《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[521: 住民板ユーザーさん3]

フリースペースにこういうのが。
ほんわか暖かい気持ちになりますね。

[522: 住民板ユーザーさん5]

>>521さん
私も写真撮って投稿しようか迷ってました。
心があったまります！
素敵な方ですね！

[523: 住民板ユーザーさん6]

素敵なメッセージ私もとても嬉しく励まされた住民の一人です。ありがとうございます。
今は大変な時ですが、止まない雨はありません。みんなで思いやりながら乗り越えていきましょう。そして心優しい人たちが集まるマンションにしていきましょう。

[524: 住民板ユーザーさん1]

最上階の方、ベランダを乗り越して
布団を干すのは見た目も良くないし危ないし
やめましょうよ。。。

[525: 住民板ユーザーさん3]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
多分そういう方はここ見てないと思いますよ。
見てたらこれだけ皆さん言ってるのでさすがにわかるでしょう。

失礼ですが、ベランダの手すりに布団干してあるマンションって安いマンションや団地が多いですよね…
駅前の某人気マンション等は全く干してないですし。
それだけ管理会社がしっかりしてるんでしょう。
せっかくの新築マンションなので、安全安心で綺麗に使っていきたいですね！
こんな時に管理人さんたちは大変でしょうが、臨時だからとは言わずにしっかりお仕事して頂きたいですね。

[526: 住民板ユーザーさん9]

・ベランダでの喫煙
・ベランダに避難通路をふさぐような荷物
・手すりへの布団干し
・玄関前に荷物を置く

上記のような、管理規約に違反しているけど守っていない人がいる事柄については、
注意事項として改めて全戸配布してくれたらいいのにな、と思います。
1階の掲示板に貼るだけでは読まない人もたくさんいそうですし。

このフォームから長谷工にお願いしたら、やってくれたりするのでしょうか。。。
https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=ncmf-ldtisf-f707ef886dcbb3a7...

[527: 住民板ユーザーさん1]

部屋も特定できるので玄関のドアに張り紙
したらすぐ終わりますよね

[528: 住民板ユーザーさん4]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
効果的だと思います！
ただ、布団でいうとその日によって干してる、干していないという点と、
他にも、タバコや、
廊下にいろんな物を置いている点、
ときどき粗大ゴミを普通に捨てて放置されている点
など、細かくみるといくつも違反行為はありますので、まとめて管理会社が一週間程度定期チェックを行い、配布いただいたほうが良いのかと個人的には考えています。
項目ごとに該当箇所に○つけてもらえると尚良いですよね。

ただ、そういう方に限って、気にせず紙をすぐ捨てしまいそうですが。笑

[529: 住民板ユーザーさん4]

タバコは、どのお部屋の方なのか、特定しにくいですよね…

話は変わりますが、駐輪場から出てきて敷地外へ出る黄色いカラーコーンの置いてある所の段差がかなりあるので、そこにスロープを置いてもらいたいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

それから、朝、ご近所から何か甘?い匂いが漂ってきていませんか？

[530: 住民板ユーザーさん5]

>>529 住民板ユーザーさん4さん
甘いかおりは近くの宮崎製糖さんかと思います。
私も同感です。外に出る際は、ガタンと気になるし、帰宅した際は、いつか転倒しそうで、恐る恐る段差にあがっています。スロープがあると確かにありがたいです。

[531: 住民板ユーザーさん1]

注意事項を全戸配布&布団や玄関先に自転車やベビーカーなど明らかに違反している部屋に対しては部屋番号と氏名明記のお手紙を配布して欲しいですね。
ここの掲示板を見てる方たちだけでも、まずは管理人さんにその旨、提案してみませんか？
一人でなく何人かから言われたら、もしかしたら動いて下さるかも？？
いかがでしょうか？

[532: 住民板ユーザーさん7]

>>531 住民板ユーザーさん1さん

賛成です！！
やりましょう！！

[533: 住民板ユーザーさん9]

>>529 住民板ユーザーさん4さん
スロープの件についてです。
最初は私も置いてほしいと思ったのですが、飛び出し事故の防止のため今のままが良いと思います。
もしあそこにスロープがあると、安全確認せずに飛び出してしまう人がいそうな気がします。
子供は特に危ないですし、大人だってうっかり飛び出してしまうことがあると思います。

