18 07:50:23 投稿する削除依頼ロープウェイ邪魔だなぁ。
No.77		by 匿名さん　2020-01-18 07:51:14 投稿する削除依頼 2025年完成って、随分先ですね。販売は完成3年前の2022年としても、今から年先。待てないな。
No.78		by 入居済みさん　2020-01-18 08:05:24 投稿する削除依頼 B1地区の日新プロジェクトはいつ動くのかな？
No.79		by 匿名さん　2020-01-18 08:10:28 投稿する削除依頼 >>78 入居済みさんこのペースなら2030年竣工でしょう。
No.80		by 入居済みさん　2020-01-19 15:38:58 投稿する削除依頼 http://daiwajisyo.co.jp/thing/index.html 一番下にイメージ
No.81		by ご近所さん　2020-01-19 16:19:05 投稿する削除依頼 >>80 入居済みさんそれは計画変更前のイメージです。下記の48枚目と49枚目のスライドに比較があります。 https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...
No.82		by 名無しさん　2020-01-19 17:12:02 投稿する削除依頼 >>81 ご近所さん変更後のザタワのイラストが今とは違うマンションのイラストですね。大和住友にはしっかり資料を作って欲しいですね。
No.83		by 入居済みさん　2020-01-20 08:23:36 投稿する削除依頼坪500万～？
No.84		by 匿名さん　2020-01-27 21:24:04 投稿する削除依頼皆で詰めかけよーぜ
No.85		by 匿名さん　2020-01-28 07:05:08 投稿する削除依頼この説明会のご案内は何方に行けばいただけますか？
No.86		by 匿名さん　2020-01-28 10:48:10 投稿する削除依頼 84の裏面。こちらに問合せてみては
No.87		by 匿名さん　2020-01-28 13:30:28 投稿する削除依頼裏面問い合わせ先、ありがとうございました。
No.88		by 匿名さん　2020-02-05 08:06:58 投稿する削除依頼お隣が反対運動も起こしそうな勢いなので凍結でしょうね。まあ10年かかるでしょう。お隣もそんな感じでした。しばらくは駐車場維持かな。
No.89		by 検討者さん　2020-02-05 12:30:41 投稿する削除依頼 >>88 匿名さん厄介な隣人の存在は困りますね。
No.90		by 職人さん　2020-02-05 19:02:37 投稿する削除依頼 >>88 匿名さん威勢がいいのは一部の人だと思いますよ。ロープウェイ計画が明らかになった時も声高に権利を主張して反対運動を起こすと言っていましたが、結局、何もしませんでした。
No.91		by 匿名さん　2020-02-05 20:17:20 投稿する削除依頼 >>90 職人さんロープウェイは着工され、入居が始まれば工場差し止め訴訟が起きるかもしれません。明らかに景観を変えてしまっているし、プライバシーの侵害問題もあります。もともとあのような計画があったわけではありませんし。そこに行くとここの計画は当初から容積率変更の可能性も込みで存在していましたし、何よりもA-1、A-2の一体建築となり、統一感があり、施設の連携も可能になる素晴らしい計画変更だと思います。
No.92		by 匿名　2020-02-06 10:21:47 投稿する削除依頼 >>91 匿名さん施設の連携も可能って、下の方は全部ホテルだから、ザタワの住民には何のメリットもないですね。それとも、地区計画内の土地所有者向けの専用ラウンジでも作ってくれるんですかね？
No.93		by 匿名さん　2020-02-06 11:22:59 投稿する削除依頼隣の人たち　どうせ何もしないし出来ないでしょう。まとまるような人間いないでしょう
No.94		by 匿名さん　2020-02-08 16:24:27 投稿する削除依頼場所はザタワーよりこっちの方がいいですよね。価格はいくらぐらいになるか。
