《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[466: 住民板ユーザーさん7]

管理規約全部把握するのは困難ですが、どんなことについて書かれてるのかぐらいは目を通しておくと良いと思います
自分も気付かないうちに規約違反しかねないですしね

[467: 住民板ユーザーさん1]

そもそもあんな膨大な量の管理規約を紙ベースでしかもらえないのがナンセンスですよね。

[468: 住民板ユーザーさん7]

随時更新もされるものでもありますから、再配分が困難な紙はメインの媒体として相応しくないですよね
素敵ネット内部に公開するなどしてブラウザやアプリから常に最新のものが閲覧できてほしい
読むハードルを下げることも民度の維持に繋がりそうですね

[469: 住民板ユーザーさん2]

うちは床のキズは出やすいので、対策方法があるかな？鍵落ちる程度はすぐキズが出る。ちょっと困っている

[470: マンション検討中さん]

ゴミ置き場の鍵開けずらくないですか？？
両手塞がることもあるだろうし、テブラキーで開くようにしてもらえるといいのに。

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>470 マンション検討中さん
同意見です！！
そのうち意見集めて変更出来ると良いですね！

[472: 入居済み]

ゴミ置き場のテブラキー、賛成です！

[473: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[474: 住民板ユーザーさん1]

えー???? 喫煙はマズい！泣
何号室か割り当てて管理人さんに言った方が良いと思います！　この前、管理人さん、外回り点検のような事をしていて、どうやらバルコニー柵越しに布団干してる家を探してメモったりしてくれてました！

マンションの住人さんは今のところ皆さま愛想良くご挨拶してくれますし、荷物多い時とかに手伝ってくれた人とかもいてちょっと感動しました。
まだルールを把握出来ていない人がいるだけだと思いますので、管理会社からの声がけでこれから良くなって行きそうな気はします(^^)

にしてもこのマンション、中庭、素敵だと思いません？
ゴミ出し行く度に癒されます。
(ゴミ置き場の手ブラキーは大賛成！笑)

[475: 住民板ユーザーさん2]

上の階の方からの物音が気になるのですが皆さんどうですか？
昔分譲マンション住んでたのですがそこまで音しなかったので少し気になりまして。

[476: 住民板ユーザーさん1]

心配してましたが、超静かで逆に驚いてます！
上下階、隣、一切聞こえてきません！

[477: 住民板ユーザーさん1]

うちはうるさいですよーどういう歩き方？走り方？をすればそんな音するんだろーっていうほど。一日中。

[478: 住民板ユーザーさん3]

二重床のマンションから越してきましたが、そこの方が足音、掃除機とか物動かす音がうるさかった気がします。
ここは上階の音は全然聞こえてこないです。隣も小さなお子さんいらっしゃる様ですが全く聞こえなくて、なんででしょうね。
マンションの作りの問題ではなく、それぞれのご家庭の配慮の問題なのかな？と思います。

[479: 住民板ユーザーさん1]

上のかたもお子さんいるようでしたがたまに走る音が聞こえますが、全然大丈夫です。
ずっと聞こえるわけではないし、元気でいいねえ！と思ってます。
左右からは何も聞こえませんね。
でも一日中？はちょっと気になってしまいますよね、、！なにしてらっしゃるんでしょうか、、、！

[480: 住民板ユーザーさん1]

まぁ今外であんまり遊べないですし小さい子はストレス溜まりますよねー家で走り回るのも仕方ないと思います。親としての配慮は当然必要ですが、子どもに罪はないので。うるさい家静かな家いろいろあると思いますが皆仲良くしたいですねー

[481: 住民板ユーザーさん1]

うちも上階の音が凄いです。投技でもしてるかのような音が一日中です。今の時期小さい子は外で遊べないぶん仕方ないとは思いますが、さすがに静かな時間が一時間も無いという状態が21時過ぎまで続いてる毎日でこちらもまいってしまいそうです。お互い配慮しながら心地よく過ごしたいものですね。

[482: 住民板ユーザーさん7]

