《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[781: 住民板ユーザーさん1]

役員2号さんの狙い通り、みんなで管理組合を運営していく
流れですね。

[782: 匿名さん]

匿名掲示板なので住人じゃない可能性もありますが、747さんみたいに
子供がいると大変だからルール守らなくても仕方ない、って考え方するならマンション住まいは向いてませんね。

誰でも守れる簡単なルールさえ守らない理由を「子供がいるからだ」と子供に押し付け、
知らないところで自分のせいにされる子供がかわいそう。

「だから子持ち家庭は…」と思われる原因にもなりかねないので
ちゃんとルールを守る子持ち家庭にとっても迷惑ですね。

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>782 匿名さん
古い投稿を掘り起こして責めて怖いです

[784: 住民板ユーザーさん]

>>782
いいねぇ～～～子梨は金も時間も余裕があって
時間に余裕あるからこんな所でガーガー言いたい放題だもんね

[785: 住民板ユーザーさん1]

保育園もキッズルームもあるので
子どもと子育て家庭には暖かい目で見守りましょうよ

最初からみんなわかって入居してます。
玄関にストライダーとベビーカーと濡れた傘では地獄ですって。
全然キラキラしてない日々ですよ。

[786: 匿名さん]

>>784 住民板ユーザーさん
うちも子供いますけど…。
勝手に子供なしだとどこ読んで決めつけるのかわかりません。

[787: 住民板ユーザーさん8]

>>617 住民板ユーザーさん1さん

2種評価書をもらいましたが、設計じゃなくて建築の方提出してください。ちなみに売主欄はどう記入しますか、教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民板ユーザーさん
触れてはいけないやつやった。こわっ

[789: 住民板ユーザーさん1]

>>786 匿名さん

子どもは上が女の子で下が男の子だと
幸せですよね。

[790: 住民板ユーザーさん2]

>>788
初心者マークの有る無しで2人別の投稿だと装ってるようで気持ち悪いですねえ
>>784さんの気持ちわかりますよ

[791: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの挨拶やめませんか？
喋るとコロナが心配です。

[792: 住民板ユーザーさん4]

>>791
コロナを口実に使わないでください

[793: 住民板ユーザーさん1]

だいたい挨拶する時って、相手がいる事に気付くエレベーターに乗る前かと思うので大丈夫かと思います。気になる気持ちもわかりますが、そこまでルールとして決めてしまうのはなんだか寂しいですし、全体の雰囲気も悪くなってしまう気がします。

[794: 住民板ユーザーさん1]

最近、少しゴミ捨て場や駐輪場のマナーが
向上した気がします。
ここの効果ですかね。

[795: 住民板ユーザーさん]

>>794
掲示や意見交換会の成果でしょ
ネットに毒されすぎ！気持ち悪い！

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>795 住民板ユーザーさん
「気持ち悪い」って書く必要はありますか？

[797: 住民Z]

>>796
ここの効果って書く必要もないよね？

[798: 住民板ユーザーさん1]

住民板はどうしてこんなにギスギスしてるのですか？
もっと、近所でこんなにいいことがあったとか
住民でキッズルームでハロウィンパーティーやろうとか
前向きな交流しませんか？

[799: 住民板ユーザーさん6]

マンション掲示板、エレベーター前と全ての掲示物の日本語が稚拙すぎなので、まともな文章で注意書きされることを祈る。

[800: 住民板ユーザーさん2]

>>799
規約を守らずに注意されたから書いたんですね？(笑)

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>799
全然稚拙じゃないですよ。
そう思うのであれば部屋番号や名前を申し出てきちんと管理組合に意見すればいいのでは？
なぜここに書くのでしょうか。

[802: 住民板ユーザーさん1]

竣工からだいぶ時間が経ちましたがいよいよ完売になりそうですね。HPでもラスト一邸！となってますし

[803: 住民板ユーザーさん1]

完売めでたいですね。
資産価値が守られました。

[804: 住民板ユーザーさん1]

ディズニーの花火が毎日見れるように、スカイデッキは21時まで住民に開放して下さい。カウントダウンは２４時３０分まで開放お願いします。部屋から見えないのでお願いします。

[805: 住民板ユーザーさん1]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
このご時世、さすがに管理会社にそこまで残業させられない...

