北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：住友不動産・大和地所
施工会社：
管理会社：住友不動産建物サービス

[365: 通りがかりさん]

IRの方が断然良かった。
残念…

[366: バカにつける薬は]

コロナ禍を経験して未だにIRか良かったとか言うのがいるのね、笑える。

[367: 口コミ知りたいさん]

>>360 eマンションさん
実際に北仲はタワマンとホテルがあるから後は業務と商業があればバランスが良くなるんだけどな
タワマンだけしかないと街の多様性が損なわれるし

[368: 口コミ知りたいさん]

>>365 通りがかりさん
今まで通り藤木組が絡んでこれからも利権を吸い続けるだろうし
コロナ禍が未来永劫続くと思ってる近視眼的な人が多いから行き当たりばったりな街づくりになっちゃうのはしょうがないね

[369: eマンションさん]

>>368 さん

>>368 口コミ知りたいさん
IRなんか誘致して、横浜に縁もゆかりもない東北出身の政治家やそれ絡みの企業が、またぞろ潤い続けるよりは100倍マシだね。

[370: マンション検討中さん]

とにかく北仲のここにはラグジュアリー5つ星ホテルを誘致してもらえたらなんでもいいかな。

[371: ご近所さん]

みなとみらい地区の三菱地所のように地域全体を底上げしたいという企業がイニシアチブを取らないとこうなってしまうという典型パターンですね。
北仲に住みたいというブランドは作れそうもなく、せいぜいみなとみらいに近いだけという地域に落ち着きそう。
北仲から森ビルが撤退し、せめて三井が地区全体を責任を持ってコーディネートすれば場当たり的にはならずに済んだ。住友は基本的に自社利益しか考えてないいないだろうしIRが来なくなって八方塞がりなんでしょうね。

[372: 評判気になるさん]

>>371 ご近所さん
みなとみらいよりも小さいし、住友が万が一テナントで稼ごうという計画を撤回しない限りはバラバラでもなんとかなる気もしますが、住友がここをもし分譲に切り替えたらもう難しいのかもね。

[373: マンコミュファンさん]

>>371 ご近所さん
住友、撤退の可能性もあるよ、かなり。
そもそも三菱地所がみなとみらいでどれだけの痛手を被ったか知ってて言ってんのかな？
結果開発計画は四半世紀も遅れることになり、さらに三菱主導ではなく林市長下の市手動になったんだな。

[374: eマンションさん]

>>373 マンコミュファンさん
どれだけの痛手を被ったの？
痛手があったせいで平成中期以降の三菱のみなとみらいの開発は酷い有様だから相当酷い恨みがあったんだろうね

[375: 匿名さん]

>>374 eマンションさん
ランドマークタワーだけで1000億円超

[376: マンション掲示板さん]

>>375 匿名さん
ランドマークタワー単体の話じゃなくみなとみらいという街づくり全体の現時点での収支の話じゃないの？
ランドマークが赤字なのは有名だけど

[377: 匿名さん]

>>376 マンション掲示板さん
みなとみらいって全部三菱の土地だったんですか？

[378: マンコミュファンさん]

>>377 匿名さん
全部じゃない
ランドマークタワーを含めた一部
最近のぴあアリーナやコーエーテクモ、村田製作所の土地などは三菱地所の土地だからそこを売った売却益も含めてみなとみらいの事業となってる

[379: 匿名さん]

>>378 マンコミュファンさん
頑張って調べたんだね、お疲れ様。
売却？本当ですか？？貸しただけの土地はありませんか？
その程度の理解ではダメダメですよ。

[380: 名無しさん]

>>379 匿名さん
？
ぴあアリーナが借地ってこと？
まじて何が言いたいのかわからないわ。
三菱地所のみなとみらいでの収支を教えてって話なのに売却や賃貸云々て大きな問題ではないのでは？

煽りたいだけでしたら乗っかってしまい申し訳ありません。

[381: 匿名さん]

>>380 名無しさん
ぴあアリーナは30年借地です。

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
日本語が伝わらない人なのね
ごめんね絡んだ俺が悪かった

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
気になさらないでください、この掲示板には筋立てて会話のできないレベルの人種が多いのは重々承知していますから気になさらないで。

[384: 匿名さん]

みなとみらいは三菱の造船所とJRの貨物がほとんど
北仲はURと倉庫
エリアの広さも土地の成り立ちがぜんぜん違うし。