No.95		by 匿名さん　2020-02-08 16:39:11 投稿する削除依頼　分譲マンションではなく、すでに住不の賃貸マンションブランドのラトゥールになるのではないかと予想する方もおられますから、詳細は発表されるまで価格予想なんてナンセンスですね。
No.96		by 通りがかりさん　2020-02-09 08:54:53 投稿する削除依頼 >>92 匿名さんザタワの住民にメリットもたらす意味はあるのかしら？
No.97		by 通りがかりさん　2020-02-09 09:24:08 投稿する削除依頼皆さん住友の分譲とかラ・トゥールとかおっしゃってますけど、主幹事代表企業は大和になっているので、パースを見ると大和独特のユーロデザインになっていますし、これはヴェレーナになるんではないでしょうか。
No.98		by マンコミュファンさん　2020-02-09 10:10:28 投稿する削除依頼 >>97 通りがかりさんこれまでの実績からだとスミフ色が強くなりそうですね。 http://www.daiwajisyo.co.jp/thing/index.html#thing01
No.99		by 匿名さん　2020-02-11 09:03:09 投稿する削除依頼大和地所、ヴェレーナブランドで坪500万円400世帯のマンションを売り切るのは無理。残戸を気にしないシティタワーで売るしかないよね。
No.100		by 匿名さん　2020-02-11 16:55:34 投稿する削除依頼 >>99 匿名さん主幹事が大和だけど、スミフの独特な売り方に大和は付いていけるのかな？　容積率+150%が実現すれば、かなり安値で出しても採算が合うだろうから、大和ブランドで早期完売を目指すと思う。
No.101		by 匿名さん　2020-02-11 21:17:35 投稿する削除依頼 >>100 匿名さん残念ですがあり得ません。この立地に大和ブラントは場違いですね。ホテル誘致込みの容積率緩和なので大和の出る幕はありませんね。中層以上を住戸としたことで付加価値を増大し、容積率緩和で住戸数を減らさずに済ませたことは紛れもなく住友の事業リスクを大幅に減殺し、強気の値付けをサポートする材料になるはずです。坪500以上は間違いないでしょうし、しばらくは横浜の話題中心はみなとみらいから北仲に移りますね。少なくともマンションのマーケットでは今後10年目の離せないエリアになります。
No.102		by 通りがかりさん　2020-02-12 13:44:00 投稿する削除依頼 >>101 匿名さん場違いも何も立地は大和の地元がここ、住友の方が場違いでしょ。マンションの下がビジネスホテルになるだけなので、そんな価値はないでしょ。
No.103		by 匿名さん　2020-02-18 12:49:49 投稿する削除依頼説明会は反対派の怒号が飛び交ったのでしょうか？
No.104		by マンション検討中さん　2020-02-18 20:42:24 投稿する削除依頼 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/02/post-c501a8.ht... ご意見を下さい。
No.105		by 匿名さん　2020-02-19 14:24:44 投稿する削除依頼 >>104 マンション検討中さん一体開発で素晴らしい計画になりますね。住友の5つ星というとコンラッドでしょうか？
No.106		by 検討中ユーザーさん　2020-02-19 18:01:32 投稿する削除依頼 >>105 匿名さん平均坪単価500万円以上と言われている訳ですから、それに恥じない仕様のマンションおよび周辺施設を期待します。五つ星ホテルに三つ星レストラン誘致などがあればエリアの品格が高まりますね
No.107		by 通りがかりさん　2020-02-19 20:00:34 投稿する削除依頼 >>106 検討中ユーザーさんまぁ、でも隣の三井がショボ過ぎる、、、ろくなテナントないし、当初計画から改悪し過ぎ魅力半減、、、
No.108		by 匿名さん　2020-02-19 21:46:57 投稿する削除依頼 >107 通りがかりさんビジネスホテル？五つ星のビジネスホテルなんて聞いたことないよ。どこみてんだか、見当違いのあんぽんたんさん。あなたが何を言ってもなんの説得力もありませんね。このまま通り過ぎなさい、あなたの資力では買えませんから。