[806: 住民板ユーザーさん1]

花火見れなかったし、今年だけはそれぐらいやってほしい

[807: 住民板ユーザーさん1]

ディズニーの花火も再開した時は楽しみにしてたのも数回。毎日だと有り難みもなくなります。
どうしても見たいのでしたら、清砂大橋から見えますよ！！マンション屋上にこだわらなくても大きさは変わりません。

[808: 住民板ユーザーさん1]

スカイデッキは江東区の花火の日は解放ですよね。

[809: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[810: 住民板ユーザーさん1]

良いお年を！

[811: 住民板ユーザーさん1]

今までのマンションは年末年始も管理会社がごみ捨て場所を拡張して対応していたのに、ここは捨てさせないようにしている。購入時の説明と違います！今年は特にコロナで在宅ワークです。しっかり対応してほしい。

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>811 住民板ユーザーさん1さん
この人に限らず愚痴とかを匿名掲示板に書くのは、マンションの資産価値落とすだけですけどね。
購入検討してる人が見てどう思うかとか、想像力が欠如してますね

[813: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます。

[814: 住民の人に質問したいさん]

>>812 住民板ユーザーさん1さん
いや、そういう難しい話ではなくて、ゴミ捨てさせて欲しかった。

[815: 住民板ユーザーさん1]

>>814 住民の人に質問したいさん

しょうがないですよ。参考までに他の大規模マンションの様子(あくまで掲示板ベースですが)も見てみましたが、ゴミ置き場を閉め出しても平気で扉の前に置いてあるところもあれば、「収集日に配慮して年末年始のゴミ出しは協力お控えください」の掲示だけで問題なく新年を迎えているところもある。
要は民度(生活水準、教育水準、文化水準)の問題だと思います。

[816: 住民板ユーザーさん1]

年末年始にゴミを駐車場側のゴミ捨て場の扉付近においてる方いましたね。ありえない。監視カメラで犯人探し出して欲しいくらいです。

[817: 住民板ユーザーさん1]

ゴミを捨てさせてくれればこんなトラブルなかったのに

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>817 住民板ユーザーさん1さん

ルール守って自宅で保管すればいい話、、1桁台のモラルのない家庭のために管理会社に無理強いして、膨大な量のゴミ整理をさせるほうが常軌を逸している。むしろ、4日のゴミでパンクすると思ってたけどスムーズに外にゴミを移してくれてて臭いもなく快適だったので、組合や管理会社の対応は正解だったと思います。捨てさせて、という自己本位な考え方は改めましょう。

[819: 住民板ユーザーさん4]

>>817 住民板ユーザーさん1さん
自分がゴミ整理するので開けてください、と要望出せばいけると思いますよ！

[820: 住民板ユーザーさん1]

年末年始は長期間ゴミ捨て場閉めすぎでした。
不満が扉前に置く行動だったのでしょう。

[821: 住民板ユーザーさん1]

>>820 住民板ユーザーさん1さん
正当化される行動ではないです。

[822: 住民板ユーザーさん4]

>>820 住民板ユーザーさん1さん
いるよね、自分の不満を解決できない無能な人。
会社の愚痴を言い続ける人みたいで、解決に動くかさっさと転職(引越)すればいいといつも思ってる。

[823: 住民板ユーザーさん1]

近所の火事すごかったね

[824: 住民板ユーザーさん2]

>>820
やってることが中学生の反抗期レベルですよ

[825: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理士との契約で追加費用はかからないって説明だったけど、結局は組合員から集めた大事な資金を拠出するってことですよね。何百万もの管理費を使ってマンション管理士を活用する必要があるとは到底思えないんですけど…
しかも事務所の評判もあまりよくなかったので、理事長の知り合いだったりするのでしょうか

