リベール明石西新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.showa-jutaku.co.jp/l-akashi36/
所在地：兵庫県明石市田町１丁目10-20（地番）
交通：山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：67.67㎡～74.49㎡
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：前川建設
管理会社：グローバルコミュニティ
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
竣工時期 2020年1月下旬予定
入居時期 2020年2月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLと物件概要を追記しました｡2018.10.4 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-06 16:10:17
リベール明石西新町ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2018-09-30 19:55:43]
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2:
匿名さん
[2018-10-04 09:51:19]
すぐ近くに川と海といった環境なので防災上の懸念点は正直あるかと思いました。
この辺りに住むとしたらどこも同じとはいえ、ハザードマップは確認しておきたいところです。 マンションだったら杭の長さや構造なんかも気にしておきたいかなあ（HP上にそのうち載るかとは思いますが）。 明石駅まで出やすいところや周辺の商業施設の数などを考えると生活環境としてはまずまずといった感じでしょうか。 |
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3:
マンション検討中さん
[2018-11-07 09:36:56]
ここ契約された方いますか？
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4:
匿名さん
[2018-11-26 22:27:53]
先月契約しました。
色々と他のマンションと比較しましたが、やはり周辺地域に施設が整っているのと西新町周辺の開発が進んでいるのが魅力的でした。 西新町まで徒歩4分で、明石までも徒歩であまり気にならない距離なので丁度良いかと思います。 同様の分譲住宅でグランカサーレ、ディオプレステージ、プレサンスロジェも検討しましたが、当方特に新幹線の利用や海岸沿いの希望がないのと価格帯や騒音が気になったため断念しました。 |
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名無しさん
[2019-03-24 21:43:57]
明石に一駅 ＪＲ乗り換え
面倒といえば面倒だけど、馴れればそんなものかとも。 平面駐車１００％ なら、その利点を優勢と見るべきと検討中ですが、 河口に近い、校区が気になる、、、、 周辺はのんびりした雰囲気で悪くはないのですが。 うーん、悩みます。 |
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6:
通りがかり
[2019-03-25 10:38:15]
>>5 名無しさん
平面駐車場マンションってなかなかないからね、機械式なしっていうのがいいなと思いました。機械式駐車場って後々修繕費が高くなるってよく聞くし。 あと管理人さんも午前中のみとかで、管理費をたかくならないようにしてるのもシンプルでいいかと。 24時間ゴミ出し可能とか、便利さあればいいけどそれなりにお金かかっねくるからね。 まあ管理人さんも午前中でちゃんと仕事してくれるって話前提ですが。 大蔵海岸のP社新築マンションも見学いったけど、眺望は劣るかもしれないけど、周囲の利便性、スーパーとか病院、公園、それなりな賑わいのある規模の小学校とか、明石駅から離れた分飲み屋や交通量とかも減る感じとかが 子育て中の我が家にとってはいいなと思ったポイントでした。 |
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7:
匿名さん
[2019-05-07 12:45:13]
学区は無難ですよね
それなりの規模で小規模校ではないですから |
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8:
匿名さん
[2019-07-19 16:09:04]
https://www.showa-jutaku.co.jp/l-akashi36/outline/
全体概要 名称 リベール明石西新町 所在地 兵庫県明石市田町1丁目10-20（地番） 交通 山陽電車「西新町」駅徒歩4分 総戸数 36戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 敷地面積 1,298.18m2 建築面積 422.40m2 建築延床面積 3,091.81m2 用途地域 工業地域 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権 竣工時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定 売主 昭和住宅株式会社 〈国土交通大臣（13）第1672号、建設業許可／国土交通大臣（特-28）第3098号、一級建築士事務所登録／第01A02451号、（一社）全国住宅産業協会会員、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員〉 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） 建築確認番号 建築確認 第ERI-18029089号 （2018年7月18日） 設計・監理 有限会社ウィード建築設計事務所 施工会社 前川建設株式会社 駐車場 平面式29台（月額使用料：9,000円?14,000円） 自転車置場 平面式72台（月額使用料：300円） ミニバイク置場 平置12台（月額使用料：500円?1,000円） |
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9:
匿名さん
[2019-07-19 16:09:47]
https://www.showa-jutaku.co.jp/l-akashi36/outline/
名称 リベール明石西新町 分譲概要 販売戸数 2戸 販売価格帯（税込） 3,600万円～3,710万円 間取り 3LDK 専有面積 73.37m2 バルコニー面積 11.90m2 サービスバルコニー面積 5.38m2 管理費（月額） 7,480円 修繕積立金（月額） 5,140円 修繕積立一時基金（引渡し時一括） 403,500円 管理準備金（引渡し時一括） 10,000円 情報更新日：2019年7月4日 次回情報更新予定日：2019年7月31日 |
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同じ時期に販売開始のグランカサーレ西明石駅前がとても人気のようですね。
主人も私も電車通勤でないこと、価格も西新町のほうがリーズナブルなのかな、と思い気になっています。
ただ、ハザードマップを確認すると、液状化や津波の心配がありネックになっております。