No.109		by 匿名さん　2020-02-19 21:53:19 投稿する削除依頼 5つ星だとさすがに提携割引で泊まりの来客時はホテルを使ってもらうってことでゲストルームは作らないってことはできないかな。
No.110		by 匿名さん　2020-02-20 01:46:53 投稿する削除依頼 >>108 匿名さんパークハイアットと同じ運命を辿るでしょう(笑)
No.111		by 匿さん　2020-02-20 02:56:11 投稿する削除依頼ないものねだり、妄想と妬みで生きていく人生って悲惨ですね。哀れでなりません。
No.112		by 通りがかりさん　2020-02-21 00:43:09 投稿する削除依頼 >>111 匿さんこの人は何を言ってるのだろう、、、関係ない話しは止めてもらいたい。
No.113		by 匿名さん　2020-02-21 05:21:17 投稿する削除依頼 >>112 通りがかりさんパークハイアットってここに関係あるのですか？
No.114		by 住民板ユーザー8さん　2020-02-21 22:46:05 投稿する削除依頼 >>112 通りがかりさんこの人、ザ・タワーの掲示板でも、できもしなかった妄想で暴走して居場所を失ったんですよね。
No.115		by 匿名さん　2020-02-22 01:43:05 投稿する削除依頼 >>113 匿名さん話しの内容からだと、隣が、パークハイアット→オークウッドここも、5つ星→ヴィラフォンテーヌ(ビジホ？) になってしまうのでは？ということなのでしょう。まぁ、オリンピック後の景気の落ち込みで可能性はありますよね。コンラッドになれば嬉しいかぎりですが。
No.116		by マンション検討中さん　2020-02-22 11:57:46 投稿する削除依頼 5つ星ホテルができたら隣の北仲タワーより大分格上になるよね北仲タワーも最初は期待してたけど当初のオフィスホテル商業マンションの複合ビルだから六本木ヒルズの様な物かと期待してたらほぼただのタワマンになってしまったからねこのマンションができたら北仲地区のブランドが向上するのだから北仲タワーの住民は感謝しなきゃだね
No.117		by 匿名さん　2020-02-22 12:41:15 投稿する削除依頼 >>116 マンション検討中さんホテルが5つ星ならレストランもミシュランの星つきクラスがついてくるでしょうから魅力的ですね。早くできて欲しい。
No.118		by 匿名さん　2020-02-22 12:51:39 投稿する削除依頼 >>116 マンション検討中さんそう、北仲タワーのヒルズ計画、そのまんま虎ノ門へ行ってしまいましたもんね。後から参加した三井のレジデンスがただのマンションにしてしまいましたから。ここで、大和住友が挽回して北仲タワーでできなかった高級路線を復活させてもらいたいものです。
No.119		by 匿名さん　2020-02-22 13:47:48 投稿する削除依頼皆さんすみません。 118は通りすがりの人なので相手にしないでください。三井に恨みを持ち、買えもしないのに虎ノ門、虎ノ門、ハイアット、ハイアットと連呼します。
No.120		by 通りがかりさん　2020-02-22 17:23:14 投稿する削除依頼 >>119 匿名さんただの傍観者ですが、119は頭おかしい、、別に三井に恨みを持ってるようには見えないが、、この人こそスレを荒らす張本人。どうぞお引き取り下さい。
No.121		by 匿名さん　2020-02-22 18:11:08 投稿する削除依頼やはり通りがかりだった。
No.122		by 通りがかりさん　2020-02-22 19:14:11 投稿する削除依頼 >>121 匿名さん意味の会話は止めましょうーー
No.123		by 匿名さん　2020-02-22 20:58:25 投稿する削除依頼 >122 意味不明。
