《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[841: 契約済みさん]

マンション管理士を使ったことで、管理委託している長谷工コミュニティの担当者が全く使えない人だったことが白日の下に晒され、事実上「更迭」されました。もとよりこの長谷工コミュニティという会社は「使えない」と思っていました。近隣の長谷工マンションから移ってきて、なんて管理が杜撰なんだ！、そのうえなんて高い管理費なんだ！と驚いていましたが、使えない人から上司へ担当が変わってことで、少しはマシになったようです。それでも動きは全く悪い。前の長谷工マンションは長谷工グループの名鉄不動産を管理会社として使っていましたが、理事会の運営、議事録作成、保守に必要な事項の事前連絡、改善個所の提案、等々、マンション管理全般を担当1人でやってくれていました。マンション管理士に拍手です。

[842: 住民板ユーザーさん1]

>>837 契約済みさん
どうしてすぐに発狂してしまうのですか？
こういうおかしな方がいると議論ができません。
すぐに「あなたがやりなさいよ」では何も改善しないことが分かりませんか？

[843: 契約済みさん２]

「不満があるならあなたがやりなさい」というのでは対立しか生みません。それでは改善しませんね。

そうではなくて「私がやるならこうします」という提案をするとうまくいくとおもいます。

「いい加減な管理組合の築40年の管理費見たらびっくりするよ。」というのでしたら、ビックリしない方法をご存じのはず。それを提案すると住んでいる皆が幸せになります。

逆に、ただただ不満を言うだけでは、マンションの外の人に「このマンションはイイ感じじゃないわね」と思わせて自分の資産価値を下げることに陥ります。だれもそれは望みませんし、他人の資産価値を下げる行為ですから、誰も喜びません。

提案するのなら、誰もが喜ぶであろうことを提案すると、みんなが幸せになります。

[844: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[845: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場はきちんと止めよう

[846: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[847: 入居済みさん]

バスタブの側面に防水接着剤がないですが、みんなどうように対応していますでしょうか。

[848: 住民板ユーザーさん1]

>>847 入居済みさん

普通はバスタブの側面に防水接着剤はありませんよ？
そのまま暮らしてます。

[849: 内覧前さん]

共有部に物を置くな

[850: 住民の人に質問したいさん]

894＞共有部に物を置くな

このマンションは共有部には何ひとつ私物を置いちゃいけなくて、理由も聞かずに「撤去しなさい！」の張り紙で強行するトテモウルサイ理事会の人たちが運営していると聞きました。その張り紙には撤去しないと捨てます！と書いてあるそうです。そんなの犯罪ですよね。今住んでいるマンションは皆が分かり合ってやっていて、そんな不自由極まることはやってないです。きっとクリスマスの電飾も「撤去！」「撤去！」って騒ぎそう。立地は良いのですが、買うのをためらっています。

[851: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[852: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの室外機はOKですが
子供用の自転車のような不愉快なものは
置いてはいけません

[853: 住民の人に質問したいさん]

子供用の自転車が「不愉快」なんですね。不愉快というのは人それぞれ異なると思うのですが、だれが決めるのですか？クリスマスの電飾は不愉快ですか？そうなると、宅配の置き配も不愉快ですよね。こんなあやふやな基準、考えこそが「不愉快」ではありませんか？

[854: 住民板ユーザーさん2]

愉快、不愉快の基準はそれぞれだから管理規約で一律全てダメとなってるんじゃないですか？
そもそも私物を置いている人もマイノリティで普通の人は平穏な生活が送れているのにトラブル起こす人が入居されるのは少し嫌です。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>853 住民の人に質問したいさん
極端にすぐ発狂する方がいますね

[856: 住民の人に質問したいさん]

なんだかとってもギスギスしたマンションなんですね。外から見るとキレイで、眺めも良さそうですが、人間味を認めない理事会で運営されているんだなあと感じました。きっと通路はキレイで、でも人が住んでいる「気配」が感じられないような寒々しいキレイさなんじゃないかと想像します。まるで奇麗な監獄のように感じられました。いま住む所と同様に人の温かみが感じられる所に住みたいので、このマンションの建物としてのハード面は魅力的ですが、ソフト面が冷たそうで子育てには向きそうもありません。買うのは止めることにします。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民の人に質問したいさん

あなたは江戸川区などにしたらいいのではないでしょうか？

[858: 住民板ユーザーさん3]

本当に住んでいるかわからない人もいる匿名掲示板で質問というのが少しズレてないですかね？本気で検討するなら仲介会社に依頼して管理組合に照会かけるが妥当だと思う気がしますし、そもそも買えないから酸っぱい葡萄説

[859: 住民の人に質問したいさん]

>>858 住民板ユーザーさん3さん
ますます、買う気なくしちゃいますね。
リビオシティ南砂ステーションサイトと比較していますが、キラリスナは既に建っている物件ですから住んでいる方にお聞きしたいと思いました。キラリスナはお値段もお安いので魅力的だったのですが、残念です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/1/

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>859 住民の人に質問したいさん

はい。ですからしつこく粘着しないでください。
あなたは調和が取れない方ですので違う物件へどうぞ。