[826: 住民板ユーザーさん4]

>>825 住民板ユーザーさん1さん
陰謀論好きそう

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>826 住民板ユーザーさん4さん

自分たちの管理費が必要かどうかわからないものにつかわれても構わないなら気にしなくていいのかもしれないですけど
本当に必要なときに管理費が足りなければ追加で徴収されるだけなので

[828: 住民板ユーザーさん4]

>>827 住民板ユーザーさん1さん
お金まで余裕が無いなんて…かわいそう

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>828 住民板ユーザーさん4さん

お金持ってても浪費癖はないので
マンション管理適正化法とか区分所有法とか知らないんだろうな
無知って…かわいそう

[830: 住民板ユーザーさん4]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
マンション管理士の目的、必要性を定めてる法律なのにいらないとか論理破綻してる…　どんまい

[831: 住民板ユーザーさん1]

理事会の中のやつがわちゃわちゃうるさい。笑

[832: 住民板ユーザーさん1]

住民版ユーザー4は絶対理事会

[833: 住民板ユーザーさん2]

>>825
じゃあアナタが次期理事長すれば？
こんな場所でグチグチ言ってて恥ずかしいって自覚はないの？
まさかアナタが知識無いからこういう事言ってるの？
それならマジで恥ずかしいよ。

[834: 住民板ユーザーさん1]

なんかギスギスしてますね、、同じマンションの住民！管理人さんやお掃除してくれてる方達に感謝して、協力して住み良い場所にしましょう！

[835: 住民板ユーザーさん1]

そんな生ぬるいこと言ってると、老後の修繕費、管理費がとんでもないことになるよ。
いい加減な管理組合の築40年の管理費見たらびっくりするよ。

[836: 住民板ユーザーさん1]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
最初貰った修繕計画みると初期設定で築30年くらいで4万とかになりますね。

[837: 契約済みさん]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
あなたも管理組合の一員ですよね？まさか部外者が煽りで書いていたりしませんよね？
とんでもないことになるのはあなたご自身でもあるわけですから、ご自身が管理組合の中心に立ってビックリしないようにすれば良いのではありませんか？

人任せにして「さあ高くなったぜ、どうしてくれるんだい！」とういうので筋が通りますか？

[838: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理士を雇うことで理事の負担は減るのでお金は掛かっても結果的に居住者にはメリットになる
老後の修繕費が気になるなら早いうちから均等積立方式に変えるよう働きかければ良い

[839: 住民板ユーザーさん]

まだ1年なのにここの管理組合は色々やっている気がしますよ

[840: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理士を入れようとするのも素晴らしいですよね

[841: 契約済みさん]

マンション管理士を使ったことで、管理委託している長谷工コミュニティの担当者が全く使えない人だったことが白日の下に晒され、事実上「更迭」されました。もとよりこの長谷工コミュニティという会社は「使えない」と思っていました。近隣の長谷工マンションから移ってきて、なんて管理が杜撰なんだ！、そのうえなんて高い管理費なんだ！と驚いていましたが、使えない人から上司へ担当が変わってことで、少しはマシになったようです。それでも動きは全く悪い。前の長谷工マンションは長谷工グループの名鉄不動産を管理会社として使っていましたが、理事会の運営、議事録作成、保守に必要な事項の事前連絡、改善個所の提案、等々、マンション管理全般を担当1人でやってくれていました。マンション管理士に拍手です。

[842: 住民板ユーザーさん1]

>>837 契約済みさん
どうしてすぐに発狂してしまうのですか？
こういうおかしな方がいると議論ができません。
すぐに「あなたがやりなさいよ」では何も改善しないことが分かりませんか？

[843: 契約済みさん２]