No.124		by 匿名さん　2020-02-26 10:44:34 投稿する削除依頼お隣さんが反対運動おこすらしい。再開発組合の権利者に働きかけて計画を阻止すると息巻いていらっしゃる方複数名。嘆かわしい限り。目先、チンケで自分勝手でしょうもない満足や利益のためにエリアの活性化の足を引っ張る行為には正直悲しさ、虚しさを感じます。
No.125		by 匿名さん　2020-02-27 01:14:15 投稿する削除依頼 >>124 匿名さんお隣さんこそ諸悪の根元なのにね。自分達は人に迷惑かけておいて、自分勝手も甚だしい。自分さえ良ければ他人の迷惑なんか顧みない住民達が移り住んで来ると思うと、地元を荒らされる思いでいっぱい。
No.126		by 匿名さん　2020-02-27 08:43:00 投稿する削除依頼 >>125 匿名さんお隣さんとか、地元とか言ってるけど、ここは、まだ建つかどうかもわからないマンションの検討板なのだけど、あなたは何者？
No.127		by 匿名さん　2020-02-28 07:23:36 投稿する削除依頼大和スミフは3月中に都市計画変更提案を提出するらしいが、この新型肺炎対策が一番重要な時期に、人騒がせな提案は自粛してもらいたいです。
No.128		by 匿名さん　2020-02-29 09:30:23 投稿する削除依頼身勝手転売ヤーの反対運動の方がよほど非生産的で人騒がせ、迷惑極まりないけどな。
No.129		by マンション検討中さん　2020-03-07 11:07:18 投稿する削除依頼コロナウィルスショックにより事業計画延期もあり得る？
No.130		by 匿名　2020-03-08 07:46:20 投稿する削除依頼 >>129 マンション検討中さんここの都市計画変更提案は、横浜市に提案してから6ヶ月以内に都市計画審議会まで通して告示しないと変更案は全て白紙となるので、今のコロナ騒ぎを考えるとまず無理。
No.131		by 匿名さん　2020-03-08 21:58:07 投稿する削除依頼 >>130 匿名さんまた10年塩漬けですか、いい場所なのに残念ですね。
No.132		by 通りがかりさん　2020-03-09 00:28:57 投稿する削除依頼 >>131 匿名さん大丈夫です。
No.133		by 匿名さん　2020-03-09 14:12:46 投稿する削除依頼 >>131 匿名さん容積率+150％なんて無茶な計画変更しないで、元の計画であれば、すぐに着工できるのに・・
No.134		by 通りがかりさん　2020-03-09 20:02:50 投稿する削除依頼 >>133 匿名さんそう、そう、公園にするのが一番ですよね。もうマンションはいらない。
No.135		by 匿名さん　2020-03-10 13:40:43 投稿する削除依頼 >>134 通りがかりさん公園なんて勝手に造れませんよお馬鹿さん。
No.136		by 匿名さん　2020-03-11 13:40:08 投稿する削除依頼ザタワの住人達が建築計画の差し止め要請、仮処分申立までするらしいから終わったね。落書きだらけの駐車場に逆戻り。また、月極の募集はじまるかな？それが狙いか、困った隣人だ。
No.137		by 匿名さん　2020-03-11 19:37:11 投稿する削除依頼本当に？？
No.138		by 匿名さん　2020-03-13 11:25:00 投稿する削除依頼　北仲地域に限らず地区計画は自治体、開発している地権者、周辺地域と協議した結果ですし、国がそのあとにから要件に合致していれば容積率などが緩和されるといっているを差し止めるのは困難です。　そういった容積率の緩和措置はここに限らずいたるところで利用されています。差し止め請求すら管理組合が発足して、まとめ上げるまでどのくらいかかるのでしょうかという段階ですからね。
No.139		by 匿名さん　2020-03-13 14:03:23 投稿する削除依頼ザタワは管理組合ないから。三井の第三者管理。
No.140		by 職人さん　2020-03-23 21:57:11 投稿する削除依頼 >>136 匿名さん手続きは順調に進んでいるようですが？ https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kenchiku/20...