段差があれば、スピードを落とすか段差の低い方から敷地外に出ると思うのでその方が安全です。

コーンの見た目もイマイチですが、車を運転する人への注意喚起にもなります。
多少不便でカッコ悪いかもしれませんが、安全のためには今のままが良いと思います。

[534: 住民板ユーザーさん4]

>>533 住民板ユーザーさん9さん

確かに安全面を考えると、段差があった方がいいのかもしれません。
でも利用されている方を見ていると、みなさん、段差の低い方へ移動していますが、車が通る方へ移動していることも危ないのではないかと思ったのですが、いかがでしょう？

[535: 住民板ユーザーさん7]

>>529 住民板ユーザーさん4さん

スロープ大賛成です。
甘い匂いはご近所に宮崎製糖という砂糖工場があるのでそこからだと思います。

[536: 住民板ユーザーさん3]

>>534 住民板ユーザーさん4さん
車が通る方は視界が開けてますが右はお地蔵さんで全く見えない状況ですよね？飛び出して歩行者に接触する危険があると思います。入庫する自転車も右から来られたら自転車同士ぶつかる危険もありますよね？
特に小さな子供は飛び出すので危ないと思います。
黄色いポールじゃなくフェンス付けても良いのかなと思いました。

[537: 住民板ユーザーさん3]

それといつになったらお客様駐輪場は空くのですかね？
毎日　同じ自転車が駐輪していて不愉快です。
ルールを守れないは　マンションの質も下げてる感じがします。

[538: マンション住民さん1]

「スロープ無し」に賛成です。

自分だけのことを考えればスロープ欲しいです。
自分なら「お地蔵さんの方から車、歩行者、自転車が来るかもしれない」と常に意識できると思うので。

ただそれを全員（特に小さな子供）が同じように意識できるかは疑問です。

前の道を通る車も「マンションから自転車が出てくるかもしれないから減速しよう」と全員が意識してくれるとも思えませんし。

536さんが仰るように視界を遮らない高さのフェンスくらいあっても良いかもしれません。（一度事故が起きればフェンスできるかも？花壇でも良いかも？）
マンション敷地内の車道を通ることになりますが、確かにそちらの方が視界は開けているのでまだマシですよね。

[539: 内覧前さん]

最上階の人の布団

[540: 住民板ユーザーさん7]

>>539 内覧前さん
ここで小さな声を上げても仕方ない！
しっかりと気分が悪いなら行動を起こせばいい。
いい大人なんだからね！

[541: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は止めたらエントランスの管理人に申し出て駐輪場使用札を掛けておき、退出時に札を返却するシステムはどうでしょう？
来客用駐輪場使用簿を作成して、申し出る際に名前と携帯番号を書かせる。
札無しに無断で繰り返し停めている場合は無断駐輪という判断を下して、予告無しに撤去。
管理人の負担が少なからず生まれますが、管理組合立ち上げ後で住んでいる方の不満が少しでも解消出来るのであれば、やらないよりやった方がいいと思うのですが…どうでしょうか？

[542: 住民１]

>>541 住民板ユーザーさん1さん

賛成です！
早く理事会立ち上がると良いですね…

[543: 住民板ユーザーさん1]

最上階の人ってそういう感じ

[544: 住民板ユーザーさん4]

電飾ピカピカ気になる...

[545: 住民板ユーザーさん1]

いえいえ。
低階層の方、カーテンつけたらどうですか？
川の土手から部屋が丸見えですよ？

[546: 住民板ユーザーさん4]

>>545 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは個人の自由ではないでしょうか？布団干しと違ってルール違反ではありませんよね？

[547: 住民板ユーザーさん1]

>>546 住民板ユーザーさん4さん
品位のお話をしています

[548: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、キッチンの人工大理石の手入れはどのようにしていますか？
コーティングみたいなのが取れてしまい、反射すると傷のように見えてしまうようになってしまいました。
このようになってしまった方はいますか？

[549: 住民板ユーザーさん4]