「不満があるならあなたがやりなさい」というのでは対立しか生みません。それでは改善しませんね。

そうではなくて「私がやるならこうします」という提案をするとうまくいくとおもいます。

「いい加減な管理組合の築40年の管理費見たらびっくりするよ。」というのでしたら、ビックリしない方法をご存じのはず。それを提案すると住んでいる皆が幸せになります。

逆に、ただただ不満を言うだけでは、マンションの外の人に「このマンションはイイ感じじゃないわね」と思わせて自分の資産価値を下げることに陥ります。だれもそれは望みませんし、他人の資産価値を下げる行為ですから、誰も喜びません。

提案するのなら、誰もが喜ぶであろうことを提案すると、みんなが幸せになります。

[844: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[845: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場はきちんと止めよう

[846: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[847: 入居済みさん]

バスタブの側面に防水接着剤がないですが、みんなどうように対応していますでしょうか。

[848: 住民板ユーザーさん1]

>>847 入居済みさん

普通はバスタブの側面に防水接着剤はありませんよ？
そのまま暮らしてます。

[849: 内覧前さん]

共有部に物を置くな

[850: 住民の人に質問したいさん]

894＞共有部に物を置くな

このマンションは共有部には何ひとつ私物を置いちゃいけなくて、理由も聞かずに「撤去しなさい！」の張り紙で強行するトテモウルサイ理事会の人たちが運営していると聞きました。その張り紙には撤去しないと捨てます！と書いてあるそうです。そんなの犯罪ですよね。今住んでいるマンションは皆が分かり合ってやっていて、そんな不自由極まることはやってないです。きっとクリスマスの電飾も「撤去！」「撤去！」って騒ぎそう。立地は良いのですが、買うのをためらっています。

[851: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[852: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの室外機はOKですが
子供用の自転車のような不愉快なものは
置いてはいけません

[853: 住民の人に質問したいさん]

子供用の自転車が「不愉快」なんですね。不愉快というのは人それぞれ異なると思うのですが、だれが決めるのですか？クリスマスの電飾は不愉快ですか？そうなると、宅配の置き配も不愉快ですよね。こんなあやふやな基準、考えこそが「不愉快」ではありませんか？

[854: 住民板ユーザーさん2]

愉快、不愉快の基準はそれぞれだから管理規約で一律全てダメとなってるんじゃないですか？
そもそも私物を置いている人もマイノリティで普通の人は平穏な生活が送れているのにトラブル起こす人が入居されるのは少し嫌です。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>853 住民の人に質問したいさん
極端にすぐ発狂する方がいますね

[856: 住民の人に質問したいさん]

なんだかとってもギスギスしたマンションなんですね。外から見るとキレイで、眺めも良さそうですが、人間味を認めない理事会で運営されているんだなあと感じました。きっと通路はキレイで、でも人が住んでいる「気配」が感じられないような寒々しいキレイさなんじゃないかと想像します。まるで奇麗な監獄のように感じられました。いま住む所と同様に人の温かみが感じられる所に住みたいので、このマンションの建物としてのハード面は魅力的ですが、ソフト面が冷たそうで子育てには向きそうもありません。買うのは止めることにします。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民の人に質問したいさん

あなたは江戸川区などにしたらいいのではないでしょうか？

[858: 住民板ユーザーさん3]

本当に住んでいるかわからない人もいる匿名掲示板で質問というのが少しズレてないですかね？本気で検討するなら仲介会社に依頼して管理組合に照会かけるが妥当だと思う気がしますし、そもそも買えないから酸っぱい葡萄説

[859: 住民の人に質問したいさん]

>>858 住民板ユーザーさん3さん
ますます、買う気なくしちゃいますね。
リビオシティ南砂ステーションサイトと比較していますが、キラリスナは既に建っている物件ですから住んでいる方にお聞きしたいと思いました。キラリスナはお値段もお安いので魅力的だったのですが、残念です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/1/