No.141		by 匿名さん　2020-03-24 04:09:07 投稿する削除依頼 >>140 職人さん良かった。
No.142		by 近隣住民さん　2020-03-27 08:01:18 投稿する削除依頼 >>140 職人さん IR準備予算もゴリ押しで通したし、ここの変更計画も横浜市は推進スタンス。予定通りに進むでしょう。
No.143		by 住民板ユーザーさん4　2020-04-22 23:18:41 投稿する削除依頼ついに出ましたね！
No.144		by 匿名　2020-04-23 09:23:56 投稿する削除依頼 >>143 住民板ユーザーさん4さん情報解禁ですか？
No.145		by 口コミ知りたいさん　2020-04-25 13:20:08 投稿する削除依頼何が？？主語が欲しいです
No.146		by 匿名さん　2020-04-25 13:33:39 投稿する削除依頼コットンハーバーの建築審査請求は却下された。自分たちは都市再生特別措置法の恩恵を受けて他はダメって通らないでしょ。
No.147		by 匿名さん　2020-04-25 14:34:09 投稿する削除依頼 >142 IR誘致は見直した方がいいね。緊急事態が出てもパチンコ自粛できないギャンブル依存の人がカジノ依存になる。
No.148		by 評判気になるさん　2020-04-25 18:21:55 投稿する削除依頼 IRは対外国人向けだから今のパチンコ民とは層が違うでしょ
No.149		by 匿名さん　2020-04-25 18:26:17 投稿する削除依頼 IRを含めてインバウンド政策は見直した方がいいね。また新型が起きたときに入ってきちゃう。日本はロックダウンもできないし。
No.150		by 匿名さん　2020-05-10 05:42:14 投稿する削除依頼しかしザタワ計画前、後、ここすみふでも坪単価500以上確実と連呼し続ける人はバイトか何かですかね。　何時でも何処でも坪単価500以上凡人には手は出ないと。　時給いくらなのかな。コメント何処のスレでも同じだから美味しいバイトかも。やろーかな
No.151		by 匿名さん　2020-05-10 10:35:16 投稿する削除依頼 >>148 評判気になるさんそうでもないよ類は友を呼ぶのです
No.152		by 匿名さん　2020-05-10 10:36:03 投稿する削除依頼 >>148 評判気になるさんルールを覚えることができればね
No.153		by 匿名さん　2020-05-13 18:54:32 投稿する削除依頼 IR 頓挫しそうなので、5つ星ホテルありきのここの変更計画も風前の灯火。最終的には北仲全体の開発も10年遅れで資産価値は暴落の一途ですな。
No.154		by 匿名さん　2020-05-13 19:07:10 投稿する削除依頼 >>153 匿名さんサンズが出来て夜のスペクタルレーザーショーが見られると思っていたのに残念です。
No.155		by 匿名さん　2020-05-19 15:21:36 投稿する削除依頼まぬけな日本。10年ってどこから出て来たんだろう、、、しかも工期入れてだって。実際は5年ぐらい。そんなんじゃ進出するわけないじゃん
No.156		by 匿名さん　2020-05-19 17:59:55 投稿する削除依頼 >>155 匿名さん海外に移住しましょう
No.157		by マンション検討中さん　2020-06-24 22:21:38 投稿する削除依頼 IR予算削減しないらしい。横浜市長。このご時世にどうなるか
No.158		by マンコミュファンさん　2021-01-05 17:58:51 投稿する削除依頼ここ、進んでます？
No.159		by 匿名さん　2021-01-05 21:08:31 投稿する削除依頼コロナで凍結？
No.160		by 匿名さん　2021-01-05 21:34:39 投稿する削除依頼普通に進んでるみたいですが、住戸部分は分譲なしで賃貸のみだそうです
No.161		by 口コミ知りたいさん　2021-01-06 01:14:15 投稿する削除依頼 >>160 匿名さん確定ですか？ソースが分かれば教えてください。