10:25からネット繋がらなくて
ucom光に問い合わせたところマンション設備内のインターネット障害が起きてるそうで∩(´；ヮ；｀)∩

[483: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[484: 住民板ユーザーさん8]

テレワークで大事な打合せ中に、インターネットの接続が切れた、最悪

[485: 住民板ユーザーさん7]

13:44 復旧したみたいですね！

[486: 住民板ユーザーさん1]

江東花火大会が中止と区報に載ってました
楽しみにしていたので残念です

[487: 住民板ユーザーさん3]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
それは残念、、
今は混雑を生むことイベントは控えて、人命優先ですもんね。
自粛ばかりでニュースも同じ話ばかりですが、皆さんのご家庭でも感染が無いことを願ってます。

[488: 住民板ユーザーさん7]

玄関の下駄箱の広い方の開き扉ですが、間が空いていて中身が少し見えてるんですが、そういう仕様なのですかね？

[489: 住民板ユーザーさん1]

リビングの壁に絵画を飾りたいのですが、みなさんどのように飾られてますか？
あまり穴はあけたくないし、ピクチャーレールもつけられないのでどうしようかなと思っています。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
大きい絵画なら床に直置き、小さい絵画なら家具の上に置く、またはイーゼルに置く、くりぴたフックなどで壁につける

[491: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐輪場にゲスト以外は止めないでくださいと貼り紙が掲示されましたね。
実際にはほとんど住民が止めているのでしょうか。
カバーをつけてゲスト用の駐輪場に止めている自転車はきっと住民ですよね。
民度が低いと思います。決められた駐輪場所に止めてほしいです。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
ホームセンターに石膏ボード用のフックが売っています。針3本穴開けるだけです。
全く穴を開けないでとなると、床の上に置くしかないですね。

[493: 住民板ユーザーさん5]

>>488 住民板ユーザーさん7 さん、
下駄箱の間が空いているのは仕様だと思います。
間が狭すぎると、片方を閉めた時にもう片方が風圧で開いてしまうそうです。
気になるようでしたら扉を付けている金具のネジで調整できます。
調整方法は配布された取扱説明書にありますので、見てみてください。

[494: 住民板ユーザーさん3]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

分かります！私もありえないと思って、管理人さんに聞いた所、その時ちょうど隣に『あ、すみません…私も今置いてます…(泣)自分の駐輪場にどなたか(子供)が間違えて止めてしまっていて、ずっと空かなくて…仕方なくあそこに今置いてるんです、困っちゃって…泣』って人が隣にいましたよ！
可哀想でした(;_;)
あとは、マンションギャラリーの人が先日夜遅くにあそこから自転車乗って帰って行きましたよ。
さすがにカバーかけてるのはその方々かもですね！
早くどこの誰が間違えてるのかハッキリさせてあげたら良いのにと思いましたが、まだ管理人さんも慣れてないっぽいです。
張り紙は良いですね！
外国人と日本人のご夫婦や、ファミリーもわりといるみたいなので、そのうち英語での張り出しもしてあげたら良いかもねと旦那と話してます。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>490
>>492
ありがとうございます。
探してみます！

[496: 住民板ユーザーさん1]

このマンション住んで見て、非常に上からの音うるさい。4階うるさい。うるさい。
考えろ非常識。うるさい。

[497: 住民板ユーザーさん3]

>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち分かりますが、うるさいのは全戸というわけではないですし、ここでマンションや住民への愚痴/悪口は控えませんか？
せっかく皆さん素敵だと思って人生をかけて購入したマンションのはず。でも、
マンションまだ完売してない様ですよ。
マンション検討者はここも除きます。それでなくてもこのコロナ状況。マンションや住民のネガキャンして自分達で首を締めるのはやめましょう。

[498: 住民板ユーザーさん6]

>>496 住民板ユーザーさん1さん
うるさいことを我慢することは耐えられないですよね。
ですが、解決の方法としては
管理人さんを経由して伝えてもらう
個人が特定できないよう、全体向けに紙面で伝えてもらうなど
いくつかあると思います。