>>547 住民板ユーザーさん1さん
土手にまで登って部屋の中が丸見えとおっしゃっている方が品位がないのではないでしょうか？
見られてもかまわないと思って開けていらっしゃるのだと思いますし、ルール違反ではないのですから、品位が無いとは思いません。

[552: 住民板ユーザーさん4]

[NO.550～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民板ユーザーさん4さん
土手は移動手段に使われてますよ。
見たくなくても見えますので低層階の方は分別を持って
行動しましょう

[554: 住民板ユーザーさん4]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
スレッドが消されてもなお、ご指摘頂きありがとうございます。
あやうく、忘れてしまうところでした。
ぜひ、理事になられて土手からの品位チェックを励行いただければと思います。
また、過去のやりとりを見て頂ければ、掲示板に書くよりも管理会社や個別に注意を頂くことのほうがより効果的と考えます。
分別のつく貴方であれば、ご理解よろしくお願いします。

[555: 住民板ユーザーさん1]

なぜかみんな喧嘩腰になって怖いです。。
話変わりますが、皆さん登記っていつ書類が届くことになってましたか？引き渡し会でもらった書類を見ても見つからず。。

[556: 住民１]

>>555 住民板ユーザーさん1さん
この前何かの紙に６月って書いてた気がしますが…
間違えてたらごめんなさい！(^^;)

[557: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内にあるグレーの保護シートとてもダサい気がするのですが、、、
分譲マンションであんなの見たことありませんし、臭い匂いしますし、、、
引越も落ち着いてきましたし、必要ですかね？

[558: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
宅配の方など荷物や台車を載せる方もいらっしゃるので、壁にキズが付かないように必要だと思います。
ここに住む前も分譲マンションでしたが、同じようなシートが張ってありました。
資産価値が落ちないように分譲マンションなら張ってあるところが多いのではないでしょうか。

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>529
製糖工場という返信がありましたが、ウチの妻は銭湯の湯を沸かす時の炭の焼けた臭いが、焼き芋のような臭いで来ていると言っていますが、どうでしょう？

[560: 住民板ユーザーさん1]

ホームページを見ると低層階の格安部屋がまだ残っている。まだ完売していないのは謎ですね、目玉部屋として設定してるかな？

[561: 住民の人に質問したいさん]

この売れ残りがあると資産価値が落ちるので困ります

[562: 住民板ユーザーさん1]

確かにあと数部屋が残っているようですね
コロナの影響もありますが、西葛西にも同じような大規模マンションが建てられ今月から販売し始めるようです。江戸川区にあるが、周りに広い公園があって評判が良さそうですね。物流倉庫と違って駅前から公園を通ってマンションまで歩けます。
最終期で頑張って完売させないと、来年中古物件になりさらに売れなくなります。

[563: 住民板ユーザーさん1]

荒川の堤防でスケボーしてる人達は邪魔だね

[564: 住民板ユーザーさん8]

フローリングがあちこちギシギシ鳴りますが、うちだけでしょうか。

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564
フニャフニャ床に加えてここ数日の高湿が関係してそうです

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

普通です。必要です。

[567: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務ではなく、明日早いのでもう寝ます。
もう少し気を使ってください。

[568: 住民板ユーザーさん1]

ここで文句言うからエレベーターのゴムマット、2基ある東側のうち1基外されてたね

[569: 住民でない人さん]

こしょうやの都営住宅で火事でしたか？

[570: 住民板ユーザーさん2]

ゴムマットなしに賛成！

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>569 住民でない人さん
早朝の火事でしたが、外観を見る限り上下左右までは火が及ばなかったようで、不幸中の幸いでした。
その日深夜まで消防の方が待機して下さっていましたので安心しました。
皆さまもくれぐれもお気をつけくださいね。

[572: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん2さん
保護シートはイタズラの観点からも必要です。
現に前のマンションでも回数ボタンはイタズラで傷だらけ、乳母車で傷だらけでした。
こういうファミリー向けマンションは
、特に子供のイタズラが多く見受けられるので
必要かと思います。
郵便受けもイタズラご有ります。親御さんお気をつけ下さい。
まー 見てれば分かりますよ…

[573: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションのガスコンロ揚げ物とかするときの油の温度設定とかないなー不便だなって思ってたらコンロの右下にありました。みなさん気づかれてました？てっきり電池入れかと思ってました、、