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>859 住民の人に質問したいさん

はい。ですからしつこく粘着しないでください。
あなたは調和が取れない方ですので違う物件へどうぞ。

[861: 住民板ユーザーさん3]

>>859 住民の人に質問したいさん
理事会とか関係なく人が住んでいる家をディスるのは失礼でしょ、マジでサイコパス。

[862: 住民板ユーザーさん]

>>852
こういう書き込みがまず不愉快。
子供いないなら駅前の定借のマンションにでも住んどけよ

[863: 住民板ユーザーさん1]

>>862 住民板ユーザーさん
駐輪場に置きなさいよ

[864: 住民板ユーザーさん]

>>863
何を根拠に置いてないとでも思ってるの？
示せよ

[865: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ、示してあげるから部屋番号書きなさい

[866: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下の私物はこの掲示板だと毎回荒れるけど、私物が放置されてるマンションてボロい管理が機能していない貧困マンションでしょ。
そして毎回コメントしてるのは子育て大変とか言いながら貼り付いてる暇なノイジーマイノリティ１人だと思う。スマホじゃなくて子供みろよ。

[867: 住民板ユーザーさん1]

巡回しました。
生協の箱が1番多いと思いました。

[868: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のコインランドリーの稼働状況が見れるようになりましたね

[869: 入居済みさん]

なんか荒れてますね。これを読んで気を静めましょう。きっと皆さんのご自宅の資産価値を測る指針となると思うので、つい先日、荒川沿いに建った10階建ての「サンリヤン南砂町」の価格表を入手したのでお知らせします。
川を眺められるのは7階以上です。10階の広い部屋（川上側）5998万円、9階の広い部屋（川上側）5898万円、狭い方（川下側）5798万円、8階の広い部屋（川上側）5598万円。下層階では２階の広い部屋（川上側）が4668万円です。

[870: 入居済みさん]

>>869 入居済みさん
広さは、広い方（川上側）が67.92平米、狭い方（川下側）が66.41平米、いずれも川に面した方です。

[871: 住民板ユーザーさん1]

ジオ南砂もプラス1000万ぐらいだね

[872: 入居済みさん]

>>866 住民板ユーザーさん1さん
確かに近くの都営住宅はぐちゃぐちゃで
共有敷地が畑になったりしてる。

[873: 入居済みさん]

都営住宅の子と一緒の
小学校通わせるの辛いな

[874: 入居済みさん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
最初から入居されている方は、ご自身の購入価格以外にも、周辺の価格を覚えてらっしゃると思います。

最近も複数の方が入居されましたが、現在のこのマンションの市況をご存じの方がいらっしゃったら、たとえば「長谷工○○では○階の部屋が○○でした」というふうに、ここでシェアしていただけると嬉しいです。

[875: 入居済みさん]

「サンリヤン南砂町」9階の広い部屋（川上側）5898万円を見てきました。印象は「ホテルライフ」そのものです。各階に4戸なので、プライバシー感は高いです。ファミリーが住んでいると煩くてイヤやという層やシングルを狙っていると営業が言っていました。テラスからキラリスナが見えます。線路からも葛西橋通りからも遠いので静かです。テラスの川側はフェンスが「透明ガラス」なので9階でも下の住居からこちら側が見られてしまいます。そこがキラリスナとの違いです。

[876: 住民板ユーザーさん1]

>>875 入居済みさん
もう購入したから他の物件の情報はいらないけど。。

[877: 住民板ユーザーさん7]

>>873 入居済みさん
なぜそのような発想に至るのでしょう??
都営住宅に住われているお子さんには問題があるのですか？同じ子を持つ親としてあなたのような考えを持つ方が同じマンションに住んでいると思うことの方が辛いです。

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>877 住民板ユーザーさん7さん
統計として、学力が低く、問題行動を起こすお子さんに
親の年収が影響するのは事実。
綺麗事では済まされない。

[879: 住民板ユーザーさん1]

新聞受けにかけてる傘もルール違反

[880: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]