私は若かったとき、連日隣人のうるささに激怒して警察や管理会社にも何度も電話し、更に直接文句言いに何度も行きましたが、、今考えると逆に自分の身が危険でした
なので、気持ちはすごくわかります。。

[499: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん3さん
497本人です。
投稿に漢字の間違いがありました。すみません。
『マンション購入検討者もここを覗きます。』
と書いたつもりでした！

皆さん仲良くしましょうね。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん1さん

お気持ち凄くわかります。
きっと我慢したうえで、限界というお気持ちがあるからこそ、こんなふうに書かれてしまったかとおもいます。私も上階の音で悩んでおり、この時期だからお互い様と思っていたのですか、余りに酷いので管理の方へ相談へいきました。
感じ良く対応して下さったのですか、今は、臨時の管理人の為、正式な管理の方が来るまで少し時間をくださいとのことでした。引継ぎはしっかりします。とのことでしたので、まずは一度管理人へ伝えて、時間はかかるかもしれないですが、組合が出来た際に緩和策をとってもらえないか相談するしかないのかなとも、思っております。

音の悩みは、ホントに辛くてキツイ物言いになることもあるかと思いますが、せっかく購入したマイホームお互いに配慮して、より良い環境を作っていきたいと思う方が多いと思いますので頑張りましょう。

長文になりましたが、お互いに解消される日が来る事を願っております。

[501: 住民板ユーザーさん3]

>>498 住民板ユーザーさん6さん
そうですね！何か問題ある時は管理会社を通しての対応が一番良いと思います！

上階の人が早くうるさい事に気付いて、落ち着いて生活が出来ますよう…願ってます！

[502: 住民板ユーザーさん1]

ある程度の音（生活音？、子供の足音？）がするのは仕方がないのかなとも思うのですが、耐え難いレベルで下に聞こえる音ってどんな音なのですかね？

[503: 住民板ユーザーさん7]

>>502 住民板ユーザーさん1
「上の階の音がどのように聞こえるのか、どのような音が不快に感じるのか」を辛い思いをされてる方から具体的に教えていただけると、生活する上での留意点がわかりますね！
「そう聞こえるんだ、気をつけよう。」とお互い思えますよね。
コロナで大変な今だからこそ、お互い協力して素敵なマンションライフにしたいですね！

[504: 住民板ユーザーさん2]

自分の上の階の方は椅子を引きずるような音が多いですね。夜遅い時間にも聞こえるので気をつけていただきたいですね。昼間とかなら許容できますが。

[505: 住民板ユーザーさん1]

多分 音を出されてる方は、どのくらいでどのような音が出るか、わざとではなく わからないだけだと思います。
ただ直接 言う訳にもいかず、管理会社にも相談してる段階です。 より良い環境 より良いマンションにしていきたいですね。

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん1さん
私もある程度の生活音や足音はしかないと思いましたが、TVをつけて窓を開けて電車が通っても聞こえるレベルのドン、ゴンとする音が断続的に聞こえ、ひどい時は持続的に1時間以上なんてことも…流石に昼間でもキツイです。
一日中TVと窓開けっ放しで自分なりに対策をとっていますが、皆さんの生活音の許容範囲がわからないので自分が神経質になりすぎなのかと悩んじゃいます。

[507: 住民板ユーザーさん6]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
せっかくの新居ですし、管理人さんに相談してみてはいかがでしょう？
こういった改善要望が多いほど、管理会社も放置しておけないかと思いますので、遠慮は不要だと思います！
505さんの記載のとおり、音を出してる本人はそれが普通で、ただ生活してるだけと思ってるでしょうしね、、

[508: 住民板ユーザーさん8]

まだ引越しが完全に終わってないみたいですし、うちも１ヶ月かかってやっと片付けが落ち着きました！
もしかしてなんですが…
皆さん何かとまだ家具の組み立てや、配置を考えて試してみたり、エアコン工事や、ウォールシェルフやピクチャーレール付けたり？大きな観葉植物入れたり…
生活品の片付けで収納棚の開け閉めがやけに頻繁だったり…？！
早々と引越し作業終わらせてすでに落ち着いた部屋に住んでる方も出てくる時期ですが、まだ上記の様な作業と葛藤してて非日常的な音を出してしまってる方も多い可能性があるのかな…。(TT)