[574: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
コンロの温度設定の場所は内覧会の時に軽くですが説明してくれましたよ。
左下の電池入れの説明も一緒に。
ちなみに電池はお試し用なので、寿命が短いような事を言っていたと思います。
細かいところの説明などは担当者にもよるんですかね？

[575: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の蛇口の根元(伸ばせる部分ではない)と、洗面所への引き戸が曲がっていることが判明
住み始めて気付いたんですが、アフターサービスでどれだけ診てもらえるんでしょうか？
あと他の方でも歪んでいる部分があったりしますか？

[576: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの室外機の排水が溝からズレているのをいくつか見かけました。
たくさんの方が通る1階エレベーターのすぐ前の室外機もズレていました。

廊下が水浸しになるしシミにもなります。
販売物件の見学に来る方の印象も悪くなりそうです。

皆さん、ご自宅の室外機は大丈夫ですか！？
直接言うのもはばかれるので、この掲示版を読んで直してくれたらうれしいです！

[577: 住民板ユーザーさん1]

まだこちらの投稿されている方がいらっしゃるようなので、
情報共有いたします。
掲示板にも素敵ネットにも掲載されていませんでしたが、
先週から、スカイデッキ以外の施設が使えるようになったみたいですね。
聞いてみたら、「この紙古い情報で?…」とのこと。
管理会社は一体何しているんでしょうね。
管理組合の発足へのサポートもなければ子ども会のようなものも動きが無く、誠に遺憾です。
分譲マンション購入した意味が…共感していただける方がいたら一度管理会社に直談判しようと思います。

[578: 住民板ユーザーさん1]

PTAは入退会自由な任意団代ですが、加入が任意である旨を説明せず、ほぼ強制というのが実情なんでしょうか。

五砂小、二砂中のPTAはどんな感じなんでしょう？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[579: 住民板ユーザーさん8]

こちらのマンションを検討していますが、近くに東西線が走っている音が気になります...
実際どうなんでしょうか？窓を閉めれば聞こえないならいいですが...

[580: 住民板ユーザーさん1]

どれくらい騒音が気になるかは個人差がありますし、
部屋の位置にもよると思いますので、あくまでも参考としてお読みいただければと思います。
部屋の位置としては、遠いか近いか半々で分けるなら我が家は線路に近い方の部屋になると思います。

で、私個人としてはそれほど線路の音は気になりません。
窓を開けると、電車が通る時はテレビの音が聞きとりにくいなという感じはします。
先日までは窓を開けていることも多かったので、テレビの音量を通常より上げていました。

しかし暑くなってクーラーをつけて窓を閉めるようになると、電車の音はほとんど気になりません。
窓を閉めていれば、洗濯機、食洗器、ドライヤー、キッチンの換気扇などの生活音の方がよっぽど大きく、意識しないと電車の音は気づかないくらいです。
たしか窓が複層ガラスだったと思いますので、その効果も大きいのかもしれません。

ただ、やはり音の気になり方は個人差がありますので
実際に現地モデルルームで確認するのが良いと思います。
30分でもモデルルームに滞在すれば何本も電車は通るはずですので、窓を開けた時の聞こえ方と閉めた時の聞こえ方を比較されると良いと思います。

[581: 住民板ユーザーさん8]

ご丁寧に説明していただいてありがとうございます！！すごく参考になりました。この後モデルルーム行って実際確認したいと思います

[582: 住民板ユーザーさん1]

4500万台のリバーコートってどこ？
完成前に契約した人間からすればふざけんなって価格なんだけど

[583: 通りすがりさん]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

HPの物件概要に517号室（2LDK/65.04㎡）って書いてあります。

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

これからもドンドン値下げていくかもしれないですね、騙された気分です。

[585: 住民板ユーザーさん3]

値下げ物件

[586: 住民板ユーザーさん1]

517号室の価格が気になって調べてみましたが、当時の売り出し価格よりもむしろ増税分少し高くなっているくらいで、値下げしていないですよ。2LDKの65.04㎡のお部屋ですし。

