《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

後付けなんでまだですよー。
引き渡し後にやる工事です。

[62: 住民板ユーザーさん1]

しょうもないことなんですけど、ゲストルームとパーティルームが兼用ですけど、コレってゲストルームに連泊されると、その間ずっとパーティルーム使えないってことですよね？それとも、連泊でも毎日チェックアウトありで、昼間の一定時間は使えるんですかね？契約前から気になってました。どなたか、別のマンションでの知見があれば教えてください。

[63: 住民板ユーザーさん1]

4/6です。

[64: 住民板ユーザーさん1]

4.8です。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん1さん
4.7です。すみませんでした。

[66: 住民板ユーザーさん]

>>64
東側の道路が新木場まで接続すれば画像のように都バスが通るといいなと思っています

[67: 住民板ユーザーさん3]

東側には窓のようなものが取り付けられ始めました。

[68: 住民板ユーザーさん3]

拡大版です。
なんかマンションっぽくなってきましたね！

[69: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は大体どのくらいのサイズまで入るか分かる方いらっしゃいますか???

[70: 住民板ユーザーさん1]

ハイエースは無理ですがアルファードクラスなら入りますよ。

[71: 住民板ユーザーさん3]

清砂大橋からです。
高さがライオンズに近づいてきました。

[72: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションの案内が届きましたね！
早期限定価格の価格表がありますが、これはエコカラットやオーダーミラーなど外注と比べても安いo r同じくらいの価格なのでしょうか？

[73: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプションの案内が来てたのでまたモデルルームに行ってみたんですが、売れゆき好調のようで良かったです。

[74: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 住民板ユーザーさん9]

>>73 住民板ユーザーさん2さん

最近は公式HPの販売戸数の更新がありませんが、好調なのですね。残りは何戸くらいでしたか？

[76: 住民板ユーザーさん2]

>>75 住民板ユーザーさん9さん

自分が見た時は南もだいぶ埋まっていて、残り四十くらいでした。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ってことは、今回は30戸くらい売れたのかな…売れた方なのかよくわかんないですね。

[78: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプションいろいろありますが高くて悩みますね。いろいろ調べてたら入居後に発注してもよさそうなものは、入居者SNSとかで募集して一括発注すると安く済むそうですし、焦らなくてもいいかなーって思っていて、最低限に絞ろうと思っています！みなさんはどうしますか？

[79: 住民板ユーザーさん6]

６月２日

[80: 住民板ユーザーさん6]

６月２日

[81: 住民板ユーザーさん2]

今日見たら、廊下側が出来上がってきているのを見れました。なかなかおしゃれな色合いでしたよ！
写真撮り忘れました…

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>81 住民板ユーザーさん2さん

廊下側出来上がったんですねー!!私もみたい!!

[83: 住民板ユーザーさん6]

>>82 住民板ユーザーさん5さん

ここの物件資産価値0だよ、あまり期待しないほうかいいよ

[84: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民板ユーザーさん6さん
0の理由を教えていただけましょうか？好奇心はいっぱいありますよ。本当に知りたいです。今まで正数 OR負数の物件資産を見たことがありますが、物件資産としては0が等しいなら、まだ見ていないよ。何ででしょうか？勉強したいです。
0の意味は“＝0”ですか？
>=0ですか？
<=0ですか？
どの条件に合うか簡単に説明していただけましょうか？

[86: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

悪意情報

[87: 住民板ユーザーさん1]

売れ行きが気になります。

[88: 住民板ユーザーさん]

>>83
東側の手頃な物件買い逃したからってネチネチ書くな

[89: 住民板ユーザーさん1]

現地の最近の写真見たいです!!どなたかお願いします!!

[90: 住民板ユーザーさん2]

>>89 住民板ユーザーさん1さん

6/22 夜です

[92: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプション行きました？
なかなか欲しいものいっぱいになっちゃいますね?。

[93: 住民板ユーザーさん1]

出来上がってきてますねー!!
インテリアオプション会行きましたー!!
カーテン、高いですね、、、

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

カーテンいくらぐらいでした？？
オーダーカーテン高いですよね、、
自分でやった方が安いのかどうか…
頼むか悩んでます。

[95: 住民板ユーザーさん2]

>>94 住民板ユーザーさん3さん

うちはリビングで10万ちょいくらいでした。
事前にホームセンターも行って下見していましたが、センスの良さや間取りの向きなどを考慮して相談した結果、インテリアオプションで決めようかなと。

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん2さん

結構しますね…笑
他の部屋も、って考えるとすごい金額になりそう…
けどおしゃれな柄のとかあるんでしょうね！
やっぱりカーテンって部屋の雰囲気決まっちゃうから重要ですよね。

[97: 住民板ユーザーさん2]

>>96 住民板ユーザーさん3さん

そうですね、やっぱりリビングはカーテンの柄は雰囲気に重要になると思うので。
インテリアオプションの営業の方のセンスは良かったですよ。
ホームセンターだとモデルルームの雰囲気を伝えるの難しいですからね。

間取りによって違うと思いますが廊下側の部屋は少し抑えようかな。

[98: 住民板ユーザーさん1]

最近写真撮られた方いらしゃいませんか？

[99: 住民板ユーザーさん8]

自分の目で確かめればいいんじゃない？

[100: 住民板ユーザーさん7]

保育園の事業者が決まったみたいですね

[101: 住民板ユーザーさん6]

7月18日撮影、リバーコートです。

[102: 住民板ユーザーさん5]

工事が進んで外観も少しだけど見れるようになってきて楽しみです。

カーテン沢山あり、どれも素敵でした。有名なカーテンブランドということもありデザインが素敵でオプション会で決めてしまいました。入居と同時にカーテンがあるのはかなりの魅力に感じたので。
リビングはバーチカルブラインドです。

[103: マンション検討中さん]

オプション会でインテリアの営業にローン決まったら買えますと言われたけど、ローンって本審査通ったら買えるって意味ですかね。
自分仮審査しか受けてないんですけど…

[104: 物件契約者]

>>103 マンション検討中さん
うちも今 ローン本審査の結果待ちです。
待ってる間にもオプション会など参加出来るのですか?? そういうイベントのお知らせはどうやって知るんですか…？何も知らないんですが…

[105: 物件契約者]

>>101 住民板ユーザーさん6さん

>>101 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます、参考になります。
実物の写真見た感じだと、CGにある様な植木がある歩道からのちょっとしたスペース(距離)はない感じですかね？

[106: 物件契約者]

リバーコート側の建物のデザイン、CGから変わってしまったのですかね…？歩道から建物までの間の植木スペース確保されてますか？
CGだと向かって右側の部屋部分が少し出て凸凹になってて、左側はそのギャップ部分凹が全て植木スペースになってます。写真、歩道からすぐに部屋がありそうで、大丈夫ですかね…

[107: 物件契約者]

>>106 物件契約者さん
すみません、106本人です。
CGにある右側部分はキラリスナじゃない物件ですかね、これ…
私の勘違いでした！
が、
歩道から部屋までの距離は植木スペースで少し確保されてると思っていたので、それがなさそうで心配です。

[108: 住民板ユーザーさん1]

106本人です。

皆さま朝から申し訳ありません…。
これはブライトコートのCGでしたね。
お騒がせして大変失礼致しました(;_;)

楽しみと不安でいちいちドキドキしてしまいます。

[109: 住民板ユーザーさん6]

>>105 物件契約者さん

昨日撮影した、別角度からの写真です。こちらの方が奥行きが分かりやすいかもしれません。
歩道から建物までのスペースはある程度はあるので大丈夫だと思われます。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！！
本当ですね！！安心しました(^^)