No.162		by マンコミュファンさん　2021-01-13 01:11:28 投稿する削除依頼関内の駅前も賃貸のみでしたよね。残念
No.163		by 匿名さん　2021-01-14 08:34:13 投稿する削除依頼ザタワー北仲向き側はどうなるのかな? 約150ｍ（最高部162ｍ） 2021年着工(2025年完成)
No.164		by 評判気になるさん　2021-01-24 19:33:10 投稿する削除依頼 ■物件概要■ 計画名：北仲通北地区(A地区)再開発計画所在地：神奈川県横浜市中区北仲通６丁目用途：共同住宅・ホテル・駐車場総戸数：約400戸階数：地上41階、地下3階高さ：約150m（最高高さ約162m）建築面積：約5180㎡延べ面積：約9万8960㎡建築主：大和地所、住友不動産設計者：久米設計工期：2022年1月着工～2025年4月竣工予定
No.165		by eマンションさん　2021-01-24 21:33:39 投稿する削除依頼 >>164 評判気になるさんついに始動ですね。
No.166		by 匿名さん　2021-01-28 21:14:34 投稿する削除依頼 400戸しかないんだ？！
No.167		by 匿名さん　2021-01-28 21:17:56 投稿する削除依頼 >>163 匿名さんとっくに織り込み済みですよ。元々北西面は、将来の眺望がなくなるから格安だったのですから。文句言う奴が阿呆。、
No.168		by 名無しさん　2021-01-28 21:32:51 投稿する削除依頼ザタワの北西より、こちらの向かいの南西の方がきついような。。
No.169		by 匿名さん　2021-01-29 11:00:21 投稿する削除依頼 >>168 名無しさんそれ前提の値付けになって当然。
No.170		by 匿名さん　2021-01-31 12:47:29 投稿する削除依頼 >>160 匿名さんお見合いがきついので分譲だと高値では売れないという判断でしょうね。
No.171		by デベにお勤めさん　2021-01-31 15:38:54 投稿する削除依頼賃貸ではなく分譲です
No.172		by マンコミュファンさん　2021-02-01 01:42:50 投稿する削除依頼分譲なんですね！楽しみです。
No.173		by 匿名さん　2021-02-04 08:27:14 投稿する削除依頼 >>172 マンコミュファンさん南西の見合い住戸でも坪400以上、全体の平均坪単価500前後が想定され、かなりの高額物件になりますがね。
No.174		by 名無しさん　2021-02-04 08:32:29 投稿する削除依頼 >>173 匿名さん北仲の中古でももっと高い部屋もあるしプラウドも坪550だし住友だし、もっと高いのでは？
No.175		by 匿名さん　2021-02-05 12:53:55 投稿する削除依頼 >>174 名無しさんプラウドって平均単価550なんですか？
No.176		by 検討板ユーザーさん　2021-02-06 11:23:07 投稿する削除依頼隣のザ・タワーの妨害で規模が小さくなったらもっと価格はあがるだろうね。というか着工できるのか怪しいけど
No.177		by 評判気になるさん　2021-02-06 13:11:29 投稿する削除依頼ホテルがどこのブランドになるかで、ここの資産価値も上がるだろうね
No.178		by 匿名さん　2021-02-07 19:46:33 投稿する削除依頼 >>177 評判気になるさん近隣説明会では五つ星ホテルを誘致すると説明がありましたが、どうなることやら。
No.179		by マンション検討中さん　2021-02-07 23:34:35 投稿する削除依頼ヴィラフォンテーヌじゃないかな。美味いレストランが入るといいんだけど
No.180		by 周辺住民さん　2021-02-08 11:18:00 投稿する削除依頼リッツカールトンとかパークハイアットあたりではないんだまぁ、隣はオークウッドが入ったおかげで、高層階だけど展望がいいのに比較的利用しやすいレストランが入ったのでいいと思う
No.181		by マンション検討中さん　2021-02-08 11:27:22 投稿する削除依頼 >>180 周辺住民さんスミフの商業誘致は大風呂敷広げて下方修正するイメージが強い