[587: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ置き場のゴキブリ対策って何かされてるかわかる方いますか？まだ見たことはないのですが、ゴキブリが発生する条件は整ってるので行く度にゴキブリがいるのではとの恐怖で‥

[588: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ置き場、不思議なくらいハエやゴキブリみかけないですよね
たぶん何か対策してるんじゃないかとは思いますが具体的に何してるのかはわからんです

[589: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクルを利用する皆様へ。
バッテリーをロッカーに戻すときは、奥の方の充電器から優先的に戻していただけないでしょうか。
手前の充電器に戻す方が楽なのはとーっても分かります。
それに引き換え手前の充電器にバッテリーがある状態で、奥の充電器に戻すのはとーっても大変です。
奥の充電器が空いている場合は、ぜひ奥に戻すようにしませんか。
その方が、利用者みんなが気持ちよく使えると思います。
ぜひよろしくお願いいたします！

[590: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ出しに行くと毎日管理人さんたちが水やデッキブラシ使って掃除してくれています。
それに、ディスポーザーがあるから生ゴミの量が普通のマンションより少ないのも一因では？

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>589
自転車や鍵の位置が固定なので、手前だろうと最初あった場所に戻すだけだと思うのですが、それでは駄目なんですか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591さん
鍵の位置は固定ですが、バッテリーをどの充電台に戻すかは固定されていません。
ロッカー内の4つの充電台のうち、どの充電台にも戻すことが可能です。
なので、

Aさんが奥の充電台からバッテリーを借りる。
↓
Bさんが手前の充電台から借りる。
↓
Aさんが手前の充電台に戻す。

という状況があり得ます。
こうなると、Bさんは手前の充電台のバッテリーを避けて奥の充電台に戻すか、
手前の充電台を一度外して奥の充電台に戻す。
または手前のバッテリーを奥の充電台に移動し、手前の充電台にバッテリーを戻す。
ということをしなければなりません。

これだとBさんが大変になるので、借りるときに奥から取ったか手前から取ったかは関係なく、
返却時に奥の充電台が空いている時は奥の充電台に戻すようにしませんか。

というお願いというか提案です。

別にルールでも規則でもないので、手前から取ったんだから手前に返す、でもダメではないです。
ただ、手前の充電台にバッテリーがある状態で奥の充電台に戻すのはとても大変です。（体験してみれば分かると思います）
手前の充電台が空いていれば奥の充電台に戻すのも大した手間じゃないので、次の人のために奥に返すようにしませんか。
その方が皆が気持ちよく生活できると思います。
という、一つの意見にすぎません。

まあ慣れれば手前のバッテリーを避けて奥に返すのも大した手間じゃないかもしれませんが、現時点で私は大変に感じているので、
皆さんが奥から返すようにしていただけらありがたいな、というささやかな願いです。

どれくらいの方がここを見ているか分かりませんが、たとえ少人数でもこれを見た人が、次回は奥からバッテリー返すようにしてくれたらうれしいなと思って書きました。

[593: 住民板ユーザーさん1]

みなさんにお聞きしたいですが、通常みなさん通勤の時やはり東西線をしようしてますか？新宿方面ですが、東西線使わずいく方法ありましたら共有頂けますでしょうか。あと、7時代の東西線の混み具合はどうですか？

[594: 住民板ユーザーさん7]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
職場東京駅なので東西線利用中です。7時台ですと乗客同士でスペースが全く取れず、身動きが取れないレベルに近いです。茅場町付近で乗り換えが多く8分我慢できればその後は座ったりも出来ます。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

東西線、コロナ禍で4-5月は若干マシでしたが、最近はほぼ元どおりですね。
日本橋勤務ですが6時台でギリギリ体力を消耗しない満員電車というレベルで7時前半は>>594さんの通り。7時台後半から8時台になってくると乗り込むのも躊躇するぐらいです…皆さん凄いですよね。

ご参考まで→ https://toyokeizai.net/articles/-/292868

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>593
4分程歩き都営バス(袖ヶ浦バス停)に乗り亀戸駅に出れば
総武線で新宿駅に出られます
総武線も凄まじい混雑ですが。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>593
追記
同じバスで大島駅前で降りれば都営新宿線でも新宿駅に出られますね
そちらは幾分混雑がマシだった記憶があります

