北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[385: 周辺住民さん]

用途変わらず2023年着工

[386: 名無しさん]

>>385 周辺住民さん
そしたら近隣説明もなしってこと？？

[387: 住民さん3]

このとおり

3 北仲通地区周辺のまちづくり

https://gikaichukei.city.yokohama.lg.jp/g07_Video_Search.asp?Sflg=1&am...

[388: 匿名さん]

住友らしい、自己中心的な行動パターンだわ
恐れてた事が現実になりました、
そろそろ売り時かな？

[389: eマンションさん]

>>388 匿名さん
どうなるの？

[390: 名無しさん]

>>388 匿名さん
梅田ガーデンレジデンスの再開発でも結構辛口のとが書かれてます。

やはり詳細にインセンティブを設計し、また監視していけないのではないでしようか？

https://saitoshika-west.com/blog-entry-7072.html

[391: 匿名さん]

身勝手な企業だよね、大迷惑。自分の利益しか考えない。勤め先が住友のビルだけど何から何までひどい。

[392: 口コミ知りたいさん]

>>388 匿名さん
恐れてた事って？
売り時なのはザタワ？

[393: 購入経験者さん]

文句を言っている方は何が気に入らないのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

[394: 購入経験者さん]

結局分譲だったのでしょうかね

[395: 近隣住民]

2階からのザ・タワーとの動線が気になりますね。新しいイメージ図だとバス停留所もありそうで空港アクセスが便利になること期待します。（すでに便利ですがバス停までちょっと歩くので）
個人的には住友なら、最近多いヴィラフォンテーヌ＋スパ施設が嬉しいですが、グレード上げると言ってる＋万葉倶楽部が近すぎるので難しいかな。

[396: マンション検討中さん]

>>395 近隣住民さん
万葉倶楽部リニューアルするんですか？

[397: ご近所さん]

>>394 購入経験者さん
いいえラツールです。

[398: 名無しさん]

>>397 ご近所さん
400戸高級賃貸は大杉な予感

[399: 匿名さん]

>>398 名無しさん
新宿は640戸ですからラトゥールならあり得るでしょ。

[400: 名無しさん]

>>399 匿名さん
馬車道で高級賃貸400戸、、、ありえますかね。。。

[401: 住民さん4]

賃貸と定借両方でしょうね。

[402: 近隣住民さん]

広めの間取りのみとのことなので、70㎡以上と考えると、今の相場では普通の所有権の分譲マンションだと平均価格で2億円前後からとなってしまいすね。400戸売るのは相当な販売力を求められるので、定借・賃貸は無難でしょうね。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>402 さん

直結でもないので分譲でも南東側は坪600くらいからあるかと思ってしまうのですが。。。

そしてよく考えると東急定借、北仲の今の取引価格よりも安価になったりするかもとか思うと、市場に流通する戸数もそれなりになりそうですね。

[404: eマンションさん]

>>403 口コミ知りたいさん
桜木町駅にデッキで直結です。
住友は現状相場より25％増しの価格設定ですから、普通の分譲なら北西、北東の2面は坪800オーバー、超見合いの南西、南東が650オーバーですかね。