《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[406: マンション検討中さん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの？

[408: 住民板ユーザーさん5]

>>406 マンション検討中さん
しょうもない...

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね

[410: 住民板ユーザーさん1]

南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。

[412: 住民板ユーザーさん8]

ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん8さん

確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。

[415: 住民板ユーザーさん1]

資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね

[416: 住民板ユーザーさん1]

３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！

[417: 契約済みさん]

頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。

[418: 住民板ユーザーさん777]

>>417 契約済みさん
今日　届きましたよ！
金額確定通知や訂正書類に供用スペースの今月使用予約など。

[419: 住民板ユーザーさん1]

訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
変わりましたというか正式に住居表示の住所が確定しましたではないですか？

[421: 住民板ユーザーさん777]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
訂正書類確かに！どちらがあってるのか？

[422: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
すみません、見る箇所間違ってました。住所違ってますね。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず使いますが遅かったら自分で契約して使う予定です。マンションタイプなのでおそらく遅い‥

[425: 住民板ユーザーさん5]

>>422 住民板ユーザーさん2さん

この書類より前にもらっていたものと変更ないようですが？

[426: 住民板ユーザーさん4]

カーテンが入り始めたようですよ。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。

[428: 住民板ユーザーさん22]

3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。

[429: 契約済みさん]

「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 契約済みさん

その書類は振り込み関係の資料と一緒に届きましたか？
なんの書類も届いてないのでよくわかりません…

[431: 住民板ユーザーさん777]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

諸費用確定書類や管理規約訂正などの書類がレターパックで送られてきました。
5日木曜日に届きました！

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん777さん

ありがとうございます。13日までに振り込みでまだ届いてないなんて…連絡してみます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

[434: 住民板ユーザーさん1]

併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん1さん

対象ではないと聞いた感じがしますが、、、
どうなんですかね、、、

[436: 住民板ユーザーさん8]

次世代住宅ポイントは対象外、と過去スレにありました。
ただ発言者が誰かも、内容が本当かどうかも分かりません。
重要なことは掲示板で質問するだけでなく、ご自身で調べたり営業に確認したりする方が確実かと思います。

[437: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、あのガス検知警報器は契約していますか？

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知警報器です

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん2さん
うちはしました！

[440: 住民板ユーザーさん1]

元々ついてる物ではないのですか?
オプションか何か？もしくは個人で付けたって事でしょうか？

[441: 住民板ユーザーさん2]

>>437 住民板ユーザーさん2さん

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知器は法律で取り付けを義務づけられているのでもともとついているものです。個人で契約することはありませんよ。

[442: 住民板ユーザーさん2]

>>441 住民板ユーザーさん2さん
東京ガス会社の担当者は進めてくれたものですが、毎月は300円ぐらい、うちは契約しましたけど、それは必須ではないかと思っているので、解約すれば大丈夫でしょうか？

[443: 住所板ユーザーさん2]

441です
火災報知器とガス漏れ警報器をまちがえました。すみません。
火災報知器が設置義務づけされていました。

[444: 住民板ユーザーさん2]

シャワーヘッドって角度調節できないタイプですかね‥？

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

できなさそうです。

[446: 住民板ユーザーさん1]

外廊下に子どもの物などの私物が置かれているのが散見されますが、規約上は問題ないのでしょうか。

[447: 本人]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。
外廊下に物を置くのは、邪魔、見た目も悪くやめてほしいですね。
部屋に入れるのがマナーかと思います。
管理人から注意してほしいですね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

わたしもとても気になりました。
子供の自転車2台に他の乗り物で系3台置いてる玄関先があります。
管理人さん、注意して欲しいですね、、、

[449: 本人]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

角度変わりますよ。

[450: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん1さん

傘の2、3本ならまだいいですが、子供の自転車、スノーボードの板、キャリーケースを置くのははないですね、、、
見るたびにイヤな気持ちになります。

[451: 住民板ユーザーさん7]

管理人が動くのを待つのではなく、指摘してもらうように依頼しましょ

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>449 本人さん
もしよろしければやり方を教えて下さい‥

[453: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下の私物は、消防法云々とも言われますが、消防署が直接来てくれるわけでもなく、結局は区分所有者どおしの話し合いで解決するしかありません。
そして管理会社ではなく、管理組合の問題です。管理会社に泣き付いても便宜上、貼り紙や回覧などの処置ぐらいはしてくれますが、そこまでです。
本来は管理組合の理事が私物を廊下に放置している人に申し入れ、「従わない場合はしかるべきところに保管する」くらいしか方法がないかなと思います。
個人が勝手に文句を言いに行くよりも管理組合の理事が自転車を放置している人に注意しに行ってもらうのが良いでしょう。そのときに管理会社の担当者が同行してくれればなお良いのですが。
泣き寝入りをしてしまうと、他の居住者のモラルも下がりマンション全体がスラム化する危険性もあり、そんなことになればマンションの資産価値も下がってしまいます。
管理会社に過度な期待をせず、管理組合、居住者自身が快適な住環境を維持するべく頑張りましょう。

[454: マンション住民さん]

ポストの暗証番号のやり方ご存じの方がいらっしゃいましたら伺っても宜しいでしょうか。何度か試してみてはいるのですがなかなか出来ずでして、宜しくお願い致します。

[455: 住民板ユーザーさん1]

布団は外の手すりに干してる方いるのですがだめですよね？
何件もされているのをみかけました。
危ないと思うのですが、