[598: 通りがかりさん]

門前仲町まで自転車で行くのはありなのでしょうか

[599: 住民１]

>>598 通りがかりさん
門仲まで電動アシスト自転車で15-20分です。平坦一本道でかなり楽です。

[600: 住民板ユーザーさん7]

今となってはほぼテレワークですがたまに銀座まで自転車で通勤することがあります
サクサク進めば30分ほどで着きますよ。電車だと徒歩含めて40分かかります
車の通りが比較的少ないトピレック側の大通りを直進するのが走りやすくおすすめです

[601: 住民板ユーザーさん4]

8/1に管理組合設立総会がありますが、
コロナ禍を理由に議決権行使書または委任状での参加を促しています。
理由は分かりますが、管理業者は区分所有者に対して寄り添う気が無いんでしょうかね。
正直、舐めきってるとしか思えなくて。
横断歩道を作る手筈すら進められないですし。
ここで、皆さんの要望を一度募らせてもらえませんか？
議案が選任と委託業者の締結しか求めない業者に先手打って要望投げますので。

皆様のご協力よろしくお願いします。

[602: 住民板ユーザー]

>>601 住民板ユーザーさん4さん

趣旨はわかりますが、第三者も書き込めるここで募っていい方向に進むとは思えません。

荒れる所は第三者と思われるものに荒らされています。

[603: 住民板ユーザーさん1]

はじめてマンションを購入したので、管理組合がどういうものか分かっていません。
ネットで「マンション管理組合とは」みたいな感じで多少は調べましたが、
具体的にどのように活動を行っていくのか、またその空気感とかは分かっていません。

なので、

「コロナ禍を理由に議決権行使書または委任状での参加を促している」
ということが、

「管理業者は区分所有者に対して寄り添う気が無い。舐めきってる。」

という思考には私はまったく至らず、「こんなものなのかな」と感じる程度でした。

今まで分譲マンションに住んだことない人は、けっこう私と似たような感じなのではないかと思います。

ただ、要望を募るのは別に悪くないのではと思います。
要望だけなら、

「ゴミ収集場をTebraキー対応にしたい」
「駐輪場から出るところにスロープを（逆に危ないのでフェンスを）」

などの意見はすでに過去のコメントにあります。

私は管理組合の会議をオンライン参加可能にしてほしいですね。
その場に行きたい人は行って、自宅から参加したい人は自宅から、というように。

「第三者も書き込めるここで募るべきではない」というのも分からなくもないですが、
変な要望や現実離れした要望は賛同が得られないでしょうし、
ざっくばらんに要望を言える場所はあっても良いと思います。
ネットの掲示板である必要はないですが、他に何かいい手段はありますか？

第三者を排除したいなら、
意見箱とか、各住戸に要望記入用紙を配るとか？？
GoogleフォームのURLを各住戸に配るのもいいかもしれませんね。


ここで要望を募ろうが募るまいが、
第三者が荒らし目的の書き込みをすることはいくらでも可能です。
掲示板が荒れる原因になるような投稿は無視が一番ですね。

[604: 住民板ユーザーさん4]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。
ご意見ありがとうございました。
当日、業者に打診してみます。

ちなみに私も分譲マンションに初めて住みます。
なので、気持ちは一緒です。何より他のマンションの活動を見て憧れを持って買ったくらいです。
なので、このやるせない状況を打破したいんです。

ずっと引っかかっている事としては、
入居するまでに募ったアンケートやらは何だったのか。
賃貸より悪い粗大ごみの扱い(置きっぱなしに対しては謎です。)
管理業者締結を今回の議案で確認もなく受諾される事に引っかかる。
生協等の置き配について対応してあげたい。
挙げればキリが無いのですが、また盆明けまで引き延ばされる事に嫌気がさしています。(横断歩道なんて安全面の問題もありますし。）

意見箱や、記入用紙も組合が発足されてからできる事と認識してまして、今の状況できるものでは無く、その個人に負担もかかります。
組合は管理会社、その担当のフロントで良し悪しが左右されるとも言われます。
前向きに事が進むようにしていきたいだけなんですよね…