コロナ疲れも出てきてストレス溜まりますね…
今日みたいな日は徒歩数分で綺麗に整備された河川敷での散歩が良いですよね！

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
神経質になりすぎなのでは？これって普通なのかもわからず、自分がただのクレーマーになってしまうのでは？と悩んでいたので、相談してみます。

[510: 住民板ユーザーさん1]

管理人はまだ臨時みたいですので、管理会社に言いました。対策としてエントランスに掲示と特定せずポストに騒音についての投函で様子見だそうです。
このマンション2件目ですが、家は左右と下に挨拶行きましたが、上は来てません。
意識無いと思います。今もわざとかというくらいうるさいです。
みんなで意識すれば改善できると思い掲示板に書いてます。 宜しくお願いします

[511: 住民板ユーザーさん5]

エントランスの掲示は数日前からあったような気がします。
あれをどれだけの人が見るのか。。。
メーリングリストみたいに、住民に一斉連絡ができるシステムがあると良いと思います。
そうすれば、先日の回線ダウンの際も全戸に連絡ができますし。

ちなみに挨拶ですが、お隣さんと下のお部屋に一度伺いましたがご不在でした。
その後はコロナのことを考え、接触を減らすことを意識して挨拶には行っていません。
しばらく先になってしまうかもしれませんが、コロナが落ち着いたら改めて挨拶に伺おうと思っています。

コロナについては、年齢・家族構成・基礎疾患の有無等で、個人の意識に差があると思います。
私はすれ違う時の挨拶もためらってしまい、不愛想なヤツだと思われたかもしれません。

同じように、コロナのせいで挨拶を控えている方って他にいませんか？

[512: 住民板ユーザーさん7]

皆様、コロナ自粛で大変かと思いますが、せめてマンション内の方達との挨拶コミュニケーションは図ってほしいですね。

それから、音の件ですが上階からの音がうるさいと聞こえるそうですが、実は隣戸や何戸か先のお宅からの音が発生源の場合があります。マンションの鉄筋の性質上、音が拡散しやすく音の特定が難しいようです。必ずしも上階とは限らないです。因みに重低音はご近所さんで間違いないかもしれません。

近隣には配慮しながら楽しい新居生活をしましょう。

[513: 住民板ユーザーさん4]

以前、この掲示板に書かれている方もいらっしゃいましたが、床にキズが直ぐにつきすぎませんか？ソファやダイニングの椅子等比較的重いものを置いたら直ぐに床がへこみみますし、何かものを落としたら直ぐに床にキズがつくし・・・。
そんなもんなんですかねぇー！？。
あまりにもキズつくペースが早すぎて困惑してるんですが、皆さんどんな感じでしょうか。

[514: 住民板ユーザーさん1]

クッション床だからですかね？
うちも子供のおもちゃを少し引きずっただけですぐに傷がつきました。オプションのコーティングをしていたら、変わったんですかね？

あと、壁紙が少し剥がれてきてるのですがみなさんの所は大丈夫でしょうか？1年点検の時に直してもらえるのでしょうか？

あと、窓を開けると網戸も一緒に動いてしまうのですが、これは普通なのでしょうか？

家にいる時間が長いので、色々な所が気になってしまいます。。

[515: 住民板ユーザーさん8]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

柔らかい感触ですが、クッションフロアではないみたいですよ！プリント加工の床材ではなく、一般的なフローリング材の表面に本物の無垢材が薄く貼ってあるみたいです。
フワフワしていて、たしかに傷つきやすい感じはしますね。
うちはペット用の分厚めのUVコーティングを全面に施工したので、今見えてる傷はコーティングに付いてる感じですが、
コーティングしてないとこの傷は床材に直接…(汗)
コーティングはあった方が良い床だと思います！