No.182		by 住民板ユーザーさん1　2021-02-08 21:33:57 投稿する削除依頼ここが出来ると北仲タワーの値段はいくらまで上がるかな
No.183		by 匿名さん　2021-02-12 23:55:42 投稿する削除依頼住友の完成前に売らないと下がる部屋もある
No.184		by ご近所さん　2021-02-13 11:40:22 投稿する削除依頼馬車道駅周辺はスィーツ系の路面店が多いね
No.185		by マンション比較中さん　2021-02-13 16:53:54 投稿する削除依頼 >>184 ご近所さん水信フルーツパーラー以外、知らないんですが例えばどこですか？
No.186		by 評判気になるさん　2021-02-13 19:59:45 投稿する削除依頼 >>183 匿名さんどんな部屋が下がるのか教えていただけると助かりますぜひ参考にしたいです
No.187		by 評判気になるさん　2021-02-16 10:50:52 投稿する削除依頼 >>185 マンション比較中さんバニラビーンズシルスマリアガトー・ド・ボアイヤージュ馬車道十番館パパブブレマクーンヨコハマ
No.188		by 近隣住民さん　2021-02-16 13:29:46 投稿する削除依頼 >>187 評判気になるさんどれも個性的で素敵なお店ですね。
No.189		by マンション比較中さん　2021-02-18 04:58:07 投稿する削除依頼 >>187 評判気になるさんなるほどですね。言われてみれば、いくつかは知っていました。シルスマリアは今年のバレンタインは日本酒系が秀逸でした（自分で買って自分で食べる派です）。いろいろ教えていただいてありがとうございます。その時々の好みで飽きることなくスイーツが楽しめそうですね。
No.190		by 販売関係者さん　2021-02-20 11:25:20 投稿する削除依頼飲食店もいい店ありそうな雰囲気があるよね、馬車道って
No.191		by 匿名さん　2021-02-22 20:17:38 投稿する削除依頼 >>186 評判気になるさん北西側は下がるでしょうね。
No.192		by 匿名さん　2021-02-24 09:40:44 投稿する削除依頼 >>191 匿名さん北西側は下がりますか? 5階北西側、S44(販売価格4500万)はA2完成で富士山は見えなくなっても、観覧車、都心方向の眺望は問題なさそうです。
No.193		by 匿名さん　2021-02-24 12:25:18 投稿する削除依頼 >>192 匿名さん観覧車はOKだろうけど、都心方向の眺望って何のこと？
No.194		by 匿名さん　2021-02-24 21:25:04 投稿する削除依頼 >>193 匿名さん間違いです。 5階ではなく、階数によってはスカイツリー、東京タワーが見えるので
No.195		by マンション検討中さん　2021-03-20 11:46:34 投稿する削除依頼これ、今年に入って着工予定とありましたが、結局延期？
No.196		by 名無しさん　2021-04-04 02:46:37 投稿する削除依頼タワー横浜北仲の北西側はやはり続々と売りに出されてきてますね。
No.197		by 匿名さん　2021-04-04 11:23:24 投稿する削除依頼 >>196 名無しさん眺望を楽しめるのもあと4年だしコロナバブルの今が売り時かもしれませんね。
No.198		by デベにお勤めさん　2021-04-06 10:29:11 投稿する削除依頼ホテルがどこになるのかあと、北仲に更に商業施設をつくるのか馬車道に個人商店の路面店が増えるかそれによって選択されるのではないのかな、ここ
No.199		by 検討板ユーザーさん　2021-04-06 11:27:42 投稿する削除依頼 >>198 デベにお勤めさん北仲という土地をマンション街にするのか衣食住を混在した街にするのかどうするのか試されるね横浜も人口が減っていくんだからマンションだけ建ててもダメだと思うけど
No.200		by 住民板ユーザーさん1　2021-04-06 12:51:26 投稿する削除依頼 >>197 匿名さん北西側は住友完成までの４年が売り時でしょうね。