浅はかな提案ではありますが、
自粛期間中、掲示板に置かれた1枚の紙を見て「本当にここに引越して良かったな」と思いました。
せっかく買ったマンションを良くしていきたいので、お力を貸してください。
乱文失礼しました。

[605: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605
バカだな～
投資向けマンションこそ組合への関心が薄いんだよ
儲かりゃいいんだから
ここは投資向けではないから多少なりとも頑張って買って住んでいる層が多い
だからこそこれが悪い、こうした方がいいというしっかりとした意見が生まれるんだよ

[607: 住民板ユーザーさん1]

管理組合は施工主関連会社ですか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

"予測を超える豪雨――東京は大規模河川の決壊で「最大10メートル浸水」も"、というヤフーニュースの特集記事で、防災研究の専門家が大規模河川の決壊や海抜ゼロメートル地帯に住むことのリスクを語られています。
良い話ではありませんが、住民の皆さんには一読の価値があるかも知れません。

[609: 検討板ユーザーさん]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
江東区民は区から冊子で配布されてますしみんな知ってる上で購入してますよ。
命は守れますし家は保険で保証されます。リスクを感じて食糧を確保してます。助かることがわかってるのに場所を避ける意味は…？と思っています。

[610: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに排水口が無い部屋なのですが、お隣さんに排水溝のゴミが流れないようにしたいと思っています。
ネットで探したら「ホームセンターでパンチングタイプのステンレスの板を買って、端を折り曲げてゴミ溜まりを作った」というのを見つけました。
これはこれで良いと思うのですが、もっと気軽にできるアイデアは何かありませんでしょうか。
スポンジ置くだけだと風で飛ばされてしまいそうですし。。。
ウチはこうしてるよ！というのがもしあれば、教えていただけると嬉しいです。

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>610 住民板ユーザーさん1

ルーフドレインという雨樋排水カバーがあります。
それの横引き用があるのでいい感じの幅があうやつがあるといいですね。

[612: 住民板ユーザーさん8]

回廊の壁の錆びですが、長谷工は把握してるんですかね。

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>609 検討板ユーザーさん
江東区にしても不動産屋さんにしても、住民はお客様ですから、直接的な利害関係のない専門家の意見は参考になると思いますよ。
私は助かることがわかっていると決めつけたり、思い込んでしまうのはとても危ない事だと思っています。
保険もいざというときどこまで補償してくれるか、まさか被災による資産価値の低下までは補ってくれないでしょう。

[614: 住民板ユーザーさん8]

>>608 住民板ユーザーさん1
>>613 住民板ユーザーさん1

余計なお世話。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます！参考にさせていただきます！

[616: 検討板ユーザーさん]

>>613 住民板ユーザーさん1さん
下水道処理と環七地下貯留槽のおかげで大雨だけでは浸水の心配はありません。荒川決壊したらどこもだめでしょう。浸水しなくてもライフライン使えなくなったり臭いがひどかったり。肝心な事が書いてない。

[617: 住民板ユーザーさん1]

住まいの給付金の申請をされた方、いらっしゃいますか？
設計住宅性能評価書を添付したところ、再提出になってしまいました。
給付要件への適合を証明する書類はどちらを添付されたか、教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[618: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場にある住民の常連自転車、管理組合からの貼り紙がしてあったと思うんですけど、剥がされてそのまま駐められていますね、ダスティブルーのギュットとか。悪質ですし見る度に気分が悪くなるので、本当に貼り紙に書いてあった通り撤去して構わないと思います。

[619: 快適なマンションLIFE]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
同感です。見る度に嫌な気持ちになるし、本来使う目的の時に使えないなど自分勝手な行動は集合住宅では迷惑になるのを理解してない。マンションを選んだからにはルールを守り生活するのが常識だと思います。
いまだにベランダの柵に布団干してる人や避難通路の壁にタイヤ置いてる人を見ると本当に気分が悪くなる。

[620: 住民板ユーザーさん5]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
管理会社が甘過ぎると思います。
キツく言わないと動いてくれない。

警告張り紙してもダメなら、もう自転車は撤去で良いと思います。

ギュットの方、どんな人か、見た事ありますよ。
次見かけたら直接言おうと思います。

あそこ監視カメラ付ければ良いのにと思います。